Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

Залмокса все още не е разбрал какво е споделил!
Но повече ме учуди, че болната им тема е за закъсалите строежи...май напипахме жива рана!

Разпозна ли се? Чакаш ли 149Е квадрат на жълтите павета?

[Laconic]

В десетката!
Напълно в реда на нещата. Ако примем 2008-ма за началото на счупването на пазара в предходния цикъл 2010-11-та настроението беше толкова минорно.. периода на осъзнаването, че не всичко, което лети се яде - усетиш ли такъв момент може да търсиш промоциите. Няма как да стане като при акциите БУМ и от днес за утре -40-50%... НИ са доста по-инертен клас активи.

Залмокса все още не е разбрал какво е споделил!
Но повече ме учуди, че болната им тема е за закъсалите строежи...май напипахме жива рана!

[Zalmoxis]

В десетката!
Напълно в реда на нещата. Ако примем 2008-ма за началото на счупването на пазара в предходния цикъл 2010-11-та настроението беше толкова минорно.. периода на осъзнаването, че не всичко, което лети се яде - усетиш ли такъв момент може да търсиш промоциите. Няма как да стане като при акциите БУМ и от днес за утре -40-50%... НИ са доста по-инертен клас активи.

Така е, имаше още 3 години спад. Но автора казва " за 10 години забравете за имот като инвестиция" , което се оказва невярно.Точно тогава беше възможността 2013-4-5. Че и по-късно даже.

[ratten]

Какви специалисти е имало 2010 година в един форум :-)

не специалисти а магьосници.
ама и сегашните си ги бива.

[bertram]

Какви специалисти е имало 2010 година в един форум :-)

В десетката!
Напълно в реда на нещата. Ако примем 2008-ма за началото на счупването на пазара в предходния цикъл 2010-11-та настроението беше толкова минорно.. периода на осъзнаването, че не всичко, което лети се яде - усетиш ли такъв момент може да търсиш промоциите. Няма как да стане като при акциите БУМ и от днес за утре -40-50%... НИ са доста по-инертен клас активи.

[nkavrakov1982]

В Германия 30%-40% според Бундесбанк. Говорим за страни, в които няма демографски проблем, почти не се строи и няма празни жилища.
Естествено, БГ е най-висшата форма на държава, в София само ръст се очаква по 20% годишно идните 100 години.

Вълчо Мечков прогнозира че каквото се случва навън ще дойде и у нас ,ами навън щом търговците на дребно ликвидират работни места ,не знам какво да очаквам у нас

Модният търговец Gap съкращава около 500 корпоративни работни места, твърдят източници на Wall Street Journal, запознати с въпроса. Компанията се опитва да намали разходите си, докато приходите ѝ от продажби и печалбата ѝ се свиват, допълва изданието.

Работните места са предимно в основните офиси на Gap в Сан Франциско и Ню Йорк, както и в Азия, допълват източниците. Гигантът съкращава служители и премахва позиции от различни отдели. Някои работници са уведомени за съкращенията в последните дни, твърдят източниците.
Gap не успя да избегне вълната от съкращения на служители

Компанията е поредният търговец на дребно, който обявява подобни мерки за справяне със спада на приходи

[ejonny2376]

в Швеция 18-20% се очаква да е спада в цените в България слагаме розови очила ,смешно ,смешно

https://www.investor.bg/a/534-novini...yashtite-lihvi
Един от най-нажежените жилищни пазари в Европа е под натиск заради растящите лихви

Шведската централна банка очаква цените на жилищата в страната да намалеят с 18% спрямо връхната им точка по-рано тази година

В Германия 30%-40% според Бундесбанк. Говорим за страни, в които няма демографски проблем, почти не се строи и няма празни жилища.
Естествено, БГ е най-висшата форма на държава, в София само ръст се очаква по 20% годишно идните 100 години.

[nkavrakov1982]

Желанията нямат общо с реалността! Тепърва ще излиза информация...аз чух за Малинова долина, няколко сгради!

в Швеция 18-20% се очаква да е спада в цените в България слагаме розови очила ,смешно ,смешно

https://www.investor.bg/a/534-novini...yashtite-lihvi
Един от най-нажежените жилищни пазари в Европа е под натиск заради растящите лихви

Шведската централна банка очаква цените на жилищата в страната да намалеят с 18% спрямо връхната им точка по-рано тази година

[Zalmoxis]

Какви специалисти е имало 2010 година в един форум :-)

[Zalmoxis]

Желанията нямат общо с реалността! Тепърва ще излиза информация...аз чух за Малинова долина, няколко сгради!

Така е, прав си. Желаният спад с 30-40% няма нищо общо с реалността.
И аз чух на пазара какво говорят, все някой ще е познал.

[Laconic]

Къде са тези зарязани строежи. последните такива са 2008-9 и те са много малко на общия фон.

Поредната лаконична измислица.

Желанията нямат общо с реалността! Тепърва ще излиза информация...аз чух за Малинова долина, няколко сгради!

[bertram]

За броя на продажбите не се притеснявай, нормално е след като медиите яко облъчват, че сме пред имотен срив и затова всеки купил с намерение да прави капиталова печалба е тръгнал да продава. НО, след като се разбере, че сриФ няма да има, а инфлацията продължи, то тогава много бързо продавачите ще отттеглят обявите или ще им корегират цените доста нагоре. Разберете едно, евтини имоти никой няма да ви продава.

Следя и пазара на имоти в Холандия, там също не се забелязва никаква забава или понижения. Научи малко езици, набележи си още 2-3 държави и следи новините и цените там. Ще ти е много полезно да знаеш. Нали не мислиш, че досега познавам развитието на пазара ей така от късмет. Просто гледам и други страни и виждам какво ще се случи тук, имайки предвид нашите особености.

По отношение на познаването като тръгне нагоре е ясно, че е нагоре, като тръне надолу е ясно, че е надолу... да чакаш 149Е в центъра или 8700Е 2029-та е ок по посоката си , но до толкова Далеч по-трудно е да уцелиш точката на пречупване и обикновено не се случва.

Няма база за сравнение между Холандия и България поне не в идните 30-40 години. Територия, население, капитал, индустрия, свързаност с международните пазари и тн.. никаква база за сравнение. Радвам се, че не ми се налага да търся имот там, защото и земята е кът и съсредоточаването на всякакъв капитал е много голямо, като родина на първия балон (лалетата) си имат традиции и се мятат на дебело

Следя с едно око имоти в Италия - конкретно апартаменти 60-100кв в хубав град. Засега нещата са без особена промяна и не може да се говори,че НИ в този сегмент е засегнат от затягането. Ще поживеем ще видим.

Английски знам на задоволително ниво, а големите имотни портали в ЕС имат английски та това не е бариера.

[Yandox]

Хахаха, че такива сдружения се създават още от 90-те години на миналия век, ти сега си разбрал. Извинявай много пъти съм се замисляла, че си много млад ама на колко години си ,че не знаеш такива неща ?

този пък Laconic какви неща не е разбрал .
да му се чуди човек как е седнал да ти опонира без дори да се замисли
че ти си виждала и много други неща - още от 50те и 60 те .
само това ако осъзнае няма да спори с теб за сдруженията създавани
в миналия век
апропо цените в Щатите вече официално са 10% в спад от началото на годината .
дали са имали такива сдружения 1929 година на миналия век по време на Депресията
знаеш ли или вече и за теб дори това е
твърде отдавна

[nkavrakov1982]

https://trud.bg/%D0%B5%D1%86%D0%B1-%...8%D0%B7%D0%B0/
ЕЦБ призова европейските банки да се подготвят за криза !

[nkavrakov1982]

Още е рано за 'зацепени' строежи при положение, че куцо и сакато тича да става инвеститор в НИ, но затегне ли се кредитирането рано или късно ще се стигне до там. Към момента някои строители бяха хванати по бели гащи от рязкото поскъпване на суровините ( желязо, бетон, алумин и тн) и се постреснаха. Кой договори малко да му плаятат клиентите, кой потърси кредитиране (тия дето харчат авансово и започват повече обекти отколкото въздуха им стига) и позакрепиха работата, а и пазара на желязо се успокои. Тук банките помагат, защото все още се рекламират активно жилищни кредити с много добри условия и народа смята, че нива под настоящите ако има ще са до 10% надолу, което е нищо.

Изобщо не е рано ,като реално вече има такива и то на скъпи локации,големи сгради ,тази сграда вече трябваше да е на акт 15 поне .
А и изобщо не е само тя ,в София има още не малко сгради които имат проблеми и са строени предходните една .две години