Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

На 01 януари ще бъди интересно -

23.12.2022

Euribor 1 Woche	1,885 %
Euribor 1 Monat	1,910 %
Euribor 3 Monate	2,141 %
Euribor 6 Monate	2,701 %
Euribor 12 Monate	3,238 %

LPG за частни лица скача с мин 25% заради прекратена отстъпка, транспорта в София скача от 1.20 на 1.60 до 30 мин пак заради отстъпка, газта скача около 30-40% според КЕВР, ОЛП отива на около 1.50% за просрочени задължения скока е 15% - 10+ОЛП, за кредити в евро виж горе.

Наздраве!

[Bailor]

Не знам дали има връзка с демографията, но -

Въпреки че общото потребление на ток през 2022 година спада, българите са използвали с 6% повече електроенергия на Бъдни вечер в сравнение с миналата година, показват данните на Електроенергийния системен оператор.

Колкото и преброяването беше истинско, всеки втори познат ми каза, че не са го търсили

[unimog]

Не знам дали има връзка с демографията, но -

Въпреки че общото потребление на ток през 2022 година спада, българите са използвали с 6% повече електроенергия на Бъдни вечер в сравнение с миналата година, показват данните на Електроенергийния системен оператор.

То си било тенденция даже -

За втора поредна година консумацията на електроенергия в страната намалява, въпреки че и през 2018, и през 2019 г. има ръст на брутния вътрешен продукт и промишленото производство. А ако тенденцията се запази, изграждането на нови мощности може да се окаже неоправдано.

Данните на Електроенергийния системен оператор сочат, че за периода 1 януари - 29 декември 2019 г. има 1.07% спад в потреблението на ток спрямо същия период на 2018 г., когато пък понижението на годишна база е било над 3%.

И по време на последната финансова криза е видимо -

[bulgarian lev]

Гаражите в София вече ги продават за едностайни с възможност за преустройство в двустайни. Така цените падат и за един такъв двустаен броиш 50 000Е вместо актуалните 120 000Е. Падането е повече от два пъти.

И си е оферта. Още 2015 им писах че така ше стане.

[pinoccio]

Купуване на имот ще е възможно само в Тутракан, Попово, Трън, гара Бов, във Волуяк ще дойде малко скъпичко, но не невъзможно. А имотчета за замяна от прованса няма да стигнат и за гараж в София.

Гаражите в София вече ги продават за едностайни с възможност за преустройство в двустайни. Така цените падат и за един такъв двустаен броиш 50 000Е вместо актуалните 120 000Е. Падането е повече от два пъти.

[bulgarian lev]

Прогноза 2023: Цените на жилищата падат, но хората пак ще ги купуват трудно (Графика) (24chasa.bg)

От пандемията насам имотите поскъпнаха с 30-40%

Цените на жилищата в почти целия свят, включително и в България, се очаква да намалеят през идващата 2023 г. Това показва анкета на Ройтерс с близо 100 анализатори от целия свят, както и проучване на “24 часа” сред български експерти. Но поне засега очакванията са намалението на цените в чужбина да е по-голямо, отколкото у нас. Освен това заради нарастващите лихви по ипотечните кредити, колкото и да поевтинеят имотите, това няма да ги превърне в по-достъпни.

====30/70====2029====

Но макар цените на жилищата в развитите икономики да се очаква да намалеят с между 10 и 18% спрямо връхната им точка, тези спадове ще съставляват само около една трета от ръстовете по време на пандемията. (хахахахахаха, хахахахаха, така е като не слушахте Купата 2017-та)



====30/70====2029====

Според управителката на “Бългериън Пропертис” Полина Стойкова поне през първата половина на 2023 г. няма да сме свидетели на съществено намаление на цените на жилищата, но при всички случаи

ще има успокояване на пазара

в това отношение, т.е. те ще спрат да нарастват с досегашните темпове.

“Надявам се да има и по-голямо предлагане, защото печалбите на предприемачите в сегашните условия са съществени и дано това ги стимулира да строят повече. Но при всички случаи ще имаме забавяне на обема на сделките. Лихвите по кредитите у нас все още не нарастват или поне не с темповете, характерни за Западна Европа”, каза тя.

===30/70===2029====

(Амааа, как така?!!! Откъде-накъде?!!!, май ще трябва да се чака до 2029-та)

Купуване на имот ще е възможно само в Тутракан, Попово, Трън, гара Бов, във Волуяк ще дойде малко скъпичко, но не невъзможно. А имотчета за замяна от прованса няма да стигнат и за гараж в София.

[ВълчоМечков]

https://www.expert.bg/my-finance/est...a-1869825.html

Според нея ценовите нива в Карлово догодина ще зависят от броя на сделките. А той пък ще зависи от това доколко се срещат очакванията на двете страни. Затова е добре продавачите в Карлово да се вслушват в купувачите и когато им бъде поискана отстъпка, да преценят внимателно. Цените на жилищата в Карлово достигнаха своя връх. Пътят вече е само надолу
"От няколко месеца има забавяне на темповете във вземането на решение за покупка и тази тенденция ще е валидна през цялата 2023 г. Купувачите в Карлово сравняват повече оферти преди сделка, затова продавачите трябва да са конкурентни. През 2023 г. тенденцията ще стане по-устойчива", заяви Тенекеджиева.

....пътят на цените в Карлово е само надолу

добре че не е за София

[bota156]

Ясно мерси за разяснението.
Аз малко като Ратко ама сигурно си на добра печалба на артия не е ли време да го чистиш ? Не е препоръка, а само питам....:-)
Или си мислиш, че разликата с останалото е прекалено голяма и ще позастигне другите квартали ?

Сега се чудя кво да правя 300к, да взема да се чудя 500к кво да правя. Като измисля тогаз. Па и вземам 2к€ годишно, не се занимавам грам. 1 път в месеца се чувам с родата. БГ може много яко да се сговняса - влезем във войната примерно. Атина ми се вижда едно по далечно убежище. Вече минаха 5 години и не се дължи данък печалба, така че мога да продавам без притеснения .
За позастигане на другите - НЯМА да стане, това си е мигрантския квартал ака на бедните с пъстра шумотевица. Близо е до работните им места - продавачи, строители, духачки, аирбнб ...
На запад богатите търсят спокойствието, тука всеки се вре в шумотевицата !?!?!?!
След 4 години спокойствие на село започна страшно много да ме дразнят МНОГО ХОРА НА ЕДНО МЯСТО. Бързам да избягам колкото се може по бързо. Като се кача в колата и изпитвам облекчение. Предпочитам жуженето на пчелите пред това на тълпата маймуни. Станал съм истински пенсионер

[nkavrakov1982]

https://www.expert.bg/my-finance/est...a-1869825.html

Според нея ценовите нива догодина ще зависят от броя на сделките. А той пък ще зависи от това доколко се срещат очакванията на двете страни. Затова е добре продавачите да се вслушват в купувачите и когато им бъде поискана отстъпка, да преценят внимателно. Цените на жилищата достигнаха своя връх. Пътят вече е само надолу
"От няколко месеца има забавяне на темповете във вземането на решение за покупка и тази тенденция ще е валидна през цялата 2023 г. Купувачите сравняват повече оферти преди сделка, затова продавачите трябва да са конкурентни. През 2023 г. тенденцията ще стане по-устойчива", заяви Тенекеджиева.

....пътят на цените е само надолу

[ВълчоМечков]

цените на имотите в Карлово забуксуваха...

Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА в област Пловдив, гр. Карлово - 100 кв.м / 154000 лв. :: imot.bg Обява

етаж от къща там виси на обява вече 1 година, а то не бяха огледи на арменски купувачи и кандиат-купувачи останали без дом след наводнението.

Купувачи в дълбокия прованс няма, няма и да има. В темата джони каза, че подобен имо струва макс 25000лв, а сега след спада ще струва още по-малко. Мокрите сънища на продавачите ще продължат още дооооста дъъъъълго

[ВълчоМечков]

Прогноза 2023: Цените на жилищата падат, но хората пак ще ги купуват трудно (Графика) (24chasa.bg)

От пандемията насам имотите поскъпнаха с 30-40%

Цените на жилищата в почти целия свят, включително и в България, се очаква да намалеят през идващата 2023 г. Това показва анкета на Ройтерс с близо 100 анализатори от целия свят, както и проучване на “24 часа” сред български експерти. Но поне засега очакванията са намалението на цените в чужбина да е по-голямо, отколкото у нас. Освен това заради нарастващите лихви по ипотечните кредити, колкото и да поевтинеят имотите, това няма да ги превърне в по-достъпни.

====30/70====2029====

Но макар цените на жилищата в развитите икономики да се очаква да намалеят с между 10 и 18% спрямо връхната им точка, тези спадове ще съставляват само около една трета от ръстовете по време на пандемията. (хахахахахаха, хахахахаха, така е като не слушахте Купата 2017-та)



====30/70====2029====

Според управителката на “Бългериън Пропертис” Полина Стойкова поне през първата половина на 2023 г. няма да сме свидетели на съществено намаление на цените на жилищата, но при всички случаи

ще има успокояване на пазара

в това отношение, т.е. те ще спрат да нарастват с досегашните темпове.

“Надявам се да има и по-голямо предлагане, защото печалбите на предприемачите в сегашните условия са съществени и дано това ги стимулира да строят повече. Но при всички случаи ще имаме забавяне на обема на сделките. Лихвите по кредитите у нас все още не нарастват или поне не с темповете, характерни за Западна Европа”, каза тя.

===30/70===2029====

(Амааа, как така?!!! Откъде-накъде?!!!, май ще трябва да се чака до 2029-та)

[ВълчоМечков]

в края на годината е време за равносметка и нови прогнози.

За изминалата 2022-ра само кольо и берджо предричаха спад и срив на цените на имотите. Като по традиция обаче се случи точно обратното, имотите поскъпнаха, въпреки повишаването на лихвените равнища.

От 2016-та стана наистина хубава традиция берджо и кольо да "познават" ценовия тренд, ама наобратно.

Моята прогноза за 2023-та е плато до +7% повишение (в зависимост от локацията). 2023-та ще бъде годината на свикването преди да започне поредната серия покачвания до нивата предречени за 2029-та.

2022 - година на захлаждане за жилищния пазар у нас - Investor.bg

"Сделките с имоти през лятото намаляха за първи път от осем години, но цените продължиха да растат до 14-годишен връх през второто тримесечие"

[ratten]

Ясно мерси за разяснението.
Аз малко като Ратко ама сигурно си на добра печалба на артия не е ли време да го чистиш ? Не е препоръка, а само питам....:-)
Или си мислиш, че разликата с останалото е прекалено голяма и ще позастигне другите квартали ?

ще ти го кажа аз
а ако не съм прав, ботчо да ме поправи
ще продаде ама що ще прави с хартийките?

[pesimist4o na kvadrat]

Мястото е шумно - пие се всяка вечер и ЗИМАТА. Нещо като нашите централна гара, алжирската градинка до зад женския - хем в центъра хем най-непрестижно. Тука обаче няма такова падане на цената нищо че са пред разпад и са от балканската война
Ами - там са все блокове на 1 човек/фамилия, строено на кестерме малко - кой как свари и колкото пари има. Сега там са проститутките и чернилките под наем, фрашкано със всякакви чужденци - албанци, макета.
Иначе НИЩО им няма - 3,40височина, здраво е строено, криви стаи на трапец (и 2-та апарта са така). Единия по го бива - 10см отклонение, малкия 35см

Ясно мерси за разяснението.
Аз малко като Ратко ама сигурно си на добра печалба на артия не е ли време да го чистиш ? Не е препоръка, а само питам....:-)
Или си мислиш, че разликата с останалото е прекалено голяма и ще позастигне другите квартали ?

[nkavrakov1982]

На вторичния пазар средната цена на квадратен метър на жилища в Будапеща в средата на октомври е била 959 000 форинта (2310 EUR), а за частни къщи - 794 000 форинта (1912 EUR), по данни на специализирания сайт profitline.hu. Цените са се повишили с 19-20% на годишна база, но не са се променили спрямо началото на септември.
Стагнацията се дължи на свиването на разликата между търсене и предлагане през последните месеци, тъй като предлагането се увеличава и интересът към имотите за продажба намалява. Следващите месеци ще покажат дали стагнацията ще се превърне в спад на цените на жилищата.

Унгария