Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

За да става за живеене трябват още доста пари и както е казал бот-а - как ще изсипя една купчина пари и ще се живея кой знае с кого. Това всъщност е най-големята тежест на този имот. Ако беше къща само на 1 етаж без брат ти до сега да си го продал за повече пари. За това ти обяснявам че цяла къщата има много по-голяма стойност от двата етажа отделно.
Къща съм купувал, продавал и строил и знам какво бих платил. 40-те евро даже са завишени от моя гледна точка. За това казах 40к ако вярвам че мога да направя спекула с нея - за живеене никога не бих купил 1 етаж от къща от непознати хора, че пък и познати.

в апартамент не си ли живял
разликата е че тук имаш двор и гараж и само един съсед отгоре, а горния респективно отдолу
не е толкова драматично и ако някой го предпочете пред апартамент тогава сметката е 65-70К за апартамент + 2 гарража ок ли е, а двора и голямата маза са бонус. до колкото знам дворът е разделен и входовете са отделни.

преди да избухнат цените беше около 300Е квадрата стара тухла за ремонт апартамент в Карлово, но сега както всичко е нагоре.
не казвам, че ще е лесно да се продаде, но за определени хора ще е ок.

друг е въпросът, че ако нещата се развият по пътя на логиката вероятно ще трябва доста да почака кавръчето, но той не се е залетял да 'чисти на всяка цена' като гледам, а и ще си има къде да се тренира за майстор

[Bad_Bear]

Защото част от парите се връщаха като ресто пак към тях. Ако някой си мисли, че в Ес има по-малко корупция - много се лъже.

П.С Само вижте кой е начело на ЕЦБ и си направете сметка кви са.
Осъдиха Кристин Лагард по делото "Тапи"

Шефката на МВФ бе призната за виновна по повдигнатите ѝ обвинения в небрежност


https://fakti.bg/world/215815-osadih...po-deloto-tapi

Малко офф топик
С толкова западни фирми у нас парите отиват там още преди да са дошли, ако ме разбираш какво имам предвид. Иначе е ясно, че корупция има навсякъде, но не под такава пошла форма, каквато е у нас. Тук корупцията е демонстративна и облажилите се от нея, открито се хвалят пред останалите. Чувството за недосегаемост и несправедливото разпределение са основните причини много хора да си хванат шапката и да заминат в чужбина. А не ниския стандарт.

И на запад ако си гастар и живееш като скот, файда, че си у странско. Но тука навлизаме в други теми вече отвъд имотите.

[pwise]

Чакай,
Я допълнителната стойност на южния двор с двата огромни монолитни гаража ?Нея къде я смяташ в калкулацията ?
Това е имот за живеене ,не за спекула ,я построй да видим колко ще платиш със земята ?

За да става за живеене трябват още доста пари и както е казал бот-а - как ще изсипя една купчина пари и ще се живея кой знае с кого. Това всъщност е най-големята тежест на този имот. Ако беше къща само на 1 етаж без брат ти до сега да си го продал за повече пари. За това ти обяснявам че цяла къщата има много по-голяма стойност от двата етажа отделно.
Къща съм купувал, продавал и строил и знам какво бих платил. 40-те евро даже са завишени от моя гледна точка. За това казах 40к ако вярвам че мога да направя спекула с нея - за живеене никога не бих купил 1 етаж от къща от непознати хора, че пък и познати.

[bota156]

Чакай,
Я допълнителната стойност на южния двор с двата огромни монолитни гаража ?Нея къде я смяташ в калкулацията ?
Това е имот за живеене ,не за спекула ,я построй да видим колко ще платиш със земята ?

Как ще живееш со ЧУЖДИ хора? Ти с брат си няма да можеш да делиш етажите ....
Аз и 10 лева не бих дал

[nkavrakov1982]

Значи цяла къща на 3 етажа се е продала за 86 а ти искаш за 1 етаж за ремонт 65-75? Няма как да се получи това и ти казах и защо - трябва да можеш да се поставиш в обувките на купувача и да се запиташ колко е максимума който би платил ако търсиш къща. За да ти даде някой толкова този етаж трябва да е готов за живеене - само козметичен ремонт и най-много дограма. На това трябва да му се модернизират всички инсталации и да се прави основен ремонт. Твой проблем кога и за колко ще го продадеш аз просто споделям колко според мен е реалната цена която може да му вземеш.
1- етаж - 40к евро (аз не бих го купил на почти никаква цена за живеене, само ако мога да направя някаква спекула)
цялата къща - 110-120к евро.

А района го познавам със сигурност по-добре от теб и ми е ясно кое къде е. Парите на Пловдив се изливат в родопската яка, а ВМЗ са ишлемари парите ги вземат 1-2 дърти комуниста които едва ли ще са още дълго живи, но не знам кой ще ги замени.

Чакай,
Я допълнителната стойност на южния двор с двата огромни монолитни гаража ?Нея къде я смяташ в калкулацията ?
Това е имот за живеене ,не за спекула ,я построй да видим колко ще платиш със земята ?

[nkavrakov1982]

Защото част от парите се връщаха като ресто пак към тях. Ако някой си мисли, че в Ес има по-малко корупция - много се лъже.

П.С Само вижте кой е начело на ЕЦБ и си направете сметка кви са.
Осъдиха Кристин Лагард по делото "Тапи"

Шефката на МВФ бе призната за виновна по повдигнатите ѝ обвинения в небрежност

https://fakti.bg/world/215815-osadih...po-deloto-tapi

Стари манджи са това

[better]

Повярвай ми покрай лошите неща които искат да чуваш, има и хубави. За въртенето на парите вече нещата си зависят от нас. Няма как да виним ЕС, че отпуснатите пари от еврофондовете потъват в нечии джобове. В началото на членството ни пробваха метода с отрязването на средства, когато има явна корупция, но нашите им научиха схемичките. После от Европа почнаха да си затварят очите за цялата очеизвадна корупция, виждайки как управляващата шайка извърта нещата към Русия при най-малкото скърцане със зъби отсреща. А обществените нагласи от соца и пропагандата така са си свършили работата навремето, че много бързо чрез медиите могат нашите да залитнат отново в обятията на Мамашка.

Защото част от парите се връщаха като ресто пак към тях. Ако някой си мисли, че в Ес има по-малко корупция - много се лъже.

П.С Само вижте кой е начело на ЕЦБ и си направете сметка кви са.
Осъдиха Кристин Лагард по делото "Тапи"

Шефката на МВФ бе призната за виновна по повдигнатите ѝ обвинения в небрежност

https://fakti.bg/world/215815-osadih...po-deloto-tapi

[ratten]

Кой е тоз? Да си признае, веднага.
[ATTACH=CONFIG]n3997649[/ATTACH]

сигурно е джонката, но неговия район беше иван вазов
а гоцето явно му е конкурентен и затова го критикуваше

[pwise]

Една къща над нас 3 етажа огромна но без гаражи и почти никакъв двор ,се продаде за 86000 евра .Етажа с гаражите е на цена около 65,70 хиляди ,сега какво ще стане и така нататък,казах бърза работа няма никой от нас ,къщата се поддържа редовно,двора, всичко лозите горния етаж е основен ремонт,това е .,желаещи има много локацията е топ за града парк,стадион център ...това са нещата и още нещо важно Сопот,Карлово имаш ВМЗ военен завод ,61 Стряска бригада в която се наливат огромни средства ,с новите доктрини на НАТО локация с военен завод никога няма да умре ,в момента инвестиции има на Лидл,Била отваря се нов парк с магазини тип МОЛ,Пловдив ти е на нула време, имаш Подбалканския супер направен пъ до Пловдив ти е всичко новичко,такива са нещата Карлово от турското робство е жив град,не само ,а и целия Подбалкан,това не е Банско,или Северозападна не бързайте локациите това е Южна България ,на Южния склон на Балкана ,лифта Сопот я иди виж един сладолед да изядеш 10 лева ходят само богати хора ,парапланери има нон стоп наливат се и там пари.,който разбира има интерес,и то е видно.
Парите на Пловдив се наливат в Карлово.

Значи цяла къща на 3 етажа се е продала за 86 а ти искаш за 1 етаж за ремонт 65-75? Няма как да се получи това и ти казах и защо - трябва да можеш да се поставиш в обувките на купувача и да се запиташ колко е максимума който би платил ако търсиш къща. За да ти даде някой толкова този етаж трябва да е готов за живеене - само козметичен ремонт и най-много дограма. На това трябва да му се модернизират всички инсталации и да се прави основен ремонт. Твой проблем кога и за колко ще го продадеш аз просто споделям колко според мен е реалната цена която може да му вземеш.
1- етаж - 40к евро (аз не бих го купил на почти никаква цена за живеене, само ако мога да направя някаква спекула)
цялата къща - 110-120к евро.

А района го познавам със сигурност по-добре от теб и ми е ясно кое къде е. Парите на Пловдив се изливат в родопската яка, а ВМЗ са ишлемари парите ги вземат 1-2 дърти комуниста които едва ли ще са още дълго живи, но не знам кой ще ги замени.

[Bad_Bear]

Локация. Ще те пита някой. Ще спират НХК Бургас, Балкански поток им бърка някъде/чета/, разбира се ще спрем и АЕЦ Козлудуй. Украйна разрушиха, Молдова е на почти същото дередже, прибалтийските републики са без хора и промишленост. И ние като тях. Подават ни едни едни пари да ги въртим тука и да си мислим, че имаме перспектива.

Повярвай ми покрай лошите неща които искат да чуваш, има и хубави. За въртенето на парите вече нещата си зависят от нас. Няма как да виним ЕС, че отпуснатите пари от еврофондовете потъват в нечии джобове. В началото на членството ни пробваха метода с отрязването на средства, когато има явна корупция, но нашите им научиха схемичките. После от Европа почнаха да си затварят очите за цялата очеизвадна корупция, виждайки как управляващата шайка извърта нещата към Русия при най-малкото скърцане със зъби отсреща. А обществените нагласи от соца и пропагандата така са си свършили работата навремето, че много бързо чрез медиите могат нашите да залитнат отново в обятията на Мамашка.

[Bad_Bear]

Кой е тоз? Да си признае, веднага.
[ATTACH=CONFIG]n3997649[/ATTACH]

Ухаха, между другото тоя пич повече ми прилича на борец срещу цените, отколкото на протеже на строителната гилдия. Не, че изключвам хипотезата му за наличие на материално заинтересовани лица.

[Дюри]

Ратко да не се нерви ,Ратко видя сам ,купувачите на жилищата в Европата не искат да хванат падащ нож,баламите свършиха ама сега ти си реши да буташ зеленото баш когато парата поскъпна ,дано ти построят.

Миии, не е точно така да ти кажа. Една приятелка сега си продаде един тристаен апартамент в съседно село и иска да купи или двустаен или по-малък отново тристаен ,но нов и не може да намери трети месец вече дори и на по-висока цена. Казах и преди да намери да не продава ама не слуша и миналата седмица го продаде.

[nkavrakov1982]

Ратко да не се нерви ,Ратко видя сам ,купувачите на жилищата в Европата не искат да хванат падащ нож,баламите свършиха ама сега ти си реши да буташ зеленото баш когато парата поскъпна ,дано ти построят.

[nkavrakov1982]

Не е проблема във тайминга - проблема на етажа ти е че трудно ще намериш купувач. За цялата ще е много по-лесно, но пак няма да и вземеш 150к евро. Оптимистично около 120к - трябват много инвестиции за да се модернизира такава къща. Имаш минимум 30к за покриви, външна изолация и дограми - и това само на пръв поглед. Това реално не е имот за живеене а такъв на акт 14 и то полвината от имота - цената не е адекватна за предлаганото за това и не се продава. А сам етаж многооо трудно освен ако вярно не вземеш офертата на вълчо или подобна.

Сега се постави на място на купувач - да дам ли 120к за къща в която не е ясно колко трябва да похарча за подобрения, или по-добре да си купя парцел за 50к и да си построя каквото искам за за още 100-150к?

Една къща над нас 3 етажа огромна но без гаражи и почти никакъв двор ,се продаде за 86000 евра .Етажа с гаражите е на цена около 65,70 хиляди ,сега какво ще стане и така нататък,казах бърза работа няма никой от нас ,къщата се поддържа редовно,двора, всичко лозите горния етаж е основен ремонт,това е .,желаещи има много локацията е топ за града парк,стадион център ...това са нещата и още нещо важно Сопот,Карлово имаш ВМЗ военен завод ,61 Стряска бригада в която се наливат огромни средства ,с новите доктрини на НАТО локация с военен завод никога няма да умре ,в момента инвестиции има на Лидл,Била отваря се нов парк с магазини тип МОЛ,Пловдив ти е на нула време, имаш Подбалканския супер направен пъ до Пловдив ти е всичко новичко,такива са нещата Карлово от турското робство е жив град,не само ,а и целия Подбалкан,това не е Банско,или Северозападна не бързайте локациите това е Южна България ,на Южния склон на Балкана ,лифта Сопот я иди виж един сладолед да изядеш 10 лева ходят само богати хора ,парапланери има нон стоп наливат се и там пари.,който разбира има интерес,и то е видно.
Парите на Пловдив се наливат в Карлово.

[Parana]

https://www.investor.bg/a/453-po-sve...na-naematelite

Швейцария, Германия и Австрия - държавите на наемателите
В Европа като цяло средно 30,6% от населението живее под наем

а тук едва десетина % наематели и искат да събарят цените.
откъдя накъдя?

Мче по-малко наематели = по-малко търсене = по-ниски цени хахахаха, ха добрутро!