Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Ще видим. Това ако се случи, ще е след време.
А след време какво ще стане, никой не може да каже.

тъмния сграден фонд са 'бели пари за черни дни' - под формата на тухли.
при нарастващо население този тъмен сегмент плавно светва и нещата са ок
при намаляващо и застаряващо население е точно обратното

дойде ли време да се опре до тези спестявания ще стане кофти за цените.

ПП

6m euribor - 2/1/2023

3.009 %

не се лъжете, че като не сме в еврозоната това не ни касае - българският износ е в най-голяма степен насочен натам. Най-много българи работещи в чужбина и пращащи пари насам са именно в еврозоната. Едно сговняване на икономиката там (рецесия, безработица, завишени разходи по обслужване на кредити) няма как да не се отрази и на нашия остров на стабилност.

[Meandmyself]

до колко демографията е фактор предстои да разберем идните няколко години, когато достатъчно хора са 'спасили кеша' от инфлацията под формата на жилища и достатъчно хора са купили даже с кредит с идеята да спекулират и/или отдават под наем.

Ще видим. Това ако се случи, ще е след време.
А след време какво ще стане, никой не може да каже.

[Meandmyself]

Което ще създава непрекъснат натиск върху наемите надолу...

Само да кажа, понеже много се фантазира, че наемите към момента са само нагоре.
Ако в един момент се наводни пазара, ще паднат, да.

[Evgo]

И аз искам още, но и ние сме на възраст когато не се случват нещата. Въпросът е че тези които са млади не правят достатъчно.
Младите семейства с кредит и маломерни имоти ги купуват щото искат в София и на скъпо място. Никой не им пречи да си купят цяла къща дори за по-малко пари на 50км от София / демек позволимо за пътуване/ Всяко нещо си има цена и е въпрос на приоритети да прецениш кое ти е по-важно - децата или имот в Гоцето, куче, почивка на Занзибар или жена ти да е шеФ в мултинационална компания.... Всеки сам решава какво иска. Очевидно децата са по-слабо желани от другите неща.. Колко по-яко е да имаш куче от дете....
Не знам дали имаш баща или дядо живи ....Разпитай ги колко богато са живеели едно време и как е имало по 3-6 деца в семейство....Аз съм го правил с моите дядовци....отгледани от сами майки и убити бащи при балканските войни. Знаеш ли как сама жена е гледала по няколко чавета тогава и какъв имотен лукс е било ?

Пп Знаеш ли какво говореха шиптарите преди 15-20 години на македонците / без БГ самосъзнание/ ? Че ви биеме со к***ц....

Това последното и Миро го е казвал.

Мъжете по принцип искаме да има повече деца и да се работи по въпроса.

[Frosty]

2008-ма беше пак така..

до колко демографията е фактор предстои да разберем идните няколко години, когато достатъчно хора са 'спасили кеша' от инфлацията под формата на жилища и достатъчно хора са купили даже с кредит с идеята да спекулират и/или отдават под наем.

През 2020-та и 2021-ва, нали всички вкупом се юрнаха да спасяват кеша в тухли.
Сега всички тези имоти предстои да излязат на пазара.
Защото собствениците им ще искат да получат все-пак някаква доходност от тях.
Което ще създава непрекъснат натиск върху наемите надолу...

[pesimist4o na kvadrat]

При мен има субективни причини заради тежко раждане и възрастта на жена ми е много опасна друга бременност. Така че със сигурност нямането на повече деца не е,защото не искам.
Иначе не е е нормално в държавата с най-бързо намаляващото население в света и с бум на строителството цените на имотите да растат.
И естествено ,че тия цени са една от пречките пред по-висока раждаемост. Щото повечето млади семейства или купуват маломерни имоти или живеят под наем като и в двата случая е пречка пред това да отглеждат повече деца.Да не говорим, че голяма част от доходите им отиват за вноски по кредитите.

И аз искам още, но и ние сме на възраст когато не се случват нещата. Въпросът е че тези които са млади не правят достатъчно.
Младите семейства с кредит и маломерни имоти ги купуват щото искат в София и на скъпо място. Никой не им пречи да си купят цяла къща дори за по-малко пари на 50км от София / демек позволимо за пътуване/ Всяко нещо си има цена и е въпрос на приоритети да прецениш кое ти е по-важно - децата или имот в Гоцето, куче, почивка на Занзибар или жена ти да е шеФ в мултинационална компания.... Всеки сам решава какво иска. Очевидно децата са по-слабо желани от другите неща.. Колко по-яко е да имаш куче от дете....
Не знам дали имаш баща или дядо живи ....Разпитай ги колко богато са живеели едно време и как е имало по 3-6 деца в семейство....Аз съм го правил с моите дядовци....отгледани от сами майки и убити бащи при балканските войни. Знаеш ли как сама жена е гледала по няколко чавета тогава и какъв имотен лукс е било ?

Пп Знаеш ли какво говореха шиптарите преди 15-20 години на македонците / без БГ самосъзнание/ ? Че ви биеме со к***ц....

[bertram]

Ами слушай внимателно и си записвай.
Една от причините 2008, 2009,2010 - много лоши кредити и много имоти на публична продан на ниски цени. Ама наистина много, като се продаваха от жилища, до хотели и цели предприятия.

В момента - рекордно нисък брой лоши кредити и тотално различна политика по отношение на просрочията от страна на банките.

Има и други нещица, ама тях ти ги оставям за домашно, помисли сам.
Руснаците НЕ продават в момента масово. Не разбрахте ли вече?
Никой тук не твърди, че няма да падат. Просто не падат в момента, въпреки твоите включително прогнози.

2008-ма беше пак така..






жилищния фонд расте - като строителството е знаеш къде
населението старее и намалява

до колко демографията е фактор предстои да разберем идните няколко години, когато достатъчно хора са 'спасили кеша' от инфлацията под формата на жилища и достатъчно хора са купили даже с кредит с идеята да спекулират и/или отдават под наем.

[Vergil1975]

Да аз бях, не казвам че е хубаво да стане и у нас така, но това не зависи от думи, а от дела. И 2 деца НЕ СА достатъчни..., за да не се стигне до там да сме малцинство.
Имотите не са проблема да няма деца , нали всички твърдите че има предостатъчно. Ето ти имаш къща в която можеш да гледаш 10 деца, ама имаш само 2.... Проблема е в материалистичният светоглед и ценности налагани от маркетинговата прозападна промивка под всякаква форма Жената топ меринджей вместо да ражда деца, апарт на паветата или беемве на кредит е много по-важно от чаве, кучето е по-човек от детето, дай 10К за почивка вместо с тези 10К да гледаш 2-3 деца., осмиването във всякакви комедии на детските пакости и колко по-яко е да си джендър.... Където и да се обърнеш има антидетска пропаганда на макс.
В тази схема схема поевтиняването на имотите / ама има ли накъде като в провинцията повечето са под строителна себестойност за продажба няма нищо общо освен желанието язе съм зле ама сакам и Вуте да е зле...или по-зле/

При мен има субективни причини заради тежко раждане и възрастта на жена ми е много опасна друга бременност. Така че със сигурност нямането на повече деца не е,защото не искам.
Иначе не е е нормално в държавата с най-бързо намаляващото население в света и с бум на строителството цените на имотите да растат.
И естествено ,че тия цени са една от пречките пред по-висока раждаемост. Щото повечето млади семейства или купуват маломерни имоти или живеят под наем като и в двата случая е пречка пред това да отглеждат повече деца.Да не говорим, че голяма част от доходите им отиват за вноски по кредитите.

[Vergil1975]

Келеш ще викаш на някое от децата си. Наистина не ти отива на годините...
Със здраве.

Ти пръв почна с обидите, като за изразеното ми мнение го определи,че съм ревал като вдовица за хуй.
Ами на зло куче,зъл прът.Дръж се учтиво и ще ти отговоря със същото.

[Meandmyself]

Като премина през целият спектър на обиди-от бездетен,до безимотен, сета го докара и до възрастта ми.
Дръж се учтиво е ще имаш подобно отношение. Иначе на зло куче,зъл прът.

Келеш ще викаш на някое от децата си. Наистина не ти отива на годините...
Със здраве.

[pesimist4o na kvadrat]

Проблема е че всеки чака чудо ?!
Как да стане това чудо с демографията конкретно след като няма раждаемост ?
Ако някой измисли друг начин за увеличаването на българите без жените да раждат ,може да заповяда .
Не само в България ,в по-голямата част от света населението расте но само от опредлени националности,араби,турци,африканци,иранци,южноаме риканци,мексиканци и всякакви такива националности,същите вече отдавна са превзели Европа ,проблема на българите е че ние не обичаме много чудженците ,да казват готстоприемни сме ,но гена ни е такъв че не обичаме чужди народи да съжителстват с нас ,защото нямаме в историята си колонизаторски черти,държавите които са били колонизатори ,там е друго малко по различно

Кавръче, конкретно един път не си случил на жена, но кой те спира да си намериш нова и да си направиш още 2 деца примерно ? Имаш кеш , можеш дори и сега да си купиш 3-стайно жилище в по-краен квартал. Какво ти пречи да го направиш ?

[Vergil1975]

Ти скоро не си е.л, да? Или криза на средната възраст. Миличкия, успокой се.

Като премина през целият спектър на обиди-от бездетен,до безимотен, сета го докара и до възрастта ми.
Дръж се учтиво е ще имаш подобно отношение. Иначе на зло куче,зъл прът.

[pesimist4o na kvadrat]

Не беше ли ти,който казваше,че като отиде в Западна Европа се чувствал като в държава от ислямският свят и даже са се опитали да те ограбят в градския транспорт?
И сега твърдиш, че няма нищо лошо и България да стане такава.

Да аз бях, не казвам че е хубаво да стане и у нас така, но това не зависи от думи, а от дела. И 2 деца НЕ СА достатъчни..., за да не се стигне до там да сме малцинство.
Имотите не са проблема да няма деца , нали всички твърдите че има предостатъчно. Ето ти имаш къща в която можеш да гледаш 10 деца, ама имаш само 2.... Проблема е в материалистичният светоглед и ценности налагани от маркетинговата прозападна промивка под всякаква форма Жената топ меринджей вместо да ражда деца, апарт на паветата или беемве на кредит е много по-важно от чаве, кучето е по-човек от детето, дай 10К за почивка вместо с тези 10К да гледаш 2-3 деца., осмиването във всякакви комедии на детските пакости и колко по-яко е да си джендър.... Където и да се обърнеш има антидетска пропаганда на макс.
В тази схема поевтиняването на имотите / ама има ли накъде като в провинцията повечето са под строителна себестойност за продажба няма нищо общо освен желанието язе съм зле ама сакам и Вуте да е зле...или по-зле/

[Meandmyself]

Никой за нищо не ми е крив,бе цървул.Дреме ми за скапаните ви апартаменти,живея си в къща и НИКОГА не бих живял в апартамент, независимо дали е мой или под наем.Въпросът е,че искате да населите България с диваци само и само да не падат цените на компорите ви.

Ти скоро не си е.л, да? Или криза на средната възраст. Миличкия, успокой се.

[Meandmyself]

2009-та защо паднаха цените. Тогава имаше повече хора в България, по-млади и по-малко имоти. Чужденците също бяха наоколо, а сега и британци и руснаци са или пласирали или търсят начин да пласират. Има едно търсене от украинци, но то не може да компенсира.

викаш вечен ръст, защото това е истината и пътят

Ами слушай внимателно и си записвай.
Една от причините 2008, 2009,2010 - много лоши кредити и много имоти на публична продан на ниски цени. Ама наистина много, като се продаваха от жилища, до хотели и цели предприятия.

В момента - рекордно нисък брой лоши кредити и тотално различна политика по отношение на просрочията от страна на банките.

Има и други нещица, ама тях ти ги оставям за домашно, помисли сам.
Руснаците НЕ продават в момента масово. Не разбрахте ли вече?
Никой тук не твърди, че няма да падат. Просто не падат в момента, въпреки твоите включително прогнози.