Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

И какъв е спадът на цените поради намалялата бройка сделки? 50, 70 или повече процента?

Вчера обядвах в едно столично заведение с един приятел. По едно време се появи някакъв негов познат (добре облечен с леко бандитска физиономия), заговориха се и се оказа, че същия строй блок в Люлин, като на зелено е продавал за 1300евро , а на акт 14 за 1500 евро, като вървяло много добре и хората купували. Все още имал непродадени апартаменти, но от ноември нямал нито една сключена сделка. Очакванията му са на пролет пак да тръгнат сделките...

Ти какви изводи си правиш за пазара при положение, че от ноември този инвеститор няма сделки?

[satz]

Миналогодишното напомпване се случи поради паниките с цените на материалите и енергията, вече започва връщане назад, което в България винаги е бавно. В Швеция имат -16% спад, а там по принцип населението расте (яко мигранти).

В България май за първи път намалява населението на София и те така те.

Наемите в София все още са много по-изгодни от покупка, Варна също.
(доходите от сумата струваща апартамент, са по-високи от наема на същото жилище)
И това при положение, че има поне 10000 нови клиента бежанци (какво става като си затръгват )

[Traicho_80]

Що за елементарна паплач е това понижителят, особено гастербайтерския понижител. Напуснал страната, няма имущество, кюта под наем в някое мюсюлманско гето, обаче виси цял живот в тема за български имоти, дава акъл, знае всички обяви от имот.бг наизуст и всички които не му се вързват ва тъпните са брокери, или един и същ профил. Няма такъв смях просто…

А ти какво по-различно правиш във форума? Освен, че ръсиш акъл, но и обиждаш другите участници, които не споделят вашето мнение относно цените! Разбирам те, доста си изнервен от това, което знаеш че ще се случи (спад на цените).

[Frosty]

Постоянно се оглеждаш в миналото, ето защо не можеш да видиш в бъдещето и да дадеш вярна прогноза!

"Сигнали за охлаждане на пазара имаше и от страна на данните на Агенция по вписванията. След същественото забавяне през първото полугодие, броят на сделките и вписаните ипотеки отчетоха отрицателно изменение на годишна база през третото и четвъртото тримесечие, като общо за годината също отчетоха спад, съответно от 2.1% и 1.1%."

Сега не се ли финализират стари сделки, данните от агенцията по вписванията в момента не отразяват ли стара активност?

Според мен реалната ситуация при имотите ще лъсне в края на тази година, и през следващата 2024-та...

[Дюри]

Айде пак си противоречите. Постоянно навивате хората да купят на всяка цена, сега казвате нека не купуват, наематели трябват. Последно, да купуват или да не купуват?

Хахаха
Отговора ми е : Никой да не купува, само аз и да отдавам под наем на тези които не искат да купуват

[bertram]

И какъв е спадът на цените поради намалялата бройка сделки? 50, 70 или повече процента?

В момента поведението ти е все едно си на маса и си на края на бутилка алкохол... седиш и питаш:
Защо не ме били главата а?
Цяла бутилка Водка изпих и не ме боли главата...ама как така? Ще ме заболи главата ама 2029-та

като се прекали със строителство, кредит, лакомия за цени... никога не е добре, но става ясно с ивестно закъснение.

[Traicho_80]

Включвам се и тука да си харесам поста от този профил.

+10000

Затова съм със снимката на класическия българин. Точно това са този тип хора. Дребни тарикати, вечно гледат да се не минат. Специалисти по всичко, но с никакви резултати.

Колега, минавам само да отбележа, че снимката, която си сложил на "класически българин" е всъщност сърбин!

[better]

Повишители я кажете кво искате, че нещо взехте да се омотавате.
Да купуват ли хората(съответно да ги губите като наематели) или да не купуват?

Казвайте че и ние се омотахме вече кво искате.

[better]

Много уважавам такива хора ,като твоята дружка. На нас ни трябват точно такива наематели. Сигурни и с добри доходи да ни плащат наеми !
Дано стават повече и повече

Айде пак си противоречите. Постоянно навивате хората да купят на всяка цена, сега казвате нека не купуват, наематели трябват. Последно, да купуват или да не купуват?

[Meandmyself]

Постоянно се оглеждаш в миналото, ето защо не можеш да видиш в бъдещето и да дадеш вярна прогноза!

"Сигнали за охлаждане на пазара имаше и от страна на данните на Агенция по вписванията. След същественото забавяне през първото полугодие, броят на сделките и вписаните ипотеки отчетоха отрицателно изменение на годишна база през третото и четвъртото тримесечие, като общо за годината също отчетоха спад, съответно от 2.1% и 1.1%."

И какъв е спадът на цените поради намалялата бройка сделки? 50, 70 или повече процента?

[Дюри]

Браво. Ама имай малко уважение и към другите хора и към техният избор на начин на живот. Ти изкарваш успели хора мизерници и дегенерати,щото живеели под наем и не са си набили парите в тули.

Много уважавам такива хора ,като твоята дружка. На нас ни трябват точно такива наематели. Сигурни и с добри доходи да ни плащат наеми !
Дано стават повече и повече

[Frosty]

Мислех, че темата е за повишение на цените, не за понижите ли, ама …
А да ви кажа според мен на никой не му пука цената. Тя е нещо преходно. Българина купува имот и държи на всяка цена. Народопсихология. А малкото имоти на пазара просто манипулират цените

За българина имотите освен народо-психология са и форма на спестяване. То затова има толкова жилища, които стоят заключени празни, и не се ползват.
Проблемът е, че пазарът(в бг) е малък, а тухлите са много ниско-ликвиден актив.
Ако утре нещо извънредно се случи и всички спестители в тухли внезапно тръгнат да осребряват богатството си, ще останат много неприятно изненадани...

В тея смутни времена, най-добре е богатството да се държи във високо-ликвидни активи, защото международната политическа обстановка е толкова динамична и напрегната, че се мени буквално за чесове, и не се знае като се събудиш какви изненади ще ти поднесе утрешния ден...

[Laconic]

Годишният растеж на цените на жилищата се ускори до 15.6% през третото тримесечие на 2022 г., като основен принос за това имаше поскъпването при съществуващите жилищни имоти. Това отчита Министерство на финансите в Месечния обзор на българската икономика.

https://www.pariteni.bg/novini/ikono...t-s-186-245152
Нека хейта продължи, СЕГАААА

Постоянно се оглеждаш в миналото, ето защо не можеш да видиш в бъдещето и да дадеш вярна прогноза!

"Сигнали за охлаждане на пазара имаше и от страна на данните на Агенция по вписванията. След същественото забавяне през първото полугодие, броят на сделките и вписаните ипотеки отчетоха отрицателно изменение на годишна база през третото и четвъртото тримесечие, като общо за годината също отчетоха спад, съответно от 2.1% и 1.1%."

[mirodes]

Имаме и деца и внуци вече. Правим бизнес, внасяме данъци и осигуряваме работни места. И да дойде някакъв сопол живеещ на майната си и да дудне че държавата е скапана и всичко е кофтори и боклуци и не се раждат деца, ай нема нужда.
Знаем, че сте изнервени, че цените не падат, за сега. Спокойно, винаги има надежда, а и 2029 ей го дей.

Аз също живея в България, плащам данъци и осигуровки. И НИКОГА не съм твърдял,че България е скапана и всичко е боклук. Напротив-в други теми изразявам мнение, че България е прекрасно място за живот .Така че недей да лъжеш.
Колкото до цените на имотите ми е през еди какво си дали се понижават или повишават,щото нямам никакво намерение да купувам имоти. Имам си един имот-триетажна къща,така че повече не ми трябват.
А сопол може да кажеш на тоя,който те гледа в огледалото, не на мен.

[Meandmyself]

Викаш ако беше купил имот и не беше се развел,щеше да оправи демографията. А защо тогава крупни инвеститори в недвижими имоти като Лорда и Иванчо93 имат по едно дете?Имаше още един с много имоти във форума Цецко,който пък нямаше нито едно дете. Не ви знам семейното положение на останалите повишители ама ни един не се е похвалил ,че има много деца-3 и повече. Що така-крупни инвеститори в имоти пък нямате по много деца?

Имаме и деца и внуци вече. Правим бизнес, внасяме данъци и осигуряваме работни места. И да дойде някакъв сопол живеещ на майната си и да дудне че държавата е скапана и всичко е кофтори и боклуци и не се раждат деца, ай нема нужда.
Знаем, че сте изнервени, че цените не падат, за сега. Спокойно, винаги има надежда, а и 2029 ей го дей.