Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Е, хайде сега - в Манастирски ливади има и други комплекси (освен Кошер), където цените са около 2к евро/м2. Затова се гледа средна цена - за Берлин това също е средна, а не някакви изключения.

За обзавеждане не знам защо се говори, за Германия статистиката и обзавеждане ли включва и ако да, какво е това обзавеждане?

Иначе защо да не се сравнява? Пак казвам, в примера, който дадох, сравнявахме доходи на двама човека работещи на висококвалифицирани длъжности (не мениджъри/шефове/директори/собственици и т.н.). Стандарта на живот не се различава чак толкова, ако в България изкарваш 3.5к лв чисто, а пък в Германия изкарваш 3.5к евро чисто. Това ми беше мисълта.

Цените на всичко са 1 към 1. Храната в БГ е даже по-скъпа вече.
С 3500 Евро в Германия живееш много по-добре, отколкото с 3500 лева в БГ. Съотношението 1:2 важеше до преди 4-5 години. Вече не е така.

И да, в Германия новото строителство се издава напълно завършено. С кухни, бани и всичко. Каквото си го поръчаш.

[unimog]

Шампанско или е рано още?

14:00

USD

Fed Interest Rate Decision

5.50%

5.50%

[unimog]

07:00

USD

MBA 30-Year Mortgage Rate

6.78%

6.78%

[bertram]

Е, хайде сега - в Манастирски ливади има и други комплекси (освен Кошер), където цените са около 2к евро/м2. Затова се гледа средна цена - за Берлин това също е средна, а не някакви изключения.

За обзавеждане не знам защо се говори, за Германия статистиката и обзавеждане ли включва и ако да, какво е това обзавеждане?

Иначе защо да не се сравнява? Пак казвам, в примера, който дадох, сравнявахме доходи на двама човека работещи на висококвалифицирани длъжности (не мениджъри/шефове/директори/собственици и т.н.). Стандарта на живот не се различава чак толкова, ако в България изкарваш 3.5к лв чисто, а пък в Германия изкарваш 3.5к евро чисто. Това ми беше мисълта.

при германците - ако в градовете (големите) позволят да се строи както в нашите големи градове = пазарът ще е чал след 4 години....
това също го пропускаш - тук се строи където може само да си платиш комисионното, което вече е с фактура - просто те пращат при фирми да ти движат документацията.... обаче се строи и това се калкулира на купувачите.

в германия/холадния/франция/белгия и тн има дефицит на жилища в големите градове и това е фактор

[Scotty]

2670 ама друг път. Ако се върнеш назад в темата, ще видиш примери от Ливади - к-с Кошер, където на зелено е 3500 евра при това на главен булевард, това като махнеш общите части отива 4500 евра, свестен ремонт и обзавеждане +1000 евра (мин) отиде на 5500. Няма балон.

П.С да сравняваш Германия с България е все едно да сравняваш 5* луксозен хотел (да кажем с нощувка 1000 евро) с няква почивна станция на Социалното министерство с нощувка 30 лв.

Е, хайде сега - в Манастирски ливади има и други комплекси (освен Кошер), където цените са около 2к евро/м2. Затова се гледа средна цена - за Берлин това също е средна, а не някакви изключения.

За обзавеждане не знам защо се говори, за Германия статистиката и обзавеждане ли включва и ако да, какво е това обзавеждане?

Иначе защо да не се сравнява? Пак казвам, в примера, който дадох, сравнявахме доходи на двама човека работещи на висококвалифицирани длъжности (не мениджъри/шефове/директори/собственици и т.н.). Стандарта на живот не се различава чак толкова, ако в България изкарваш 3.5к лв чисто, а пък в Германия изкарваш 3.5к евро чисто. Това ми беше мисълта.

[pa4anga]

https://archive.is/11OBL

Е що така тоя ИТ сектор ?
Голям рев голямо нещо?!
Айде разкарайте хора на макс и здрави орязвания до кокал !
Ха ха

Доброслав Димитров, БАСКОМ: В софтуерния сектор идва отрезвяване, каквото не сме виждали от 15 години насам Председателят на УС на IT асоциацията за пазара на труда, изкуствения интелект и данъчната политика на България

ИТ търтеите ще останат без работа Ауу каква трагедия !

Не се радвай като играе мечка при съседа, щото ще дойде и при тебе и краденето на домати и вода няма да ти помогне , ама хич !

[unimog]

Сделките с имоти в България намаляват вече година и половина

• Сделките с имоти в България намаляват с 11.2% през миналата годината
• Спадът за четвъртото тримесечие е 7.4% в сравнение със същия период на 2022 г., когато беше 10.4%
• През октомври-декември 2023 г. в София, Пловдив и Русе е регистриран лек ръст

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...eche_godina_i/

[unimog]

Успешното инвестиране е предвиждане на очакванията на другите.

Джон Кейнс

[better]

better,
мисли му за реализацията на новото във Варна

Варналии са майстори на хайпа по пирамиди, въздушни замъци и тн.. при тях се усети.. то още със свободните имоти за под наем се усети - прекалиха.

Новото го обзавеждам, старото ще го продавам, но както съм казвал и преди, купено е изгодно преди 10 ина год, отделно съм живял в него толкова време. 100% горница за 10 год ме устройват.

[better]

Q4 22
67362 - BG
9668 - SF
4793 - PLD
4420 - VN
2139 - BS

Q4 23
62398 - BG / -7%
10075 - SF / +4%
4870 - PLD / 0%
3860 - VN / -13%
2007 - BS / -6%

https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

Откога казвам, че Вн е блокирала, то няма и как да е, тук освен бетон няма нищо. А на тва дет му викат "туризъм" е има няма 50 дена. Някои хора виждам, че ще ядат бетон следващите 20-30 год.

[better]

Това е интересно, аз имам коментар по темата:
- Берлин е "ляв" град и има изключително много държавни регулации именно в сектор недвижими имоти. Според мен е реално да се гледа Мюнхен, предполагам, че в статията неслучайно е споменат именно той като база за сравнение.
- Наскоро сравнявахме доходите на приятел в Германия и моите - изводът е, че това което аз получавам чисто в България е горе-долу това, което той получава чисто в Германия, само че в евро.
- За мен горното твърдение е доказано и като се вземе то предвид - 5340 евро/м2 в Берлин е равно на около 2670 евро/м2 в София. Мисля, че в момента цените в София вървят горе-долу в този диапазон.
- Така погледнато не изглежда да има някакъв страшен балон в България или поне не на фона на останалите европейски държави.

ПС. за мен в момента също изглежда много скъпо и непосилно да се закупи жилище в столицата, въпреки че работя високо-квалифициран труд. Това, което се опитвам да изразя с този коментар е по-скоро, че в западна Европа НЕ е по-лесно да се живее в този момент.

2670 ама друг път. Ако се върнеш назад в темата, ще видиш примери от Ливади - к-с Кошер, където на зелено е 3500 евра при това на главен булевард, това като махнеш общите части отива 4500 евра, свестен ремонт и обзавеждане +1000 евра (мин) отиде на 5500. Няма балон.

П.С да сравняваш Германия с България е все едно да сравняваш 5* луксозен хотел (да кажем с нощувка 1000 евро) с няква почивна станция на Социалното министерство с нощувка 30 лв.

[nkavrakov1982]

[ATTACH=CONFIG]n4152366[/ATTACH]

Много народ от ИТ сектора трабва да остане без работа ключов момент за спад в цените и инфлацията

[unimog]

Така е пълно е с неразбирачи докато не стигнем до бюрото по труда съгласен съм абсолютно

[nkavrakov1982]

Броят на сделките с имоти се запазва по-нисък през цялата 2023 г.


През тази година едва ли може да се наблюдава обратната тенденция предвид заявените намерения на БНБ да вземе мерки за охлаждане на имотния пазар, насочени към крайните клиенти, след като тези спрямо банките не охладиха ентусиазма им да отпускат кредити. Очаква се през пролетта банката да анализира данните и тогава да прецени.

Продължаващият ръст в цените на жилищата въпреки исторически най-ниските нива на лихвите по ипотеките не спира спада в броя сделки с имоти, който се наблюдава от средата на 2022 г. Това показват и данните сделките през последното тримесечие на 2023 г., които Агенцията по вписванията оповести днес.


В рамките на изтеклата година има известно повишение на продажбите между първото и последното тримесечие, но във всяко от четирите общият брой остава по-нисък от този през 2022 г.

[nkavrakov1982]

Има една важна подробност. Този Доброслав Димитров не разбира нищо от бизнеса.

Така е пълно е с неразбирачи докато не стигнем до бюрото по труда съгласен съм абсолютно