Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Не знам какво толкова се радват някои на статистиката с брутните средни заплати, че били нараснали. Числата, които се получават след облагане, са жива мизерия. Добавяйки и изкривяването, поради разпределението в доходите, излиза, че масовата заплата е покъртително ниска на фона на цените за стоки от първа необходимост.

Последните проучвания показаха, че за нормален живот на човек му трябвали около 1661лв/мес. Предполагам, че анализът е правен според личната експертна оценка на човек живеещ в детска стая, ползващ градски транспорт гратис и който ловко прибира по някое друго пакетче фъстъчки в джоба на зимното яке от големите вериги..

Та, тея ми ти мишоци(ратко да ме извинява), скрити по различни институти и паланки, които са впрегнати да убеждават народа, че живеел добре и имал възможност да погасява тлъсти ипотеки, имат не по-малка заслуга от брокерите за надутия пазар и задаващата се гореща чорба. Крайно време е раздутата администрация да се подведе под отговорност и всичкото некадърник вън. От стъкмистики се видя докъде я докарахме..

[ratten]

Онези 1662 лв са бруто и е само за официалното. Ясно, че има много дадени пари на ръка в строителството.
И какви са тези плочки за слагане от двама - 1,20х2,40м и по-големи?

има големи плочи, които наистина се слагат от двама. но едва ли са метър на два.
мен повече ме учуди, че бетерчо чака фактура
сигурно го отчита като ремонт на офис на фирмата
ах тиии, бетерчооо

[troika]

Туй не е вЕрно. Надника на един общак е 100 кинта - чисто.

Онези 1662 лв са бруто и е само за официалното. Ясно, че има много дадени пари на ръка в строителството.
И какви са тези плочки за слагане от двама - 1,20х2,40м и по-големи?

[better]

Най-голямо е увеличението на възнагражденията на работниците в строителството – с над 26 на сто за година до средно ниво от 1662 лв.

https://trud.bg/%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D...8%D0%BD%D0%B0/

Туй не е вЕрно. Надника на един общак е 100 кинта - чисто.

[direkto4eto2]

Реално увеличено или ................ само "изсветлено"?!

Нали говорим за декември. Минималната не се е увеличила още.

[ratten]

Реално увеличено или ................ само "изсветлено"?!

уни муни не може да прави разлика
той е недоделан бот без изкуствен интелект

[Julius_BG]

Най-голямо е увеличението на възнагражденията на работниците в строителството – с над 26 на сто за година до средно ниво от 1662 лв.

https://trud.bg/%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D...8%D0%BD%D0%B0/

Реално увеличено или ................ само "изсветлено"?!

[unimog]

Най-голямо е увеличението на възнагражденията на работниците в строителството – с над 26 на сто за година до средно ниво от 1662 лв.

https://trud.bg/%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D...8%D0%BD%D0%B0/

[better]

Моята се вдига заради французите.
Там е социализъм и на 2 години се актуализира задължително по спогодба.
Преди 12 м беше 20% извънредно сега Април пак ще има от Франция ъпдейт.
Даже колегите във Франция имат и акции плюс форма на кооператив която в България не р толкова застъпена.

Ааа, да не съм чул да плюваш повече по ИТ сектора.

[Evgo]

Не си възпитаник ти на УНСС (Утре Носи Съответната Сума) и затова не знаеш. Не да ги изчакате, а да им кихнете някаква сума, каквато ви поискат. А ако сте го взели и на изплащане при деноминацията щяхте да го доизплатите с половин заплата. Знам за такива случаи. 90-те бяха голяма яма за такива далавери. Банките даваха заеми без обезпечения на всеки който се съгласяваше да им върне под масата от 10 до 40 % (10 за по-отбрани хора, а 40 за всякакви други случайници).

Ние още се ядосваме за това, че можеше да го спасим. Въпреки че са минали 33 г. от тогава.


Майка ми е учителка и с баща ми не са комбинативни никак.

Трябваше да настоява на дядо ми и да го накара да отиде при чиновниците. Или да изчакаме след няколко години да се сменят чиновниците и да опитаме пак.

И никой не искаше да помогне с връзки тогава.

[direkto4eto2]

Не разбрах какво точно се намеква с този пост. Това, че за София средната месечна БРУТНА заплата се е увеличила с 430 лв, означава ли, че можеш да си позволиш апартамент вместо за 200 хил. ЕВРО, такъв за 300 хил. ЕВРО? Това ли се намеква с поста? Като се има предвид, че това не са чисти месечни, които влизат в джоба, като се има предвид и че всичко друго е поскъпнало, това че има някакво увеличение на заплатите дори не покрива повишението в останалите разходи. Поне това е моята гледна точка.

То не се намеква, то буквално е така.
Достъпността на имота измерена (според мен погрешно в бруто и не нето защото фискалната рамка е различна в различните страни, които се сравняват по този индикатор) като месечен доход спрямо цена на м2.

Иначе си прав, успоредната инфлация и ефекта й върху намаляването на наличния доход също са част от комплекса на фактори, но остават извън рамката на този индикатор.

Примерно няма да забравя как когато имотите mid-2019 в СФ бяха 1150 евро/м2 със средна заплата примерно 1800 лева бруто и ми викаха, че има балон.
А 2008 цените бяха същите, но заплатите 2,5 пъти по-ниски. В същото време ипотечните лихви са били 9%, което допълнително влошава нещата.

Като цяло, е просто един индикатор, който не може да се гледа в изолация, но може да има някаква полезност. Както при всеки анализ.

[direkto4eto2]

Не знам до колко е нужно да коментираме този луксозен, атипичен имот. Нито е представителен, нито е релевантен за инвестиране (дългосрочно), освен може би като свръх луксозно AIRBNB.
Също така не мисля, че от една обява можем да заключим дали новия асансъор има адекватна шахта или не.

За тези уникални имоти може да има компетентно мнение само наистина добър, нишов брокер на подобни имоти, или някой който наистина е купувал (и то не преди 20 години) имоти от този калибър.

[манимемене]

+100

Така си е.

Имам един въпрос към теб и юристите във форума за един минал случай.

Дали от УБО щяха да позволят в периода 1991 -1994 г. на свой пенсиониран служител да си купи ведомствения апартамент, който са му дали през 1968г и са го ползвали (сме го ползвали) от тогава под наем.

През 1991 г. майка ми беше вземала бележка, че той (дядо ми) е бил служител и въпреки това не й дадоха да го купи. Трябвало той да отиде и не можа да го накара да отиде (живееше на друго място с втората си жена). Може би не трябваше да го освобождаваме, да плащаме още наеми и да изчакаме да се сменят хората и да ни дадат да го купим. И тя да настоява на дъртия да се яви при съответните чиновници.

Как мислиш?

Не си възпитаник ти на УНСС (Утре Носи Съответната Сума) и затова не знаеш. Не да ги изчакате, а да им кихнете някаква сума, каквато ви поискат. А ако сте го взели и на изплащане при деноминацията щяхте да го доизплатите с половин заплата. Знам за такива случаи. 90-те бяха голяма яма за такива далавери. Банките даваха заеми без обезпечения на всеки който се съгласяваше да им върне под масата от 10 до 40 % (10 за по-отбрани хора, а 40 за всякакви други случайници).

[anonymous1834]

Не разбрах какво точно се намеква с този пост. Това, че за София средната месечна БРУТНА заплата се е увеличила с 430 лв, означава ли, че можеш да си позволиш апартамент вместо за 200 хил. ЕВРО, такъв за 300 хил. ЕВРО? Това ли се намеква с поста? Като се има предвид, че това не са чисти месечни, които влизат в джоба, като се има предвид и че всичко друго е поскъпнало, това че има някакво увеличение на заплатите дори не покрива повишението в останалите разходи. Поне това е моята гледна точка.

Точно това се опитва да пробута брокерчето. Колко по-достъпни били имотите и как това оправдавало ръстовете. Ами те и прахосмукачките са по-достъпни, но не са скочили с 50%....
А увеличението на заплатите не може да покрие само ръста при храните и сметките, камо ли нещо друго.

[манимемене]

Брокито не споделя, че този Шиндлер асансьор най-вероятно е спрян....
Новите изисквания налагат технически характеристики за безопасност, които не могат да се изпълнят със стара техника.
Ще трябва да се използва шахтата за една модерна система за около 50К евра. Бъдещия милионер бълха го ухапала, но във всяка сграда има поне 50 % от живущите, дето ще ходят пеша, но няма да инвестират по 7-8 К евра.
Добре, че е на 3 етаж и ходенето ще е здравословно....

пп 8К евра на м2...Тва голяма шега и брокерска мечта.

Не е 8К а е 9375 е на кв. А до 01.02 цената е била 10К.