Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

Като спомена Oscar de la Hoya пазарлъци се сетих нещо. Един авер отива да гледа апартамент под наем преди години. Харесва му апартамента, собственика одобрително гледа бъдещия наемател, а брокера седи и потрива ръчички за комисион. Обаче те си кимат един на друг и буквално изгонват брокера от апартамента. Предлагам същия approach и по огледи за покупка, това също ще се отрази на цените. Ако нищо не подписвате преди огледите тези лешояди ще се принудят да разберат какво е истинска работа.

Хубаво си го намислил, остава и собствениците сами да почнат да си пускат обяви на имотите, защото 95% ползват брокери учудващо и за мен.

[Oscar de la Hoya]

И е така, и не е баш.

1. Преди 7-8 години в тези райони можеше да се купи на безценица, спрямо сегашното ниво. Така че, наистина е въпрос на тайминг и късмет.Скоро участвах в наддаване за един парцел за много пари за мен /7 цифрена сума/ и бях направил оценки за ипотека на няколко имота.Всички са около 3.5-4 пъти цената, за която съм ги купил.
2. Сегашните цени са нереални, поне за мен.Миналта седмица гледах апарт на Патриарха, срещу НДК,100 м2, за 500 к евро.. за ремонт… някох смята ли това за нормална оферта?!
3. Ако говприм за място за живеене, цената не трябва те имтересува толкова-ако смяташ , че си намерил “мястото” -пазариш се и скачаш. За инвестиции е съвсем друга бира.
4. Малко встрани от ЖИ, но за всканционните да дам съвет-в момента пиша от Пампорово, хотел Ива и Елена, на самите писти. Гледам продават доста апарти наоколо. За Нова Година бяхме пак на ски по глетчери и рязбрах нещо, което ме втрещи. До 20-30 годиини, ВСИЧКИ ски курпрти под 2000 метра ще изчезнат. Реално ските ще станат супер скъп и елитарен спорт, за малцина.Вижте историята за глечера Чакалтая в Боливия-над 5000 м надморска е .В момента е призрачен град, с изоставени хотели и писти и без капка сняг. Някои неща, които приемаме за даденост, не са!
Та както се казва, замислете се какъв свят ще оставим на Лили Иванова
И се наслаждавайте на ВСЕКИ ден със сняг, без да купувате НИ!

Явно в нещо съм много добър за да продължавате да мислите, че съм някой стар ваш другар. Вече написах как може да се провери.

Та ето ти и два възможни отговора:
1. Да, имаше много предложения в последните 2 години, но на какви цени Също какво разбираш под център. Изброявал съм кое за мен е център.
Цените за по 300 - 400 хил. ойро (айде ще пиша евро вече, че нали съм бил трол с моите дойче марки) ще ми е много интересно как "ще наваксат" . И да, съгласен съм, ако в гоце делчев искат по 2200, много ясно в центъра ще искат поне <a href="tel:3000-3500">3000-3500</a>. Когато един балон се раздува по законите на физика налягането се разпределя равномерно по цялата му площ

2. Обсъждаш ми доходите, евалата На хипотезата ти, че са ми трябвали 20 години да спестя 160 хиляди евро, което далече на са ми всичките спестявания, а е сумата, която бих вложил за жилище, аз ще ти отговоря със следната моя хипотеза. Това, което клавиатурни философи изкарват за година, аз го вадя за месец. В пъти над заплатаджийте на средно ниво съм, а ти ми тука халюцинираш за почивки и нови коли, браво!

СЛАБ съм като доходи, викаш Не знаеш колко ми е дохода, но съм СЛАБ. Кажи някакъв доход да се ориентирам, силен или слаб съм ?

На ПП-то - ама една дума не повярвах

Успех с повишаването на цените, и като продаваш дано случиш на младите ми колеги. От тях ще има и за хляб и за салам - сигурен съм!

[ratten]

Па тука повечето са панелообитатели + оня в землянката в пуевенското село
Ти къде мислиш че живеят, в Тадж Махал?

кАжи обаче ти какъв палат обитаваш, някъде из селата на швабистан.

[13ADROL]

И ти смяташ че цените ще са надолу ли? И ти ли си мечтател? Ще ти подскажа, поне още 20% нагоре ще са нивата на които ще се радваш след спада след поне 5 години.

Тука от 5 години се навъдиха много успешни и с голями доходи бизнесмени, които не купуват за нищо на света. Добре, че са по-бедните от тях, та пазара бумти като доменна пещ

[bulgarian lev]

Независимо от цените, нали така ?

И ти смяташ че цените ще са надолу ли? И ти ли си мечтател? Ще ти подскажа, поне още 20% нагоре ще са нивата на които ще се радваш след спада след поне 5 години.

[cecostef]

Имам пълното право да викам на еврото - дойче марки. Има невърнати около 40 милиона марки до ден днешен, немските банки все още могат да ти ги объртнат в евро. При това на изключително изненадващ курс, 1 дойче марка = 1 евро

Сигурен ли си в това, което пишеш?

[bulgarian lev]

С колко са мнооооооого по-доходни от мене ?

Ми не знам, може би с малко, а може и да са под теб щом си стъпваш на портмонето и пипаш тавана, но може би са по-умели инвеститори и знаят къде, кога и какво да купят.

[redcretin]

Очевидно е, че това не е хубаво жилище. Освен ако не си живял преди това в юрта. Възмонжно е да стане много хубаво жилище след ремонт за поне още 50-70к евра. Това ми е критерият за локация. Линка е за демонстрация какво искате вие, повишителите, към момента.

Па тука повечето са панелообитатели + оня в землянката в пуевенското село
Ти къде мислиш че живеят, в Тадж Махал?

[redcretin]

това, което търсеше не го намери, а да се свре в някой найсе етажа блок в 55кв за 75К евро - кое му е мотивацията?
разбирам да трябваше образова деца да си натиска парцала в София, но за едните кръчми и натоварен трафик да седи?

всичко е въпрос на гледна точка , а хора живеят на какви ли не места. дай всички да дойдат в София да теглят кредити и да се кефят на маломерки?

За извън СОфия на шушлеци никой кредит не дава - така и тая
Което е директно признание че в Б-стан пазар има само в столицата - и то плачевен.

[bulgarian lev]

Добра е относително понятие.кажи числото.

Средна от всички около 7,5-8% нето...като имам и не-толкова добре представили се.

[nradev]

За много години, Радев! Бачкам и неам време. С курорта отпреди години свърши. Расте, имам добра доходност за последната година. Набих още, общо към 55К€. И ввче всичко накуп, никви вноски. И другите ще набия, но ми трябват за имот, ако не намеря до Април спирам с имотите.

Добра е относително понятие.кажи числото.

[bulgarian lev]

ООО Докторе ,къде се затри последно време.За много години.Расте ли фонда дет го купи?

За много години, Радев! Бачкам и неам време. С курорта отпреди години свърши. Расте, имам добра доходност за последната година. Набих още, общо към 55К€. И ввче всичко накуп, никви вноски. И другите ще набия, но ми трябват за имот, ако не намеря до Април спирам с имотите.

[nradev]

Е, добре де, ти предлагаш. Значи не е нула. Продавай с отбив около 5-7% от исканата цена и бегай бръже.

ООО Докторе ,къде се затри последно време.За много години.Расте ли фонда дет го купи?

[nkavrakov1982]

Този съвет определено е топ! Бие набутвацията с напальоните, даже препоръката да изчака с покупката преди 4 години! Каврък, виж как само с 2-3 "приятелски" съвета могат да те занулят.

Аз пък ще ти дам още един "вражески" съвет, точно както 2017-та ти казах да си купиш. И така: направи точно обратното. Виж дали брат ти не е склонен да ти купи половината, дори с малко отстъпка от фантазираната цена. След това добави своите спестявания и бързай да се класираш за нужния апартамент в София.

Това и мисля да направя.Благодаря.

[bulgarian lev]

Този съвет определено е топ! Бие набутвацията с напальоните, даже препоръката да изчака с покупката преди 4 години! Каврък, виж как само с 2-3 "приятелски" съвета могат да те занулят.

Аз пък ще ти дам още един "вражески" съвет, точно както 2017-та ти казах да си купиш. И така: направи точно обратното. Виж дали брат ти не е склонен да ти купи половината, дори с малко отстъпка от фантазираната цена. След това добави своите спестявания и бързай да се класираш за нужния апартамент в София.

Ми Берти гледа да разреди софиянците и да паднат цените.