Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

кафемашината от скъпите ли е

По-евтина е от на американеца

[ratten]

Твоите наематели не са хора явно.Това са извънземни.

съвсем обикновени млади хора са

[ratten]

Бургаската формула е ясна и проста като боб. Целогодишно отдаващ се апартамент с интернет, телевизор, климатик, хладилник и кафемашина-неумолими 120лв. на 150м. от мен в х-л Астория. между пешеходна зона и морската градина, яд ли те е а, би ли се пръснал като гнида пред студентите си, а

кафемашината от скъпите ли е

[nkavrakov1982]

не знам колко
виж моя опит отпреди 2-3 месеца

освободи ми се маломерка, която беше заета 10 месеца, наем 550лв
момичето я остави, както я беше взело.
пуснах го на 650 и за 3 дни се нанесе новия човек

Твоите наематели не са хора явно.Това са извънземни.

[Bailor]

Нищо няма да коригираш!

От утре почваш да си смяташ доходността по бургаската формула!

Хората по 16% вадят!!! [/IMG]

Бургаската формула е ясна и проста като боб. Целогодишно отдаващ се апартамент с интернет, телевизор, климатик, хладилник и кафемашина-неумолими 120лв. на 150м. от мен в х-л Астория. между пешеходна зона и морската градина, яд ли те е а, би ли се пръснал като гнида пред студентите си, а

[Thrace]

Разговор от преди 2 минути с майстор-плочкаджия (близък): “За тая година няма шанс, за догодина да сме живи и здрави ще се чуем пак”

-аз “Амааа… за цялата 2024та ли?”

- майстора: “да, до края на годината сме затрупани от работа, вече и отпуски не сме планували”

Никой не планува работа 1 година напред, и никой няма да чака майстор да му се натътри след 1 година. По-скоро твоя близък те знае какъв си и предпочита да не се занимава с такива нагли дето хем евтино да минат, хем пък по хубаво, защото нали са близки.

Иначе изразът в червено мисля че ще го срещаме по често, през цялата 2024та.

[Bailor]

Там е проблемът, че няма да е на исканат от мен цена, защото на тази цена в момента има по-хубав от моя и си стои. Аз по него съдя за пазара. Както и да е, да сме живи и здрави, както е казал един виден наш банкстер.

По-хубав от твоя? И навярно по-новопостроен. Такива са проблемите и в София с всяко ново строителство. Всеки ден паля свещ да не построят нещо срещу къщата ми и зад апартамента ми в София. За апартамента се преборихме в съда, остана си парк, отзад, но срещу къщата ми още е под въпрос..

[Thrace]

Каврък, 3.5% ипотечна лихва е смешен процент.

Не помня точно( мога да погледна в договорите и погасителните планове) но около 2006-2007 сме взимали ипотечни кредити със съпругата на около 12% лихва и то с много връзки, като ВИП клиенти. Тогава масовият процент беше 14-15%
Срок 30 год и анюитетни вноски. Плащаш 20 лв главница и 680 лв лихви.Обща вноска 700 лв. С годините % се поменяха в полза на главницата.
30 годишен погасителен план по месеци. Формат А4. На мен ми се видя дебел колкото Война и мир:-)))))))))))) 360 месеца!
Как ти звучи?

Та тогава купихме максимално апарти на зелено в комплекса и взехме няколко ипотеки, защото искаме още повече имоти.
Пари идваха по много фронтове и не сме си и мислили да ги изплащаме 30 год.

Тогава обаче имаше наказателна лихва от 2,5% за предсрочно погасяване на заема.
Та направо ти се чудя, кого плашиш с 3,5% лихва.

П.П. Имах колега с 15% лихва по ипотеката и един колега захлупил тристайна панелка в Слатина на 21% потребителски. Е изплатиха си ги.
П.П.П. На мен ми е интересно съвременните ипотекари на анюитетни или намаляващи вноски взимате ипотеките?

Може да визира 3.5% лихвен процент преди надбавката 2.5%. Това е съпоставим процент с този в Европа. 6% лихва при сегашните главници ще са причина за голямо ШОУ. Това означава приблизително увеличение на месечната вноска за 30 годишен креди от 300,000лв от 1,185лв до 1,800лв на месец

[ratten]

Е колко да е по-различно?

не знам колко
виж моя опит отпреди 2-3 месеца

освободи ми се маломерка, която беше заета 10 месеца, наем 550лв
момичето я остави, както я беше взело.
пуснах го на 650 и за 3 дни се нанесе новия човек

[nkavrakov1982]

коле, кога си правил пък ти ремонти, че даваш акъл? Факта, че само се изказваш говори красноречиво за непознаването на материята. Аз съм гледал майстора тук как прави замазки, мери с лазер и тамъни всичко до милиметър. Виждал съм обаче и малоумници като тебе, дето върху блажната боя в панелковата баня, лепят теракот. Тъй, че спри се.

Таралежчо ми вместо да гледаш па хвани се и ти направи нещо.От тая публика затова майсторите си правят каквото искат и с качеството и с цените .Аз без да съм майстор ъгли изграждах с мазилка и то без пластмаси да слагам вътре ,прави ми станаха доста добре ,стени правих не са мръднали.Дядо ти все с лазери е работил ша знаеш.

[better]

Е, дано да продадеш на желаната от теб цена! Аз съм оптимист, че ще вземеш повече отколкото си очаквал. Дано да си коректен, като вземеш сумата и споделиш.

Там е проблемът, че няма да е на исканат от мен цена, защото на тази цена в момента има по-хубав от моя и си стои. Аз по него съдя за пазара. Както и да е, да сме живи и здрави, както е казал един виден наш банкстер.

[Julius_BG]

Още не съм се нанесъл в новото, какъв опит да направя? Въртеше ми се една цена, но като видях до мен, че не се продават, явно ще трябва да коригирам надолу. Хората спряха да купуват и пазарът умира твърде рано, преди да съм продал, за съжаление. За наем никакъв шанс - около мен стоят от една год, а сега излязоха и нови.

Нищо няма да коригираш!

От утре почваш да си смяташ доходността по бургаската формула!

Хората по 16% вадят!!!

п.п.
Докато не си оправиш методологията - няма да излезеш на плюс.

[better]

подозирам, че у варна е по-различно
виж и полаксчо, че все мрачни картини рисува

Е колко да е по-различно?

[Bailor]

Още не съм се нанесъл в новото, какъв опит да направя? Въртеше ми се една цена, но като видях до мен, че не се продават, явно ще трябва да коригирам надолу. Хората спряха да купуват и пазарът умира твърде рано, преди да съм продал, за съжаление. За наем никакъв шанс - около мен стоят от една год, а сега излязоха и нови.

Е, дано да продадеш на желаната от теб цена! Аз съм оптимист, че ще вземеш повече отколкото си очаквал. Дано да си коректен, като вземеш сумата и споделиш.

[better]

Абе, около теб само лузъри бе. Само с такива ли другаруваш? Навсякъде другаде, цени и наеми растат...

Къде растат? Дори и на офертна се вижда, че падат цените.