Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
не мисля, че е изпуснал предвид на фактът, че куцо и сакато 'инвестира' в тухли, а хора - НЯМА
просто при една криза идва момента да се оцени въпросната инвестиция дали наистина е безрискова, осигуряваща плътно доход и капиталовата е възможна за реализация (разбирай прибиране в джоба)
производството на имоти не е спирало в последните години и още строежи почват, а населението в активна трудова възразст НАМАЛЯВА
като започнат да се чудят защо има по 5 оферирани жилища на един потенциален наемател... оценките може и да се променят
отделно много празни имоти на хора живеещи в чужбина и чакащи да забогатеят от панелката или стара тухла в един момент ще излязат на пазара (в чужбина също им трябват пари на хората)
всичко идва от това, че строителството не е съобразено с демографията, а с въжделенията на тъппата - умело подкарвана от строители,банкери и тн да купува, че ще свършат- нищо няма да свърши и докато има кандидаткупувачи ще се строи... после какво ще ги правят тези имоти... ще видим.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...69632367257363
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнениепросто при една криза идва момента да се оцени въпросната инвестиция дали наистина е безрискова, осигуряваща плътно доход и капиталовата е възможна за реализация (разбирай прибиране в джоба)
Но жилищното инвестиране издържа всичко това.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Помня как убеждаваше кавръка да изчака няколко месеца, пък то трябвало 1-2 ПОКОЛЕНИЯ. Тоест той изпусна шанса да купи в собствения си живот, евентуално щерката, ама не е сигурно.
просто при една криза идва момента да се оцени въпросната инвестиция дали наистина е безрискова, осигуряваща плътно доход и капиталовата е възможна за реализация (разбирай прибиране в джоба)
производството на имоти не е спирало в последните години и още строежи почват, а населението в активна трудова възразст НАМАЛЯВА
като започнат да се чудят защо има по 5 оферирани жилища на един потенциален наемател... оценките може и да се променят
отделно много празни имоти на хора живеещи в чужбина и чакащи да забогатеят от панелката или стара тухла в един момент ще излязат на пазара (в чужбина също им трябват пари на хората)
всичко идва от това, че строителството не е съобразено с демографията, а с въжделенията на тъппата - умело подкарвана от строители,банкери и тн да купува, че ще свършат- нищо няма да свърши и докато има кандидаткупувачи ще се строи... после какво ще ги правят тези имоти... ще видим.
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
По принцип в криза е най- добрия момент да купиш независимо дали ще е имот, акции или нещо друго. Но тогава купуват само малък процент имащи кеш или достъп до кредит+ да са склонни да поемат риска на несигурните времена. Масата хора са изплашени, притесняват се за доходите си, за работните си места ......и не купуват.
При криза точно тези дето чакат кризата нема да могат да купят имот.... По-скоро ако имат некоя нива или ливада ще продават.....
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Помня как убеждаваше кавръка да изчака няколко месеца, пък то трябвало 1-2 ПОКОЛЕНИЯ. Тоест той изпусна шанса да купи в собствения си живот, евентуално щерката, ама не е сигурно.
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Помня как убеждаваше кавръка да изчака няколко месеца, пък то трябвало 1-2 ПОКОЛЕНИЯ. Тоест той изпусна шанса да купи в собствения си живот, евентуално щерката, ама не е сигурно.
Тва че некой се е Убъркал , че се отнася за имотитУ си е негов проблем :-)
А с 1-2 поколения начи Берти вече надфърга дори 2049.... Вероятно за 2079 се цели :-)
ПП Гледах че Сегато питаше кой е очаквал при Ковид имотиту да поскъпнат та да се възползвам да кажа че ти беше от малкото към единствен ... аз очакван минус 10 при локдауна
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
теориите са толкова колкот типа участници има на пазара
едни имат кеш
други имат кредити
трети имат бизнес
четвърти имат акции
5,6,7,и тн имат микс
ако ти трябва жилище за лично и цените паднат обидно ниско - купуваш
ако ти трябва обаче с ипотека и те е страх за доходите ти - гледаш
пътища бол
просто моменти на които викам 'голмо мяу' са среща на 1-2 поколения с трудна реланост и розовите очила биват разбити на парчета за години напред.
в хубави времена хората бързо свикват на хубавото и започват да живеят на широко (и аз така) - и от време на време идва едно пазарно мяу, която ни приземява. ближем рани и после пак нагоре - пазарни цикли.
- 5 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
много объркана тая теория, хич не мога да я проумея
6-7 години "не купувайте в тоя балон, тълпата е полудяла, иде големо мяу, тогава ще купите х3"
а сега " в мяу било по-трудно за купуване"
може ли да приемем, че и двете ти теории са верни
едни имат кеш
други имат кредити
трети имат бизнес
четвърти имат акции
5,6,7,и тн имат микс
ако ти трябва жилище за лично и цените паднат обидно ниско - купуваш
ако ти трябва обаче с ипотека и те е страх за доходите ти - гледаш
пътища бол
просто моменти на които викам 'голмо мяу' са среща на 1-2 поколения с трудна реланост и розовите очила биват разбити на парчета за години напред.
в хубави времена хората бързо свикват на хубавото и започват да живеят на широко (и аз така) - и от време на време идва едно пазарно мяу, която ни приземява. ближем рани и после пак нагоре - пазарни цикли.
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
На 2024.01.11 излязоха данните от Eurostat1 за цените на имотите (2023.Q3) в ЕС. България е в абсолютния топ по възход на цените:
Държава: Растеж: Хърватия 10.9% Полша 9.3% България 9.2% Португалия 7.6%
1. Eurostat (House price index)
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
грешно е възприятието ти
в криза се купува 10 пъти по-трудно отколкото с тълпата и това не е случайно.
6-7 години "не купувайте в тоя балон, тълпата е полудяла, иде големо мяу, тогава ще купите х3"
а сега " в мяу било по-трудно за купуване"
може ли да приемем, че и двете ти теории са вернипрепоръка е
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
тоест предната ти парадигма за теорията на големото мяу е погрешна?
в криза се купува 10 пъти по-трудно отколкото с тълпата и това не е случайно.
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
ти май не си даваш сметка какво е 'голямо мяу'
ако си мислиш, че това е момент в който всички могат да си купят каквото си пожелаят - ами бъркашпрепоръка е
- 1 like
Коментар
Коментар