Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Свободния пазар - борса е най прозрачният и продуктивен начин . да се определи кой може да ,,създава,, нещо и кой не. А не партийният пленум.

Create - творя създавам, съзидавам. Ролята на свободният пазар е да отсява плявата от истинските креативни идеи с потенциал.



Има два вида успешни, компании творчески и копиращи , Нашите не попадат и в двата модела , мога да ги класифицирам в основната си част с редки изключения като паразитни.То и за това преставането на нашите ДС компании търгувани в софикс е така плачевно.

Типични копиращи бизнеси са азиатските компании, дори понякога копират и по- добре от оргинала.
Иновациите основно са съсредоточени зад океана и в малка част в Европа.

Мога да класифицирам Комунистическото икономика като зле копираща, но все пак копираща . В България в момента сме в по - скоро паразитна икономика, отколкото копираща.

Да ти кажа, че има доста богати БГ фирми, които генерират печалби и голям паричен поток,

Просто умни и предприемчиви хора ги управляват.

[Майстора233]

По лошото е че там НЕ СЕ СЪЗДАВА НИЩО. Уникално губи време на милиони, вместо тези да се хванат и да изкарат и създадат нещо

Свободния пазар - борса е най прозрачният и продуктивен начин . да се определи кой може да ,,създава,, нещо и кой не. А не партийният пленум.

Create - творя създавам, съзидавам. Ролята на свободният пазар е да отсява плявата от истинските креативни идеи с потенциал.



Има два вида успешни, компании творчески и копиращи , Нашите не попадат и в двата модела , мога да ги класифицирам в основната си част с редки изключения като паразитни.То и за това преставането на нашите ДС компании търгувани в софикс е така плачевно.

Типични копиращи бизнеси са азиатските компании, дори понякога копират и по- добре от оргинала.
Иновациите основно са съсредоточени зад океана и в малка част в Европа.

Мога да класифицирам Комунистическото икономика като зле копираща, но все пак копираща . В България в момента сме в по - скоро паразитна икономика, отколкото копираща.

[Evgo]

Евго нали си учил финанси. Направи сега една сметка за нетна настояща стойност при 5% годишна инфлация (дисконтов%).
Сметни колко гарсониери можеш да купиш СЕГА со събраните 60к от наеми. Дали има и половин за 22 години !?!?!?
Айде да сме по точни сметни си PV на инвестицията с постоянни постъпления (250 средно) идва тамън 120к лева или една гарсониера за 22 години без НИКАКВИ разходи.
Аз на такава инвестиция дето не можеш да биеш инфлацията от 5% не я харесвам

Не е съвсем така, както казваш.

Аз съм дал сравнително малки наеми: 200 лв месечен за първите 10 г и 300 лв за следващите 12 г. Тъй като това е от най-евтините апартаменти и не може да се събират големи наеми.

Но през 2010 г. и през 2015 г. в София можеха да се купят изгодно отново гарсионери със събраните пари от наеми и ако инвеститорът добави още пари от себе си, тъй като само от наеми няма да може да ги събере.

[bota156]

......
Една гарсионера, купена през 2000 г., за 22 г. ще генерира голям паричен поток (10 години по 200 лв и 12г по 300 лв) - 60 000 лв срещу инвестиция от 8 000 евро, т.е. изплатила се е няколко пъти и има капиталова печалба. Златото също е поскъпнало 5 пъти за 22 г.
......

Евго нали си учил финанси. Направи сега една сметка за нетна настояща стойност при 5% годишна инфлация (дисконтов%).
Сметни колко гарсониери можеш да купиш СЕГА со събраните 60к от наеми. Дали има и половин за 22 години !?!?!?
Айде да сме по точни сметни си PV на инвестицията с постоянни постъпления (250 средно) идва тамън 120к лева или една гарсониера за 22 години без НИКАКВИ разходи.
Аз на такава инвестиция дето не можеш да биеш инфлацията от 5% не я харесвам

[Evgo]

Ма то е пълно с глупаци дето вярват че някой ще работи вместо тях а те ще си чешат пъпа и ще забогатяват.Истинското знание не се преподава в училищата

Един приятел (стоматолог) казва: "Не вярвам в това, че ако си дам парите на някой финансист в чужди ръце, от малко ще направи голямо. Само моето нещо става голямо в чужди ръце."

[power grid]

По лошото е че там НЕ СЕ СЪЗДАВА НИЩО. Уникално губи време на милиони, вместо тези да се хванат и да изкарат и създадат нещо

Ма то е пълно с глупаци дето вярват че някой ще работи вместо тях а те ще си чешат пъпа и ще забогатяват.Истинското знание не се преподава в училищата

[Evgo]

мислех да не дъвчем тази дъвка, но за последно
примера ти е елементарен и едноходов. да цитирания момент за покупка е такъв (имаше и по яки 98-ма)

акции на софарма за по 10ст ако си взел през 2001-ва
сега са 40+ пъти по скъпи а 2008-ма бяха 80+ пъти по скъпи ... примера не е удачен, но само намигане.

представи си, че човекът Х няма 2001-ва 20-30К долара за хубава тухла в центъра, но има професия и доходи и едни пари, които му остават

едното е да вземе ипотека и да купи имота и да я изплаща 10+г,
друго е да трупа на депозит
трето е да си купува акци, фондове и тн всеки месец на малки порции

за тези 20г може да си сигурен, че ако е инвестирал постепенно и реинвестирал(!) дивидентите ще има много повече пари без да е нужно да извади на масата 20-30К$ в момент, когато това са много много пари.


лека вечер

ПП ще се огранича в писането идните дни, че днес прекалих.

Добро утро,

За много години!

Аз не вярвам в инвестирането в акции на БФБ и не мисля, че обикновен човек ще може да улучи кога да инвестира.

Имаме една бонова книжка на Гъмза Северкооп, която струва малко и още не съм ходил да я осребря, защото е на починал човек и е с разправии.


Имам и акции на една банка, купени през 2008 г. скъпо, а сега са евтини.

Виж имотите са по-интересни.

Една гарсионера, купена през 2000 г., за 22 г. ще генерира голям паричен поток (10 години по 200 лв и 12г по 300 лв) - 60 000 лв срещу инвестиция от 8 000 евро, т.е. изплатила се е няколко пъти и има капиталова печалба. Златото също е поскъпнало 5 пъти за 22 г.


Диска също вярва в някой от моите принципи, той ми е казвал,

Поздрави и Успешна Нова Година

[13ADROL]

Ама тя борсата отдавна си бие имотите дългосрочно. Преди време бях пускал графика за снп 500.....Имотите имат други предимства- и за тях съм писал....

Ти затова си денонощно в тази тема, а в NYSE никакъв те няма....

[bota156]

Mите борсата е измама....Там е като да играеш комар с хора които определят правилата и ти знаят картите.Единствено което ще ти се случи е да те оберат....как ви промиха мозъците не знам...Да си дадеш парите на някого и да чакаш да забогатееш и да вярваш.....Хи хи хи как ли пък не се бях напънал аз друг да забогатява докато си бърка в носа....

По лошото е че там НЕ СЕ СЪЗДАВА НИЩО. Уникално губи време на милиони, вместо тези да се хванат и да изкарат и създадат нещо

[power grid]

Ама тя борсата отдавна си бие имотите дългосрочно. Преди време бях пускал графика за снп 500.....Имотите имат други предимства- и за тях съм писал....

Mите борсата е измама....Там е като да играеш комар с хора които определят правилата и ти знаят картите.Единствено което ще ти се случи е да те оберат....как ви промиха мозъците не знам...Да си дадеш парите на някого и да чакаш да забогатееш и да вярваш.....Хи хи хи как ли пък не се бях напънал аз друг да забогатява докато си бърка в носа....

[rashkovg]

Ама тя борсата отдавна си бие имотите дългосрочно. Преди време бях пускал графика за снп 500.....Имотите имат други предимства- и за тях съм писал....

И казиното бие имотите, НО това важи само за собственика му. Играчите пред автоматите и масите са само донори. Отиват наиграват се и после хоп магнита ги привлече в темата за имотите.

[mitko2848]

Ако не е имал пари да купи а е искал да инвестира е било по добре да тегли заем и да купи имот с ипотека от колкото да си е набил парите в борсата

Ако борсата можеше да бие дългосрочно имотите никой нямаше да купува имоти - всички щяха да са борсаджии и да въртят верижката

Ама тя борсата отдавна си бие имотите дългосрочно. Преди време бях пускал графика за снп 500.....Имотите имат други предимства- и за тях съм писал....

[dollarman]

Гарсониерите в Обеля са поскъпнали също и като другите имоти в София - Сега гледам в Обеля няма гарсониера под 60к Евра

Бота беше дал примери в широкият център на цени около 200-300 долара за квадрат

Днес тези имоти струват по над 2000 евра квадрата

А ти продължавай да си се смееш смехът е здраве

И ти колко коптора купи за 200-300 долара, че си толкова самодовoлен ?

Статистиката е 2004-а двустаен в Стрелбище 775 евро кв.м. Сега да кажем е 2500. Това е за 18 години период екс разходи за ремонт, данъци, разправии. Какво станало преди това леко не ме интересува, както и некви далавери обяви в широк център (разбирай Лъвов Мост) или гарсониера при виетнамските общежития в Красна Поляна..

[ledosvetlenie]

Човек осъзнай се - това ли ти е мерилото на пазара: гарсониера в Обеля. Аз ти давам пример с най-ликвидния квартал в България, ти ми обясняваш някви коптори как имало обява във вестника едно време..

Гарсониерите в Обеля са поскъпнали също и като другите имоти в София - Сега гледам в Обеля няма гарсониера под 60к Евра

Бота беше дал примери в широкият център на цени около 200-300 долара за квадрат

Днес тези имоти струват по над 2000 евра квадрата

А ти продължавай да си се смееш смехът е здраве

[dollarman]

Аз ясно съм го написл нямаш си идея от цените на имотите от преди 20г - Преди около месец тук Бота ви пуска и линкове към стари обяви та ви увиснаха ченетата

Ето ти пример гарсониерите в Надежда Овча Купел Люлин Обеля Дружба Младост и други крайни квартали по това време струваха между 8000 и 10 000 долара

Днес ако ми намериш такава за 40 000 долара ела да ти дам комисион

Човек осъзнай се - това ли ти е мерилото на пазара: гарсониера в Обеля. Аз ти давам пример с най-ликвидния квартал в България, ти ми обясняваш някви коптори как имало обява във вестника едно време..