IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

    Та и тебе да те питам

    Ако сега може да се договарят 10% отстъпки от офертна цена дали и миналата година по това време не е могло да се договарят пак такива отстъпки

    Или миналата година никой не правеше отстъпки ама тая вече всички правят
    тая година ще а запомните, като годината, в която накавръка купи гараж
    тоест година 1 от летоброенето на отстъпките
    препоръка е

    Коментар


    • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

      Това ли коронния брокерски номер бре шмекер , 10% отстъпка от цената за брокера , виждал съм случаи с доста повече горница от исканата от продавача цена, но това настрана ! Мани майтапа ама яко изчегъртване си трябва !
      Та и тебе да те питам

      Ако сега може да се договарят 10% отстъпки от офертна цена дали и миналата година по това време не е могло да се договарят пак такива отстъпки

      Или миналата година никой не правеше отстъпки ама тая вече всички правят

      Коментар


      • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

        А кое е надежно - Регистъра с продажбите? дето не всеки записва реална цена?

        Тия обяви дето ги визираш с по висока цена тая година ли се появиха или това се случва от години?

        Ако един дефект го има през цялото време то той не променя крайният резултат съществено
        Казва му се системна грешка и влияе доста на цената да ти кажа и то в посока нагоре и да , от години е тая работа .

        Коментар


        • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

          Добре извинявам се и на всички дето са очаквали 20% а те са само 19%

          Още миналата година казах че пазара се откъсна от фундамента (доходите на хората) и че от тук на там не може да се търси логика в пазара и че имотите ще стават все по недостъпни

          Същото важи и за следващата година нови 20% и още по недостъпни имоти
          С това в черно виж съм съгласен, както и за недостъпността. С останалото, особено процентите не. Че има ръст тази година е така, дали е 19 % или не, няма как да ми го докажеш.
          И да, достъпните източници са нормалното, от което човек да се информира. Все пак не съм брокер и не кисна по цял ден в сайтове и форуми за имоти. Не че да се прави извод по цените в имот.бг не е чисто хвърляне на боб.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение

            Защо ти е толкова трудно да разбереш, че обявите в сайт за недвижими имоти са твърде ненадежден източник на информация? Нужно ли е да си играя да ти вадя коптори с нееднократно увеличени цени, които си застояват в сайта. А има и такива, които се препубликуват с нова, по-висока цена.
            Освен това през годината, винаги има нови обяви за строежи, на които им напредва актуването и цените се вдигат, което в случая е логично, а това променя и цените в твоята справка. Пак казвам, не съм чул за брокер, който изкуствено да сваля цени на имоти в справка. В сайта обаче няма как да видиш реалната цена, на която се сключва сделката, а брокера я вижда.
            Не може да ме убедиш каквото и да кажеш, че справката в имот.бг е достоверен източник на информация.
            А кое е надежно - Регистъра с продажбите? дето не всеки записва реална цена?

            Тия обяви дето ги визираш с по висока цена тая година ли се появиха или това се случва от години?

            Ако един дефект го има през цялото време то той не променя крайният резултат съществено

            Коментар


            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

              При мен няма теза. Пазя си статистика за нещата които ме интересуват. Ето за целият град как е:и всички видове апарти
              08.01.2021 1343 139786
              21.11.2021 1608 171696
              Та офертните цени са били еднакво реални Януари и сега.. Ако тогава е имало пренадути то и сега има....
              Относно твоят апарт ти си знаеш най-добре, но явно нещо не е наред . Било цена, било отстъпка, било комисионната за брокерите, било място/сграда и т.н. Тези 3 огледа дето си ги имал може и да не са били истински, а брокери под прикритие....По спомен винаги може да го продадеш с 10% отстъпка на брокерите нали така...Значи няма драма....Едва ли ще ти искат комисионна тогава, така че все едно си направил 7% отстъпка....Не е много...
              Нямам опит като продавач, но като търся активно или съм се пробвал за някои неща не е имало такова което да се задържа повече от 1-2 месеца. Включително няколко неща лятото за последно. От 2-3 месеца не съм търсил нищо....Иначе има обяви които седят с години....
              Иначе за да няма нищо добро за тези пари трябва да си наясно, че никой не е на зор да продава, а пък хубаво да подарява съвсем....

              ПП А да и да не забравя, в една от сградите където имам нещо Април се продаде 1 апарт за 1-2 седмици. На 2500-2600 някъде беше. Левчо знае за какво става въпрос щото му го бях пуснал ако те интересува го питай да ти потвърди....
              Това ли коронния брокерски номер бре шмекер , 10% отстъпка от цената за брокера , виждал съм случаи с доста повече горница от исканата от продавача цена, но това настрана ! Мани майтапа ама яко изчегъртване си трябва !

              Коментар


              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                Защо ти е толкова трудно да разбереш ? Ясно съм написал - не ми дреме какво са написали брокерите. Има сайт - имот.бг. Има си и справки в него. Записвам си ги и си пазя инфото и мога да сметна кое как се случва. Няма нужда да питам брокерите колко са се вдигнали или паднали цените след като го виждам с очите си на всеки 1-2 седмици.
                Разбира се за 2 месеца след лятото цените дръпнаха много бързо може затва да са се заблудили за 10-те процента.... Били са някога толкова..... Ето ти и още 1 дата:
                6.9.2021 1485 154683
                Защо ти е толкова трудно да разбереш, че обявите в сайт за недвижими имоти са твърде ненадежден източник на информация? Нужно ли е да си играя да ти вадя коптори с нееднократно увеличени цени, които си застояват в сайта. А има и такива, които се препубликуват с нова, по-висока цена.
                Освен това през годината, винаги има нови обяви за строежи, на които им напредва актуването и цените се вдигат, което в случая е логично, а това променя и цените в твоята справка. Пак казвам, не съм чул за брокер, който изкуствено да сваля цени на имоти в справка. В сайта обаче няма как да видиш реалната цена, на която се сключва сделката, а брокера я вижда.
                Не може да ме убедиш каквото и да кажеш, че справката в имот.бг е достоверен източник на информация.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                  265 евро на 1343 е без малко 20%. Затва написах 19 :-)
                  Ако ги смяташ през пари е повече да. Но това може да се дължи на повече по-големи апарти в нея / Ратко е изкупил маломерките :-))/ Така че не е коректно да се взима за база на поскъване.
                  От друга страна затова писах наскоро, че тази година е първата от много в която достъпността се влошава много. На колко процента от хората са им останали 32 000 евро за 11 месеца СЛЕД разходите ?! Аз мисля че са под 5% от всички у нас. И от тук става ясно кой ще може да купува за в бъдеще....
                  Добре извинявам се и на всички дето са очаквали 20% а те са само 19%

                  Още миналата година казах че пазара се откъсна от фундамента (доходите на хората) и че от тук на там не може да се търси логика в пазара и че имотите ще стават все по недостъпни

                  Същото важи и за следващата година нови 20% и още по недостъпни имоти

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение

                    Ей на да четете, че ми омръзна да споря с радио точката. И двете статии дават 10 % ръст, е нормално, щото източникът е един и същ, ама брокер да намаля цените, за да вземе по-малко комисионна не съм чувал.

                    http://www.bta.bg/bg/c/IF/id/2505422

                    https://www.segabg.com/hot/category-...a-na-1200-evro

                    Но по-забавна е една статия, че изпреварваме Париж по ръст на цените. Ще умра от смях.

                    https://politika.bg/bg/a/view/po-rys...-i-cupix-85465
                    Защо ти е толкова трудно да разбереш ? Ясно съм написал - не ми дреме какво са написали брокерите. Има сайт - имот.бг. Има си и справки в него. Записвам си ги и си пазя инфото и мога да сметна кое как се случва. Няма нужда да питам брокерите колко са се вдигнали или паднали цените след като го виждам с очите си на всеки 1-2 седмици.
                    Разбира се за 2 месеца след лятото цените дръпнаха много бързо може затва да са се заблудили за 10-те процента.... Били са някога толкова..... Ето ти и още 1 дата:
                    6.9.2021 1485 154683

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение

                      Ей на да четете, че ми омръзна да споря с радио точката. И двете статии дават 10 % ръст, е нормално, щото източникът е един и същ, ама брокер да намаля цените, за да вземе по-малко комисионна не съм чувал.

                      http://www.bta.bg/bg/c/IF/id/2505422

                      https://www.segabg.com/hot/category-...a-na-1200-evro

                      Но по-забавна е една статия, че изпреварваме Париж по ръст на цените. Ще умра от смях.

                      https://politika.bg/bg/a/view/po-rys...-i-cupix-85465
                      Ако за пазара ще се информираш от статии във вестниците по добре хвърляй боб или гледай на кафе

                      Вчера и ЕДжонито и то ревеше че имотите се били вдигнали с 20% за една година

                      А колкото до Париж със сигурност е по лесно да качиш 20% от ниска база като в София от колкото да качиш от да кажем 6к евра за квадрат 20%

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

                        По твоята статистика поскъпването е около 23% - Моите искрени извинения на всички които съм ги подвел че поскъпването ще е само 20%
                        Ей на да четете, че ми омръзна да споря с радио точката. И двете статии дават 10 % ръст, е нормално, щото източникът е един и същ, ама брокер да намаля цените, за да вземе по-малко комисионна не съм чувал.

                        http://www.bta.bg/bg/c/IF/id/2505422

                        https://www.segabg.com/hot/category-...a-na-1200-evro

                        Но по-забавна е една статия, че изпреварваме Париж по ръст на цените. Ще умра от смях.

                        https://politika.bg/bg/a/view/po-rys...-i-cupix-85465

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

                          По твоята статистика поскъпването е около 23% - Моите искрени извинения на всички които съм ги подвел че поскъпването ще е само 20%
                          265 евро на 1343 е без малко 20%. Затва написах 19 :-)
                          Ако ги смяташ през пари е повече да. Но това може да се дължи на повече по-големи апарти в нея / Ратко е изкупил маломерките :-))/ Така че не е коректно да се взима за база на поскъване.
                          От друга страна затова писах наскоро, че тази година е първата от много в която достъпността се влошава много. На колко процента от хората са им останали 32 000 евро за 11 месеца СЛЕД разходите ?! Аз мисля че са под 5% от всички у нас. И от тук става ясно кой ще може да купува за в бъдеще....

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                            При мен няма теза. Пазя си статистика за нещата които ме интересуват. Ето за целият град как е:и всички видове апарти
                            08.01.2021 1343 139786
                            21.11.2021 1608 171696
                            Та офертните цени са били еднакво реални Януари и сега.. Ако тогава е имало пренадути то и сега има....
                            Относно твоят апарт ти си знаеш най-добре, но явно нещо не е наред . Било цена, било отстъпка, било комисионната за брокерите, било място/сграда и т.н. Тези 3 огледа дето си ги имал може и да не са били истински, а брокери под прикритие....По спомен винаги може да го продадеш с 10% отстъпка на брокерите нали така...Значи няма драма....Едва ли ще ти искат комисионна тогава, така че все едно си направил 7% отстъпка....Не е много...
                            Нямам опит като продавач, но като търся активно или съм се пробвал за някои неща не е имало такова което да се задържа повече от 1-2 месеца. Включително няколко неща лятото за последно. От 2-3 месеца не съм търсил нищо....Иначе има обяви които седят с години....
                            Иначе за да няма нищо добро за тези пари трябва да си наясно, че никой не е на зор да продава, а пък хубаво да подарява съвсем....

                            ПП А да и да не забравя, в една от сградите където имам нещо Април се продаде 1 апарт за 1-2 седмици. На 2500-2600 някъде беше. Левчо знае за какво става въпрос щото му го бях пуснал ако те интересува го питай да ти потвърди....
                            По твоята статистика поскъпването е около 23% - Моите искрени извинения на всички които съм ги подвел че поскъпването ще е само 20%

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                              При мен няма теза. Пазя си статистика за нещата които ме интересуват. Ето за целият град как е:и всички видове апарти

                              Та офертните цени са били еднакво реални Януари и сега.. Ако тогава е имало пренадути то и сега има....
                              Относно твоят апарт ти си знаеш най-добре, но явно нещо не е наред . Било цена, било отстъпка, било комисионната за брокерите, било място/сграда и т.н. Тези 3 огледа дето си ги имал може и да не са били истински, а брокери под прикритие....По спомен винаги може да го продадеш с 10% отстъпка на брокерите нали така...Значи няма драма....Едва ли ще ти искат комисионна тогава, така че все едно си направил 7% отстъпка....Не е много...
                              Нямам опит като продавач, но като търся активно или съм се пробвал за някои неща не е имало такова което да се задържа повече от 1-2 месеца. Включително няколко неща лятото за последно. От 2-3 месеца не съм търсил нищо....Иначе има обяви които седят с години....
                              Не съм убеден, че януари и сега нещата са еднакви, защото много от дупките, които не ставаха януари още не са продадени и си висят, ама с по-високи цени, а това се отразява на статистиката ти.
                              Що се отнася до моя апартамент, в моя квартал се строи доста и има по-ниски цени. И аз ако чакам на кредит и аз ще взема по-евтиното. Пък новодомците не са нясно за 400-те евра за довършване. Е моите са сигурно 200-та евра, ама няма сега да им отврям очите на купувачите. Съсед продаде на 7-8 % под моята цена преди няколко седмици същия НИ като моя, но аз на такава цена нямам интерес, губя от бъдещи разходи, които ще имам за наем и доплащане за нов. Никога не съм имал намерение да свалям цена. Даже ако след месец това, което съм си харесал е все още на пазара, ще вдигна моята продажна, така балъците решават, че има търсене.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

                                Дай оферта на колко ще ми излезе контейнер в момента от Шенжен и ми прати контакти на лично

                                Един такъв самохвалец като тебе пролетта ми загуби един месец и вместо на 7000 накрая платих към 9000

                                За тия евтините букировки всички са чували ама никой реално не ги е ползвал щото нито може контейнер да вземеш нито букировка да натовари
                                Имаш лична, не знам дали си го получил, че винаги дава грешки.
                                Казал съм за кои отплавания имам места и кога трябва да се реагира. На цените, които съм ти дал, ще ми трябва повечко бройка, за да се сдобия с двустаен, щото не ти ги давам на $ 15 000.

                                Коментар

                                Working...
                                X