Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

2% ръст за 20 год. Ето така се ограбват хората - съвсем законно, чрез т.нар данък инфлация.

https://www.segabg.com/hot/category-...azoha-na-plyus

Добрю ютро Бетерчо
Затуй Бетоня рулз....:-)

[rolicow]

Въпрос към Bard - езиков модел на Google:

Каква би трябвало да е цената на кв.м площ на апартамент в София, взимайки предвид демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел?

Цената на кв.м площ на апартамент в София, взимайки предвид демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел, би трябвало да е по-ниска от сегашната.

Според данни на НСИ, населението на София намалява с около 1% годишно. Това се дължи на няколко фактора, включително:

• Отвъдгранична миграция: младите хора от София напускат града, за да търсят работа в чужбина.
• Застаряване на населението: средната възраст на населението в София се увеличава.

Това намаляване на населението води до намаляване на търсенето на жилища в София.
В същото време, множеството жилища закупени с инвестиционна цел също допринася за понижаване на цените. Инвеститорите купуват жилища, за да ги отдават под наем, но търсенето на жилища за отдаване под наем в София не е достатъчно голямо, за да поддържа високите цени.
Според анализ на консултантската компания Cushman & Wakefield, средната цена на кв.м площ на апартамент в София през 2023 г. е била 1 500 евро. Ако се вземе предвид демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел, би трябвало да се очаква тази цена да се понижи до около 1 200 евро през 2024 г.
Разбира се, това е само прогноза и реалната цена на имотите може да се различава в зависимост от редица фактори, включително:

• Икономическата ситуация в България и в света.
• Политическите събития в България и в света.
• Климатичните промени.

Въпреки това, демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел са два фактора, които вероятно ще окажат негативно влияние върху цените на имотите в София през следващите години.

[better]

2% ръст за 20 год. Ето така се ограбват хората - съвсем законно, чрез т.нар данък инфлация.

https://www.segabg.com/hot/category-...azoha-na-plyus

[anonymous1834]

дърти комуняги, не щат да завещават апартамента на снахата и синчето /джонка/.
значи и варианта с чакане на наследствен може да не донесе успех
затова пък квартири ще има.

Мишлето сви опашка от страх и не дойде на срещата да види папката.
Нищо, Пачангов след 1 месец ще ти докладва какво е видял (стига и той да не се окаже "бияч" само на думи и реши да пожертва фирмичката си).

[БОНВИВАН1]

Купуваш къща, получаваш и жена: Китайските строителни компании търсят отчаяно купувачи - Investor.bg

Сега разбрах видните безимотни ергени от форума какво чакат:-)

[unimog]

Софтуерните компании у нас съкращават специалисти сега и в следващата 1 година

https://www.24chasa.bg/biznes/article/16885421

[ratten]

Апартаментни неволи:


Снаха ни чака да умрем, за да ни вземе апартамента.
Каза ни го на Коледа.
Още не съм на себе си.
Нашият я слуша за всичко. Цял ден се блъска, а тя по маникюр, нищо не работи.

Какво да правя? Както е тръгнало, ще го дарим на църквата.
Да, скъпи хора! Правилно прочетохте – снаха ми Ивелина само това чака – да умрем, за да ни вземе апартамента.
Когато преди 5 години единственият ни син Стоил реши да ни я представи, аз бях изумена! Още тогава не я харесах, но въпреки моето мнение, той реши, че я обича много и двамата се ожениха.

Девойката успя да му завърти главата и бързо, бързо се насочиха към Гражданското. Какво ли не му казах, как ли не му обясних – но не и не!
Първо, снаха ми не подхожда на семейството ни. Идва от съвсем обикновено семейство, завършила е само средно, докато синът ми завърши висше и магистратура.

Второ, тя не иска да работи, стои си вкъщи и скита по скъпи заведения, маникюристите и фризьорите са й първи приятели.
А моят глупавичък син вярва на всяка нейна дума и се трепе от работа, за да й осигури абсолютно всичко!
Но искам да ви разкажа какво ме втрещи най-много.

Искам – не искам, на Коледа се събрахме у нас. Сготвих всичко, както си му е редът, те дойдоха и седнахме на масата
По време на вечеря подхвърлих идеята, че двамата могат да си купят апартамент и да започнат да го изплащат, вместо да живеят под наем.
Ивелина ме изгледа с насмешка и ми каза, че нямало смисъл. Така или иначе един ден този, демек нашия, апартамент ще остане за тях! Казвам ви, хора, лошо ми стана!

Овладях си нервите, не вдигнах скандал, за да не развалям празника, но само аз си знам какво ми костваше!
След като си заминаха, седнах и поговорих с мъжа ми Борис. Както е тръгнало, ще завещаем апартамента в центъра на църквата, защото не искам тази никаквица да кацне наготово. Само ние със съпруга ми знаем през какво сме преминали, за да си купим 200 квадрата жилище.
След като се роди синът ни, мечтаех как един ден ще си намери момиче за чудо и приказ.


Взето от профил във Фейсбук

дърти комуняги, не щат да завещават апартамента на снахата и синчето /джонка/.
значи и варианта с чакане на наследствен може да не донесе успех
затова пък квартири ще има.

[nkavrakov1982]

Байлор защо се умълча?
Кредитът му да не е станал предсрочно изискуем?

Или спадът на тухлите му се отразява зле и не ще да пише повече?

Някои банки почнаха да изпращат писма.След Януари приключва всичко в големите банки по отношение на текущи по ниски нива на предлагани лихви по заемите.Лихвите по депозитите също тръгват нагоре след 2 седмици

[Frosty]

Апартаментни неволи:


Снаха ни чака да умрем, за да ни вземе апартамента.
Каза ни го на Коледа.
Още не съм на себе си.
Нашият я слуша за всичко. Цял ден се блъска, а тя по маникюр, нищо не работи.

Какво да правя? Както е тръгнало, ще го дарим на църквата.
Да, скъпи хора! Правилно прочетохте – снаха ми Ивелина само това чака – да умрем, за да ни вземе апартамента.
Когато преди 5 години единственият ни син Стоил реши да ни я представи, аз бях изумена! Още тогава не я харесах, но въпреки моето мнение, той реши, че я обича много и двамата се ожениха.

Девойката успя да му завърти главата и бързо, бързо се насочиха към Гражданското. Какво ли не му казах, как ли не му обясних – но не и не!
Първо, снаха ми не подхожда на семейството ни. Идва от съвсем обикновено семейство, завършила е само средно, докато синът ми завърши висше и магистратура.

Второ, тя не иска да работи, стои си вкъщи и скита по скъпи заведения, маникюристите и фризьорите са й първи приятели.
А моят глупавичък син вярва на всяка нейна дума и се трепе от работа, за да й осигури абсолютно всичко!
Но искам да ви разкажа какво ме втрещи най-много.

Искам – не искам, на Коледа се събрахме у нас. Сготвих всичко, както си му е редът, те дойдоха и седнахме на масата
По време на вечеря подхвърлих идеята, че двамата могат да си купят апартамент и да започнат да го изплащат, вместо да живеят под наем.
Ивелина ме изгледа с насмешка и ми каза, че нямало смисъл. Така или иначе един ден този, демек нашия, апартамент ще остане за тях! Казвам ви, хора, лошо ми стана!

Овладях си нервите, не вдигнах скандал, за да не развалям празника, но само аз си знам какво ми костваше!
След като си заминаха, седнах и поговорих с мъжа ми Борис. Както е тръгнало, ще завещаем апартамента в центъра на църквата, защото не искам тази никаквица да кацне наготово. Само ние със съпруга ми знаем през какво сме преминали, за да си купим 200 квадрата жилище.
След като се роди синът ни, мечтаех как един ден ще си намери момиче за чудо и приказ.


Взето от профил във Фейсбук

[Frosty]

Байлор защо се умълча?
Кредитът му да не е станал предсрочно изискуем?

Или спадът на тухлите му се отразява зле и не ще да пише повече?

[БОНВИВАН1]

Да не дава господ, че ако ни тресне нещо такова, панелките най-много ще пострадат, защото ганьо не му дреме за конструкцията и си усвоява тераси, обединява/разделя сякаш живее сам в тоя хлебарник.

Според мен панелките няма да са най-пострадалите.
Опасявам се за сгради в центъра на София строени 20те, 30те и 40те години на миналият век. Тогава понятието преградна стена не е съществувало. Всички стени са били носещи и от плътни единични тухли. Често стените са дебели над 60 см.

След демокрацията и реституцията нямаше никакакъв контрол. Куцо и сакато буташе стени на партери за да прави магазини и офиси.
Спомняте си как падна сградата на ул. Алабин и уби две млади жени.

1995 година работех в една от първите фирми в Бг за ПВЦ дограма. Монтирахме в една сграда в центъра на Сф, Беше къртено на поразия. Колегата викаше: тая сграда се държи от дограмата.
Като започнахме да демонтираме старите яки дограми всичко пукаше.
Набързо монтирахме, минахме с полиуретанова пяна и избягахме.
Въпроса е не дали ще тресе и ще падат, а кога.

[unimog]

Да не дава господ, че ако ни тресне нещо такова, панелките най-много ще пострадат, защото ганьо не му дреме за конструкцията и си усвоява тераси, обединява/разделя сякаш живее сам в тоя хлебарник.

31 март 1901 г.	Шабла, 10 – 20 km южно от нос Калиакра			7.2
4 април 1904 г.	долината на р. Струма			7.1 и 7.8
8 октомври 1905 г.	долината на р. Струма			6.4
15 февруари 1909 г.	Ямбол			5.9
14 юни 1913 г.	Горна Оряховица	(виж повече)	43.1° с. ш. 25.7° и. д.	6.3
18 октомври 1917 г.	София	(виж повече)	42.42° с. ш. 23.2° и. д.	5.2
14 април 1928 г.	Чирпан	(виж повече)	42.16° с. ш. 25.18° и. д.	6.8
18 април 1928 г.	Поповица и Гълъбово			7.0
25 април 1928 г.	Поповица и Гълъбово			5.6
17 март 1942 г.	Разград			5.1
30 юни 1956 г.	Шабла			5.5
3 ноември 1977 г.	Велинград	(виж повече)		5.3
21 февруари 1986 г.[4]	Стражица			5.1
7 декември 1986 г.	Стражица		43.27° с. ш. 25.91° и. д.	5.6[5]

https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%97...80%D0%B8%D1%8F

[better]

Ей го и Лозенец "цъфнал"

Виж грфиката долу:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...dmk&f1=1&fe7=1

[better]

За наеми разбира се. Досега не съм живял в душегубка и не мога да си го представя този живот.

Гледам тук се коментират някакви средни цени. Ма то 90% от продаваните имоти в Сф са или вмирисани панелки в отчаяно състояние, или тухла от балканската война, които отдолу са изкорубени от към носещи стени за да се направят магазини. Ми при едно 6 по Рихтер тази купчина тухли няма да се задържи само от витрините и стъклата на партера. И последната част за имоти на зелено. Там бягам с 200 км.
Та читави имоти няма:-(

Да не дава господ, че ако ни тресне нещо такова, панелките най-много ще пострадат, защото ганьо не му дреме за конструкцията и си усвоява тераси, обединява/разделя сякаш живее сам в тоя хлебарник.

[lefti]

Тази простотия я има само в България, никъде другаде в ЕС няма агенция, която да ти продава апартамент, чийто последен ремонт е от преди 30 години. Така, че апартаментите са надценени в БГ с 30% само от този факт. Да не говорим, че "обзаведен" апартамент се води с 40 годишни мебели. То само за да му изринеш "обзавеждането", трябва да дадеш 5000 лв. Да не говорим за "освежителния ремонт"... Така че цената може и да е нормална, но стойността е изключииииииииително ниска на имотите в БГ...

Точно, тук масата имоти още имат цена, но реалната им стойност клони към никаква, освен във фантазиите на спиртосаните любители на анасонови напитки, които се пенят във форума.