Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[AMG2023]

Затухлените идиоти още ли лобирате каква далавера е да се купуват имоти с цел инвестиция - щото май само вие си вярвате вече ?
Какво се опитвате да внушите на публиката че ако купят през 2024 то през 2034 парите ще им се умножат х2 ли ?
Не мисля, даже никой нормален не мисли така.
Хайде продайте си джакопотната тухла която сте купили 2016г днес и теглете една черта каква е печалбата след платени данъци, такси, нерви, време и всичко останало да видим какво сте спечелили.
Ако въобще може да продадете нещо в момента и следващите години.
Да не се окаже 0 или под 0-та.

[pesimist4o na kvadrat]

2017-та нататък нещата се движеха от тълпата, а до къде ще стигне тълпа подхранвана от евтини кредити .. сложно за тайминг....но няма да е още дълго (дългко е 29-та,39-та,49-та)
Аааа, да - и FOMO инвеститори като ратко, които скочиха на влака 22-ра (още не мога да повярвам)

За капак в запас са крайните шубелии (теб визирам), но очаквам да се включат в последния момент

След това вече не знам кой ще купува 'на себестойност ти го давам'.

Показателно е, че покупките с ипотека в София са над 50%. Идната седмица вероятно ще е готова справката от Агенция по Вписванията и ще видим как са сделки/ипотеки. Както казва любимият ви професор Краси - идва един момент, когато въпреки всичко купувачите рязко намаляват и тогава какво?

Мен не ме мисли , аз никога не съм бил инвеститор. Единственото нещо което съм правил и ще правя е да запазвам покупателната способност на кеша. Засега успешно. Ратко също не го мисли щото от пагубната му инвестиция 22-ра е вероятно няколко десетки процента нагоре....
Ако приемем че Мяуто ще дойде 2028 / преди 29/ означава че си се обуркал с над 10 години и се чудя като дойде ще има ли 40% оф или ще паднат повече до строителната себестойност ?
И понеже Бетерчо даде чудесен пример с апарт за 350 евро би ли ни изяснил защо само на 30 км от него в Бургас средната цена е 1350 евро ? Що в Бургас не се продава поне на сегашната себестойност след като до него се продава на половин себестойност ?
Как е София на фона на този пример ?

АВ от кога са пуснали справка за покупките с ипотека ?

Пруфесур Краси да не сте го пипнали ей ! Той е велик и му дължим почерпка.
Обаче за толкова години ти все още не си разбрал че формулата е мотивирани продавачи / принудени или с алтернатива за кеша/ към купувачи . Тулата не е виртуалка дето да менкаш по 3-пъти на ден, а се продава само с много добра причина. - принудени частни лица до 29 е смехотворно да има в степен да сринат цените и по същият начин строители които да почнат да строят и да го построят !!!! без да има на кой да продадат построеното.....и да са принудени да продават на себестойност.... т.е. да са с кредити и т.н.....
За протокола броят обяви от 2 години не расте а новото строителство намалява

[ratten]

Уроците е добре да са с практическа насоченост, но този е доста скъп и продължителен.Човек кога да го научи като живота отминал....
Забавното / зависи от гледната точка/ е че Гоуемото Мяу дето беше след 6 месеца още 2016-17 година Берти сега го отложи за 2079 :-)

това най-много много ме притеснява

[bertram]

Уроците е добре да са с практическа насоченост, но този е доста скъп и продължителен.Човек кога да го научи като живота отминал....
Забавното / зависи от гледната точка/ е че Гоуемото Мяу дето беше след 6 месеца още 2016-17 година Берти сега го отложи за 2079 :-)

2017-та нататък нещата се движеха от тълпата, а до къде ще стигне тълпа подхранвана от евтини кредити .. сложно за тайминг....но няма да е още дълго (дългко е 29-та,39-та,49-та)
Аааа, да - и FOMO инвеститори като ратко, които скочиха на влака 22-ра (още не мога да повярвам)

За капак в запас са крайните шубелии (теб визирам), но очаквам да се включат в последния момент

След това вече не знам кой ще купува 'на себестойност ти го давам'.

Показателно е, че покупките с ипотека в София са над 50%. Идната седмица вероятно ще е готова справката от Агенция по Вписванията и ще видим как са сделки/ипотеки. Както казва любимият ви професор Краси - идва един момент, когато въпреки всичко купувачите рязко намаляват и тогава какво?

[pesimist4o na kvadrat]

не е загубил пара накавръчко
инвестирал ги е в много скъп урок,
който не пожела да научи безплатно
всъщност 2 урока
- купувай когато можеш
- винаги се доверявай на съветите на приятеля си и разчитай на него

Уроците е добре да са с практическа насоченост, но този е доста скъп и продължителен.Човек кога да го научи като живота отминал....
Забавното / зависи от гледната точка/ е че Гоуемото Мяу дето беше след 6 месеца още 2016-17 година Берти сега го отложи за 2079 :-)

[pesimist4o na kvadrat]

"комплекс Съни Дей 5 е ваканционен комплекс, расположен на 3,5 км. от Слънчев бряг, в посока село Тънково"

Бетерчо не читател, Бетерчо писател :-)

[ratten]

Берти по гръб не падаш а , приома на жените ..... Никито загуби пари ! Тва е изпуснал.....пари! А копторчето е подробност!

не е загубил пара накавръчко
инвестирал ги е в много скъп урок,
който не пожела да научи безплатно
всъщност 2 урока
- купувай когато можеш
- винаги се доверявай на съветите на приятеля си и разчитай на него

[Tepix]

Ай четирстин да са:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...h6f&f1=1&fe7=1

Директно за събаряне.

[pa4anga]

не мисля, че е изпуснал предвид на фактът, че куцо и сакато 'инвестира' в тухли, а хора - НЯМА

просто при една криза идва момента да се оцени въпросната инвестиция дали наистина е безрискова, осигуряваща плътно доход и капиталовата е възможна за реализация (разбирай прибиране в джоба)

производството на имоти не е спирало в последните години и още строежи почват, а населението в активна трудова възразст НАМАЛЯВА

като започнат да се чудят защо има по 5 оферирани жилища на един потенциален наемател... оценките може и да се променят

отделно много празни имоти на хора живеещи в чужбина и чакащи да забогатеят от панелката или стара тухла в един момент ще излязат на пазара (в чужбина също им трябват пари на хората)

всичко идва от това, че строителството не е съобразено с демографията, а с въжделенията на тъппата - умело подкарвана от строители,банкери и тн да купува, че ще свършат - нищо няма да свърши и докато има кандидаткупувачи ще се строи... после какво ще ги правят тези имоти... ще видим.

Берти по гръб не падаш а , приома на жените ..... Никито загуби пари ! Тва е изпуснал.....пари! А копторчето е подробност!

[cyclop]

Е кво да ги праят, пускат ги на триста евра.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...69632367257363

Такса подръжка 1110 евро - това за година ли е, не става ясно от обявата. Къде ги намирате тези

[cyclop]

Ай четирстин да са:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...h6f&f1=1&fe7=1

"комплекс Съни Дей 5 е ваканционен комплекс, расположен на 3,5 км. от Слънчев бряг, в посока село Тънково"

[better]

ама как така то сал ремонта на банята е 30к€

Е тъй е да еВа, ама хОрата са благородни - купуват за илядо евра, ремонтират за триста и продават за четРистин.

[corner]

Ай четирстин да са:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...h6f&f1=1&fe7=1

София ще се окаже в по- лоша позиция от черноморието .
Прекалено дълго мазаха и лепиха стиропор .

[corner]

Такава криза вече имаше. Тя започна през 2020 година като здравна криза, но бързо се превърна в производствена, транспортна и енергийна. В някои държави (САЩ) имаше и рекордни нива на безработицата.
Но жилищното инвестиране издържа всичко това.

Криза при която нито една компания и държава не фалира . Криза при която се теглеха дългове на отрицателен % , или се отлагаха .
Работещи и безработни получиха и спестиха толкова пари , че все още не могат да ги изхарчат .

2020 - 23 г. беше опит за очертаване на пределите на имотния балон .

[bota156]

Ай четирстин да са:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...h6f&f1=1&fe7=1

ама как така то сал ремонта на банята е 30к€