БАКБ (BACB)

[Гари]

този нетен паричен поток от оперативна дейност дали оправдава текущите цени на акциите?!

нямам акции

Колега, изненада ме с този си коментар. Би трябвало да ти е ясно, че в банковата дейност отрицателният поток от оперативна дейност означава само, че за периода са отпуснати повече кредити отколкото са събраните лихви. Което изобщо не е признак за някакви проблеми.Ако нетният поток от оперативна дейност е положително число - значи банката е намалила активите си, което също не е похвално постижение. И понеже истината се открива чрез сравнение, можеш да погледнеш и балансите на другите публични банки.

Банка ПП от основна дейност

Инвестбанк -74 953
Корпоративна -58 912
ПИБ -77 066
ЦКБ -245 748
БАКБ -48 661

Всички са на минус както виждаш. Ако трябва да разсъждаваме коя банка е по-близо до фалит, трябва по-скоро да гледаме наличието на кешови наличнисти, които при БАКБ се увеличават от 50 на 74 млн. лева. От отчета е видно, че през 2008 г. банката е отпускала много по-предпазливо нови кредити, които са на стойност 100 млн. лева, при 218 млн. за 2007 г. Освен това БАКБ не разчита толкова на депозитите за привличане на средства, а предпочита да издава облигации, така че някакви панически тегления не я заплашват в такава степен както другите банки. Вярно е, че недвижимите имоти са много рисков сегмент в момента и обезпеченията там трудно могат да се осребрят, но това се отнася и за другите банки. На БАКБ поне са дребни кредитите, а разни мегаломански проекти за ститици милиони евро са финансирали други банки.

[Бантустански добитък]

Тази банка и тя оплете конците. Ама предните мажоритари се измакнаха с финес.
Що народ се набута покрай продажбата с надеждите, че най-подпираната и манипулирана позиция нема да падне. Ама язък, само с надежди не става.

Не е препоръка.

[ssss]

Loans to value of collateral - LTV. The outstanding amount of a segment of bank’s loan portfolio secured by mortgages divided by the market value of these mortgages.

Ако портфейла с ипотеки на една банка има LTV 60% това означава че може да поеме спад от 20 - 30% на пазарните цени.

Гледам тука пишат хора които гледат икономическите новни в "По света и у нас" и мислят че са банкери...

[__cupid__]

Optic

Донякаде си прав...обаче не нацяло....ще поясня...

Да имотите сега са с ниска ликвидност....но много зависи от цената....ако един кредит е даден преди пет години...и е обезпечен с НИ.....цената на имота тогава...и пазарната сега са много различни.......


...така ,че ако банката...е кредитирала преди 5г...приоценка 200евра на квадрат...примерно....вообсхте няма да и етрудно да излезе лесно на пазара ..примерно на 300евра....лосхото е за кредититите отпускане преди година....на високите цени...

Не зная дали се сещаш, че тази банка работи с фирмени клиенти. И съответно имотите и са хотели и цехове и складове и т.н. Айде помисли си един забутан хотел или някакъв запустял склад край Бургас дали могат изобщо да го продадат в условия на тотален икономически колапс, ако ще цената да е и 1/2 от тази през 2004...

Прав си, именно затова говорех и аз в своят пост.
Според мен точно това е един от проблемите за момента, иначе като цяло банката ми изглежда много адекватна - няма много клонове, респективно и служители, няма грандомански лихви по депозитите, освен това има добра печалба (малко по-малка от предходната 2007-ма година), а ROE-то и е едно от най-добрите (верно пак намалява, но пак е над 30%).

[BOBAN1]

Optic

Донякаде си прав...обаче не нацяло....ще поясня...

Да имотите сега са с ниска ликвидност....но много зависи от цената....ако един кредит е даден преди пет години...и е обезпечен с НИ.....цената на имота тогава...и пазарната сега са много различни.......


...така ,че ако банката...е кредитирала преди 5г...приоценка 200евра на квадрат...примерно....вообсхте няма да и етрудно да излезе лесно на пазара ..примерно на 300евра....лосхото е за кредититите отпускане преди година....на високите цени...

Оптик....прав си....ама знам хотел в Созопол кредитиран от тая банка.За 200евра на квадрат го копувам веднага....Иначе си прав за цехове,складове....и все пак пак казвам...стражни са кредитите от2007 насам...

[Optic]

ПП Пазарът за промишлени имоти в скоро време ще е само един и ще се нарича АДВ.

[Optic]

Optic

Донякаде си прав...обаче не нацяло....ще поясня...

Да имотите сега са с ниска ликвидност....но много зависи от цената....ако един кредит е даден преди пет години...и е обезпечен с НИ.....цената на имота тогава...и пазарната сега са много различни.......


...така ,че ако банката...е кредитирала преди 5г...приоценка 200евра на квадрат...примерно....вообсхте няма да и етрудно да излезе лесно на пазара ..примерно на 300евра....лосхото е за кредититите отпускане преди година....на високите цени...

Не зная дали се сещаш, че тази банка работи с фирмени клиенти. И съответно имотите и са хотели и цехове и складове и т.н. Айде помисли си един забутан хотел или някакъв запустял склад край Бургас дали могат изобщо да го продадат в условия на тотален икономически колапс, ако ще цената да е и 1/2 от тази през 2004...

[BOBAN1]

Optic

Донякаде си прав...обаче не нацяло....ще поясня...

Да имотите сега са с ниска ликвидност....но много зависи от цената....ако един кредит е даден преди пет години...и е обезпечен с НИ.....цената на имота тогава...и пазарната сега са много различни.......


...така ,че ако банката...е кредитирала преди 5г...приоценка 200евра на квадрат...примерно....вообсхте няма да и етрудно да излезе лесно на пазара ..примерно на 300евра....лосхото е за кредититите отпускане преди година....на високите цени...

[Optic]

.....
Също така и това е доста притеснително:

Голяма част от кредитите на Банката за обезпечени с недвижими имоти. (над 94%)

защо да е притеснително, едва ли на всички обезпечението е правено на 100% от заема, а и като се приспаднат платените вноски вече /едва ли всички са току що отпуснати/ то банката си излиза на далавера накрая дори и от там

Не знам на колко процента е правено обезпечението, но точно тези инвестиции в момента ми се струват най-рискови, поради спада на сделките с НИ.
Все пак това е банка, а не агенция за недвижими имоти!
Така че да се надяваме, че клиентите ще си обслужват кредитите и няма да се стига до там. :wink:

Те не само са рискови, ами са непродаваеми в момента и ще продължат да бъдат в близкото бъдеще. В случая размерът на обезпечението не играе роля, защото е неликвидно.

[kaloian]

принципа при 99% от акциите е един и същ като нагоре така и надолу дали можем да го наречем систематичен риск да кажа "експертите" не на всички акции могат да се обяснат цените по този начин
твоя извод е, че няма значение в чии акции инвестираш така ли?

има такива, които и сега са надценени нали?

да извода е това поне 95% - почти няма значение чии са акциите трябва само добра диверсификация. е не може и без останалите 5% анализи, отчети, слухове и пр.

[wannarock]

.....
на този клон се бяха качили и американските банки

но има и много разлики техния с нашия клон. техния се счупи заради огромната тежест, а нашия просто може да се раздруса... и да опадат зрелите круши и в крайна сметка да спечелят БГ банките а не да фалират

тогава как обясняваш текущите цени на бакб?

нямам акции!

така както се обясняват цените на 99% от акциите/без ИБГ и КОРП / - акциите нямат почти нищо общо с дружествата в периоди на масова психоза по върхове и дъна

принципа при 99% от акциите е един и същ като нагоре така и надолу дали можем да го наречем систематичен риск да кажа "експертите" не на всички акции могат да се обяснат цените по този начин
твоя извод е, че няма значение в чии акции инвестираш така ли?

има такива, които и сега са надценени нали?

[wannarock]

тогава как обясняваш текущите цени на бакб?

нямам акции!

wannarock, ще си позволя аз да ти отговоря.
Kато цяло мисля, че банката е една от стабилните банки в БГ - но както казах и по-долу има някои неща които ме притесняват.
Според мен риска е голям и то не само тук. Освен това тази година се очертава да е доста предизвикателна (а може би и 2010), определено няма да е лесно на никого.
Но ако всичко беше розово, едва ли щяхме да видим тези цени.
Според мен си заслужава риска, като съм напълно наясно, че мога да загубя доста. :wink:
Имам акции!

всеки сам си определя дали риск има какъв е и дали си заслужава
до сега не съм чул да има нестабилна банка в бг с изключение коментарите на С.Александров
за тази банка конкретно нищо не знам - направи ми впечатление отрицателния паричен поток от оперативна дейност и попитах някой по-запознат с банките да коментира
а предизвикателства на пазара има и ще има

нямам акции

[kaloian]

.....
на този клон се бяха качили и американските банки

но има и много разлики техния с нашия клон. техния се счупи заради огромната тежест, а нашия просто може да се раздруса... и да опадат зрелите круши и в крайна сметка да спечелят БГ банките а не да фалират

тогава как обясняваш текущите цени на бакб?

нямам акции!

така както се обясняват цените на 99% от акциите/без ИБГ и КОРП / - акциите нямат почти нищо общо с дружествата в периоди на масова психоза по върхове и дъна

[__cupid__]

тогава как обясняваш текущите цени на бакб?

нямам акции!

wannarock, ще си позволя аз да ти отговоря.
Kато цяло мисля, че банката е една от стабилните банки в БГ - но както казах и по-долу има някои неща които ме притесняват.
Според мен риска е голям и то не само тук. Освен това тази година се очертава да е доста предизвикателна (а може би и 2010), определено няма да е лесно на никого.
Но ако всичко беше розово, едва ли щяхме да видим тези цени.
Според мен си заслужава риска, като съм напълно наясно, че мога да загубя доста. :wink:
Имам акции!

[wannarock]

.....
на този клон се бяха качили и американските банки

но има и много разлики техния с нашия клон. техния се счупи заради огромната тежест, а нашия просто може да се раздруса... и да опадат зрелите круши и в крайна сметка да спечелят БГ банките а не да фалират

тогава как обясняваш текущите цени на бакб?

нямам акции!