БАКБ (BACB)

[Optic]

Optic

Донякаде си прав...обаче не нацяло....ще поясня...

Да имотите сега са с ниска ликвидност....но много зависи от цената....ако един кредит е даден преди пет години...и е обезпечен с НИ.....цената на имота тогава...и пазарната сега са много различни.......


...така ,че ако банката...е кредитирала преди 5г...приоценка 200евра на квадрат...примерно....вообсхте няма да и етрудно да излезе лесно на пазара ..примерно на 300евра....лосхото е за кредититите отпускане преди година....на високите цени...

Не зная дали се сещаш, че тази банка работи с фирмени клиенти. И съответно имотите и са хотели и цехове и складове и т.н. Айде помисли си един забутан хотел или някакъв запустял склад край Бургас дали могат изобщо да го продадат в условия на тотален икономически колапс, ако ще цената да е и 1/2 от тази през 2004...

[BOBAN1]

Optic

Донякаде си прав...обаче не нацяло....ще поясня...

Да имотите сега са с ниска ликвидност....но много зависи от цената....ако един кредит е даден преди пет години...и е обезпечен с НИ.....цената на имота тогава...и пазарната сега са много различни.......


...така ,че ако банката...е кредитирала преди 5г...приоценка 200евра на квадрат...примерно....вообсхте няма да и етрудно да излезе лесно на пазара ..примерно на 300евра....лосхото е за кредититите отпускане преди година....на високите цени...

[Optic]

.....
Също така и това е доста притеснително:

Голяма част от кредитите на Банката за обезпечени с недвижими имоти. (над 94%)

защо да е притеснително, едва ли на всички обезпечението е правено на 100% от заема, а и като се приспаднат платените вноски вече /едва ли всички са току що отпуснати/ то банката си излиза на далавера накрая дори и от там

Не знам на колко процента е правено обезпечението, но точно тези инвестиции в момента ми се струват най-рискови, поради спада на сделките с НИ.
Все пак това е банка, а не агенция за недвижими имоти!
Така че да се надяваме, че клиентите ще си обслужват кредитите и няма да се стига до там. :wink:

Те не само са рискови, ами са непродаваеми в момента и ще продължат да бъдат в близкото бъдеще. В случая размерът на обезпечението не играе роля, защото е неликвидно.

[kaloian]

принципа при 99% от акциите е един и същ като нагоре така и надолу дали можем да го наречем систематичен риск да кажа "експертите" не на всички акции могат да се обяснат цените по този начин
твоя извод е, че няма значение в чии акции инвестираш така ли?

има такива, които и сега са надценени нали?

да извода е това поне 95% - почти няма значение чии са акциите трябва само добра диверсификация. е не може и без останалите 5% анализи, отчети, слухове и пр.

[wannarock]

.....
на този клон се бяха качили и американските банки

но има и много разлики техния с нашия клон. техния се счупи заради огромната тежест, а нашия просто може да се раздруса... и да опадат зрелите круши и в крайна сметка да спечелят БГ банките а не да фалират

тогава как обясняваш текущите цени на бакб?

нямам акции!

така както се обясняват цените на 99% от акциите/без ИБГ и КОРП / - акциите нямат почти нищо общо с дружествата в периоди на масова психоза по върхове и дъна

принципа при 99% от акциите е един и същ като нагоре така и надолу дали можем да го наречем систематичен риск да кажа "експертите" не на всички акции могат да се обяснат цените по този начин
твоя извод е, че няма значение в чии акции инвестираш така ли?

има такива, които и сега са надценени нали?

[wannarock]

тогава как обясняваш текущите цени на бакб?

нямам акции!

wannarock, ще си позволя аз да ти отговоря.
Kато цяло мисля, че банката е една от стабилните банки в БГ - но както казах и по-долу има някои неща които ме притесняват.
Според мен риска е голям и то не само тук. Освен това тази година се очертава да е доста предизвикателна (а може би и 2010), определено няма да е лесно на никого.
Но ако всичко беше розово, едва ли щяхме да видим тези цени.
Според мен си заслужава риска, като съм напълно наясно, че мога да загубя доста. :wink:
Имам акции!

всеки сам си определя дали риск има какъв е и дали си заслужава
до сега не съм чул да има нестабилна банка в бг с изключение коментарите на С.Александров
за тази банка конкретно нищо не знам - направи ми впечатление отрицателния паричен поток от оперативна дейност и попитах някой по-запознат с банките да коментира
а предизвикателства на пазара има и ще има

нямам акции

[kaloian]

.....
на този клон се бяха качили и американските банки

но има и много разлики техния с нашия клон. техния се счупи заради огромната тежест, а нашия просто може да се раздруса... и да опадат зрелите круши и в крайна сметка да спечелят БГ банките а не да фалират

тогава как обясняваш текущите цени на бакб?

нямам акции!

така както се обясняват цените на 99% от акциите/без ИБГ и КОРП / - акциите нямат почти нищо общо с дружествата в периоди на масова психоза по върхове и дъна

[__cupid__]

тогава как обясняваш текущите цени на бакб?

нямам акции!

wannarock, ще си позволя аз да ти отговоря.
Kато цяло мисля, че банката е една от стабилните банки в БГ - но както казах и по-долу има някои неща които ме притесняват.
Според мен риска е голям и то не само тук. Освен това тази година се очертава да е доста предизвикателна (а може би и 2010), определено няма да е лесно на никого.
Но ако всичко беше розово, едва ли щяхме да видим тези цени.
Според мен си заслужава риска, като съм напълно наясно, че мога да загубя доста. :wink:
Имам акции!

[wannarock]

.....
на този клон се бяха качили и американските банки

но има и много разлики техния с нашия клон. техния се счупи заради огромната тежест, а нашия просто може да се раздруса... и да опадат зрелите круши и в крайна сметка да спечелят БГ банките а не да фалират

тогава как обясняваш текущите цени на бакб?

нямам акции!

[__cupid__]

.....
Също така и това е доста притеснително:

Голяма част от кредитите на Банката за обезпечени с недвижими имоти. (над 94%)

защо да е притеснително, едва ли на всички обезпечението е правено на 100% от заема, а и като се приспаднат платените вноски вече /едва ли всички са току що отпуснати/ то банката си излиза на далавера накрая дори и от там

Не знам на колко процента е правено обезпечението, но точно тези инвестиции в момента ми се струват най-рискови, поради спада на сделките с НИ.
Все пак това е банка, а не агенция за недвижими имоти!
Така че да се надяваме, че клиентите ще си обслужват кредитите и няма да се стига до там. :wink:

[kaloian]

.....
на този клон се бяха качили и американските банки

но има и много разлики техния с нашия клон. техния се счупи заради огромната тежест, а нашия просто може да се раздруса... и да опадат зрелите круши и в крайна сметка да спечелят БГ банките а не да фалират

[wannarock]

този нетен паричен поток от оперативна дейност дали оправдава текущите цени на акциите?!

нямам акции

Загубите от провизии по несъбрани кредити нарастват от 5,5 на 14,8 млн спрямо 2007...

Да, тази информация е имаше още в неконсолидираният отчет, че необслужените кредити нарастват до 6.1%.
Също така и това е доста притеснително:

Голяма част от кредитите на Банката за обезпечени с недвижими имоти. (над 94%)

на този клон се бяха качили и американските банки

[kaloian]

.....
Също така и това е доста притеснително:

Голяма част от кредитите на Банката за обезпечени с недвижими имоти. (над 94%)

защо да е притеснително, едва ли на всички обезпечението е правено на 100% от заема, а и като се приспаднат платените вноски вече /едва ли всички са току що отпуснати/ то банката си излиза на далавера накрая дори и от там

[__cupid__]

този нетен паричен поток от оперативна дейност дали оправдава текущите цени на акциите?!

нямам акции

Загубите от провизии по несъбрани кредити нарастват от 5,5 на 14,8 млн спрямо 2007...

Да, тази информация е имаше още в неконсолидираният отчет, че необслужените кредити нарастват до 6.1%.
Също така и това е доста притеснително:

Голяма част от кредитите на Банката за обезпечени с недвижими имоти. (над 94%)

[INSIDER-A]

този нетен паричен поток от оперативна дейност дали оправдава текущите цени на акциите?!

нямам акции

Загубите от провизии по несъбрани кредити нарастват от 5,5 на 14,8 млн спрямо 2007...

Замени "несъбрани" с "необслужвани" и си по-близо до истината. По-интересното е, че въпреки начислените 14,8 млн. лв. провизии, които са счетоводни разходи БАКБ има 52 млн. лв. нетна печалба за 2008 година.