Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

каврък,
който и каквото да им говори - няма да го направят банките. всичко се замита под килима или ако не се събира там се буха в гардероба, а после ами помагайте да правим увеличение на капитала, но държавата да ни плати 2-на+ цена на акция по пазар (за справка увеличението на ПИБ) .

ако банките 'натиснат' да осветят кредитите лошита и да ги отпишат ще трябва да увеличат много сериозно такси и лихви + собствения капитал, което на този етап не виждам как може да се случи даже и за вносните такива.

та затова ще гледаме филма широко затворени очи.

ПП надутите оценки на НИ обслужват в голям част 'качеството' на кредитния портфейл на банките. Ниските лихви по ипотеките също са добра база за всякакви врътки и прехвърляния на НИ от една болна глава на друга уж здрава, без да събарят пазара. Това е в световен мащаб схема, която банките активо подкрепят, а регулаторите си затварят очите защото голям дял от световния БВП идва именно от бизнеса с НИ (строене, продаване, обслужване и тн)

Така е но преди 10 годинк се издъниха,от алчност.Сега с Ковида,ситуацията ми намирисва на планировка,въпроса е че всеки план може да се издъни някъде .Не знам вече,тая криза не е естествена по начина по който се разви.В Германия било всичко затворено,вчера колежката говори с познати там.Седят затворени к само ядат и пият.Интересното е че в болница им намалили заплатата и работното време.Стана на въпрос за жена ,българка която работи в болница там.

[bertram]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...ovete_pred/amp
БНБ подсили предупрежденията си за рисковете пред банките

Регулаторът с по-остър тон призовава кредитните институции активно да разчистват лошите кредити от балансите си.

каврък,
който и каквото да им говори - няма да го направят банките. всичко се замита под килима или ако не се събира там се буха в гардероба, а после ами помагайте да правим увеличение на капитала, но държавата да ни плати 2-на+ цена на акция по пазар (за справка увеличението на ПИБ) .

ако банките 'натиснат' да осветят кредитите лошита и да ги отпишат ще трябва да увеличат много сериозно такси и лихви + собствения капитал, което на този етап не виждам как може да се случи даже и за вносните такива.

та затова ще гледаме филма широко затворени очи.

ПП надутите оценки на НИ обслужват в голям част 'качеството' на кредитния портфейл на банките. Ниските лихви по ипотеките също са добра база за всякакви врътки и прехвърляния на НИ от една болна глава на друга уж здрава, без да събарят пазара. Това е в световен мащаб схема, която банките активо подкрепят, а регулаторите си затварят очите защото голям дял от световния БВП идва именно от бизнеса с НИ (строене, продаване, обслужване и тн)

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...ovete_pred/amp
БНБ подсили предупрежденията си за рисковете пред банките

Регулаторът с по-остър тон призовава кредитните институции активно да разчистват лошите кредити от балансите си.

[nkavrakov1982]

Интересното е ,че в момента заради изборите властта ще използва всичко,само и само да блокира държавата и да плаши хората,което удря индиректно и върху икономиката,и върху имотния пазар в частност.Събират се напролет и изтичането на мораториума и евентуален блокаж отново на всичко.Още от сега започнаха да говорят за това.

[Арменския пoп]

Отче може ли да пусна до теб една писмена жалба от един нагъл брокер.Иска да ме набута в едно ново стоителство на зелено.

Може чадо, може. https://armenskipop.com/

Но защо си опрял до брокер? Нямаш ли си вече жилище? Така като те чета, възрастен ми се виждаш и поне за една боксониера в краен квартал трябваше да си спестил. От дедо поп да знаеш, че иде време и Люлин ще се зове топ локация. Купи там ако можеш.

[nradev]

Чадо,
Не мисля, че чак толкова ще паднат цените, а и лично за себе си съм си определил цена около 800-900 евро за метър на хубава локация в центъра. Господ да ни помага да бъдем смирени с търпение и здраве да почакаме.

Отче може ли да пусна до теб една писмена жалба от един нагъл брокер.Иска да ме набута в едно ново стоителство на зелено.

[nradev]

Нали всички се надяваме да сме от тези 10 % Ще видим какво ни очаква ама лично аз вече се оглеждам

Кака ти защо се имаш от тия в малкия процент.

[nradev]

Доходността изразена в проценти въобще не е относителен измерител - Ако на теб доходност около 0 ти се вижда висока си е твой проблем явно си свикнал да си на отрицателна територия

Има ли капиталова по офертна.

[ledosvetlenie]

Доходността е относителен измерител, а не абсолютен. 0% може да е висока доходност в определени случаи, а например 5% да е ниска доходност в други случаи.

Доходността изразена в проценти въобще не е относителен измерител - Ако на теб доходност около 0 ти се вижда висока си е твой проблем явно си свикнал да си на отрицателна територия

[Dury]

за 90% ще е така, ама може да е от богопомазаните

Нали всички се надяваме да сме от тези 10 % Ще видим какво ни очаква ама лично аз вече се оглеждам

[mitaka7]

за 90% ще е така, ама може да е от богопомазаните

Кавръка точно в такъв момент би ударил шестицата. Просто, защото е свикнал на две и на двеста. Тогава обаче на тия дето са разполагали ще им е тежко. Все ми се струва обаче, надушвам, че Кавръка иска да купи за да ренти, а не да живее в него.

[bota156]

+ 1
Явно се налага отново да го припомним

за 90% ще е така, ама може да е от богопомазаните

[Dury]

На тебе нали това ти обяснявахме че когато дойде кризата хубавите имоти изчезват остават само боклуци на баснословни цени.Сега го забеляза.Остава да разбереш че ако наистина видим цени 900 евро на жълтите плочки изобщо няма да ти е до купуване на имоти а ще мислиш как да оцелееш и имотите ще са най малкия ти проблем

+ 1
Явно се налага отново да го припомним

[Dury]

Относно извадката, която постоянно пускаш:
По мое наблюдение част от офертите са изтеглени от пазара, от където идва и спада които пускаш.
Ако се задържи понижението (независимо с колко процента е) ще се изтеглят още оферти.
Имоти, които са добри и не са спешни за продажба изчезват и остават продънени панелки, които така или иначе не са интерес за повечето хора.

А, това го пишем от години и е хубаво ,че вече ще се вижда от всички !!!

[Dury]

Може ли да попитам каква е тази граница? Това някакъв минимум ли е или има възможности за още по-голям спад? Аз лично бих предпочел да изчакам, защото ми се струва, че около 800 евро на реални квадратни метри е справедливата цена. С тия общи части българския квадратен метър в момента отива към 1600 евро.

Кавръков, показа преди 2-3 год. как да гледаме поскъпването / поевтиняването на имотите и от тогава и казвам Кавръковата справка
Лошото е ,че преди 2 години показваше 1217 най-много ,но няма как да го видим това вече защото изтриха темата. Нищо ще си направим справките отново в новата тема