Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Tepix]

Задава се тежка рецесия, а Ганьо има да връща 100 млрд. на "плаваща" лихва. Тва нищо ли е?

Малко имат да връщат наистина. Повечето кредити са за изсветляване на доходи и да се ползва юриста на банката.

[better]

Иде "веселба".... като през 2008.

През декември кредитирането в България е продължило да се ускорява. В края на миналия месец заемите, отпуснати от банките на фирмите и домакинствата у нас, са се увеличили на годишна база с 14,7% (14,4% годишно повишение през ноември), като достигат 103,300 млрд. лв. при 102,088 млрд. лв. месец по-рано, посочват от централната банка в месечния си доклад за паричната статистика.

https://www.investor.bg/a/539-banki-...inalata-godina

[better]

Веднъж вече ЕЦБ и ФЕД вдигнаха лихвите - БНБ - нищо.
42 млн американци останаха без работа за 3 месеца, а светът спря за месец - тук нищо.
Изолира се основният вносител на газ и нефт за България, а официалната инфлация беше 22% - и нищо.

Единствено излизане от ЕС и спиране на евро субсидиите ще удари.

Задава се тежка рецесия, а Ганьо има да връща 100 млрд. на "плаваща" лихва. Тва нищо ли е?

[better]

Навън нещо много се размъти работата, а тук сме остров на стабилност... ретроспективно ми е 2008-ма сякаш...

Бай Тромпет ясно показва, че нЕма нужда от технологично изостанала и деиндустриализираща се Европа, която няма какво да даде им даде. Според мен, идват тежки дни/години за европейската икономика. Вероятно най-тежко ще го отнесем ние и тези около нас.

[Tepix]

Навън нещо много се размъти работата, а тук сме остров на стабилност... ретроспективно ми е 2008-ма сякаш...

Веднъж вече ЕЦБ и ФЕД вдигнаха лихвите - БНБ - нищо.
42 млн американци останаха без работа за 3 месеца, а светът спря за месец - тук нищо.
Изолира се основният вносител на газ и нефт за България, а официалната инфлация беше 22% - и нищо.

Единствено излизане от ЕС и спиране на евро субсидиите ще удари.

[bertram]

Навън нещо много се размъти работата, а тук сме остров на стабилност... ретроспективно ми е 2008-ма сякаш...

[bertram]

Визираните от теб ( и подобните) са продавачи...а не купувачи...

Сетих се за този виц:

Г-н Цветанов, от къде взехте парите? - пита следователят.
- От скрина - отговаря Цветанов.
- А там кой ги слага? - продължава следователят.
- Тъстът ми ги слага - отговаря Цветанов.
- А на него кой ги дава? - пак пита следователят.
- Аз му ги давам - казва Цветанов.
- Добре, а Вие от къде ги взимате? - пита следователят.
- От скрина.

бъркаш

една част са перачи (през строителство), но има цяла армия купувачи от пишещите есета
40++%% БВП се преразпределя от държавата и значителна част (не мога да кажа в %) се 'троши'

[better]

Тези имоти са за друг тип клиенти - от онези, които пишат есета (ако помните атрекса и физкултурника)
Не са за хора с бизнес, защото те знаят как с труд се изкарват пари и няма да ги набият в подобен кошер, а за са хора с 'бързи'(разбирай от схеми и корупция) пари или без акъл

Визираните от теб ( и подобните) са продавачи...а не купувачи...

Сетих се за този виц:

Г-н Цветанов, от къде взехте парите? - пита следователят.
- От скрина - отговаря Цветанов.
- А там кой ги слага? - продължава следователят.
- Тъстът ми ги слага - отговаря Цветанов.
- А на него кой ги дава? - пак пита следователят.
- Аз му ги давам - казва Цветанов.
- Добре, а Вие от къде ги взимате? - пита следователят.
- От скрина.

[bertram]

Много просто- не може. Или с голяма първоначална вноска. Но тоя апартамент за 550000 еврака е голяма брадва. С една спалня и две тераси и без гараж или парко място. Аз миналата година взеха за 315 000 евро по-голям апартамент с 280см тавани, 120 кв площ, две спални дрешник, две бани и голям хол и кухня, със собствен двор в нотариален акт 120 кв и гараж 20 кв. Досега съм набил в ремонта около 75к евро и пак дори не минава 400 000 евро, а след три седмици се нанасяме. Тоя за 550000 както е с готови бани и кухня, 50к евро не ти мърдат. Добави още 40-50к евро за гараж или паркомясто и отиваме на 650000. Пълен майтап.

Тези имоти са за друг тип клиенти - от онези, които пишат есета (ако помните атрекса и физкултурника)
Не са за хора с бизнес, защото те знаят как с труд се изкарват пари и няма да ги набият в подобен кошер, а за са хора с 'бързи'(разбирай от схеми и корупция) пари или без акъл

[better]

Съгласен или несъгласен си?

Съгласен съм.

[bertram]

Всичко е така както казваш, но всяка следваща година излиза ново поколение наематели, което още по-трудно си позволява да купи имот. Нивите на бабите им и панелките, техните родители отдавна са продали, изяли, изпили, проиграли, дай Боже инвестирали в собственото си жилище. Свободен кеш на готово липсва за родените след 2000-та и тази тенденция ще се задълбочи.

в момента им пласират 30г ипотеки на уникална топ (плаваща) лихва за 30г...

от последните данни в София са 58%. а като махнеш разни дребни идеални части и тн вероятно ипотеките при сериозните суми са 60+%

[Bailor]

Много просто- не може. Или с голяма първоначална вноска. Но тоя апартамент за 550000 еврака е голяма брадва. С една спалня и две тераси и без гараж или парко място. Аз миналата година взеха за 315 000 евро по-голям апартамент с 280см тавани, 120 кв площ, две спални дрешник, две бани и голям хол и кухня, със собствен двор в нотариален акт 120 кв и гараж 20 кв. Досега съм набил в ремонта около 75к евро и пак дори не минава 400 000 евро, а след три седмици се нанасяме. Тоя за 550000 както е с готови бани и кухня, 50к евро не ти мърдат. Добави още 40-50к евро за гараж или паркомясто и отиваме на 650000. Пълен майтап.

Тоест, отиваме на пределно ясен пример, че инвеститора в конове, е тотална щета, що се отнася до имоти и много го е яд, че хората инвестират точно в това.

[MorskiShop]

Съгласен или несъгласен си?

[MorskiShop]

https://www.imot.bg/obiava-1c1728045...stirski-livadi

558000 евра (5524 Евра/кв с ДДС. )
Как се купува, ремонтира и обзавежда това с някви 5000-6000 лв средна заплата в СФ?

Много просто- не може. Или с голяма първоначална вноска. Но тоя апартамент за 550000 еврака е голяма брадва. С една спалня и две тераси и без гараж или парко място. Аз миналата година взеха за 315 000 евро по-голям апартамент с 280см тавани, 120 кв площ, две спални дрешник, две бани и голям хол и кухня, със собствен двор в нотариален акт 120 кв и гараж 20 кв. Досега съм набил в ремонта около 75к евро и пак дори не минава 400 000 евро, а след три седмици се нанасяме. Тоя за 550000 както е с готови бани и кухня, 50к евро не ти мърдат. Добави още 40-50к евро за гараж или паркомясто и отиваме на 650000. Пълен майтап.

[Bailor]

В този ред на мисли на силовите министерства им вдигнаха щатовете с 1000-1500лв. Ето една вноска по ипотека:-)))
Обаче това е базата.... върху тях слагаме класове, бонуси, извънредни , празнични и тн. и тн.
Не 1 ами 2 или 3 апарта ще вземат на кредит. Банките умират да се докопат за длъжници държавани служители.
Та Кавръка инвестирал в червени акции ще гледа тъжно от перона.
Мечтата за евтини жилища се изпарява отново.

В тоя ред на мисли, аз разглеждам имоти в https://www.green-acres.fr/bg/prog_s...nt-coastline,2
С ученически френски съм...