Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[СтанчевА.]

Тука представителите на моноспекатакъла (превеждам ви, щото иначе надали ще схванете - брокера с хилядата регистрации) може ли да ми преведете следния когнитивен дисонанс - уж всичките имоти поскъпвали, а в същото време обявите излизат с все по-ниски цени?

Давам примери:

Редута тристаен за 107 - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6onjyn&f1=1
Редута тристаен чисто НОВ за 125 - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6onjyn&f1=2
Изток тристаен за 115 - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6onjyn&f1=1

Големо поскъпване, големо чудо... само че в посока надолу.

Да не говорим, че ако човек отиде с желание да купува и пари сто процента ще има яка отстъпка в сегашния глад на брокерчетата.

ортодоксче, не се напъвай излишно. Поскъпването на всичко е ОЧЕВАДНО. Е заравянето на кратуната ти в пясъка не променя посоката на поскъпването. До края на годината ще отчетем +... (виж аватара ми)

[pesimist4o na kvadrat]

Защото правителството е решило да не стимулира спекулантите и цената на прехвърляне на имот е сравнително висока - между 15 до 25 % от цената на имота. Отделно имаш данък върху капиталовата печалба, наемът се смята като доход и се облага чрез прогресивната скала. Изобщо рай за живущите собственици и ад за спекулаторите.

За този пост мога само да те поздравя ! Един път някой да напише честно и обективно мнение свързано с цифри, разходи и данъци.
На разясненията не споделям мнението защо е така, но това е дискусионно.

ПП Въпреки неблагоприятната инвестиционна среда / и с наемоотдаването също/ цените все пак са двойни на Софийските...дори повече. 260К средна цена на апарт в Брюксел спрямо половината за София.
ПП2 Само да добавя, че разходите за прехвърляне на имот са вторите най-високи в СВЕТА след Русия....

[yalokin]

Яко заучени фрази. Само да кажа, че осветлението по улиците е безупречно, за разлика от Софийските квартали без една лампа, където на тъмно придобива друго значение.

От личен опит говоря, но ако не ми вярваш виж нумбеото (https://www.numbeo.com/crime/in/Brussels):

Safety walking alone during night

38.29

Low

Кои са тези Софийски квартали без нито една лампа?
В тях със сигурност цените ще са достъпни, купи си там и не се напрягай.

[Дървосекача]

Най-важното в един град са хората.
В Брюксел тъмните субекти стават преобладаващи и не паркират по тротоарите (защото нямат коли), но се изхождат навсякъде.

А да, и за разлика от София, не е безопасно да се разхождаш сам по тъмно.

Яко заучени фрази. Само да кажа, че осветлението по улиците е безупречно, за разлика от Софийските квартали без една лампа, където на тъмно придобива друго значение.

[Дървосекача]

А ще ни кажеш ли защо цените на имотите са толкова ниски в Брюксел на фона на другите Европейски столици ? Или мислиш , че няма причина ?

Защото правителството е решило да не стимулира спекулантите и цената на прехвърляне на имот е сравнително висока - между 15 до 25 % от цената на имота. Отделно имаш данък върху капиталовата печалба, наемът се смята като доход и се облага чрез прогресивната скала. Изобщо рай за живущите собственици и ад за спекулаторите.

[yalokin]

Аз мога да разкажа малко за Брюксел, тъй като живях там няколко години до съвсем наскоро. Градът е чист, спретнат, с някакви виждания за бъдещето, има си проблемите с бездомните и емигрантските квартали, но тези емиграндски квартали горе долу изглеждат като Изток и Лозенец в София.
В Брюксел масово се въвеждат ограничения от 30км/ч в малките улички и се закриват парко места. Който иска кола, да си плаща паркинг. За тези, които се откажат от колата, има парична компенсация и няколко фирми, които предоставят коли под наем с приложение. Отваряш си телефона, виждаш най-близката кола, отключваш и караш. Отделно метрото и автобусите са навсякъде.
В Брюксел и в най-тъмните гета не паркират по тротоарите и по градинките. Местните се оплакват от мръсен въздух, но сравнението със Софийския е просто смешно.
Старите сгради в Брюксел са на по 200-300-400 години. Новите апартаменти не ти ги дават на шпакловка и замазка, а са готови за нанасяне. А цените са съпоставими със Софийските по реални квадрати.

Най-важното в един град са хората.
В Брюксел тъмните субекти стават преобладаващи и не паркират по тротоарите (защото нямат коли), но се изхождат навсякъде.

А да, и за разлика от София, не е безопасно да се разхождаш сам по тъмно.

[pesimist4o na kvadrat]

Аз мога да разкажа малко за Брюксел, тъй като живях там няколко години до съвсем наскоро. Градът е чист, спретнат, с някакви виждания за бъдещето, има си проблемите с бездомните и емиграндските квартали, но тези емиграндски квартали горе долу изглеждат като Изток и Лозенец в София.
В Брюксел масово се въвеждат ограничения от 30км/ч в малките улички и се закриват парко места. Който иска кола, да си плаща паркинг. За тези, които се откажат от колата, има парична компенсация и няколко фирми, които предоставят коли под наем с приложение. Отваряш си телефона, виждаш най-близката кола, отключваш и караш. Отделно метрото и автобусите са навсякъде.
В Брюксел и в най-тъмните гета не паркират по тротоарите и по градинките. Местните се оплакват от мръсен въздух, но сравнението със Софийския е просто смешно.
Старите сгради в Брюксел са на по 200-300-400 години. Новите апартаменти не ти ги дават на шпакловка и замазка, а са готови за нанасяне. А цените са съпоставими със Софийските по реални квадрати.

Ето, всичко е точно / и заплатите са добри без да работиш в ЕС/ . На всеки, който не му харесва София без проблеми може да заживее в Моленбек ли беше топ квартала ? Изток и Лозенец пасти да ядЪт, само Факултето е реална конкуренция или по-скоро Столипиново. и най-вече Пазарджишкият квартал поради социално извисената среда.
Както и да е не съм бил никога в града, камо ли да съм живял в него. Имам само приятел, който се прибра преди около година и все още му плащат куп пари без нищо да прави....Нека приемем, че е добро място много над София.
А ще ни кажеш ли защо цените на имотите са толкова ниски в Брюксел на фона на другите Европейски столици ? Или мислиш , че няма причина ?

[Дървосекача]

Ами Брюксел 2000 и 2021 едва ли е един и същ град. Сети се сам дали към добро се е променил....

Аз мога да разкажа малко за Брюксел, тъй като живях там няколко години до съвсем наскоро. Градът е чист, спретнат, с някакви виждания за бъдещето, има си проблемите с бездомните и емигрантските квартали, но тези емиграндски квартали горе долу изглеждат като Изток и Лозенец в София.
В Брюксел масово се въвеждат ограничения от 30км/ч в малките улички и се закриват парко места. Който иска кола, да си плаща паркинг. За тези, които се откажат от колата, има парична компенсация и няколко фирми, които предоставят коли под наем с приложение. Отваряш си телефона, виждаш най-близката кола, отключваш и караш. Отделно метрото и автобусите са навсякъде.
В Брюксел и в най-тъмните гета не паркират по тротоарите и по градинките. Местните се оплакват от мръсен въздух, но сравнението със Софийския е просто смешно.
Старите сгради в Брюксел са на по 200-300-400 години. Новите апартаменти не ти ги дават на шпакловка и замазка, а са готови за нанасяне. А цените са съпоставими със Софийските по реални квадрати.

[pesimist4o na kvadrat]

Тука представителите на моноспекатакъла (превеждам ви, щото иначе надали ще схванете - брокера с хилядата регистрации) може ли да ми преведете следния когнитивен дисонанс - уж всичките имоти поскъпвали, а в същото време обявите излизат с все по-ниски цени?

Давам примери:

Редута тристаен за 107 - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6onjyn&f1=1
Редута тристаен чисто НОВ за 125 - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6onjyn&f1=2
Изток тристаен за 115 - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6onjyn&f1=1

Големо поскъпване, големо чудо... само че в посока надолу.

Да не говорим, че ако човек отиде с желание да купува и пари сто процента ще има яка отстъпка в сегашния глад на брокерчетата.

Ето всичко ти е ясно - брокерчетата са продавачите и те правят отстъпките и такива има само сега, а преди никога не е имало. Намерил си и цели 3 оферти без паднали цени / а на ден има по 100 със свалени цени/, ама цените падали. Добре щом ти го казваш макар и справките друго да показват. ВЕрваме ти / в множествено число хахах/ . Следователно нямаш причина за притеснение и нерви..... Защо си толкова неспокоен тогава ?!

[fsck]

Тука представителите на моноспекатакъла (превеждам ви, щото иначе надали ще схванете - брокера с хилядата регистрации) може ли да ми преведете следния когнитивен дисонанс - уж всичките имоти поскъпвали, а в същото време обявите излизат с все по-ниски цени?

Давам примери:

Редута тристаен за 107 - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6onjyn&f1=1
Редута тристаен чисто НОВ за 125 - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6onjyn&f1=2
Изток тристаен за 115 - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6onjyn&f1=1

Големо поскъпване, големо чудо... само че в посока надолу.

Да не говорим, че ако човек отиде с желание да купува и пари сто процента ще има яка отстъпка в сегашния глад на брокерчетата.

[pesimist4o na kvadrat]

Доста грешно предполагаш, прибрах се, ако може така да се каже януари месец 2000 г. 15 години живея в София, а преди това София ми беше квартал на 300 километра за това и дойдох тук. Та ако мога да споделя ситуацията в София от преди 10-15 г. се е влошила значително, чисто субективно мое мнение. Осезаем подем тук усетих 2006-2007 хората бяха заредени с големи очаквания и имаха друго поведение, нещата днес на мен лично не ми харесват. Аз не съм мерило разбира се, просто споделям впечатленията си.

Ами Брюксел 2000 и 2021 едва ли е един и същ град. Сети се сам дали към добро се е променил....
Да въпрос на усещане е промените към какво са . Аз пък мога да ти кажа че София ми харесваше най-много в детските години преди промяната. Имаше една Руска книжарница на ъгъла на Алабин и Витошка висял съм с часове и изпразвах портфейла на баща ми за непотребни книги и после маах пържени картофки и кебапчета на 10-ина метра надолу към Шератон до Херц мисля беше........ ех времена.... Някой може и да ги помни
Обаче след промяната града започна да запада във всички посоки .... След 2000 година върви само напред - има прилично метро, площадките се пооправиха и подмениха, тротоарите поне около мен са ок... не са перфектни, но се подменят и пооправят , доходите са само нагоре и изпреварват инфлацията с много.... , въздуха се подобрява всяка година, уличните кучета поизчезнаха и т.н. , но ти може би виждаш само влошените неща да речем като трафик / дошъл от забогатяването между другото/ и повечето хора в града....

[marsianec1]

Даже доста добре се справя с прогнозите.... А проблема е че на някои хора те не им харесват и се чудят какъв конфликт да провокират.... Без да осъзнават, че това няма да свали цените на имотите, нито ще ги направи достатъчно богати за тва дето искат / повечето хора се надскачат при покупка на имот и искат да вземат нещо над възможностите им/
Предполагам скоро си се прибрал с някакви очаквания, но трябва да осъзнаеш, че София е вече типичен милионен град с всичките му предимства , но и недостатъци. На фона на милионните градове по света особено някои има много какво да се подобри, но то се и подобрява непрекъснато. Ако върнеш 10. 20 или 30 години назад ще разбереш, че града е съвсем различен. Доходите са различни, живота е различен, транспорта е различен.
Може и да е много по-добре, но за целта трябват значително по-високи данъци и по-некорумпираното им използване . Неща които няма да се случат скоро. И все пак като Българин с деца София ми е ок, дори съм раздвоен , че няма много чужденци / умряха ми таргет наемателите/ , но и не искам да е мултикулти гнилоч като западните градове....

Доста грешно предполагаш, прибрах се, ако може така да се каже януари месец 2000 г. 15 години живея в София, а преди това София ми беше квартал на 300 километра за това и дойдох тук. Та ако мога да споделя ситуацията в София от преди 10-15 г. се е влошила значително, чисто субективно мое мнение. Осезаем подем тук усетих 2006-2007 хората бяха заредени с големи очаквания и имаха друго поведение, нещата днес на мен лично не ми харесват. Аз не съм мерило разбира се, просто споделям впечатленията си.

[pesimist4o na kvadrat]

Проблема е точно в това, че не се оценява реално

Даже доста добре се справя с прогнозите.... А проблема е че на някои хора те не им харесват и се чудят какъв конфликт да провокират.... Без да осъзнават, че това няма да свали цените на имотите, нито ще ги направи достатъчно богати за тва дето искат / повечето хора се надскачат при покупка на имот и искат да вземат нещо над възможностите им/
Предполагам скоро си се прибрал с някакви очаквания, но трябва да осъзнаеш, че София е вече типичен милионен град с всичките му предимства , но и недостатъци. На фона на милионните градове по света особено някои има много какво да се подобри, но то се и подобрява непрекъснато. Ако върнеш 10. 20 или 30 години назад ще разбереш, че града е съвсем различен. Доходите са различни, живота е различен, транспорта е различен.
Може и да е много по-добре, но за целта трябват значително по-високи данъци и по-некорумпираното им използване . Неща които няма да се случат скоро. И все пак като Българин с деца София ми е ок, дори съм раздвоен , че няма много чужденци / умряха ми таргет наемателите/ , но и не искам да е мултикулти гнилоч като западните градове....

[pesimist4o na kvadrat]

Хубав имот на прилична цена и аз бих играл за него

Ми ето, виж че има имоти които всички харесваме и са на сгодна цена :-)
Аз бих се заинтересувал, ако е 300 км на юг и още повече ако е 1000-1500 км на Югозапад. Ама при вторият вариант такива започват от 300К до безкрай....в съсипана дългово държава....и с по-ниски нетни доходи в столицата и от София....

[Evgo]

Какво друго да кажа освен "УЖАС"! Ще се претрепеш в тая спалня, максимум 6-7 квадрата.
Панелна гарсониера (спалнята е било кухня), нисък етаж, кофти локация, всичко вътре евтин боклук, 1560 Еуро.

Тук надценката е 200%. 25к бих дал макс.

Много е подходящ за мъж наемател, а вътре е много функционален, изобщо не е боклук. Но го продават скъпо.

По-скоро 50-55 000 евро е продаваемата цена.