Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Дали е на плюс или минус инвестицията, ще се разбер в момент, в който излезеш от нея, тъй като в уравнението освен наеми има и промяна на цената на имота.

От жилищни имоти се излиза само при форсмажорни обстоятелства - лични или по имота....
Например до няколко месеца близък приятел ще продава 2-стаен на над средно място около 10-годишен щото му тече терасата над дневната на съседа му отдолу. Няколко пъти го е ремонтирал - плочки, изолация, покри си и терасата и това продължава...не може да го оправи и ще чисти друг да се бори.... Е в обявата тва инфо няма да го има...

[pesimist4o na kvadrat]

Крушка, слез от метлата моля ти се. Специално съм те сложил в игнора да не те чета показваш пълно неразбиране на основни неща. Но като те цитират колегите и пак целата страница ми е с твои бисери. От седмица две гледам доста активност. Кой те жегнА така не знам.

Чичо Митко, когато критикуваш някого е добре да помниш какво си писал/ Щото някои помним въпреки затриването на старата тема и ще припомня:
Мястото за инвестиция са офиси и магазини и предпочиташ да плащаш наем за жилищен имот. 1-2 години по-късно се оказа че си купил жилище....
И всичко в този стил без връзка / или противоположна/ на писане и действия.... Е не си единственият във форума има и други, които правят точно това против което пишат.... Не че е проблем а просто факт начело с кумира на младежите Мъск....

[BobyB]

20 иляди му е годишната...

За колко години?
Преди двайсетина години имаше един лаф на Боби Турбото - 6 хиляди марки заплата. Беше си висока летва тогава, та имаше лаф - всички вземаме 6 хил. ама за различно време.

[pesimist4o na kvadrat]

Колеги предлагам да запалим кладата и да слагаме Лшдчо на нея. Той е виновен за всичко - ей го купил е 3 имота тази година и надува балона ! Виновен и за рекордният ръст в Щатите и по целият свят. Заради него пуснаха вируса и напечатаха 40% от сичкото долар в обръщение за година....
А реалността за хиляден път е че всички които очакваме покачване НЕ ГО ИСКАМЕ ! Не разбрахте ли че ние купуваме най-много / не еднократно/. Как ще искам да ми е по-скъпо да купувам бре ?! И не, със 100 или хиляда поста в тема която я четат 100 човека, които имат изградено мнение за очакванията си вече цените не могат да се повлияят/ Пазара в София е 20 000+ годишно....
А главният ви проблем е че не сте на същата вълна на мислене с т.н. ''повишители'' . Не че не мислите правилно, а имате различни цели и идеи - някои се борят за първо и единствено жилище, други искат да правят дабъл всяка година и са разочаровани че имотите не са биткойн или поне Тесла/// Ми не са....
Ние сме хора , които по някакъв начин са изкарали по нещо на което искаме да му запазим стойността доколкото е възможно. Нищо повече... по план. Никой не мисли да продава в който и да е момент, дори е възможно да купим на върха.... Така че ''печалба'' не може да се реализира. От наемите стига само за амортизацията дори не винаги - еърите са били на плюс мисля ама умряха...

[BONI]

Аз пък не мога да разбера хора с 20 000 заплата що не могат да си купят и реват по форумите

Разни хора разни идеали

20 иляди му е годишната...

[ledosvetlenie]

Аз пък не мога да разбера защо такива крупни инвеститори са седнали у форума и се вбесяват на хора които отказват да купуват на исторически връх на цените. Какъв ти е интереса сега аз да тръгна например и да изкупя всичко, като за тебе нищо няма да остане и после ще стоиш беден?

Като си толкова велик инвеститор, почвай да купуваш и после ни гледай балъците как се пържим. От къде това свирепо желание да вкараш повече конкуренти в пазара? Тези приказки имат смисъл само ако реално продаваш или посредничиш.

Аз пък не мога да разбера хора с 20 000 заплата що не могат да си купят и реват по форумите

Разни хора разни идеали

[ledosvetlenie]

да - определено звучиш като да си се предал (уморен), но не виждам смисъл да убеждаваш другите, че 'инвестиця' в НИ на тези цени в софия е оправдана и рационален ход. мисля, че по-скоро себе си опитваш да убедиш, че е така.

Никой в нищо не убеждавам

За пореден път повтарям - Казвам какво очаквам да се случи а не на мен какво ми се иска

За тази година казах че ръста на имотите ще е над 20% и ми се смеехте - Сега гледам вече не ви е толкова смешно

Миналата години купих февруари и го написах във форума в началото на март когато почна кризата - Тогава пак ми се смеехте - Сега нещо не ви е толкова смешно

Та така Берти пилците се броят на есен - В случая очаквам да е най рано следващата есен

[20000леваЗАПЛАТА]

Проблема е че вие същата песен за срива я пеехте и на друга цена

За вас беше балон и преди 5 години на половин цена

Сега чакате мега срив -50% та зорлем да се върнете на цените дето викахте че са балон преди 5 години

Колко мъка има по тоя свят господи колко мъка

Аз пък не мога да разбера защо такива крупни инвеститори са седнали у форума и се вбесяват на хора които отказват да купуват на исторически връх на цените. Какъв ти е интереса сега аз да тръгна например и да изкупя всичко, като за тебе нищо няма да остане и после ще стоиш беден?

Като си толкова велик инвеститор, почвай да купуваш и после ни гледай балъците как се пържим. От къде това свирепо желание да вкараш повече конкуренти в пазара? Тези приказки имат смисъл само ако реално продаваш или посредничиш.

[ledosvetlenie]

led мен не можеш да сложиш при мераклиите за ниски цени.Но и аз смятам че е безумно при такива цени и наеми да се купува за инвестиция...Не е инвестиция нещо което се купува с 30г кредит и се изплаща за 40г наеми

Пауър тук не става въпрос кой на какво е фен, а кой какво очаква да се случи

Аз както и преди съм казвал за мен най удачно е цените на имотите да поскъпват с по 1-2% на година, ако толкова е инфлацията

Тук много се бърката като си мислят че понеже казвам че имотите ще поскъпнат с 20% тази година съм фен на поскъпването - пълна щуротия просто съм реалист

Относно ипотеките ръста на имотите от доста време изпреварва ръста на заплатите и взимането на ипотека е единственият шанс за над 80% от хората да си купят жилище за собствено ползване не говорим за инвестиция макар че то пак си е някакъв вид инвестиция

Тука сега много ще скочат че съм банкераст не не съм просто съм реалист, а дали голяма част от тези с ипотеките ще се удавят това вече си зависи от тях дали са си премелили кокала преди да го лапнат

[iceto]

led мен не можеш да сложиш при мераклиите за ниски цени.Но и аз смятам че е безумно при такива цени и наеми да се купува за инвестиция...Не е инвестиция нещо което се купува с 30г кредит и се изплаща за 40г наеми

Дали е на плюс или минус инвестицията, ще се разбер в момент, в който излезеш от нея, тъй като в уравнението освен наеми има и промяна на цената на имота.

[13ADROL]

бубчо
пропуснал си лекинко пояснението
''на тази цена ''
и да - имотите приключват своето ъп движение
подобното при злато тепърва предстои

Това някоя индийка ли ти го предрече?

[ledosvetlenie]

бубчо
пропуснал си лекинко пояснението
''на тази цена ''
и да - имотите приключват своето ъп движение
подобното при злато тепърва предстои

Проблема е че вие същата песен за срива я пеехте и на друга цена

За вас беше балон и преди 5 години на половин цена

Сега чакате мега срив -50% та зорлем да се върнете на цените дето викахте че са балон преди 5 години

Колко мъка има по тоя свят господи колко мъка

[national power]

Айде дай дефиниция за имотон балон и да видим има ли го и колко се е надул

Ама не една жена ми каза а конкретни показатели по които стигате до това заключение

Ръст на цените за определен период от време

Съотношение на вноските по кредита към средната заплата

Брой години за възвръщаемост от наеми

Брой седни заплати за покупка на двустаен или тристаен

Или какво друго се сетите

led мен не можеш да сложиш при мераклиите за ниски цени.Но и аз смятам че е безумно при такива цени и наеми да се купува за инвестиция...Не е инвестиция нещо което се купува с 30г кредит и се изплаща за 40г наеми

[ledosvetlenie]

Крушка, слез от метлата моля ти се. Специално съм те сложил в игнора да не те чета показваш пълно неразбиране на основни неща. Но като те цитират колегите и пак целата страница ми е с твои бисери. От седмица две гледам доста активност. Кой те жегнА така не знам.

Колко трябва да имаш наглостта да апостофираш хора които ясно са казали какво предстои да се случи и то се случва????

[BobyB]

бубчо
пропуснал си лекинко пояснението
''на тази цена ''
и да - имотите приключват своето ъп движение
подобното при злато тепърва предстои

Good for you. Щом знаеш накъде се развиват нещата, продай си къщата и купи злато.