Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Байлор защо се умълча?
Кредитът му да не е станал предсрочно изискуем?

Или спадът на тухлите му се отразява зле и не ще да пише повече?

[БОНВИВАН1]

Да не дава господ, че ако ни тресне нещо такова, панелките най-много ще пострадат, защото ганьо не му дреме за конструкцията и си усвоява тераси, обединява/разделя сякаш живее сам в тоя хлебарник.

Според мен панелките няма да са най-пострадалите.
Опасявам се за сгради в центъра на София строени 20те, 30те и 40те години на миналият век. Тогава понятието преградна стена не е съществувало. Всички стени са били носещи и от плътни единични тухли. Често стените са дебели над 60 см.

След демокрацията и реституцията нямаше никакакъв контрол. Куцо и сакато буташе стени на партери за да прави магазини и офиси.
Спомняте си как падна сградата на ул. Алабин и уби две млади жени.

1995 година работех в една от първите фирми в Бг за ПВЦ дограма. Монтирахме в една сграда в центъра на Сф, Беше къртено на поразия. Колегата викаше: тая сграда се държи от дограмата.
Като започнахме да демонтираме старите яки дограми всичко пукаше.
Набързо монтирахме, минахме с полиуретанова пяна и избягахме.
Въпроса е не дали ще тресе и ще падат, а кога.

[unimog]

Да не дава господ, че ако ни тресне нещо такова, панелките най-много ще пострадат, защото ганьо не му дреме за конструкцията и си усвоява тераси, обединява/разделя сякаш живее сам в тоя хлебарник.

31 март 1901 г.	Шабла, 10 – 20 km южно от нос Калиакра			7.2
4 април 1904 г.	долината на р. Струма			7.1 и 7.8
8 октомври 1905 г.	долината на р. Струма			6.4
15 февруари 1909 г.	Ямбол			5.9
14 юни 1913 г.	Горна Оряховица	(виж повече)	43.1° с. ш. 25.7° и. д.	6.3
18 октомври 1917 г.	София	(виж повече)	42.42° с. ш. 23.2° и. д.	5.2
14 април 1928 г.	Чирпан	(виж повече)	42.16° с. ш. 25.18° и. д.	6.8
18 април 1928 г.	Поповица и Гълъбово			7.0
25 април 1928 г.	Поповица и Гълъбово			5.6
17 март 1942 г.	Разград			5.1
30 юни 1956 г.	Шабла			5.5
3 ноември 1977 г.	Велинград	(виж повече)		5.3
21 февруари 1986 г.[4]	Стражица			5.1
7 декември 1986 г.	Стражица		43.27° с. ш. 25.91° и. д.	5.6[5]

https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%97...80%D0%B8%D1%8F

[better]

Ей го и Лозенец "цъфнал"

Виж грфиката долу:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...dmk&f1=1&fe7=1

[better]

За наеми разбира се. Досега не съм живял в душегубка и не мога да си го представя този живот.

Гледам тук се коментират някакви средни цени. Ма то 90% от продаваните имоти в Сф са или вмирисани панелки в отчаяно състояние, или тухла от балканската война, които отдолу са изкорубени от към носещи стени за да се направят магазини. Ми при едно 6 по Рихтер тази купчина тухли няма да се задържи само от витрините и стъклата на партера. И последната част за имоти на зелено. Там бягам с 200 км.
Та читави имоти няма:-(

Да не дава господ, че ако ни тресне нещо такова, панелките най-много ще пострадат, защото ганьо не му дреме за конструкцията и си усвоява тераси, обединява/разделя сякаш живее сам в тоя хлебарник.

[lefti]

Тази простотия я има само в България, никъде другаде в ЕС няма агенция, която да ти продава апартамент, чийто последен ремонт е от преди 30 години. Така, че апартаментите са надценени в БГ с 30% само от този факт. Да не говорим, че "обзаведен" апартамент се води с 40 годишни мебели. То само за да му изринеш "обзавеждането", трябва да дадеш 5000 лв. Да не говорим за "освежителния ремонт"... Така че цената може и да е нормална, но стойността е изключииииииииително ниска на имотите в БГ...

Точно, тук масата имоти още имат цена, но реалната им стойност клони към никаква, освен във фантазиите на спиртосаните любители на анасонови напитки, които се пенят във форума.

[unimog]

08:55	EUR		French 12-Month BTF Auction	3.406%		3.319%
08:55	EUR		French 3-Month BTF Auction	3.837%		3.829%
08:55	EUR		French 6-Month BTF Auction	3.755%		3.697%

[corner]

Aми ето, усещат всички и осъзнават поскъпване на коминални услуги изобщо, сметки, резервни чадти за коли ако щеш. Но имотите ще падали, да даьси купи всеки Зуек. Просто това няма да стане преди 2030 година.

много хора ще се съгласят , че имотът е отишъл от 200 на 300Е ........... но именно това ще го докара от 3000 на 300

[bertram]

Aми ето, усещат всички и осъзнават поскъпване на коминални услуги изобщо, сметки, резервни чадти за коли ако щеш. Но имотите ще падали, да даьси купи всеки Зуек. Просто това няма да стане преди 2030 година.

дали ще са банкичи, резервни части за коли, тухли, желязо и имоти разбира се - цената се определя от търсене и предлагане
търсенето пада, когато няма кинти /кредит/ и ако има предлагане ... продавачите се принуждават да правят остъпки

все още банките много сериозно кредитират и помпат инфлацията, че чак тези на олимп (БНБ) забелязали, че нещата излизат от зоната на нормалното
асенката си прави бюджета и се радва на приходна част (ддс, акцизи и тн) и само заявява, че се бори си инфлацията.

при такова развитие (досега) е нормално юли тонкин да пълни зали и после да тичат да правят 'бизнес'

[corner]

Тук гледаме и 2 стайни в Изток:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...oqm&f1=1&fe7=1

От 166к на 130 к (средно) си е сериозен спад, а още не са вдигнали лихвите, не е дошла безработицата и т.н

то на същата графика се вижда че цената на кв. м. временно е скочила от 1600 на 2400 и после обратно на 1600 - проблемът е че някои го отчитаха за повишение в свой интерес , но после когато удари 40 % понижение всички се правят на разсеяни .........

да не се уплашат хората че имотите се сринали ............ хахаха

а то сега започва

едно се говори в медиите , друго са офертни цени , трето са сделките , а четвъртото се задава на хоризонта

[antani]

За наеми разбира се. Досега не съм живял в душегубка и не мога да си го представя този живот.

Гледам тук се коментират някакви средни цени. Ма то 90% от продаваните имоти в Сф са или вмирисани панелки в отчаяно състояние, или тухла от балканската война, които отдолу са изкорубени от към носещи стени за да се направят магазини. Ми при едно 6 по Рихтер тази купчина тухли няма да се задържи само от витрините и стъклата на партера. И последната част за имоти на зелено. Там бягам с 200 км.
Та читави имоти няма:-(

Тази простотия я има само в България, никъде другаде в ЕС няма агенция, която да ти продава апартамент, чийто последен ремонт е от преди 30 години. Така, че апартаментите са надценени в БГ с 30% само от този факт. Да не говорим, че "обзаведен" апартамент се води с 40 годишни мебели. То само за да му изринеш "обзавеждането", трябва да дадеш 5000 лв. Да не говорим за "освежителния ремонт"... Така че цената може и да е нормална, но стойността е изключииииииииително ниска на имотите в БГ...

[БОНВИВАН1]

за наем или за ползване го планираш?

За наеми разбира се. Досега не съм живял в душегубка и не мога да си го представя този живот.

Гледам тук се коментират някакви средни цени. Ма то 90% от продаваните имоти в Сф са или вмирисани панелки в отчаяно състояние, или тухла от балканската война, които отдолу са изкорубени от към носещи стени за да се направят магазини. Ми при едно 6 по Рихтер тази купчина тухли няма да се задържи само от витрините и стъклата на партера. И последната част за имоти на зелено. Там бягам с 200 км.
Та читави имоти няма:-(

[nradev1111]

Не само "ще" те си падат в момента, наемите - също.
Ето ти пример за спад в мега хипер гига якия квартал Разбита опс Редута (виж най-долу графиката) :

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...zm0&f1=1&fe7=1

Бай Лорд изгоре.Изгоре му капиталовата по офертна.

[AMG2023]

бетерчо, какво е това чудо, бре, което си подбрал!?
и ако гледаш гравфката си е сериозна заблуда

Хайде сега било заблуда, до вчера постваше от този сайт статистиките си, днес не било вярно.
Обаче тук съм съгласен с теб заблуда е, нереални цени за качеството което се предлага.
Сега като изпофалирате спекуланти и брокерски агенции и освободите пазарът с отровните си пипала и номерца, този сектор може и да се възстанови след 5 години.

[better]

бетерчо, какво е това чудо, бре, което си подбрал!?
и ако гледаш гравфката си е сериозна заблуда

Не съм подбрал нищо, просто цълнах на произволен 2 стаен, за да видя тренда, който е бая надолу. Иначе си прав, графиката е една сериозна заблуда - няма кой да даде и 130к за двустаен, който в повечето случаи е с размерите на селски кенеВ.