Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pwise]

И като как банката прибира първо лихвата, пълни глупости. Банката прибира лихва САМО върху текущата главница и САМО за текущия период. Няма как да ти вземе авансово лихва за бъдещ период. Страшни лаици.

Плащането по лихвата винаги е по-голямо в началото на погасителния план като към края е нищожна част от вноската. Ето така банката гледа да прибере първо лихвата и трупа големи печалби на хартия.

Явно трябва да ти обясня, че като главницата е по-малка и плащанията по лихвата(печалбата) са по малки? Така по ясно ли ще ти стане? Или искаш да кажеш че печалбата на банката е по-голяма в края на кредита?

[BONI]

Ясно ми е това, че банката обича първо да прибира лихвата и после главницата. Мислех, че за някакви други тънкости говориш.

И като как банката прибира първо лихвата, пълни глупости. Банката прибира лихва САМО върху текущата главница и САМО за текущия период. Няма как да ти вземе авансово лихва за бъдещ период. Страшни лаици.

[pwise]

Бе то може и чудесна тераса с голям леген да имаш, тогава и на море "да не се налага" да ходиш. Ти сигурно и от нашето море нищо не си видял, нито Калиакра, нито Ропотамо, нито Созопол...

Един съвет - потърси си задръстена селянка от зачукано място. Панелният апартамент да и се вижда все едно пентхаус, вилата на баира все едно Позитано, возенето в автобуса все едно лимузина, непохватния евач все едно Казанова.

Селянките вече далеч не са толкова прости като преди 15-на години. Да не кажа, че тези които останаха по селата са видяли даже повече свят от някои гражданки - често тати е някой земеделец на субсидия, или живеят в старата къща и нямат разходи и обикалят всеки месец някъде. Останали са тези които не са имали нужда да имигрират - тоест не са силно притеснено финансово. Срещат се и ИТ–та по селата. Това със забутаните села където никой не е излизал от тях го няма сигурно от края на 90-те.

[pwise]

всичко опира до това как банката структурира лихвата.
при масовия кредит с анюитетни вноски - лихвата(печалбата) се прибира с приоритет, което прави така, че банката започва да реализира хубава печалба веднага след отпускането на кредита. Не казвам, че всичко накуп, но е значително. Резултатът е, че при пазар с много новоотпуснати кредити банковата система започва да отчита големи печалби - което е и на лице в момента. Рекорд след рекорд, който се дължи на бума с ипотеките.
Цялата система (строители, банки, перачи, брокери, че ако щеш и бачкери) се вози на каруцата пред която са впрегнати ипотекарите. Това е и причината въпреки предупрежденията на много икономисти (и вносни такива), че залитаме - цялата тази ситема да казва "само напред и нагоре" докато може ще се изцеди до последно.

Ясно ми е това, че банката обича първо да прибира лихвата и после главницата. Мислех, че за някакви други тънкости говориш.

[COVID-19]

Става дума за стар случай. Но много хора бяха хитри и успяха да си запазят и да си купят ведомствените апартаменти.

То почти същото.

Защо е токова скъп покрива - предмет на твоя иск.

Защото се промени скат на покрива, проекти, узаконяване, тотален ремонт 130 кв.м., че и на комшията го узаконих и ми дължи пари...

[IaneSandanski]

Еее, не става, аз купих много. Сега оставих кинти колкото да завърша един апартамент и да ремонтирам един в Бургас. Назаем ги давам на жена ми.

Това какъв проблем е? При прогноза 40% ръст за 1-2 години просто теглиш ипотеки колкото можеш повече.

[COVID-19]

Ооо, хиено, ти по общински ли бръмчиш... ?!

Има леб и там...

Преди живеехме в този квартал в блок 12. Ползвахме апартамента 23 г под наем и можеше да го купим, но не ни позволиха (последно през 1991 г.). И не избрахме правилна стратегия. Не трябваше да го освобождаваме, никой не ни гонеше, чиновниците ги смениха и накрая щяха да дадат да го купим.

Хубав наем вземате за отдалечен квартал. Детството ми е минало там,

[Scotty]

Зависи, да ти кажа.

Има стари къщи, които след като се оправят, са чудесни и бюджетни.

Преди около 6 м в "Бригада нов дом" даваха за една женица, около 40 г. Сама гледа детето си, родила го е инвитро, първият й мъж е отишъл при друга, която бързо забременяла от него. Майката работеше на 7 места, но беше успяла да купи едно старо училище в село близо до София. Училището беше 100 годишно, но след ремонта стана много хубаво вътре, с огромен хол с бокс, 2 спални, баня и коридор. Мисля, че предаването нямаше бюджет да го оправи отвън, но жената ще изкара пари и ще го санира.

Дори в Банкя има разни занемарени къщи, които стават.

Ще разкажеш ли на какви пари се отдават апартаментите в кв. Бъкстон и лесно ли се намират клиенти? Нали ти имаше там?

Правилно си запомнил, голяма промяна няма в Бъкстон, голям апартамент, наемът е около 1100 месечно, от 4 години наемателят е един и същи, не съм пробвал скоро да отдавам, но по принцип е трудно, градският транспорт не е най-добрият, оставиха ни нас без метро, а хората го търсят.
Надявам се ти е от полза тази информация.

[COVID-19]

Апартаментите са хубави, блоковете не са стари, навсякъде е правен ремонт и обновление.

Ясно ми е какъв е контингента. Аз съм домоуправител на вход, има голям проблем с хигиенистите, все роми и неграмотни се предлагат и не може човек да се разбере с тях, искат по 150-200 лв на месец.

Майсторите много правят номера по принцип. Дори и преди промените.

Скоро правил ли си ремонт? Това с "чистачките" е дреболия..
Не каза, панеляци ли са?

п.п. ЗУЕС го знам отвсякъде, дори с последните промени...

п.п.п. Съдя ЕС за ремонт на покрив. Иска е за 45 К BGN.

[Julius_BG]

представям си ако не те мързеше

Песи събира, събира, събира, събира ...... мат'риал - па земе та се изфърли!!!


Голямо стискане е било.......

[BONI]

Преди около 6 м в "Бригада нов дом" даваха за една женица, около 40 г. Сама гледа детето си, родила го е инвитро, първият й мъж е отишъл при друга, която бързо забременяла от него. Майката работеше на 7 места, но беше успяла да купи едно старо училище в село близо до София. Училището беше 100 годишно, но след ремонта стана много хубаво вътре, с огромен хол с бокс, 2 спални, баня и коридор. Мисля, че предаването нямаше бюджет да го оправи отвън, но жената ще изкара пари и ще го санира.

Към подходяща за теб си се ориентирал, ама се съмнявам да те хареса.

[Evgo]

Ти, с "бригади" работил ли си скоро...?!?

Вчера един приятел инвеститор ми се оплаква, как му окрали машини и инструменти...

Знаеш ли какъв е контингента на "строителна бригада"...?!?

Апартаментите са хубави, блоковете не са стари, навсякъде е правен ремонт и обновление.

Ясно ми е какъв е контингента. Аз съм домоуправител на вход, има голям проблем с хигиенистите, все роми и неграмотни се предлагат и не може човек да се разбере с тях, искат по 150-200 лв на месец.

Майсторите много правят номера по принцип. Дори и преди промените.

[COVID-19]

2 от апартаментите са само мои, а големият апартамент е общ.

Тия двата, панеляци ли са?

[COVID-19]

Ти, с "бригади" работил ли си скоро...?!?

Вчера един приятел инвеститор ми се оплаква, как му окрали машини и инструменти...

Знаеш ли какъв е контингента на "строителна бригада"...?!?

Зависи, да ти кажа.

Има стари къщи, които след като се оправят, са чудесни и бюджетни.

Преди около 6 м в "Бригада нов дом" даваха за една женица, около 40 г. Сама гледа детето си, родила го е инвитро, първият й мъж е отишъл при друга, която бързо забременяла от него. Майката работеше на 7 места, но беше успяла да купи едно старо училище в село близо до София. Училището беше 100 годишно, но след ремонта стана много хубаво вътре, с огромен хол с бокс, 2 спални, баня и коридор. Мисля, че предаването нямаше бюджет да го оправи отвън, но жената ще изкара пари и ще го санира.

Дори в Банкя има разни занемарени къщи, които стават.

Ще разкажеш ли на какви пари се отдават апартаментите в кв. Бъкстон и лесно ли се намират клиенти? Нали ти имаше там?

[Evgo]

Мисля, че си се объркал. В покрайнините на София, на Пловдив, а предполагам и покрай другите големи градове, НЯМА достъпни къщи, които да стават за живеене. Около София за нова къща искат над 350 хил. евро, а в някои части (като например Бонсови поляни, над Горна Баня) обявите стигат и до 1.5 млн. евро в онзи известен комплекс. Всъщност наскоро гледах в сайта им, всичко е свободно, мен това не ме учудва.

Зависи, да ти кажа.

Има стари къщи, които след като се оправят, са чудесни и бюджетни.

Преди около 6 м в "Бригада нов дом" даваха за една женица, около 40 г. Сама гледа детето си, родила го е инвитро, първият й мъж е отишъл при друга, която бързо забременяла от него. Майката работеше на 7 места, но беше успяла да купи едно старо училище в село близо до София. Училището беше 100 годишно, но след ремонта стана много хубаво вътре, с огромен хол с бокс, 2 спални, баня и коридор. Мисля, че предаването нямаше бюджет да го оправи отвън, но жената ще изкара пари и ще го санира.

Дори в Банкя има разни занемарени къщи, които стават.

Ще разкажеш ли на какви пари се отдават апартаментите в кв. Бъкстон и лесно ли се намират клиенти? Нали ти имаше там?