Първоначално изпратено от pa4anga
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение
Точно обратното , обема ми се е умеличил 5 пъти от 2019-20. И се опитвам да ти обясня какво означава бизнес ,бизнес голям , говорим над 300 служителя -без кредити няма! А нашия ме праща при занаятчии-лекар,адвокат и програмист.Личните нападки са твоя-ваша специалност, за жена ми ще говори,гаражен специалист .....
човекът с 300-тата служителя ще разпитва кавръчето за инвестиции.
стига стига стига
ПП давай нещо по имотите - бъдеще и перспективи, или акциите, или златото... нещо свързано с 'шумата'Last edited by bertram; 08.02.2024, 14:09.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
за теб е ясно, че имаш проблем - не реви
Не говорим за биснес кредити, а за кредити в стил последователи на киосаки (тонкин), които не си дават сметка какво и как.
относно бизнес и кредити в сектор услуги ако си добър и можеш да бачкаш (лекар, адвокат, нотариус, ...програмист) - кредитът не е задължнителен, за да си осигуриш един приличен доход, но се искат специфични умения. Ти като човек от развлекателния сектор няма как да го разбереш.
Личните нападки ги запази за хора с твоя манталитет. Аз знам какво съм написал и продал като софтуер за последните 25г и се чудя защо измествате темата натам. Като мислиш че е толкова лесно ела програмирай ти, а аз ще ти обеснявам как нищо не си направил
Коментар
-
Първоначално изпратено от Frosty Разгледай мнениеХа-ха
Щом доброволно искаш да се нашиеш да ставаш роб на онзи, който дава парите - би май гест !
Наскоро ми разказаха случка за един наш познат -
човекът преди няколко години ипотекирал имот и изтелглил кредит за автосервиз. Беше взел една доста голяма сграда.
Обаче "бизнесът" напоследък нещо не вървял според изчисленията.
И миналата година банката му конфискува, и му прибра имотчето със сградата.
Сега няма нито имот, нито сервиз, нито пари, нито кредити...
-------------------
А пък на нас безкредитните в момента ни е много весело и ни е широко около вратлетата !
Щото мое да няма ни имот, ни сервиз, ама още да има кредити... а тогаз вече льошо!
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Frosty Разгледай мнениеХа-ха
Щом доброволно искаш да се нашиеш да ставаш роб на онзи, който дава парите - би май гест !
Наскоро ми разказаха случка за един наш познат -
човекът преди няколко години ипотекирал имот и изтелглил кредит за автосервиз. Беше взел една доста голяма сграда.
Обаче "бизнесът" напоследък нещо не вървял според изчисленията.
И миналата година банката му конфискува му прибра имотчето със сградата.
Сега няма нито имот, нито сервиз, нито пари, нито кредити...
-------------------
А пък на нас безкредитните в момента ни е много весело и ни е широко около вратлетата !
Иначе е ясно. Музиката спря. Бяха силни 3-4 години, сега се връщаме към реалността.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Доста народ ще изреве и с работа и с парите ,крайно необходимо е, за да паднат цените ,не говоря за имотите а като цяло за всичко .
Безработицата е необходима за обуздаване на инфлацията .Крайна мярка,болезнена но няма как
масово относително млади хора с прилични (много добри за бг стандарта) доходи
да не плащат наем - бам по един апартамент с ипотека
да са инвеститори - бам по още един с ипотека, която кой отдал под наем кой не - добрият доход 5К и нагоре им позволява да доплащат втората ипотека.
по някоя колица практична на лизинг
всичко е точно, активен живот, спорт , почивки, постоянно смятане кой колко е напред от инвестицията в имот.
въпросът е, че миналата година им вдигнаха парите (чуждите собственици на фирмата), но за тази нищо не се чува
почва да се говори, че ще се налагат съкращения и се създава едно усещане на несигурност.
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение
Повече от година не следя пазара. За мен цените са необосновани и нямам намерение да купувам. Гледам, че АНИ-та затварят офиси, гледам и нови АНИта се появяват. Имам наблюдение върху кредитите на няколко фирми и на няколко ФЛ/приятели/. Фирмените в лв. периодично си се вдигат с 0.2. 0.3%, а единият ФЛ в евро направо с 0.6% от началото на годината.
Сделките мисля, че падат, вече никой около мен не говори за имоти и има несигурност за работни места и доходи. Приятелка търси работа и не е очарована от предложенията за начална заплата.
Безработицата е необходима за обуздаване на инфлацията .Крайна мярка,болезнена но няма как
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
бъртрам знае, защо го закачам.
болда ме разсмя сериозно
как са при теб нещата
какви са ти наблюденията
Сделките мисля, че падат, вече никой около мен не говори за имоти и има несигурност за работни места и доходи. Приятелка търси работа и не е очарована от предложенията за начална заплата.
- 1 like
Коментар
-
Проблемите на пазара на бизнес имоти в САЩ се прехвърлят към Европа
Германската банка Deutsche Pfandbriefbank съобщи, че увеличава провизиите заради продължаващата слабост на имотните пазари
Проблемите на пазара на бизнес имоти в САЩ, които вече нанесоха удар на банки в Ню Йорк и Япония, се пренесоха в Европа тази седмица, засилвайки опасенията от по-широка зараза, пише Bloomberg.
Поредната жертва беше германската Deutsche Pfandbriefbank, чиято цена на облигациите се понижи заради притеснения относно експозицията ѝ към сектора. Тя реагира, като съобщи в сряда, че е увеличила провизиите заради „продължаващата слабост на имотните пазари“.
Тя определи сегашните сътресения като „най-голямата имотна криза от финансовата криза“.
Коментар
-
Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение
Ратко, кое точно не разбра?
Доста над нивото си на голяма част от списващите паляци, не се излагай, като им пригласяш.
Да, малко чаршаф, но си се казва точно и ясно кое, как се случва. Даже и видях отговор на твоя въпрос.
болда ме разсмя сериозно
как са при теб нещата
какви са ти наблюдениятапрепоръка е
Коментар
-
Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение
Ратко, кое точно не разбра?
Доста над нивото си на голяма част от списващите паляци, не се излагай, като им пригласяш.
Да, малко чаршаф, но си се казва точно и ясно кое, как се случва. Даже и видях отговор на твоя въпрос.
Когато на Запад вдигнаха лихвите банките започнаха да се опитват да пробутат нови договори и да развалят вече такива сключени на фискирани ставки когато ливхите бяха ниски ,имам познати които изтеглиха но изтеглиха с тамошни адвокати които ги посъветваха да направят договора с фиксирана ставка ПРЕДИ банките да вдигнат лихвите и сега и в Щатите и в много страни от З.Европа ,има такива договори и те са най добри като сделки
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
вместо отговор - чаршаф с общи приказки
Доста над нивото си на голяма част от списващите паляци, не се излагай, като им пригласяш.
Да, малко чаршаф, но си се казва точно и ясно кое, как се случва. Даже и видях отговор на твоя въпрос.
- 5 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
ти да нямаш селективна амнезия
кога банките почват да прибират имоти - когато ЗНАЧИТЕЛЕН % хора с кредити по една или друга причина НЕ МОГАТ да ги обслужват - на банките не им трябват панелки, маломерки и всякакви 'топ инвестиции' в държава с плачевна демография, НО това са обезпечения. Винаги се опитват да минат без ЧСИ (ипотекаря да продаде доброволно), НО има моменти, когато пазарът не може да поеме този клас имоти на желаните ценит. Тогава нещата отиват при ЧСИ - банката губи (в повечето случай), иптекарят губи... пазар!
депозити имаше и 2008-ма, но имаше проблеми с икономиката (ако че бяхме остров) - в резултат нарастна броя на необслужваните кредити голяма част от които бизнес - е ипотекарите го изнесоха.
10% има спад на износът ни към Германия - не защото сме лоши, а защото Германия зацикля
От износител на електроенергия 2022-ра през 2023-та сме вносител.
В сектор енергетика, който традиционно осигурява много и добре платени работни места - часовниковият механизъм започна да тиктака...
Даже в недолюбвания от всички копейки ВЕИ сектор ще има сътресения, защото много дребни риби изтеглиха сериозни кредити за ФЕЦ по ниви (говорим за ФЕЦ-ове за 500К+ евро финансирани почти 100% с кредити и планираин при много добрите цени на свободния пазар през 2022-ра)
Големи компании за които работи значителна част от българският аутсорс сектор - не спират да обявяват съкращения и да се готвят за рецесия (явно я очакват)
Сектор земеделие (експортен) също не отчете добра 2023-та
това са фактори, които се трупат.
да има едно строителство, голяма заетост в сектора, доста ДДС, доста кредити = едно усещане за просперитет и неспиращо да се увеличава богатство в населението, защото е лесно да изплупкаш 1-2-3 ипотеки на 2.5% и да повтаряш мантрата банките са пълни с депозити и на банките имоти не им трябват, а да им тече лихва... но е добре да се има предвид, че в икономиката нещата са циклични. Един път по-дълъг цикъл един път по-къс - божа работа, но цикличността я е имало и ще я има.
ЧСИ имат работа, когато хората започнат да губят сигурните си до този момент доходи, които са ги подтикнали да теглят сериозни заеми. А банките отчитат не толкова ипотекарите, защото те са магарето, което товарят при криза, а бизнес кредитите. В момента, в който големи дружества./сектори се разклатят - банките измислят чалъма да почнат да товарят ипотеките, за да могат да компенсират загуби. Не казвам, че масово хората ще си загубят жилищата, но казвам, че много хора в един момент ще се чудят за чии си дават зор да ги плащат тези ипотеки и какво ще ги правят тези имоти, за които са платили скъпо - спрямо доходите си.препоръка е
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Депозитче?
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
ти да нямаш селективна амнезия
кога банките почват да прибират имоти - когато ЗНАЧИТЕЛЕН % хора с кредити по една или друга причина НЕ МОГАТ да ги обслужват
депозити имаше и 2008-ма, но имаше проблеми с икономиката (ако че бяхме остров) - в резултат нарастна броя на необслужваните кредити голяма част от които бизнес - е ипотекарите го изнесоха.
10% има спад на износът ни към Германия - не защото сме лоши, а защото Германия зацикля
От износител на електроенергия 2022-ра през 2023-та сме вносител.
Големи компании за които работи значителна част от българският аутсорс сектор - не спират да обявяват съкращения и да се готвят за рецесия (явно я очакват)
Сектор земеделие (експортен) също не отчете добра 2023-та
това са фактори, които се трупат.
да има едно строителство, голяма заетост в сектора, доста ДДС, доста кредити = едно усещане за просперитет и неспиращо да се увеличава богатство в населението, защото е лесно да изплупкаш 1-2-3 ипотеки на 2.5% и да повтаряш мантрата банките са пълни с депозити и на банките имоти не им трябват, а да им тече лихва... но е добре да се има предвид, че в икономиката нещата са циклични. Един път по-дълъг цикъл един път по-къс - божа работа, но цикличността я е имало и ще я има.
ЧСИ имат работа, когато хората започнат да губят сигурните си до този момент доходи, които са ги подтикнали да теглят сериозни заеми. А банките отчитат не толкова ипотекарите, защото те са магарето, което товарят при криза, а бизнес кредитите. В момента, в който големи дружества./сектори се разклатят - банките измислят чалъма да почнат да товарят ипотеките, за да могат да компенсират загуби. Не казвам, че масово хората ще си загубят жилищата, но казвам, че много хора в един момент ще се чудят за чии си дават зор да ги плащат тези ипотеки и какво ще ги правят тези имоти, за които са платили скъпо - спрямо доходите си.
- 1 like
Коментар
Коментар