If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
При доход 7000, какво ще ми предостави банката според теб и според тях?
Ако ти е чист дохода, декларираш го и плащаш данъци върху него, като се има предвид че не си първа младост( тоест срока на кредита ще е по- малък, а вноската по- висока) и ако си изплатил телефона и там каквото беше взимал на изплащане, както и ако ти е ок обезпечението на кредита едни 400-500 хиляди лева би трябвало да могат да ти отпуснат
https://youtu.be/yiV6hFQh_DA
Апа тея моля ви се имали 200 имотя в Бг и искали да ги направят илядо. Ма тия заблудени бедни чужденци не четат ли темата???? Тва начи професор юлко, прости, берти, бетърчо, за нищо ги немат и се юрнали още да купуват. Понижителите, пукна ли някой роднина та да се сдобиете и вие най сетне с някоя осминка от панелка?
Като цяло банките дават 50% от чистия доход да ти е максималната вноска по кредита, и сумата на кредита не трябва да превишава 70-80% от обезпечението.
При доход 7000, какво ще ми предостави банката според теб и според тях?
На 3000 чисто дават 2000 вноска. Колко ли % е това?
Като цяло банките дават 50% от чистия доход да ти е максималната вноска по кредита, и сумата на кредита не трябва да превишава 70-80% от обезпечението.
- какво общо има това, че и в двата случая са брутни заплатите? Става въпрос, че на некоректна база се прави калкулацията за това колко (като пари) може да си позволиш да плащаш за ипотека. Базата не е на 3000 лв, а на 2400, както и базата преди 15 години не е на 800 лв, а на 600 (примерно).
За да илюстрираме нагледно - разлика в момента от около 600 лв в една вноска, на колко повече пари за кредит се равнява според теб? Например вместо 200 хил. евро заем, би могъл да изтеглиш за 250 хил. евро?
- Въпросът е, че срокът на ипотеките през годините се увеличава! Това също следва да се вземе предвид. Ако през 2008-ма е било стандарт да се тегли 20 годишен заем, то в момента върви към 30 години. Оскъпяването от това също би следвало да се калкулира, а в случая не се взема предвид!
- 50% дълг/доход е високо, не съм сигурен, че банките отпускат на 70% както ти твърдиш. Дай някъде официално изявление на някоя банка, че позволява до 70% съотношение дълг/доход. Аз съм сигурен, че такова няма.
за ипотечката в цкб ми бяха казали, че трябва да има осттък минимум 30% от дохода или някаква сума на човек от домакинството
- какво общо има това, че и в двата случая са брутни заплатите? Става въпрос, че на некоректна база се прави калкулацията за това колко (като пари) може да си позволиш да плащаш за ипотека. Базата не е на 3000 лв, а на 2400, както и базата преди 15 години не е на 800 лв, а на 600 (примерно).
За да илюстрираме нагледно - разлика в момента от около 600 лв в една вноска, на колко повече пари за кредит се равнява според теб? Например вместо 200 хил. евро заем, би могъл да изтеглиш за 250 хил. евро? - заплатите съм приел за чисти (средно), защото много народ се осигурява под парите, които взема, а и София е пълна с държавни служители, които не плащат осигуровки. Дори и да приемем 2500 лева за средна заплата, което не е вярно и тя е по-висока, то пак сумата за 30 години кредит, която ще ти отпуснат на семсейство с 2-ма бачкери, е над 300 000 евро. 300 000 евро! Т.е. средният апартамент, който е достъпен за средностатическия семеен галош е над 300 000 евро. Затова и цените са такива, каквито са.
- Въпросът е, че срокът на ипотеките през годините се увеличава! Това също следва да се вземе предвид. Ако през 2008-ма е било стандарт да се тегли 20 годишен заем, то в момента върви към 30 години. Оскъпяването от това също би следвало да се калкулира, а в случая не се взема предвид! - Ми не, не е точно така, точно напротив - беше макс 35 години през 2008, а сега вече е макс 30 (БНБ го ограничи миналата година). Иначе средно винаги са се теглили около 20-годишни кредити
- 50% дълг/доход е високо, не съм сигурен, че банките отпускат на 70% както ти твърдиш. Дай някъде официално изявление на някоя банка, че позволява до 70% съотношение дълг/доход. Аз съм сигурен, че такова няма. - тук си прав, няма над 50% дълг/доход, защото това са официалните макс изисквания, разрешени от БНБ. Преди беше повече, казах го вече - всичко до 100 лева остатъчен доход на член от семейството
Never argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experience
Хората с ниски заплати трудно се решават да вземат кредит, дори за евтините жилища (панелни или стари строителства).
В периода 2004 -2008 г имаше голямо търсене и хубавите обяви изчезваха бързо.
Обявите много често не са коректни, гарсионерите ги представят като двустайни, не се съобщава площта по нотариален акт, а се слагат мазета, тавани и балкони. С цел да се лъжат хората. Преработен двустаен се представя като тристаен.
През 2008 г 65 000 евро бяха много пари и не бяха постижими (да бъдат събрани) дори от семейства. Днес 200 000 - 250 000 евро са много пари и могат да бъдат изплатени само от квалифицирани и заможни хора
За да се каже кога са били по-достъпни, трябва да се вземе погасителния план, месечната вноска и заплатата на човека през 2008 г. и през 2025 г. Но апартаментът, купен днес, ще се изплати за много дълъг период.
- какво общо има това, че и в двата случая са брутни заплатите? Става въпрос, че на некоректна база се прави калкулацията за това колко (като пари) може да си позволиш да плащаш за ипотека. Базата не е на 3000 лв, а на 2400, както и базата преди 15 години не е на 800 лв, а на 600 (примерно).
За да илюстрираме нагледно - разлика в момента от около 600 лв в една вноска, на колко повече пари за кредит се равнява според теб? Например вместо 200 хил. евро заем, би могъл да изтеглиш за 250 хил. евро?
- Въпросът е, че срокът на ипотеките през годините се увеличава! Това също следва да се вземе предвид. Ако през 2008-ма е било стандарт да се тегли 20 годишен заем, то в момента върви към 30 години. Оскъпяването от това също би следвало да се калкулира, а в случая не се взема предвид!
- 50% дълг/доход е високо, не съм сигурен, че банките отпускат на 70% както ти твърдиш. Дай някъде официално изявление на някоя банка, че позволява до 70% съотношение дълг/доход. Аз съм сигурен, че такова няма.
Хората с ниски заплати трудно се решават да вземат кредит, дори за евтините жилища (панелни или стари строителства).
В периода 2004 -2008 г имаше голямо търсене и хубавите обяви изчезваха бързо.
Обявите много често не са коректни, гарсионерите ги представят като двустайни, не се съобщава площта по нотариален акт, а се слагат мазета, тавани и балкони. С цел да се лъжат хората. Преработен двустаен се представя като тристаен.
През 2008 г 65 000 евро бяха много пари и не бяха постижими (да бъдат събрани) дори от семейства. Днес 200 000 - 250 000 евро са много пари и могат да бъдат изплатени само от квалифицирани и заможни хора.
За да се каже кога са били по-достъпни, трябва да се вземе погасителния план, месечната вноска и заплатата на човека през 2008 г. и през 2025 г. Но апартаментът, купен днес, ще се изплати за много дълъг период.
- какво общо има това, че и в двата случая са брутни заплатите? Става въпрос, че на некоректна база се прави калкулацията за това колко (като пари) може да си позволиш да плащаш за ипотека. Базата не е на 3000 лв, а на 2400, както и базата преди 15 години не е на 800 лв, а на 600 (примерно).
За да илюстрираме нагледно - разлика в момента от около 600 лв в една вноска, на колко повече пари за кредит се равнява според теб? Например вместо 200 хил. евро заем, би могъл да изтеглиш за 250 хил. евро?
- Въпросът е, че срокът на ипотеките през годините се увеличава! Това също следва да се вземе предвид. Ако през 2008-ма е било стандарт да се тегли 20 годишен заем, то в момента върви към 30 години. Оскъпяването от това също би следвало да се калкулира, а в случая не се взема предвид!
- 50% дълг/доход е високо, не съм сигурен, че банките отпускат на 70% както ти твърдиш. Дай някъде официално изявление на някоя банка, че позволява до 70% съотношение дълг/доход. Аз съм сигурен, че такова няма.
На 3000 чисто дават 2000 вноска. Колко ли % е това?
- и в двата случая са брутни заплатите, но да речем сега са по-брутни и си прав.
- каква грешка има в сметките? дават ли ипотеки за 30 год? дават. можеш ли да вземеш? ми можеш. защо да не го направиш!?
- и третата точка не си я обмислил. за теб 50% дълг е много. за банката до 70% или до определена сума остатък е ок. ако искаш може дори да си припомниш за последните 20 год, как са се променяли заплатите и как лихвите. да. може някой да остане без работа и непрекъснато се случва. забелязваш ли да се отразява на пазара?
- какво общо има това, че и в двата случая са брутни заплатите? Става въпрос, че на некоректна база се прави калкулацията за това колко (като пари) може да си позволиш да плащаш за ипотека. Базата не е на 3000 лв, а на 2400, както и базата преди 15 години не е на 800 лв, а на 600 (примерно).
За да илюстрираме нагледно - разлика в момента от около 600 лв в една вноска, на колко повече пари за кредит се равнява според теб? Например вместо 200 хил. евро заем, би могъл да изтеглиш за 250 хил. евро?
- Въпросът е, че срокът на ипотеките през годините се увеличава! Това също следва да се вземе предвид. Ако през 2008-ма е било стандарт да се тегли 20 годишен заем, то в момента върви към 30 години. Оскъпяването от това също би следвало да се калкулира, а в случая не се взема предвид!
- 50% дълг/доход е високо, не съм сигурен, че банките отпускат на 70% както ти твърдиш. Дай някъде официално изявление на някоя банка, че позволява до 70% съотношение дълг/доход. Аз съм сигурен, че такова няма.
възможно е
търговска война, нови планове за харчове, златото отива към 3100$ за унция - това е ясен индикатор за 'доверието' в големите икономики
тръгне ли хайпа всички си мислят, че ще е вечен... де да беше така
когато нещата отиват към печатане, какво става с кеша?
1. поскъпва
2. обезценява се
когато напечатаното влезе в икономиките какво става с цените на имотите:
1. Покачват се и тушират инфлацията
2. Поевтиняват съобразно желанията на некупилите
Коментар