Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[RAFAL]

Твърде ного му се кефите на туй - цена - стабилна, дивидент - жалък. Вярно - има някои перспективи, но може доста да чакате за поне частичното тяхно сбъдване.



Имал съм. Сега нямам. Засега: не ща.

.

В грешка си. Мисля, че малко по-внимателно трябва да чуваш]Тони.

[Императорът]

инфото е за който желае! не смея и да си помислям да те разсейвам от сложните ти на компаниите от дакс. Ти тук ще дойдеш като стане 0,70лв и ще викаш яху да се вдига

Хльъх: ще е забавно ако стане обратното.

[tony1975]

Твърде ного му се кефите на туй - цена - стабилна, дивидент - жалък. Вярно - има някои перспективи, но може доста да чакате за поне частичното тяхно сбъдване.



Имал съм. Сега нямам. Засега: не ща.

.

инфото е за който желае! не смея и да си помислям да те разсейвам от сложните ти анализи на компаниите от дакс. Ти тук ще дойдеш като стане 0,70лв и ще викаш яху да се вдига

[SOFIX]

Твърде ного му се кефите на туй - цена - стабилна, дивидент - жалък. Вярно - има някои перспективи, но може доста да чакате за поне частичното тяхно сбъдване.



Имал съм. Сега нямам. Засега: не ща.

.

[Императорът]

Твърде ного му се кефите на туй - цена - стабилна, дивидент - жалък. Вярно - има някои перспективи, но може доста да чакате за поне частичното тяхно сбъдване.



Имал съм. Сега нямам. Засега: не ща.

.

[tony1975]

ами хайде тогава, аз да кажа
днес минах покрай КБЦ, но се смрачаваше и не снимах. Ама то там много живот кипи - декатлони-мекатлони, арени-марени!!! ХП си светеше - работят кол центровете. Имах шанса и да пия кафе на Витошка с един проджект мениджър(май каза че е) в ХП .
Не знаех, че ХП държат 3 сгради в бизнес парка и Камбаните реално е четвърта и с най-малко хора!?!!?
Пича вика ХП на запад съкращават и от цяла Европа местят в БГ. В Европа щели да останат ХП Лондон и България. Били ги разделили на две - ентърпрайз(софтуеър) и хардуеър и кол центрове! Били около 7хил в БГ в момента - щели догодина да станат 10хиляди - трябвали им още сгради или една голяма построена по техни изисквания и отдадена им под наем! Каза че в КБЦ имали кетъринг и ходели да хапват в Арената и такива работи


Сякаш има бъдеще за новата сграда?
Толкова от мен.

[tony1975]

Новини?

[tony1975]

Браво Тони! Нали допълваше 100-те бройки!!! Да не би да допълваш 100-те К бройки или това ти е целта!

мойте са сто, другите са на жената ама по моя сметка
поздрави на всички и на Павката!

[GG-BG]

Преди когато казваше, че имаш 30К направо хлъцнах - толкова много ми изглеждаха.... Май вече и аз съм старо куче на бфб-тУ

А, сега като знам и познвам едни хора какви бройки имат . Респект!

Браво Тони! Нали допълваше 100-те бройки!!! Да не би да допълваш 100-те К бройки или това ти е целта!

[tony1975]

Браво.

Преди когато казваше, че имаш 30К направо хлъцнах - толкова много ми изглеждаха.... Май вече и аз съм старо куче на бфб-тУ

А, сега като знам и познвам едни хора какви бройки имат . Респект!

[olimpiec]

направих ги и пак си пиша!

Браво.

[tony1975]

Тони направи ли ги 30К бройките или само си пишеш?(П.С. Без каквито и да било препоръки.)

направих ги и пак си пиша!

[olimpiec]

явно не съм се изразил ясно,
не ги упрекавам къде са държали депозитите - всеки има право да търси добра доходност за парите на акционерите.

Упреквам ги, че когато се клатеше банката и после когато затвори те мълчаха като дупИта, а можеха да пуснат подобно листче за да ни успокоят че 20те(по това време мииона) няма да изгорят!

Казвам че трябва да са по-прозрачни ако искат да имаме повече доверие в тях. Те могат и можеха да го направят, но явно не искат!

Колкото до другото което си копирал, то е инфо което стои във всеки отчет от доста време.

Тони направи ли ги 30К бройките или само си пишеш?(П.С. Без каквито и да било препоръки.)

[tony1975]

Много важно, че са имали депозити там, нали са ги закрили предварително. И аз съм имал, но ги закрих 4 месеца преди случката. Важното е кога си закрил позицията, а не дали си я имал. Очевидно управлението на риска им е добро, в това няма съмнение.

В отчета има хубави неща като:
"ФНИБ е собственик на 16 имота, разположени на Околовръстното шосе на гр.София в точката му на пресичане с бул.Александър Малинов, в западна посока срещу Бизнес Парк София. Общата площ на притежаваните по този проект имоти е 41,480 кв.м. От тази площ 33,666 кв.м. попадат в новия устройствен план на района, процедурата по приемането, на който бе стартирана от Община София още през 2008 г. С решение № 7681 на Върховния Административен Съд от 05.06.2014г. са отхвърлени всички възражения по новия план и той влиза в сила. Съгласно него имотите попадащи в регулация биват трансформирани в нови имоти с нови граници и площи. Съгласно този план старите имоти на Дружеството ще бъдат заменени с нови на същата стойност собща площ 25,288кв.м., като документите за собственост на последните се очаква да бъдат издадени от Община Младост в гр. София. Новите параметри на застрояване са Кинт 3.5 и плътност на застрояване 60%. Така след трансформацията ФНИБ остава с имоти с обща площ 33,102 кв.м., от които 25,288 кв.м. в регулация и 7,814 кв.м. извън регулация определени за зелени площи.
Към настоящия момент дейността на Дружеството по отношение на проекта е
преустановена, като бъдещото развитие на имотите ще бъде решено след проучване
възможностите за тяхната реализация и намиране на оптимални условия за тяхното
използване."
А така също и:
"Проект – „Инвестиционни имоти в София – Младост IV” – Дружеството
възнамерява да направи проучване на възможностите за реализация на имотите, след което ще вземе решение за бъдещите си инвестиционни намерения по проекта." и "Нови проекти – Дружеството следи пазара на недвижими имоти и възможностите за разширяване на портфейла с проекти в сектора на офис площите и жилищните имотив София. В полезрението на Дружеството са и проекти от типа „built to suit”, прикоито инвеститора изгражда сграда по изискванията на бъдещия наемател. Приналичието на атрактивни предложения дейността ще бъде насочена в посока реализацията на тези възможности."

явно не съм се изразил ясно,
не ги упрекавам къде са държали депозитите - всеки има право да търси добра доходност за парите на акционерите.

Упреквам ги, че когато се клатеше банката и после когато затвори те мълчаха като дупИта, а можеха да пуснат подобно листче за да ни успокоят че 20те(по това време мииона) няма да изгорят!

Казвам че трябва да са по-прозрачни ако искат да имаме повече доверие в тях. Те могат и можеха да го направят, но явно не искат!

Колкото до другото което си копирал, то е инфо което стои във всеки отчет от доста време.

[Alee]

А какво им пречеше това листче да го пуснат 2014 по това време, а ме лъжеха че никога не са ползвали тази банка?
Още прозрачност трябва тук!!!

Много важно, че са имали депозити там, нали са ги закрили предварително. И аз съм имал, но ги закрих 4 месеца преди случката. Важното е кога си закрил позицията, а не дали си я имал. Очевидно управлението на риска им е добро, в това няма съмнение.

В отчета има хубави неща като:
"ФНИБ е собственик на 16 имота, разположени на Околовръстното шосе на гр.София в точката му на пресичане с бул.Александър Малинов, в западна посока срещу Бизнес Парк София. Общата площ на притежаваните по този проект имоти е 41,480 кв.м. От тази площ 33,666 кв.м. попадат в новия устройствен план на района, процедурата по приемането, на който бе стартирана от Община София още през 2008 г. С решение № 7681 на Върховния Административен Съд от 05.06.2014г. са отхвърлени всички възражения по новия план и той влиза в сила. Съгласно него имотите попадащи в регулация биват трансформирани в нови имоти с нови граници и площи. Съгласно този план старите имоти на Дружеството ще бъдат заменени с нови на същата стойност собща площ 25,288кв.м., като документите за собственост на последните се очаква да бъдат издадени от Община Младост в гр. София. Новите параметри на застрояване са Кинт 3.5 и плътност на застрояване 60%. Така след трансформацията ФНИБ остава с имоти с обща площ 33,102 кв.м., от които 25,288 кв.м. в регулация и 7,814 кв.м. извън регулация определени за зелени площи.
Към настоящия момент дейността на Дружеството по отношение на проекта е
преустановена, като бъдещото развитие на имотите ще бъде решено след проучване
възможностите за тяхната реализация и намиране на оптимални условия за тяхното
използване."
А така също и:
"Проект – „Инвестиционни имоти в София – Младост IV” – Дружеството
възнамерява да направи проучване на възможностите за реализация на имотите, след което ще вземе решение за бъдещите си инвестиционни намерения по проекта." и "Нови проекти – Дружеството следи пазара на недвижими имоти и възможностите за разширяване на портфейла с проекти в сектора на офис площите и жилищните имотив София. В полезрението на Дружеството са и проекти от типа „built to suit”, прикоито инвеститора изгражда сграда по изискванията на бъдещия наемател. Приналичието на атрактивни предложения дейността ще бъде насочена в посока реализацията на тези възможности."