Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[ceneto]

да живее ТР

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА, На основание чл. 17, т. 1 от Регламент (ЕС) 596/2014 г., във връзка с извършеното успешно увеличение на капитала на ФОНД ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ БЪЛГАРИЯ АДСИЦ чрез първично публично предлагане на акции, въз основа на решението за увеличаване на капитала, прието от Съвета на директорите на дружеството на 20.04.2018 г., и съгласно Проспект за първично публично предлагане на акции на дружеството, потвърден от Комисия за финансов надзор с Решение № 619-Е от 15.06.2018 г., Ви уведомявам, за следното: На 06.11.2018 г. успешно приключи вписване в Търговския регистър при Агенция по вписванията на промени във вписани обстоятелства по част „Капитал“ по партидата на ФОНД ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ БЪЛГАРИЯ АДСИЦ. В резултат от направеното вписване основния капитал на дружеството е увеличен на 34,641,925лв., разпределени в 34,641,925 броя обикновени безналични акции, с право на глас и с номинална стойност от 1 (един) лев всяка. Предстои новите акции да бъдат вписани в Централния депозитар.

[dimitracis]

Имайки становище на КФН зад искането си, тук вече трябва да станат нещата. Хубавото е че забавянето на вписването реално е в синхрон със забавата на разрешителното за строеж. Въпреки това може да заведат едно дело на ТР за щети и пропуснати ползи за - да кажем 100К?

Иначе от 01.10. имаме още 900квадрата под наем и почти пълни доходоносни сгради!

След вписване в ТР и обещанието за таксата ще бъде изпълнено и сумата отделяна към МНИ би трябвало да остане същата или дори малко по-малка.

Печалбата към 3трим. е малко над 8ст. и дори последното трим печалбата да изчезне в преоценки, пак имаме едни 4% дохдност.

Няма значение че сградата на Маркант върви по-бързо. БРЕФ са доказали че могат да пълнят празни сгради , а и лоацията с една бъдеща метро станция си изглежда супер апетитна и гарантираща успех.

Успех на акционерите - имам 100бр.

Здравей Тони! Преоценките в края на годината нямам да се отразят върху печалбата за разпределение. По скоро намалението ще дойде от изплатените възнаграждения на ин.посредници свързано с увеличението на капитала. Очаквам около 9.3стотинки дивидент.

[Van Basten]

Благодаря на всички, които ми отговориха !

А иначе относно:

Имайки становище на КФН зад искането си, тук вече трябва да станат нещата. Хубавото е че забавянето на вписването реално е в синхрон със забавата на разрешителното за строеж. Въпреки това може да заведат едно дело на ТР за щети и пропуснати ползи за - да кажем 100К?

Иначе от 01.10. имаме още 900квадрата под наем и почти пълни доходоносни сгради!

След вписване в ТР и обещанието за таксата ще бъде изпълнено и сумата отделяна към МНИ би трябвало да остане същата или дори малко по-малка.

Печалбата към 3трим. е малко над 8ст. и дори последното трим печалбата да изчезне в преоценки, пак имаме едни 4% дохдност.

Няма значение че сградата на Маркант върви по-бързо. БРЕФ са доказали че могат да пълнят празни сгради , а и лоацията с една бъдеща метро станция си изглежда супер апетитна и гарантираща успех.

Успех на акционерите - имам 100бр.

Това добре, стига традиционно да не продадат някой актив на загуба и "успешно" да изядат печалбата от основната дейност....

[tony1975]

Имайки становище на КФН зад искането си, тук вече трябва да станат нещата. Хубавото е че забавянето на вписването реално е в синхрон със забавата на разрешителното за строеж. Въпреки това може да заведат едно дело на ТР за щети и пропуснати ползи за - да кажем 100К?

Иначе от 01.10. имаме още 900квадрата под наем и почти пълни доходоносни сгради!

След вписване в ТР и обещанието за таксата ще бъде изпълнено и сумата отделяна към МНИ би трябвало да остане същата или дори малко по-малка.

Печалбата към 3трим. е малко над 8ст. и дори последното трим печалбата да изчезне в преоценки, пак имаме едни 4% дохдност.

Няма значение че сградата на Маркант върви по-бързо. БРЕФ са доказали че могат да пълнят празни сгради , а и лоацията с една бъдеща метро станция си изглежда супер апетитна и гарантираща успех.

Успех на акционерите - имам 100бр.

[tony1975]

Тони,
моля те, сподели малко повече, че нещо явно съм с грешна информация относно новата инвестиция ?

Как нямат Разрешение за строеж ?!?!?

Бях останал с впечатление, че имат всички документи и дори започват да строят със собствени средства, като парите от увеличението ще се ползват в последствие.

В тази връзка в момента в Тех.парка гледам има почнат някакъв голям обект - последно лееха основите, казано честно си мислех, че е "нашия"....

Съжалявам бях в движение, но видях че са ти отговорили.
Успех!

[__cupid__]

Тони,
моля те, сподели малко повече, че нещо явно съм с грешна информация относно новата инвестиция ?

Как нямат Разрешение за строеж ?!?!?

Бях останал с впечатление, че имат всички документи и дори започват да строят със собствени средства, като парите от увеличението ще се ползват в последствие.

В тази връзка в момента в Тех.парка гледам има почнат някакъв голям обект - последно лееха основите, казано честно си мислех, че е "нашия"....

Не е на ФНИБ сградата, която се строи в момента, на Маркан е. И аз бях задал въпрос преди време, но колега от форума обясни, че в съседният парцел ще се строи сграда със същата площ. Лошото е, че тази на Маркан ще е готова доста преди тази на ФНИБ.
Иначе в парцела на ФНИБ, преди няколко дни гледах, че са започнали да режат дърветата и може би го подготвят, но още не е започнал.

[1984]

След окончателното придобиване на правото на строеж Дружеството сключи и договор за проектиране с „А и А Архитекти“ ООД за разработване на проекта на новата сграда. През изтеклото тримесечие дружеството подаде необходимите документи за получаване на разрешение за строеж. Към настоящия момент такова разрешение все още не е получено, като след неговото издаване се очаква да започне и реалното изграждане на сградата. Очакването е разрешението за строеж да бъде получено през месец ноември 2018г. През изтеклото тримесечие Дружеството подготви част от търговете, които ще стартират за подизпълнители на първоначалните дейности по строежа на сградата. Съгласно предварителните разчети на Дружеството очакваната стойност на строителството на новата сграда е около 33 млн.евро. Финансирането на новия проект първоначално ще бъде реализирано с постъпилите от увеличението на капитала средства и на втори етап със заемни средства.

[mpy_yordanov]

Тони,
моля те, сподели малко повече, че нещо явно съм с грешна информация относно новата инвестиция ?

Как нямат Разрешение за строеж ?!?!?

Бях останал с впечатление, че имат всички документи и дори започват да строят със собствени средства, като парите от увеличението ще се ползват в последствие.

В тази връзка в момента в Тех.парка гледам има почнат някакъв голям обект - последно лееха основите, казано честно си мислех, че е "нашия"....

В интервю от 29 юни пише

https://www.investor.bg/novini-i-ana...5-iuli-263686/

- Какво е последното развитие с изграждането на исканата от вас сграда в София тех парк? В района има издигнати кранове, вашите ли са?

- Към настоящия момент проектът е в заключителната фаза на проектиране и съвсем скоро предстои да бъде издадено разрешение за строеж. Проектът вече е съгласуван с екипа на "София Тех Парк" АД.

Междувременно Дружеството започна подготовката на първите търгове за строителството на новата сграда. Нашите очаквания са до края на лятото да започнат и самите дейности по строителството на сградата.

На територията на София Тех Парк има и друг инвестиционен проект, който стартира неотдавна, и крановете, разположени на съседния терен са свързани с реализацията на тази съседна на нас сграда. Ние работим в тясно сътрудничество с инвестиционния екип на нашите съседи и обединяваме общите си усилия в решаването на проблеми свързани с външната инфраструктура и други такива засягащи двата проекта.

Тоест оглеждайте се за кранове и дупка до този проект и сигнализирайте и тук

[Van Basten]

По презентация трябваше да видим първа копка август, а в момента дори нямат още разрешение за строеж...забавя се целия проект и съответно пуска на сградата

Тони,
моля те, сподели малко повече, че нещо явно съм с грешна информация относно новата инвестиция ?

Как нямат Разрешение за строеж ?!?!?

Бях останал с впечатление, че имат всички документи и дори започват да строят със собствени средства, като парите от увеличението ще се ползват в последствие.

В тази връзка в момента в Тех.парка гледам има почнат някакъв голям обект - последно лееха основите, казано честно си мислех, че е "нашия"....

[tony1975]

По презентация трябваше да видим първа копка август, а в момента дори нямат още разрешение за строеж...забавя се целия проект и съответно пуска на сградата

[Felbuzz]

дано ви се наредят нещата вече и бюлетин гледам са ви сложили към документите но определено тия дни смятах SFI май се търгува на 4.6-4.8% наемна доходност ( примерно зависи дали ще направят още едно увеличение накрая да си платят задълженията към свързани лица) тук май в момента е над 8% без да броим новите акции... тоз нов проект внесе много несигурност пък в крайна сметка едва ли ще подобри кой знае колко доходността с оглед новите акции и ливъриджа
Другото гледах доходността по българските 10 годишни ДЦК-та е под 1% и реално ако останат така нещата може да падне лихвата от сегашните 3.1% дет са сложили в бюлетина. В европа адсиците се финансират на 1.5-2% с ливърдж над този на бреф. реално разликата в доходностите по дцк-та е около 0.5-0.6% пък в лихвите на фирмите върви около 1-1.5%
така де аз съм пас по ред причини и не е препоръка

[tony1975]

хайде дано!

[Minka]

600 хил. кв. м първокласни офис площи ще излязат на пазара в София до 3 години

70% от големите компании в столицата смятат да увеличат служителите си през този период

Към момента наличностите от модерни офис площи достигат 1,93 млн. кв. м, а свободните площи са 9,1%. Наемите са на нива между 12 и 15 евро на кв. м за офиси клас А и 8-11 евро за клас Б, сочат данните на MBL.

[15%]

Тук имах очаквания, че през настоящия месец ще излезе съобщение за намаляване на таксата за УД, а защо не съобщението да е част от месечния информационен бюлетин, който също обещаха(за подобряване на комуникацията с акционерите) преди да вземат парите?!?!

Не ги защитавам, но конкретно в този случай може би нямат вина. Доколкото знам, условието за намаляване на таксата е да нарастнат активите, което не се е случило предвид забавянето от т.р. . Един вид ще има намаление след оправяне на неразбориите. Й сега МНИ би трябвало да цоцат на база активи без увеличение.

[Minka]

Тук имах очаквания, че през настоящия месец ще излезе съобщение за намаляване на таксата за УД, а защо не съобщението да е част от месечния информационен бюлетин, който също обещаха(за подобряване на комуникацията с акционерите) преди да вземат парите?!?!

Браво Тони, много добре си го написал - "обещаха"! И в момента поддържам старото си мнение за компанията, писано многократно през годините. "STRONG SELL" .