Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[vlado64]

Апартаменти има още, сделки не. Може да подкрепиш акцията с една покупка, в Боровец е хубаво за ски.

Замислям се по въпроса !

[k.o.]

Тия продават ли все още апартаменти в Боровец ?

Апартаменти има още, сделки не. Може да подкрепиш акцията с една покупка, в Боровец е хубаво за ски.

[Zdravko]

3488888 EUR (1726.31 EUR/кв.м)

Малко по-сериозно моля Това е поне двойно на цента на която им е излязло. Тук има хора които 700 евро на квадрат им се вижда скъпо а представи си какво би станало ако купят сграда на такава цена и то сграда, която така като я гледам не е много читава. И на колко евро е отдадена? Едва ли вземат повече от 10 000 евро на месец за цялата. Това каква доходност е? Нещо от рода на 2% годишно май. И като ти приберат 1% такса управление какво ще остане. А риск няма ли да има? А като изтече договора какво правим ако няма нов наемател? Не е толкова просто както си го представяте. То ако беше толкова просто всички щяха да строят сгради и да ги дават на 7-8% при лихви от 2 Втората сграда не пише да има наемател. То ако можеше да има сигурно нямаше и да се продава

Давам пример с произволно избрани оферти. Разбира се, че параметрите имат значение, всичко е въпрос на преговори. Те тази доходност от 8% си я имаха, но взеха че си продадоха сградата. Като АДСИЦ не е ли по добре да изплащат редовно дивидент отколкото да си продават доходоносните имоти и да се хвърлят постоянно в ново строителство !

[Alonso]

Ето ти две примерни оферти, едната даже гледам е с дългосрочни наематели. Така, че варианти за инвестиции винаги се намират.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=3i9x7z&f1=6

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=3i9x7z&f1=6

3488888 EUR (1726.31 EUR/кв.м)

Малко по-сериозно моля Това е поне двойно на цента на която им е излязло. Тук има хора които 700 евро на квадрат им се вижда скъпо а представи си какво би станало ако купят сграда на такава цена и то сграда, която така като я гледам не е много читава. И на колко евро е отдадена? Едва ли вземат повече от 10 000 евро на месец за цялата. Това каква доходност е? Нещо от рода на 2% годишно май. И като ти приберат 1% такса управление какво ще остане. А риск няма ли да има? А като изтече договора какво правим ако няма нов наемател? Не е толкова просто както си го представяте. То ако беше толкова просто всички щяха да строят сгради и да ги дават на 7-8% при лихви от 2 Втората сграда не пише да има наемател. То ако можеше да има сигурно нямаше и да се продава

[mancev]

Ето ти две примерни оферти, едната даже гледам е с дългосрочни наематели. Така, че варианти за инвестиции винаги се намират.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=3i9x7z&f1=6

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=3i9x7z&f1=6

Съгласих се. Моя грешка.

[Zdravko]

Самите Бреф си продадоха такава /тази на НР/. Мисля доходността бе 8%.

Точно така е, продадоха златна кокошка с прекрасен наемател, и вместо да дават редовен и добър дивидент се хвърлят на нови проекти !

[Zdravko]

А да знаеш някоя такава сграда да се продава? То е ясно че това е много по-добър вариант, но едва ли някой ще продаде добър и разработен актив, носещ му стабилен месечен доход...

Ето ти две примерни оферти, едната даже гледам е с дългосрочни наематели. Така, че варианти за инвестиции винаги се намират.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=3i9x7z&f1=6

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=3i9x7z&f1=6

[15%]

А да знаеш някоя такава сграда да се продава? То е ясно че това е много по-добър вариант, но едва ли някой ще продаде добър и разработен актив, носещ му стабилен месечен доход...

Самите Бреф си продадоха такава /тази на НР/. Мисля доходността бе 8%.

[Zdravko]

А да знаеш някоя такава сграда да се продава? То е ясно че това е много по-добър вариант, но едва ли някой ще продаде добър и разработен актив, носещ му стабилен месечен доход...

Няма нещо, което да не се продава, въпрос на параметри и преговори !

[mancev]

Моето мнение е, че много по добър вариант би било да се инвестира в готова офис сграда, работеща с наематели, отколкото да се носи много по големия риск тепърва да се строи.

А да знаеш някоя такава сграда да се продава? То е ясно че това е много по-добър вариант, но едва ли някой ще продаде добър и разработен актив, носещ му стабилен месечен доход...

[Alonso]

Изброявам общоприети съкращения: ЗПФИ, ЗППЦК, ТЗ, ЗДСИЦ, КФН ..

На тези вече не им вярвам аз Вярвах им ама след случая Албена, илюзиите ми отидоха на боклука.
Бъфет ли беше казал да правим бизнес с честни, работливи и умни хора, обаче ако не са честни да гледаме да са глупави и мързеливи, че иначе ще ни разкажат играта. Та не съм сигурен дали беше Бъфет ама на този който го е казал му вярвам

[onakilev]

Къде има гаранции? ..

Изброявам общоприети съкращения: ЗПФИ, ЗППЦК, ТЗ, ЗДСИЦ, КФН ..

[Zdravko]

Моето мнение е, че много по добър вариант би било да се инвестира в готова офис сграда, работеща с наематели, отколкото да се носи много по големия риск тепърва да се строи.

[vlado64]

Тия продават ли все още апартаменти в Боровец ?

[Alonso]

Кой ми гарантира, че няма да се случи точно така - Ти??!!
Аз един въпрос зададох по-долу и не се намери никой да ми отговори - когато започнат да строят -това в перо "разходи" ли ще е или в "инвестиции". Защото ако на този въпрос няма кой да отговори, всички си говорим само глупости ..

Къде има гаранции? Ако си инвестирал на такова място, където дават гаранции моля сподели и ние да изкараме някой лев Гаранции няма никъде. Единствената гаранция би следвало да е здравия разум на собствениците /акционерите/ за да не се правят глупости. Много се колебая и аз. От една страна на базата на миналите им действия им имам някакво доверие а от друга страна това което се опитват да направят за мен е пълна идиотия. Би било пълна идиотия обаче, ако нямат наемател ако пък имат може и да се окаже хубав ход. Да повторя пак че гаранции няма и да помоля пак ако знаеш къде дават гаранции да споделиш.
Относно въпроса ти. Всеки с елементарни познания по счетоводство е наясно с тези въпроси. Преди да се захванеш с инвестиции би следвало и ти да си наясно. Ако не познаваш счетоводството как гледаш отчетите?