Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[foggbg]

тя падна с 40 стотинки нормално е но може и още да пада

[конфуций]

Тук инвеститорите се изнервиха нещо.

От друга страна, ако след няколко дни кажат, че се отказват от този проект и може да видим едни 20% нагоре.

[onakilev]

Хеджира се с лихвен суап, ако се очаква повишаване на лихви - имаха го за предния заем.
Индексацията става според индекса HICP 27 за ЕС.
За последното явно не си ме разбрал - нямам навик да лепя етикети, още по-малко на господин П.Динев
Хубав ден! може би имаш дефицит на магнезий и серотонин.

Не ми отговори на въпроса .. Ще го правят ли?

[toto 2]

И при каква нужда и кога - би ли обяснил?! Ще се хеджират ли или няма?! Ти откъде имаш инфо за наемите - индексират ли се или не? По коя инфлация се индексират - БГ, Евростат? Каква е инфлацията за предната година?
Номерът с оскъдно инфо и обвинения към акционери, че са лаици ни е познат от години!

GG-BG, Ценно изкаване :

Ами даже в отчетите го пише ,ако си ги чел
А най -сигурно е парите на Депозит ,там държавата ти "гарантира ",ако има пари де

[1984]

И при каква нужда и кога - би ли обяснил?! Ще се хеджират ли или няма?! Ти откъде имаш инфо за наемите - индексират ли се или не? По коя инфлация се индексират - БГ, Евростат? Каква е инфлацията за предната година?
Номерът с оскъдно инфо и обвинения към акционери, че са лаици ни е познат от години!

GG-BG, Ценно изкаване :

Хеджира се с лихвен суап, ако се очаква повишаване на лихви - имаха го за предния заем.
Индексацията става според индекса HICP 27 за ЕС.
За последното явно не си ме разбрал - нямам навик да лепя етикети, още по-малко на господин П.Динев
Хубав ден! може би имаш дефицит на магнезий и серотонин.

[15%]

И при каква нужда и кога - би ли обяснил?! Ще се хеджират ли или няма?! Ти откъде имаш инфо за наемите - индексират ли се или не? По коя инфлация се индексират - БГ, Евростат? Каква е инфлацията за предната година?
Номерът с оскъдно инфо и обвинения към акционери, че са лаици ни е познат от години!

GG-BG, Ценно изкаване :

1984 e един от много малкото участници тук, който никога не говори празни приказки. Аз лично не съм чел нищо от него, което да не е било факт. А това, че наемите се индексират го пише в учебниците.

[onakilev]

Всички наеми се индексират според инфлацията
Променливата на лихвените им плащания - 3м.Софибор, е на 0.005%, при нужда могат да се хеджират.

И при каква нужда и кога - би ли обяснил?! Ще се хеджират ли или няма?! Ти откъде имаш инфо за наемите - индексират ли се или не? По коя инфлация се индексират - БГ, Евростат? Каква е инфлацията за предната година?
Номерът с оскъдно инфо и обвинения към акционери, че са лаици ни е познат от години!

GG-BG, Ценно изкаване :

Имаше преди време идея, миноритарите да се обединим /като упълномощим наш представител/ за да прокараме обективни и изгодни /не само за МНИ/ решения!

[1984]

За мен е важно и какви са очакванията за лихвите. При покачване на лихвите всеки актив, който носи фиксирани доходи няма да ми харесва.

Всички наеми се индексират според инфлацията
Променливата на лихвените им плащания - 3м.Софибор, е на 0.005%, при нужда могат да се хеджират.
Ако дедо Грийнспан познае, че вървим към стагфлация, предполагам, че банките ще са внимателни с лихвите и ще се "разсейват" за по-високата инфлация.
Лаишки предположения

[конфуций]

Понеже не съм специалист по офис площи си ползвам чужди анализи. Този ми допада доста http://www.mbl.bg/uploads/documents/...a_Q4_2017_.pdf
Според него

За мен е важно и какви са очакванията за лихвите. При покачване на лихвите всеки актив, който носи фиксирани доходи няма да ми харесва.

Интересен анализ. Доколкото виждам те са оценили наличните модерни офис клас А и Б на 1871 хил. кв. м. Също така в момента се стоят още 430 хил. кв. м., т.е. ще има увеличаване с 18%, . В момента има и 10% свободни площи, което е около 187 хил. кв. м., което не мога да преценя дали е малко или много.

[GG-BG]

Ние можем! Ние сме "главните", защото единствени харчим свои пари

Имаше преди време идея, миноритарите да се обединим /като упълномощим наш представител/ за да прокараме обективни и изгодни /не само за МНИ/ решения! За тази цел ще може да използваме новата услуга на ЦД за провеждане на ОС. За съжаление тази услуга е налична от няколко дена и не сме в състояние да се организираме и я използваме!!!! Но за в бъдеще трябва да се възползваме на 100 % /особено при вземане на подготвяните неизгодни за миноритарните акционери, но изгодни за МНИ решения!/!!!!!
Не е препоръка, имам от това дружество!

[dddd]

Понеже не съм специалист по офис площи си ползвам чужди анализи. Този ми допада доста http://www.mbl.bg/uploads/documents/...a_Q4_2017_.pdf
Според него

During 2017, the office space market exhibited strong activity in terms of construction and demand. The project completions and new buildings obtaining building permits and breaking ground continued to rise. The potential new office space deliveries for the next 3 years are projected to exceed 600,000 sq. m, which will most likely push vacancy rates up. The average rental rates are expected to remain generally stable this year, but a gradual decline is highly probable in the long run.

За мен е важно и какви са очакванията за лихвите. При покачване на лихвите всеки актив, който носи фиксирани доходи няма да ми харесва.

[onakilev]

те главните акционери от ПФ може и да са питали и да им е обяснявано, ама тях няма кой да ги попита какво мислят за ситуацията

Ние можем! Ние сме "главните", защото единствени харчим свои пари

[ceneto]

Повечето по-долу са съгласни с вас, но събранието е след дни, а няма още мнение по-долу от някой, който ще отиде и ще зададе въпроси. Аз нямам възможност да отида, за съжаление.

те главните акционери от ПФ може и да са питали и да им е обяснявано, ама тях няма кой да ги попита какво мислят за ситуацията

[onakilev]

В София е регистрирано най-голямото повишение на активно строящите се офис площи в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) в края на 2017 г. с растеж от 24%.

https://www.investor.bg/analizi/113/...2017-g-256079/

За всички които виждаме че в момента се строят огромни проекти в София ни е ясно че рискът от тази инвестиция в тех парка е прекалено голям..

Ами точно това, че за такива важни неща, като подписване на този договор трябваше да питат акционерите.

Повечето по-долу са съгласни с вас, но събранието е след дни, а няма още мнение по-долу от някой, който ще отиде и ще зададе въпроси. Аз нямам възможност да отида, за съжаление.

[Zdravko]

Така беше, обаче ако си спомняш тогава взехме дивидент около 50% от цената на акцията така че аз бях много доволен от продажбата. Може би най-приятната изненада на БФБ, която ми се е случвала. Та специално за този ход мисля че беше доста добър с оглед че това стана около дъното на кризата и не се знаеше до кога ще продължи и дали тези наематели щяха да останат и т.н. Сега обаче времената са по-различни. А относно офертите ги чета нон стоп и винаги съм сравнително добре информиран какво и на какви цени се продава, както и с качеството и перспективите. Не смятам че би намерил добра оферта в момента дори и да търсиш подробно и да разгледаш всяка една За тех парка виждам някаква идея. Паркова среда, конкурентоспособност и екстри за работещите там и т.н бля бля.... обаче да си направят БРЕФ2 и да си наберат капитал а всеки да си решава за себе си дали да участва. Не е правилно така да ни поставят пред свършен факт. Всеки е инвестирал тук с някаква идея и на база текущото положение а те сега искат да го обърнат на 180 градуса.

С това съм напълно съгласен ! Лудост е да се хвърля този огромен ресурс за нещо в бъдещето. Пазара на офис площи до година две ще бъде залят с нови проекти, а ако не дай си боже тръгне нова криза тия 80млн директно ще бъдат загробени за неопределен период от време.