Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[the Judge]

Кое е нискорисково? Да загубиш 30-40% още при подписа ли? И после да чакаш да те спасяват през няколко години?

заплатка, хайде да не комуникираш с мен а? Ниска топка си и ще те направя за резил, а не си злобен. Обръщай се към други участници в темата, не към мен.

[the Judge]

ако имаш предвид сравнение наполеон с имот - нямат общо. първото е форма на пари (истински пари), а второто е дълготраен актив, който в един момент може да носи и пасив за собственика си ако е купен надценен и е недооценена доходността , която може да донесе като наем или като капиталова след ваденето на такси, данъци, подръжки за периода за който е държан + се преоцени на база инфлацията за периода.

айде бе, ама сигурен ли си?

Можеш ли да отидеш в супера и да платиш с наполеони? наполеоните са точно толкова истински пари колкото и имотите. Наполеоните също могат да бъдат пасив и банките започнаха да го доказват баш сега. Ти скоро трезор наемал ли си? Знаеш ли колко струва?

[bertram]

Берти, малко дървен филосф си падаш. А са ми кажи, как точно ще си купиш физическо злато за 100к еуро и де ще го дъжиш, по чекмеджета ли?

ще си купя земя, машини и акции на определени дружества (имам и от трите)

земята е като златото - вече не се произвежда.

пък и я кълват главно фондове и големи риби и за нас малките остават разни трохи.

[the Judge]

Берти, малко дървен филосф си падаш. А са ми кажи, как точно ще си купиш физическо злато за 100к еуро и де ще го дъжиш, по чекмеджета ли?

Казвал съм му го десетки пъти и не е малко, а доста. Ама се сърди. Научен е, че е най-умния и красивия и други опции няма.

[pepe1234]

Пич за ипотечка ли говориш? Щото аз не говоря ипотечка. Прави разлика между инвестиция и кредит. Кредитът не е инвестиция. Инвестиция е нещо дето е твое да го вложиш, иначе не инвестираш ти, а банката в твойта инвестиция с гаранция под формата на ипотека примерно. Парите дето ги немаш няма от каква инфлация да ги спасяваш!!! Но принципно при висока инфлация кредитите са изгодни, ако не ти променят лихвата

[20000леваЗАПЛАТА]

А според теб имотите баш сега какво са.

Кое е нискорисково? Да загубиш 30-40% още при подписа ли? И после да чакаш да те спасяват през няколко години?

[pepe1234]

Берти, малко дървен филосф си падаш. А са ми кажи, как точно ще си купиш физическо злато за 100к еуро и де ще го дъжиш, по чекмеджета ли?

[bertram]

А според теб имотите баш сега какво са? Имат по-ниска ликвидност, НО и са по-нискорискова инвестиция.

ако имаш предвид сравнение наполеон с имот - нямат общо. първото е форма на пари (истински пари), а второто е дълготраен актив, който в един момент може да носи и пасив за собственика си ако е купен надценен и е недооценена доходността , която може да донесе като наем или като капиталова след ваденето на такси, данъци, подръжки за периода за който е държан + се преоцени на база инфлацията за периода.

[the Judge]

това е проблема на пазара, че купувачите не смятат или не искат да смятат и този наплив води до състоянието, в което се намираме сега

стига с тия наполеони - това не е инвестиция, а форма на съхранение на кеша, за който иска да има ликвидност и да не е вързан към принтерите на ЦБ

А според теб имотите баш сега какво са? Имат по-ниска ликвидност, НО и са по-нискорискова инвестиция. Пък чети малко какво ти пишат хората.

[bertram]

ти да си прочел тук, че някой ще купува заради доходност или че доходността е супер яка? Айде за да не те подпукам с правата лопата се сещай сам защо сега се купуват имоти... Ти защо не купуваш напальони, нали са яка инвестиция?
Нали уж инвеститор се пишеш, разказваше как златото поскъпнало повече отколкото имотите. Е сега имотите наваксват изоставането. Ама и ще го изпреварят с доста. Само гледай филма идните години.

Обаче, все някога ще познаеш за гоУемото МЯУ, само дето нема да е в близките години.

това е проблема на пазара, че купувачите не смятат или не искат да смятат и този наплив води до състоянието, в което се намираме сега

стига с тия наполеони - това не е инвестиция, а форма на съхранение на кеша, за който иска да има ликвидност и да не е вързан към принтерите на ЦБ

[13ADROL]

Как реши, че банките не искат кеш? Отишъл си да внесеш и са те върнали? А това пък че банките ще губят от кеша съвсем изби рибата. За 1 лев който внесеш в банката и банката ти дава за него половин процент лихва( а даже след таксите и по- малко) банката отпуска заеми за 10 лева на 3+ процента плюс такси и застраховки.

Миткоооо, Митко, ако така лесно банките намираха читави кредитополучатели, щяха да драпат за кеш и да дават лихви като КТБ.

[pepe1234]

Как реши, че банките не искат кеш? Отишъл си да внесеш и са те върнали? А това пък че банките ще губят от кеша съвсем изби рибата. За 1 лев който внесеш в банката и банката ти дава за него половин процент лихва( а даже след таксите и по- малко) банката отпуска заеми за 10 лева на 3+ процента плюс такси и застраховки.

Чети бре, е ти 5 поста по-надолу статия от вестник сега ти е постнал колегата.

[mitko2848]

Да кажа и аз според мен това за което се подготвях от края на 2018 началото на 2019 дойде. Радвам се че ликвидирах целия кеш. Сега инфлацията дойде и става страшно. Днес чета, че хляба щял да стане 3 кинта. Просто според мен става страшно. И да, не е случайно, че банките не искат кеша. Започва да им пари, държейки кеш ще губят всеки ден. Тези дето чакаха, мисля че тепърва ще им се стъжни. Тоя кеш одма отива у тухли. Заплатите не могат и няма да растат с тези темпове предвид удара от ковид по икономиката. Идват тежки дни за хората.

Как реши, че банките не искат кеш? Отишъл си да внесеш и са те върнали? А това пък че банките ще губят от кеша съвсем изби рибата. За 1 лев който внесеш в банката и банката ти дава за него половин процент лихва( а даже след таксите и по- малко) банката отпуска заеми за 10 лева на 3+ процента плюс такси и застраховки.

[pepe1234]

Мдам, колегата правилно посочи, говорим не за доходност, а за запазване на стойност. Т.е. нискорискова инвестиция, на практика като златото, което също би следвало да е нискорисково. Ако търсех доходност щях да търся по-високо рискови инвестиции. Принципно съм съгласен за инвестицията в земя, за която ти си споменавал многократно, но тя за мен е прекалено рискова. Предвид монополи и мутри и мафия набутани там.

ето ти и две заглавия от днес от инвестора:

Не се задава край на ценовия подем при суровините;Скъпият природен газ разпалва опасенията за енергийна инфлация;

Освен всичко друго Китай започна да изнася инфлация. Това означава, че целия свят ще бъде приемник на инфлацията им.

[the Judge]

проблемът настава, когато всички (със спестени пари и/или добра работа и достъп до изггоден кредит) решат, че искат да стават рентиери.
знем какво става, когато масата реши, че нещо е много яко и доходност - доходността се изпарява и остава да си собственик. ако можеш да ползваш ок ползваш, но ако ти е в повече оставаш да чакаш добри времена ...евентуално.

поздрави

ти да си прочел тук, че някой ще купува заради доходност или че доходността е супер яка? Айде за да не те подпукам с правата лопата се сещай сам защо сега се купуват имоти... Ти защо не купуваш напальони, нали са яка инвестиция?
Нали уж инвеститор се пишеш, разказваше как златото поскъпнало повече отколкото имотите. Е сега имотите наваксват изоставането. Ама и ще го изпреварят с доста. Само гледай филма идните години.

Обаче, все някога ще познаеш за гоУемото МЯУ, само дето нема да е в близките години.