Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[the Judge]

имотите скоро ще спрат изкуствения си ръст
следва пързалка надолу и поевтиняване

всеки купил последната година ще е
загубил част от парите си особенно
ако е скочил на коптор , панелЯк или
е взел кредит

купуването на тези цени е финансово
самоубийство и обратното биха
твърдели само брокери чакащи комисионна
или платети статии и хора

Браво! Невероятен анализ на имотния пазар. Само дето липсва малко тайминг, но предполагам, че имаш предвид, че поевтиняването ще започне след само 6 месеца. Честно казано не предполагах, че от деЦката може да бъде направен анализ на пазара на имотите и да напишеш нещо само по темата. Предполагам, че ако сега модераторите ти дадат 6 месеца почивка, възпитателния ефект ще е чудесен, пък и ще започнем направо да си приказваме за спада.

Иначе е добре, че виждаш, че имотите са още в ръст, но изкуствени ръстове при този пазар няма. Това не са нито домати нито плюшени мечета. А ръста ще продължи до тогава докато има търсене, печатане на пари, евтини кредити, поскъпване на труд и материали. Но ти си чекай поевтиняването догодина, то ще е само +20%.

[Yandox]

имотите скоро ще спрат изкуствения си ръст
следва пързалка надолу и поевтиняване

всеки купил последната година ще е
загубил част от парите си особенно
ако е скочил на коптор , панелЯк или
е взел кредит

купуването на тези цени е финансово
самоубийство и обратното биха
твърдели само брокери чакащи комисионна
или платети статии и хора

[troika]

Лордиевич, инвестицията ти в Бургас е много добра. Според мен имотите в Бургас и Варна ще станат по-скъпи от софийските. И в двата града качеството на живот е в пъти над София. Въпрос на време е нещата да си дойдат по местата.

Тя инвестицията може да е добра, ама за качеството на живот спрямо София е спорно. Всеки турист, който отиде някъде на почивка в курортен град си мисли, че е много хубаво, освен ако не му се наложи да живее и да си изскарва прехраната там. А местните жители, които искат да се реализират бягат с 300 км/ч от това място.

За последните 7г. имотите в София поскъпнаха може би двойно или минимум 50%. Във Варна следя пазара рядко, имам практически интерес и дори на харесваните от мен локации, не виждам кой знае какво поскъпване. Каква ли ще е причината да поскъпват там, при положение, че корабостроителния завод почти не работи, пристанището си стои на същото ниво като товари, заради ковид-а на чужденците им е по-трудно да идват и купуват, има ТИМ, моряци има по-малко, студенти има по-малко, малкия и дребен бизнес не се развива, няма мощна индустрия а има сериозно по обем жилищно строителство? Това е моето виждане, но не знам доколко съм обективен. За търсенето и поскъпването помага вътрешната миграция от по-малки градове наоколо - Добрич, Шумен, Търговище, Силистра, Разград и т. н.

За Бургас нямам поглед. Морската градина, откакто преди десетина години я оправиха ми харесва и доста съм я използвал за спорт.

Тенденцията по света от хилядолетия е хората да мигрират към по-големите центрове, сега с ковид, интернет и отдалечената работа да видим какво ще стане, дали няма да има промяна. Отвсякъде чувам, че хора искат да се местят от София на село, но наблюдавам специфичен слой хора, които го твърдят. Засега реално само шурея ми го направи преди 2 месеца, купи къща и се изнесе на 100 км от София в село в което и наблизо има още десетина познати и приятелски семейства. Сега ремонтира къщата да стане лесно обитаема.

Поздрави на всички, които четат и пишат в темата, пожелавам ви много здраве, пари, имоти, добро настроение и хубава почивка. Заради ковида няма да ходя в чужбина, днес заминавам да ставам полу-дивак за може би месец и половина или повече, ще минавам често и през Моби Дик да видя дали го е взел под наем същия човек както и да обиколя нашето черноморие. Старите рибари казваха, че най-вкусните наши риби са калкана и попчетата и мисля да злоупотребявам предимно с тях.

[the Judge]

Така е, ама надземните дори в идеалния център на Бургас не се намират. Единият от собствениците е бакшиш, него ще вербовам

Лордиевич, инвестицията ти в Бургас е много добра. Според мен имотите в Бургас и Варна ще станат по-скъпи от софийските. И в двата града качеството на живот е в пъти над София. Въпрос на време е нещата да си дойдат по местата.

[13ADROL]

И така става Лорда, го устройва и дарение на малка част за да си паркира колата хихих

Така е, ама надземните дори в идеалния център на Бургас не се намират. Единият от собствениците е бакшиш, него ще вербовам

[bulgarian lev]

Дури ти дори не разбираш това което си копирала от 2008-а. Което обяснява същото което ти казвам на юридически жаргон.

Първо вещните права не се погасяват.
Второ вещните права изобщо не са върху сграда, а върху имота.

Накратко - вече не си собственик на сградата понеже такава няма(погинала е) следователно не може да си собственик на нещо което не съществува, но се връщаш в първоначалното положение с учредено право на строеж който може да завършиш в същия вид до 5 години на акт 14.
Не се губят учредените вещни права върху парцела.


Иначе да имаш къща с учредено право е бахти автогола.

С Купата имахме такъв казус. Тоест аз, щях да купувам още 2017. Къще в Албена около неговото място е близо. Собственик с право на строеж. Още му седи обявата от години на 30К€. Разбрахме се за 2 минути. От ясно по-ясно.

[ledosvetlenie]

Вещното право е за спецове, Ледчо. Винаги ще ти избутат нещо което уж не е така, или се тълкува според мастит адвокат инак.

Има базови неща във вещното право които никой съд не може да ги пренебрегне, а иначе всеки може да си разпъва лукуми колкото иска

[ledosvetlenie]

И така става Лорда, го устройва и дарение на малка част за да си паркира колата хихих

Дарението на общи части от земята въобще не му гарантра че ще може да си паркира колата, но пък ще може да предяви претенции и другите да не паркират, освен ако в предишни времена не са си оформили документално това

[bulgarian lev]

Има и друг начин, ако ти дари малка част от неговият дял ти ставаш съсобственик и след това можеш да купиш целият негов дял

Вещното право е за спецове, Ледчо. Винаги ще ти избутат нещо което уж не е така, или се тълкува според мастит адвокат инак.

[Dury]

Има и друг начин, ако ти дари малка част от неговият дял ти ставаш съсобственик и след това можеш да купиш целият негов дял

И така става Лорда, го устройва и дарение на малка част за да си паркира колата хихих

[ledosvetlenie]

Когато има съсобственици, можеш да купиш идеална част само от един от тях / който е съгласен/ Тогава има една уловка обаче, той е длъжен първо да я предложи за покупка на останалите си съсобственици. Тогава се прави фиктивна или истинска замяна за нещо друго ,като това друго може да бъде и движима вещ и тогава се избягва съгласието на съсобствниците. За всичко си има начини

Има и друг начин, ако ти дари малка част от неговият дял ти ставаш съсобственик и след това можеш да купиш целият негов дял

[ledosvetlenie]

Виж са понеже си приятел ще ти кажа.Преди по малко от две години купих гараж и 250кв.м от УПИ върху което е учредено правото на строеж на сградата.Да купуват земя в упито могат само хора които имат имот в сградата така че когато продаваш купувачите са ограничен брой хора.В Задния двор от тая земя ползвам три паркоместа.Само собствениците имаме паркоместа другите паркират кой къде свари или срещу 100 кинта в двора ако някой се съгласи да паркират на негово паркомясто

Неточно е това което си написал

Могат да купят и хора които не са собственици на имот в сградата

Първо някой може да купи и без да има имот в сградата, ако има общи част от земята

Второ ако няма никакви общи части може да купи ако никой от останалите съсобственици на общи части от земята не искат да купят делът на този който е решил да продава

[bulgarian lev]

Надявам се , че се шегуваш. ..Всичко е индивидуално, но би трябвало да се срамуваш от този твой колега в наследения селски кокошарник. Чупи сферите по тъпота

Споко, напоследък се навъдиха и пораснаха специалисти и от моята сфера които си мислят колко знаят, а истината е че нищо не знаят.

[13ADROL]

Когато има съсобственици, можеш да купиш идеална част само от един от тях / който е съгласен/ Тогава има една уловка обаче, той е длъжен първо да я предложи за покупка на останалите си съсобственици. Тогава се прави фиктивна или истинска замяна за нещо друго ,като това друго може да бъде и движима вещ и тогава се избягва съгласието на съсобствниците. За всичко си има начини

Това ме заинтригува МНОГО ТИ БЛАГОДАРЯ! Знаех си, че човек има МНОГО какво да научи от теб.

[national power]

Разбрах, явно става въпрос за покупка на зелено или в строеж, преди акт 14, не за покупка на земя под съществуваща сграда с разрешение за ползване, което е невъзможно и за най-доверените адвокати

Виж са понеже си приятел ще ти кажа.Преди по малко от две години купих гараж и 250кв.м от УПИ върху което е учредено правото на строеж на сградата.Да купуват земя в упито могат само хора които имат имот в сградата така че когато продаваш купувачите са ограничен брой хора.В Задния двор от тая земя ползвам три паркоместа.Само собствениците имаме паркоместа другите паркират кой къде свари или срещу 100 кинта в двора ако някой се съгласи да паркират на негово паркомясто