Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Казвам ти, всичките ми познаит имат по толкова пари. Стоят докато ПИБ дава някакви лихви на депозит и докато данъците са ниски. После няма да ни видиш повече. 200К лева са достатъчни за самоучастие в произволен имот на запад. А държавата като се усети че с имотни данъци потърпевшите няма къде да бягат ще ги надуе поне 1-2% офетерна цена по "европейската практика".

Срещу всеки дебит стои кредит. Един има да дава, друг да получава. Така е при 5 милиарда, така е и при 50 милиарда.
Бедният на сиви клетки брокерски мозък е неспособен да разбере как възникват паричните потоци и как функционират - на него му дай да си мечтае за първата от година насам 3%-ова комисионна върху надценен с 50% имот.

[ledosvetlenie]

Ледчо, моля те СПРИ се !
Навлизаш в дълбокото където нещата са очеизвадни. Защо мислиш, че писах наскоро, че цените в София са 30-50% подценени ? От това не следва, че ще се вдигнат тази година веднага с толкова, дори очаквам да паднат малко..., но ва е временно защото при цифрите шега няма и тях криза не ги лови....
А какви други цифри има по света там не ми се пише. Възможно е имотите да не са най-добрата опция, но ръстовете им са неизбежни и затва навсякъде растат и дори този ръст се ускорява....по време на криза...
Например тук
https://www.pariteni.bg/novini/imoti...v-sasht-237916
Средната цена при всички видове съществуващи жилища през декември е достигнала 309 800 долара, което е ръст с 12,9% спрямо декември 2019 г. (274 500 долара), като цените са нараснали във всички области. Ръстът на цените на национално ниво през декември е 106-ят пореден месец на годишно покачване.
И на този фон някой очаква 30% спад у нас ?!?!?!?!?!?

НЯМА нужда да ги просвещаваш с очеизвадни факти за посоката.....Достатъчно е да има някои гранични неща по които да има дискусия....Ето сега може да напишат , че ние не сме Щатите и не се отнася за нас и т.н.....:-)
Остави ги да ги да си вярват и се чудят що така се случва , че спада все не идва, а хем криза, демография и кво ли не....

ПП Крайно време е да ви баннат теб и Бони :-) като Купата :-)

Подценяването на имотите идва от много фактори които те ги отчитат и преекспонират, но отказват да осъзнаят какви планини от капитали седи срещу тези имоти

А най важното е че тази капитали са притиснати до стената

- Ниски лихви
- Трудно репатриране в чужбина
- Умряла БФБ
- Пълно нежелание да инвестират в рискови активи
- Корупционна среда в която никой не иска да инвестира в бизнес

Болшинството от тези хора не искат и в имоти да инвестират но просто нямат алтернатива, но в даден момент част от тях ще се предадат

Началото на този момент ще е тази година и за това очаквам затягане на предлагането и ръст от над 20% на цените до края на годината

[ledosvetlenie]

Какво каза ,че не разбрах ?

Ясно е написано че става въпрос за хора с влогове с потенциал да купят

През 2009-та Кавръков е бил един от 15 000-те хиляди човека с потенциал да купи

Днес е един от 110 000-те с потенциал да купят

Тоест за 11 години до всеки като него са се появили по още 7 човека с потенциал да купят а имотите са си в почти същата пропорция спрямо броя на населението в София

[pesimist4o na kvadrat]

Ледчо, моля те СПРИ се !
Навлизаш в дълбокото където нещата са очеизвадни. Защо мислиш, че писах наскоро, че цените в София са 30-50% подценени ? От това не следва, че ще се вдигнат тази година веднага с толкова, дори очаквам да паднат малко..., но ва е временно защото при цифрите шега няма и тях криза не ги лови....
А какви други цифри има по света там не ми се пише. Възможно е имотите да не са най-добрата опция, но ръстовете им са неизбежни и затва навсякъде растат и дори този ръст се ускорява....по време на криза...
Например тук
https://www.pariteni.bg/novini/imoti...v-sasht-237916
Средната цена при всички видове съществуващи жилища през декември е достигнала 309 800 долара, което е ръст с 12,9% спрямо декември 2019 г. (274 500 долара), като цените са нараснали във всички области. Ръстът на цените на национално ниво през декември е 106-ят пореден месец на годишно покачване.
И на този фон някой очаква 30% спад у нас ?!?!?!?!?!?

НЯМА нужда да ги просвещаваш с очеизвадни факти за посоката.....Достатъчно е да има някои гранични неща по които да има дискусия....Ето сега може да напишат , че ние не сме Щатите и не се отнася за нас и т.н.....:-)
Остави ги да ги да си вярват и се чудят що така се случва , че спада все не идва, а хем криза, демография и кво ли не....

ПП Крайно време е да ви баннат теб и Бони :-) като Купата :-)

[BONI]

Пак ли някой понижител с 0бр. имоти, дига чуждите данъци?!

Данъците на имотите трябва да се вдигнат, за да има с какво да се поддържа инфраструктурата. Като за начало, трябва да се актуализират данъчните оценки. Така в София данъка ще скочи двойно, в малките градчета петорно, а в някои села двайсеторно. Трябва да има и данък върху земеделската земя.

Обаче няма да стане скоро. Поне до 2024 година няма да вдигнат имотните данъци.

[20000леваЗАПЛАТА]

Пак ли някой понижител с 0бр. имоти, дига чуждите данъци?!

Понижител с 0бр. имоти, Блумбърг https://vihrogon.bg/blumbarg-tv-ocha...i-v-balgarija/ и Дянков https://www.investor.bg/ikonomika-i-...godini-317404/ ти го кзват. Сещай се.

[13ADROL]

А държавата като се усети че с имотни данъци потърпевшите няма къде да бягат ще ги надуе поне 1-2% офетерна цена по "европейската практика".

Пак ли някой понижител с 0бр. имоти, дига чуждите данъци?!

[20000леваЗАПЛАТА]

Ето още един дето иска да каже на черното бяло

Населението намаля в България - С колко намаля в София???

Емигрират хората без пари тия с по 200 000лв на влог не ходят да мият чинии, Също така защо си мислиш че е лесно да трансферираш тези пари в друга държава от ЕС и да купиш?

Какво ще купиш с 200 000лв в ЕС ???

Казвам ти, всичките ми познаит имат по толкова пари. Стоят докато ПИБ дава някакви лихви на депозит и докато данъците са ниски. После няма да ни видиш повече. 200К лева са достатъчни за самоучастие в произволен имот на запад. А държавата като се усети че с имотни данъци потърпевшите няма къде да бягат ще ги надуе поне 1-2% офетерна цена по "европейската практика".

[pa4anga]

Кавръков как не те беше срам даже да гъкнеш срещу цифрите ?????????????????????

Колко трябва да е безочлив човек та да каже на черното бяло

През 2009-та ти си бил един от 15 000 в България днес си 1 от 110 000 в България

Тоест до всеки един като тебе са застанали по още 7 нови човека с потенциал да купят

Какво каза ,че не разбрах ?

[ledosvetlenie]

2009 15к човека са искали да купят ?!

Айде прочети какво си написал и ела пак да се упражняваш

[ledosvetlenie]

Сградния фонд се увеличил 10%, ама населението намаля с 10%. И тоя пари по банките идват главно от имоти (платени с ипотеки). Колкото по голям депозита толкова по-вероятно да е с емиграционна цел.

Ето още един дето иска да каже на черното бяло

Населението намаля в България - С колко намаля в София???

Емигрират хората без пари тия с по 200 000лв на влог не ходят да мият чинии, Също така защо си мислиш че е лесно да трансферираш тези пари в друга държава от ЕС и да купиш?

Какво ще купиш с 200 000лв в ЕС ???

[pa4anga]

Кавръков как не те беше срам даже да гъкнеш срещу цифрите ?????????????????????

Колко трябва да е безочлив човек та да каже на черното бяло

През 2009-та ти си бил един от 15 000 в България днес си 1 от 110 000 в България

Тоест до всеки един като тебе са застанали по още 7 нови човека с потенциал да купят

2009 15к човека са искали да купят ?!

[ledosvetlenie]

Да де ама за 10 години се появиха купища нови варианти за инвестиции,вече и 15 годишните имат отворени сметки в разни приложения за акции.
За 10 години българите почнаха да купуват имоти по Гърция ,Испания ,Германия и купища други страни.особено групата с големите депозити .
При твоята справка има само един път на парите и той е в български имоти .
Тук вече може много да се спори .

Кавръков как не те беше срам даже да гъкнеш срещу цифрите ?????????????????????

Колко трябва да е безочлив човек та да каже на черното бяло

През 2009-та ти си бил един от 15 000 в България днес си 1 от 110 000 в България

Тоест до всеки един като тебе са застанали по още 7 нови човека с потенциал да купят

[nkavrakov1982]

От сайта на БНБ може да се получи много интересна информация за спестяванията на хората и да даде отговор на чудещите се защо пазара не се срина при настоящата здравна криза

Извадих справка за две групи спестявания
група 1 - от 50 до 100хлв - Това са хора с потенциал да купят малък имот или по голям с кредит
група 2 - от 100 до 200хлв - Това са хора с потенциал да купят апартамент без кредит

Група 1
През 2009-та - 12500 депозита в лева на стойност 879 000 000лв
През 2020-та - 78000 депозита в лева на стойност 5 300 000 000лв

800 милиона срещу 5 МИЛИАРДА !?!?!?!?!?! - Ръст за 11 години над 6 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

Група 2
През 2009-та - 3000 депозита в лева на стойност 413 000 000лв
През 2020-та - 30000 депозита в лева на стойност 4 150 000 000лв

400 милона срещу 4 МИЛИАРДА - Ръст за 11 години над 10 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

За сметка на това сградният фонд за това време се е увеличил с под 10%

Даже не искам и да ги коментирам данните те са красноречиви

Да де ама за 10 години се появиха купища нови варианти за инвестиции,вече и 15 годишните имат отворени сметки в разни приложения за акции.
За 10 години българите почнаха да купуват имоти по Гърция ,Испания ,Германия и купища други страни.особено групата с големите депозити .
При твоята справка има само един път на парите и той е в български имоти .
Тук вече може много да се спори .

[20000леваЗАПЛАТА]

От сайта на БНБ може да се получи много интересна информация за спестяванията на хората и да даде отговор на чудещите се защо пазара не се срина при настоящата здравна криза

Извадих справка за две групи спестявания
група 1 - от 50 до 100хлв - Това са хора с потенциал да купят малък имот или по голям с кредит
група 2 - от 100 до 200хлв - Това са хора с потенциал да купят апартамент без кредит

Група 1
През 2009-та - 12500 депозита в лева на стойност 879 000 000лв
През 2020-та - 78000 депозита в лева на стойност 5 300 000 000лв

800 милиона срещу 5 МИЛИАРДА !?!?!?!?!?! - Ръст за 11 години над 6 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

Група 2
През 2009-та - 3000 депозита в лева на стойност 413 000 000лв
През 2020-та - 30000 депозита в лева на стойност 4 150 000 000лв

400 милона срещу 4 МИЛИАРДА - Ръст за 11 години над 10 пъти и в броя депозити и в сумата по тях

За сметка на това сградният фонд за това време се е увеличил с под 10%

Даже не искам и да ги коментирам данните те са красноречиви

Сградния фонд се увеличил 10%, ама населението намаля с 10%. И тоя пари по банките идват главно от имоти (платени с ипотеки). Колкото по голям депозита толкова по-вероятно да е с емиграционна цел.