Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

3,59 Евро наем на квадрат, и то на Латинка. Смях. На това чудо сигурно ще му искат едни 500к ако тръгнат да го продават. Кой луд ще налее подобна сума в такъв имот?

Колко ли дипломати и шефове на фирми са се наредили на опашка да го наемат? Този наем спокойно могат да си го позволят и семейство касиерини в Лидъл - Изток.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...vz4&f1=1&fe7=1

[ejonny2376]

Това ако го бях слушала трябваше да продавам на 110000 евро ,а не както мога да продам днес на близо 300000 ! Радвам се ,че такива мнения не ми влияят и продължавам да печеля добре от имотите си !!! Спечелила съм поне тройно вече и продължавам да го правя при това преди да съм продала !!!

И колко наем получаваш срещу 300к? 1000 Евро макс. Това колко процента са? Толкова получава една елитна кака за 1 нощ.

С 300к можеш да влезеш на дебело в някоя малка компания във високотехнологичния сектор. Аз за 2020 реализирах 60% доходност и съм реинвестирал всичко до стотинка. Офиси в Южна Африка и Сингапур, откриваме работни места и произвеждаме софтуера на бъдещето. Дронове, автономно шофиране, роботи.... Това е бъдещето.
Да забиеш такива суми в тухли, дето не произвеждат нищичко, и да чакаш някой глупак да се навие да живее в тая кочина София и да ти плаща...Сега може и да върви, но докога?

[Dury]

Защото на тези цени можеш да продадеш всичко с голям плюс и да инвестираш парата в нещо с по-висока доходност и в по-нормална държава. България загива, изчезва.

Не смятай доходността на базата на 55000 долара, за колкото си ги купила, а на базата на това, което може да вземеш сега. Няма да имаш вечно такъв пазар с надценени имоти и разни глупаци, готови да плащат подобни цени. Преди да продадеш не реализираш и стотинка печалба.

Това ако го бях слушала трябваше да продавам на 110000 евро ,а не както мога да продам днес на близо 300000 ! Радвам се ,че такива мнения не ми влияят и продължавам да печеля добре от имотите си !!! Спечелила съм поне тройно вече и продължавам да го правя при това преди да съм продала !!!

[ejonny2376]

Защо да направя подобна глупост не разбирам ? Получавам си всички наеми , защо да продавам ?! Доволна съм от това

Защото на тези цени можеш да продадеш всичко с голям плюс и да инвестираш парата в нещо с по-висока доходност и в по-нормална държава. България загива, изчезва.

Не смятай доходността на базата на 55000 долара, за колкото си ги купила, а на базата на това, което може да вземеш сега. Няма да имаш вечно такъв пазар с надценени имоти и разни глупаци, готови да плащат подобни цени. Преди да продадеш не реализираш и стотинка печалба. Какво са няколко хиляди лева наем на месец при положение, че можеш да вземеш на куп една крупна сума и да я вкараш в бизнес?

[Dury]

.
Ще изгорят и псевдоинвеститорите с по няколко имота, които уж никога не продават. Същите трябва максимално бъро да се отървават от имотите на все още добрите цени и да се спасяват извън БГ. Накрая ще останат с изцяло ненужни и не продаваеми тухли.

Защо да направя подобна глупост не разбирам ? Получавам си всички наеми , защо да продавам ?! Доволна съм от това

[13ADROL]

не ги гледай имотите сега и няма да се ядосваш
като имаш пари в излишък ги вложи в някакъв бизнес.

И аз се чудя, що спамят тук, като не се интересуват от имоти и тропат с крачета малки.

[troika]

И другите неща дето си написал са пълна глупост и фантастика, но това граничи с бълнувания. Баща ми в "елитна" (нарочно е в кавички) болница в Плевен го държаха ВЪРЗАН НАДОЛУ С ГЛАВАТА 8 часа за да му се наместила лещата на окото след инцидент. Нататък каквото и да кажа, просто няма смисъл... Крайния резултат е, че благодарение на тяхната олигофрения и малоумие сега с едното око вижда само 20%. Истинските лекари казаха, че ако е било реагирано адекватно и навреме е можело да няма никакви поражения, но уви - лошия късмет да се възползва от много добрата ни здравна система си каза думата...

Не е по темата, но... съгласен съм, че това с третирането на баща ти е било малоумие и некомпетентност, обаче предполагам, че не си ползвал други здравни системи или не си чувал за проблемите им. Сравнявам нашата със света. По-добре сме като достъпност до здравеопазване но не сме добре като ниво на услугите. И аз имам пострадали във фамилията си но с по-неблагоприятен изход от вашия. Това не означава, че няма знаещи лекари но все пак нивото не е еднакво и не си сигурен на кой ще попаднеш. А напоследък видях печалбарство в действие - прегледи на специалист скачат от 60лв на 150лв, от 35лв на 180лв. Темата е много обширна и не е само черно/бяла. Това е моето мнение по въпроса.

[bertram]

Така е. Според мен в момента има някакво отчаяно запъване от страна на продавачи и брокери, които всячески и с последни сили се опитват да манипулират цените в търсене на някой останал глупак. Действително, офертните цени скочиха с 5-10% през последните месеци. Спрямо икономическия, здравния, политическия и демографския колапс да говорим за продължаващо нарастване на цени е абсурдно. Колкото повече въздух се събере в този балон, толкова по-брутално ще е спукването му.

Има и все още хора, които не са засегнати от кризата и които решават да вложат пари в имот (което е безумна грешка).
Да идеш и да дадеш точно в този момент 1700 Евра на тъмно зелено в Гоце Делчев - трябва да си психично болен. Всички тези Андрешковци ще изгорят много брутално.
Ще изгорят и псевдоинвеститорите с по няколко имота, които уж никога не продават. Същите трябва максимално бъро да се отървават от имотите на все още добрите цени и да се спасяват извън БГ. Накрая ще останат с изцяло ненужни и не продаваеми тухли.

не ги гледай имотите сега и няма да се ядосваш
като имаш пари в излишък ги вложи в някакъв бизнес.

[ejonny2376]

Напълно съм съгласен с изказаното от теб мнение. Имотите ;ще поевтинеят в следващите месеци, защото:
- лихвите ще се повишат;
- все повече имоти ще идат при ЧСИ;
- вече има европейски градове с цени като нашите;
- кризата ще се задълбочи;
- доходите Няма да се повишат;
- както и ти каза, но най-вече читавите хора се изнасят от БГ (в пандемията доста се върнаха, но само да приключи, те едва ли ще останат).
- НО най- вече - раждаемост няма хора, няма деца... Кой ще ви живее в тези апартаменти и къщи, които купувате?

Така е. Според мен в момента има някакво отчаяно запъване от страна на продавачи и брокери, които всячески и с последни сили се опитват да манипулират цените в търсене на някой останал глупак. Действително, офертните цени скочиха с 5-10% през последните месеци. Спрямо икономическия, здравния, политическия и демографския колапс да говорим за продължаващо нарастване на цени е абсурдно. Колкото повече въздух се събере в този балон, толкова по-брутално ще е спукването му.

Има и все още хора, които не са засегнати от кризата и които решават да вложат пари в имот (което е безумна грешка).
Да идеш и да дадеш точно в този момент 1700 Евра на тъмно зелено в Гоце Делчев - трябва да си психично болен. Всички тези Андрешковци ще изгорят много брутално.
Ще изгорят и псевдоинвеститорите с по няколко имота, които уж никога не продават. Същите трябва максимално бъро да се отървават от имотите на все още добрите цени и да се спасяват извън БГ. Накрая ще останат с изцяло ненужни и не продаваеми тухли.

[Eminem]

Италия си е Италия. На тях само пиците им генерират повече БВП от цялата кочина БГ.
На холивудските звезди жените ходят в Милано да пазаруват, а същите мислят София за столицата на Белгия. Как тогава читав апарт в Милано да не е поне 5 пъти по-скъп от читав такъв в София? В момента е само 2 пъти по-скъп.

Напълно съм съгласен с изказаното от теб мнение. Имотите ;ще поевтинеят в следващите месеци, защото:
- лихвите ще се повишат;
- все повече имоти ще идат при ЧСИ;
- вече има европейски градове с цени като нашите;
- кризата ще се задълбочи;
- доходите Няма да се повишат;
- както и ти каза, но най-вече читавите хора се изнасят от БГ (в пандемията доста се върнаха, но само да приключи, те едва ли ще останат).
- НО най- вече - раждаемост няма хора, няма деца... Кой ще ви живее в тези апартаменти и къщи, които купувате?

[Арменския пoп]

Аргументите на брокерастите се базират главно на милиардите в банките и че уж имало много народ с много кеш и този кеш се увеличавал. Да ама не. Всичко живо се изнася към офшорните зони. А кешът се инвестира с двуцифрена доходност. Бизнес, нови технологии, криптовалути и спекула. 2% доходност от наем и да гониш касиерката в Лидъл да ти плаща всеки месец - представи си колко народ е навит на това. Специално пък в България, където новото строителство е боклук а старорто е пред срутване.

Ръстът в цените засега е само и единствено заради Андрешковците. Хванала касиерката в Лидъл мъж програмист с 5000 лева заплата и хоп - вече са със "собствено" жилище във Вадите и кредит за 20 години. Бабите и на двамата си живеят в панелки в Надежда, а родителите и те в някоя тухла от 90те. Младите обаче нали искат "ново" и понеже банките им дават пари на тепсия, всичко живо се ръчка и купува. Така от 800 цената във Вадите става 1300. Естествено, Вадите са боклук и малкото оферти в Лозенец стават на 2000 и горница - пак за Андрешковци, но за малко по-платежоспособни такива, които не щат мизерията във Вадите. Има и заблудени "инвеститори", които някога са чули от дядо си как жилището било сигурно вложение на кеша и спестявали години наред, решат да купят някоя двустайка и да се разправят с мизерниците за 400-500 лева наем всеки месец.

Какво обаче следва?

- Правителството буквално изпусна вируса, Много народ ще измре още, а само след месец здравната система ще е в тотален колапс,
- Малкият и среден бизнес е унищожен, буквално
- Туризъм в България - няма го и няма да го има в идните години
- Чужди инвеститори - нула
- Всичко живо вече почва да се изнася от БГ
- Банките ще почнат да се задъхват и с падането на мораториума ще си искат парите от Андрешковците, и то с лихвите
-. Андрешковците обаче ще останат без работа. По-кадърните вече само могат да мечтаят за заплати от 7-8к и нагоре. Свърши се и това го казвам като част от този бранш. В Германия - Да. Не и тук обаче.
- Бабите с панелките в Надежда хвърлят топа една по една и всичко това се наследява и остава празно
- Тухлите от 90те години пък са непродаваеми - никой не ги ще
- Никой не е луд вече да се бута в София - център на заразата, няма вече заплати, няма работа
- Чакат ни години на политическа несигурност - предсрочни избори, партийни машинации, промени в данъчната система с неясни очертания
Мога да изброя още много други.

Обяснете ми, при тази ситуация, кой би извадил ей-така едни 500к Евро за четиристаен? Ако ще и мултимилионер да си, ще бягаш от тая кочина с мръсна газ.

жони, синко,

има наченки на мисъл при тебе.

[Tepxi]

Жестоката истина е, че у нас положението е нетърпимо, но за първи път няма и къде да отидеш ...

... досега каквато и криза да има, минаваш Суботица и вече си в някакъв нормален свят и можеш да живееш нормално.

Като гледам потоците хора, които с писъци се прибират от Германия, Австрия, Испания, Италия и прочее и не щат и да чуят за връщане, може и да има изненади - на изборите, на имотния пазар, в социалните контакти и т.н.

Джони, с удоволствие да отидеш да разгледаш Милано. Повечето италиански градове са като пастичка - красиви, с история, живи, с атмосфера, уютни и фраш с хубави жени. Ама я остани да живееш там ... познавам двама италианци, живеещи в София - еми не щат да се връщат, при все, че Италия им липсва.

Това, че по същество съм понижител и намирам 2к за абсурдни цени за качеството, инфраструктурата и реалните квадрати на София, не означава, че не виждам, че Западна Европа се превръща в някакво тъпо и тъжно място.
Халал да са им четвортните заплати и двойните цени на имотите, ако ще живееш в "1984", ама с реалити шоута и Карди Би.

[fsck]

...Здравната система е по-добра от много други по света. ..

И другите неща дето си написал са пълна глупост и фантастика, но това граничи с бълнувания. Баща ми в "елитна" (нарочно е в кавички) болница в Плевен го държаха ВЪРЗАН НАДОЛУ С ГЛАВАТА 8 часа за да му се наместила лещата на окото след инцидент. Нататък каквото и да кажа, просто няма смисъл... Крайния резултат е, че благодарение на тяхната олигофрения и малоумие сега с едното око вижда само 20%. Истинските лекари казаха, че ако е било реагирано адекватно и навреме е можело да няма никакви поражения, но уви - лошия късмет да се възползва от много добрата ни здравна система си каза думата...

[nradev]

Ама сега вече осъзнах че матряла сам си е виновен. Направлява живота си по възможно най-лошия начин. Не учи, не чете нищо, нищичко, а от всичко разбира. Образова се от линкове и Гугъл. Не притежава мъдрост да знае докога, да цени, да предпочита, да умее да отстъпва и настъпва.
Пълна демокрация, разбирай слободия му дали и пак се дъни.

Матряла 80% е прост.

[seeker33]

брат сигурно е някакво яко гето това

ако в блока е пълно със сенегалци или някакви такива...не те брига, че е евтина цената.

Нека хората да разцъкат и да видят цените.
Локацията е Милано.