Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

Гoдишният pacтeж нa индeĸca нa цeнитe нa жилищaтa (ИЦЖ) ce зaпaзвa oтнocитeлнo cтaбилeн и ĸъм тpeтoтo тpимeceчиe нa 2023 г. e възлизaл нa 9.2%, пpи 10.7% зa пpeдxoднoтo и 9.5% зa пъpвoтo. Toвa e виднo oт иĸoнoмичecĸия пpeглeд нa Бългapcĸaтa нapoднa бaнĸa (БHБ).

Hapacтвaнeтo нa цeнитe бeшe oбycлoвeнo ĸaĸтo oт пocĸъпвaнeтo нa нoвитe (9.5%), тaĸa и нa cъщecтвyвaщитe жилищa (9%). Moжeм дa oтбeлeжим, чe пpи cъщecтвyвaщитe aпapтaмeнти ce нaблюдaвa пo-cъщecтвeнo зaбaвянe нa инфлaциятa, ĸoятo дocтигнa 15.6% пpeз пocлeднoтo тpимeceчиe нa 2022 г., ĸaтo пpeз пъpвoтo тpимeceчиe нa 2023 г. нaмaля дo 12.3%, a пpeз 2-тo - 11.4 нa cтo.

===2049===

Това е положението. (зазидано здраво)

[Thrace]

Колкото бяха категорични, че няма да пращат оръжия на Зеленски...
Щом тия двамата измамници казват, че няма да пращат хора в Украйна, вероятно се подготвя точно обратното...

Първи на фронта в окопите ще бъдат пратени онези с ипотеките...
Ако се опитат да избягат или да се укрият от военните, кредитът им става предсрочно-изискуем и моментално им конфискуват имотчето...
Няма мърдане за тях.

Тези ипотеки са само инструмент за контрол и подчинение, няма какво да се лъжем...

Това е единственото логично обяснение за свръхниското кредитиране. Нека ви опиша ситуацията след година и не искам да чувам, че някой не е бил предупреден.

Февруари 2025. Криза. Безработица. Средна лихва по ипотечен кредит между 11 и 15%. Средна вноска 3-4,000лв. Средна заплата 1900лв. Безработица 25%. Милион будали в София са сложили примката около врата си. Цялото им "богатство" сега заплашено от лошите банкери. Но идва спасител. Уважаемият академик Денков си проправя път до трибуната и с неговия тон на натупан ученик, изказващ лошите пред учителката си казва: "Демократична Европа не може да допусне Путин да спечели. Ние не сме във война, но, който иска да се бори за демокрацията и ценностите на Европа, може да се присъедини към организираната европейска доброволческа армия. Заплата €5,000" При чуването на сумата на тухладжиите им светват очите. Нима е толкова лесно!? Само няколко месеца да помагат там нещо на фронта и ще си съхранят свещените тухли!? Ето го отговора. И ще се втурнат. Както досега са мислили, че живота им се срива, сега ще виждат път в тунела. И знаете ли кое е най-лошото? Когато някой снаряд ги остави на парчета в мизерните останки на обгорен град, същия тоя академик ще ги обяви за дезертьори за да не плаща обещетение на семейството и банката пак ще вземе имота.

[better]

Пример за положението на имотите при война, за която кольо мечтае:

https://fakti.bg/imoti/860205-voinat...emite-rentieri

===2049===

Сценария при война е следния: Акциите и кеша зануляват стойност и всички "инвеститори" се юрват да спасяват каквото могат в имоти.

И после имота на гърба (като охлюФ) и газ за Папуа Нова Гвинея.

[bertram]

Лихвите по жилищните и потребителските заеми намаляват през януари При кредитите за бизнеса средната лихва се вдига, с изключение на заемите над 1 млн. евро, която намалява на месечна база

всичко в тухли

банките харесват ипотечните кредити за физически лица... много ги харесват, защото са хем дългосрочни хем обезпечени хем на плаваща лихва.

помните ли 'па-па-па' рекламата на райфата от 2007 - ма?

[better]

Момчета (ти и бетер-а), тука малко пресолихте манджата. Това вече граничи с някаква конспирация. И аз съм на мнение, че има балон при НИ, но чак такива фантасмагории ми идват в повече. Нека бъдем реалисти. Истината е, че балон има тук, защото лихвите по кредитите са близки до 0, за разлика от Западна Европа и САЩ. Ние тук винаги се движим със закъснение и вярвам, че скоро ще бъдат вдигнати лихвите. Даже за новите ипотечни кредити знам със сигурност, че вече са по-високи от старите. Старите ипотечни кредити ще последват същата съдба, но с доста по-умерен темп. В крайна сметка едва ли някой иска изведнъж икономиката да се дестабилизира. Толкова. Всичко натам за ипотеки, роби, войни и т.н. вече влиза в кръга на конспирациите. Мислех, че това е сериозен форум.

На 200 км по вода се води истинска война с 300 000 жертви (най-малко), където се вижда, че укрите гу бят. Бай тромпет (дет се готви да става президент) казва, че уса ще напусне нато, макарона казва, че ще прати войски (да не мислиш, че ще прати французи), нашио ходи в Киев и подписва нещо, дет никой незнае кво (уж диг военна помощ), при тази ескалация ти говорш за пресоляване? Искренно се надявам да си прав, а ние да сме пресолили манджата.

[два_таралежа]

Пример за положението на имотите при война, за която кольо мечтае:

https://fakti.bg/imoti/860205-voinat...emite-rentieri

===2049===

Сценария при война е следния: Акциите и кеша зануляват стойност и всички "инвеститори" се юрват да спасяват каквото могат в имоти.

[better]

Не виждам логика да купуваш НИ, ако чакаш война. Или си убеден, че предстои икономически срив, онезценка на имотите, безработица и фалити.

Нямам идея какво ни готвят световните режисьори, но с тия задължителни Спутници и московски локдауни, май си се съгласува с Вови.

Никой нищо не съгласува нито с вова нито с бидя или макарона, всички са назначени от тия с пурите, и ако те са решили да запалят (пак) европата, нищо не може да ги спре. Сложете некой лев в конове, вземете си карта от борса в Дубай, Сейшели, Хонг Конг. Излезте поне частично от "матрицата" която с един клик може да ви блокира сметките и да ви прати пушечно месо, където пожелае!

[два_таралежа]

Лихвите по жилищните и потребителските заеми намаляват през януари При кредитите за бизнеса средната лихва се вдига, с изключение на заемите над 1 млн. евро, която намалява на месечна база

Може ли да престанеш да съобщаваш такива новини?! Ама, как така ще падат лихвите по ипотеките?!

[better]

При война цените на акциите и кеша се зануляват от ден 1ви. Що не приветстваш войната с едно: Welcome WAR!

И на туулата, за съжаление....

[Tepix]

Момчета (ти и бетер-а), тука малко пресолихте манджата. Това вече граничи с някаква конспирация. И аз съм на мнение, че има балон при НИ, но чак такива фантасмагории ми идват в повече. Нека бъдем реалисти. Истината е, че балон има тук, защото лихвите по кредитите са близки до 0, за разлика от Западна Европа и САЩ. Ние тук винаги се движим със закъснение и вярвам, че скоро ще бъдат вдигнати лихвите. Даже за новите ипотечни кредити знам със сигурност, че вече са по-високи от старите. Старите ипотечни кредити ще последват същата съдба, но с доста по-умерен темп. В крайна сметка едва ли някой иска изведнъж икономиката да се дестабилизира. Толкова. Всичко натам за ипотеки, роби, войни и т.н. вече влиза в кръга на конспирациите. Мислех, че това е сериозен форум.

Не можеш да отречеш, че някои немислими неща си се случиха през последните години. И е нормално хората да са по-податливи на конспирации, след като видяха световните лидери да си слагат маски за снимка и да ги махат после, докато в метрото в Париж имаше вагони без говорене.

То това е проблема - обясни на виделия един куп противоречия и лъжи през последните години европеец, че тоя път не го лъжат и правото е на страната на демократичния свят.

Докато ЕС отделяше време, пари и енергия за правата на не-бинарни те и ESG стратегии а-ла "7 милиарда цапат, ама понеже ние - не, Планетата ще е спасена", други държави поискаха това, което явно Европа вече не оценява. Пък живота е категоричен по тоя въпрос - рядко оценяваш това, което имаш, и после боли, като го загубиш.

[Scotty]

Колкото бяха категорични, че няма да пращат оръжия на Зеленски...
Щом тия двамата измамници казват, че няма да пращат хора в Украйна, вероятно се подготвя точно обратното...

Първи на фронта в окопите ще бъдат пратени онези с ипотеките...
Ако се опитат да избягат или да се укрият от военните, кредитът им става предсрочно-изискуем и моментално им конфискуват имотчето...
Няма мърдане за тях.

Тези ипотеки са само инструмент за контрол и подчинение, няма какво да се лъжем...

Момчета (ти и бетер-а), тука малко пресолихте манджата. Това вече граничи с някаква конспирация. И аз съм на мнение, че има балон при НИ, но чак такива фантасмагории ми идват в повече. Нека бъдем реалисти. Истината е, че балон има тук, защото лихвите по кредитите са близки до 0, за разлика от Западна Европа и САЩ. Ние тук винаги се движим със закъснение и вярвам, че скоро ще бъдат вдигнати лихвите. Даже за новите ипотечни кредити знам със сигурност, че вече са по-високи от старите. Старите ипотечни кредити ще последват същата съдба, но с доста по-умерен темп. В крайна сметка едва ли някой иска изведнъж икономиката да се дестабилизира. Толкова. Всичко натам за ипотеки, роби, войни и т.н. вече влиза в кръга на конспирациите. Мислех, че това е сериозен форум.

[anonymous1834]

[ATTACH=CONFIG]n4161037[/ATTACH]


...a някои гастарбайтери гастарят в швабски месарници за 1/2 от това заплащане...

Подценяваш ме. За пореден път. Не съм на 1/2, на 75% от тази сума съм. ДНЕВНО и НЕТО. Хахаха.

[ratten]

Пазара е преживял 2 Световни войни!
Образовай се .Едно е парите да са ти в Европа друга е зад Океана.

СПАД 40 % в обявите за ИТ,та ДВОЙНО повече кандидати!

Много ИТ фирми ОСВОБОЖДАВАТ хора !!!

Войната не засегна най-големите рентиери

Forbes: Най-големите наемодатели в Русия увеличиха приходите си от рента

[direkto4eto2]

Не виждам логика да купуваш НИ, ако чакаш война. Или си убеден, че предстои икономически срив, онезценка на имотите, безработица и фалити.

Като цяло смятам, че който наистина мисли, че може да предвиди тези неща е наивен. И съответно бездействащ, вечно изчакващ.

Във всеки един момент има десетки сериозни причини поради които можем да влезем в огромна криза още утре. 2008-ма наистина така и стана, и тези дето уж бяха предсказали се тупаха по гърдите.

После 2015-та беше така, 2016, 2017, 2020 беше абсолютно сигурно... и до днес. Който не го е страх и е инвестирал 2012/13 (когато обективно е било удачно да се инвестира) е спечелил много. Който го е направил 2017 също. И така. Никой не може да знае.

Това всичко казано, определено обективно погледнато не изглежда най-добрия момент за закупуване на имоти (без да има гаранция за това).
Обаче с геополитическата ескалация около нас, определено ме кара да се замислям и за големия рисков елемент, който представлява да имаш X имота в един град, държава. Това рядко се споменава, но трябва.

Трябва диверсивикация. Трябва да има план Б.

[ratten]

Лихвите по жилищните и потребителските заеми намаляват през януари При кредитите за бизнеса средната лихва се вдига, с изключение на заемите над 1 млн. евро, която намалява на месечна база