Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BobyB]

Не знам колко по-ясно да го напиша. Просто трябват някакви хапчета в твоя случай. От ЧСИ се купува само кеш. Това първо. Второ началната цена беше над 2К което редуцира броя на хората. Трето, публична продажба, всеки я знае тази продан. Няма как да има инвеститор който да пропусне това предложение. Тази продан беше идеалния капан за инвеститори който изведе наяве истинското търсене. Може и да има хиляди други хора с кеша, но щом нямат интерес да видят този апарт те са извън пазара.

Пак ти казвам, занимаваш се да броиш парите и да гадаеш мислите на хора, които имат много повече пари от теб.
Фокусирай се върху това което е във възможностите ти - панелка в Ляолин например.

[20000леваЗАПЛАТА]

Явно математиката ти е грешна. Сериозно ли си мислиш че всички възможни купувачи са 30 човека в цяла София? Не си ти човекът, който може да прецени дали тоя апарт на НДК е най-доброто предложение в момента, защото не си таргет на тоя сегмент от пазара, ако изкарваше колкото си си сложил за ник щеше да си.
Аз бих казал че хората които могат да купят такъв апартамент са не 30, а поне 30 000 в София. Дори тия които могат да извадят на момента кеша за тоя апартамент са много повече от 30, поне няколко хиляди.

Не знам колко по-ясно да го напиша. Просто трябват някакви хапчета в твоя случай. От ЧСИ се купува само кеш. Това първо. Второ началната цена беше над 2К което редуцира броя на хората. Трето, публична продажба, всеки я знае тази продан. Няма как да има инвеститор който да пропусне това предложение. Тази продан беше идеалния капан за инвеститори който изведе наяве истинското търсене. Може и да има хиляди други хора с кеша, но щом нямат интерес да видят този апарт те са извън пазара.

[bertram]

има има... МЯУкян-е, МЯУкянееее. Верно сега е момента. :-)) Юруш на маслините, че не останааааа...

то МЯУ-кането в Банско е от 2009-та та до днес и чак сега започва да заглъхва.
това, което pwise и blackaquarius взеха е плащано на много много много по-дебели цени. вероятно над 1К ойро, а те до колкото разбрах са взели наполовина, че и по-ниско + това да се нанесеш по пантофи, а това са допълнителни пари вложени от първия собственик.

просто таймфрейма в Банско е различен.

[20000леваЗАПЛАТА]

Ма разбира че сме платени щом това те успокоява.То и с акциите при тебе е като с имотите кибичиш отстрани.Прави ми впечатление че колкото по безимотен е един човек толкова повече се опитва да раздава акъл който очевидно няма.То какво ли не правихте вдигахте данъци обезлюдихте страната радвахте се на ковида революции вдигате живота ви мина в мизерия по коптори и нямате спирка все чуждото ви в очите как да го вземете.И не ви идва на акъл да седнете да работите да учите и да спестявате искате наготово ама този път няма да ви се получи...

И акциите и имотите са на рекордни цени много изпреварващи инфлацията. Факт. А тоя дето чака наемче да ми води лекция как трябвало да се работи е просто поредното дъно за икономиката на България.

[Арменския пoп]

опира до контакти.
не е взел скъпо, а ако пусне апарта по седмица в месеца на разумна цена на познати за 4 месеца - ето ти я доходността. вероятно без ддс и данък, което са си 30%+.

ако са доволни вероятно ще повторят догодина, а и лятото може да иде някой за релакс та с някоко абоната даже няма какво да се афишира
аквариуса беше варналия (по памет), а на морските им дай планина та ще има мераклии със сигурност сред познатите му, на които хем може да се довери, хем ще скатае административната част.

ако ви кефи да имате апартче в Банско сега е момента за апартамента цените едва ли ще станат по-хубави. както казва банския поп момента беше преди нова година, но все още гледам, че има доста оферти и все може да се намери нещо.
приличен двустаен е на цената на гараж в стрелбище.. какво по-тънко може да се чака. важното е желание да има човек и някои и друг лев фрии.

има има... МЯУкян-е, МЯУкянееее. Верно сега е момента. :-)) Юруш на маслините, че не останааааа...

МЯУкян слушайте! Той цели тайминга винаги в 10-ката ;-))

[bota156]

Ето ви едно много добро видео за ФИНАНСОВАТА СИСТЕМА.
https://www.youtube.com/watch?v=6gCD5sy7A4A

[Evgo]

Покупка на имот Банско - декември. Приходи януари - март 7% от инвестицията. А вие може да си приказвате, ама изобщо ми е през к.ра.
п.п. А и моя релакс там е а.ати кефа!
п.п.п. Аз купих новото си основно жилище 2013г.Ти кога купи?

Добро утро,

Браво на пича (Blackacquarius)! Какъв е бизнеса ти?


На мен ми е интересен един друг въпрос, за тъмните прозорци в центъра:

Какви са актуалните цени на жилищата в отделните квартали на София? - Money.bg

Според мен, един стар апарт в идеалния център, неремонтиран и с обзавеждане от 50-те или 60-те години не е атрактивен и никой няма да иска да отиде там, дори за подпазарен наем. Отделно, младите двойки от провинцията искат новичко, в нов блок.

[bertram]

Къде ги изкара тия 7 процента по време на епидемия и умрял сезон в който част от хотелите в Банско въобще не отвориха....

опира до контакти.
не е взел скъпо, а ако пусне апарта по седмица в месеца на разумна цена на познати за 4 месеца - ето ти я доходността. вероятно без ддс и данък, което са си 30%+.

ако са доволни вероятно ще повторят догодина, а и лятото може да иде някой за релакс та с някоко абоната даже няма какво да се афишира
аквариуса беше варналия (по памет), а на морските им дай планина та ще има мераклии със сигурност сред познатите му, на които хем може да се довери, хем ще скатае административната част.

ако ви кефи да имате апартче в Банско сега е момента за апартамента цените едва ли ще станат по-хубави. както казва банския поп момента беше преди нова година, но все още гледам, че има доста оферти и все може да се намери нещо.
приличен двустаен е на цената на гараж в стрелбище.. какво по-тънко може да се чака. важното е желание да има човек и някои и друг лев фрии.

[bertram]

Мдааа, аз откога ги пиша тия работи, но вече стана късно и за Банско за простия перонЪ. И този влак замина... Израелци, румънци, сърби и македонци се оказаха доста по-умни. Наскоро говорех с един румънец на лифта и той каза, че ако същите гледки са в Швейцария, то хората ще се скъсат да си правят селфита, докато в Банско това е нещо съвсем нормално. Те така...


Все повече хора търсят имоти в Банско - По света и у нас - БНТ Новини (bntnews.bg)

трай си и довършвай сградата, а после ще продаваш/отдаваш на 'дебело' на изтървалите влака

[mitko2848]

Покупка на имот Банско - декември. Приходи януари - март 7% от инвестицията. А вие може да си приказвате, ама изобщо ми е през к.ра.
п.п. А и моя релакс там е а.ати кефа!
п.п.п. Аз купих новото си основно жилище 2013г.Ти кога купи?

Къде ги изкара тия 7 процента по време на епидемия и умрял сезон в който част от хотелите в Банско въобще не отвориха....

[yalokin]

Разсмиваш ме. С писане по форуми се манипулират избори, преврати, схеми за помпене на акции за ТРИЛИОНИ. Само имотите в България с капитализация 10-тина милиарда не се влиаят от форуми . Особено най-големия форум за имоти в България. Кого заблуждаваш бе броки. Всички правителства се чудят как да регулират форумите да ограничават влианието им, обаче нащо броки е убедено че то нема нужда. Като пишеш такива очвадни глупости се издаваш че си платено брокерче.

Чул си от тук от там нещо, попрочел си, къде разбрал, къде не разбрал и постваш мъдрост
Най-лошо е да си полу-информиран.

Но хайде, няма да те оставям без мисия, продължавай да громиш цените във форума (ефекта е видим).

ПС: Какво си готов да заложиш на твърдението си, че съм брокер?

[Арменския пoп]

Да поднесем малко цитати и заглавия на перонската фауна:

"Все повече хора търсят имоти в Банско"


"Брокери казват, че имоти, към които преди месеци не е имало интерес, сега се купуват бързо, при това на по-високи цени."

"Сделките с имоти в София достигнаха 13-годишен връх през първото тримесечие "Първите три месеца на годината са били силни и за пазарите в останалите големи градове в страната" Въпреки пандемията сделките с имоти в София и в повечето други големи градове в страната са нараснали силно през първото тримесечие на тази година, сочат данни на Агенцията по вписванията.


"Първото тримесечие на тази година е било силно и за сделките с имоти по морето. Във Варна през периода са вписани 2578 сделки с имоти – най-високият брой от 2008 г. насам. Те са с 0,9% над нивото през първите три месеца на 2020 г. и с 6,6% над равнището през същия период на 2019 г."

ПеронЯ чекаше намаления заради Ковид-а... МЯУкян пак позна :-) Какви дискаунти, какъв избор на имоти!

[Арменския пoп]

Да налея малко масло в огъня:

На мен хич не ми е приятен цветния, имам приятел живее в един от високите блокове, но си взе сега в строеж и ще се мести.

Мдааа, аз откога ги пиша тия работи, но вече стана късно и за Банско за простия перонЪ. И този влак замина... Израелци, румънци, сърби и македонци се оказаха доста по-умни. Наскоро говорех с един румънец на лифта и той каза, че ако същите гледки са в Швейцария, то хората ще се скъсат да си правят селфита, докато в Банско това е нещо съвсем нормално. Те така...


Все повече хора търсят имоти в Банско - По света и у нас - БНТ Новини (bntnews.bg)

[BobyB]

Да налея малко масло в огъня:

На мен хич не ми е приятен цветния, имам приятел живее в един от високите блокове, но си взе сега в строеж и ще се мести.

Странно, какви са тия реклами на руски? Има ли въобще руски купувачи и колко са? Има ли поне 1/10 от румънците?

[BobyB]

Не разбирам защо така с насмешка пак. Аз не се шегувам. За да съм напълно ясен. Апарта на НДК-то беше може би най-доброто предложение в момента и вероятно привлече всички възможни купувачи с кеш за апарти над 2К евро квадрата. Ако има други купувачи за над 2К евро те са доста неориантирани. Според теб много ли е 30 купувача за апарти над 2К евро квадрата? Сега правя една справка от имот.бг за имоти над 2К евро квадрата. Само в Центъра са 997 апарта над 2К евро квадрата. Кога ще се задоволи това предлагане с тия 30 човека? И те не са 30 за квото падне, те са 30 за най-най-привлекателния апарт изобщо който се предлага. Реално може би 10 човека са в играта за не-топ апарти с кеш.

Математика. Препоръчвам https://www.youtube.com/watch?v=_cqTOJp8U1c

Явно математиката ти е грешна. Сериозно ли си мислиш че всички възможни купувачи са 30 човека в цяла София? Не си ти човекът, който може да прецени дали тоя апарт на НДК е най-доброто предложение в момента, защото не си таргет на тоя сегмент от пазара, ако изкарваше колкото си си сложил за ник щеше да си.
Аз бих казал че хората които могат да купят такъв апартамент са не 30, а поне 30 000 в София. Дори тия които могат да извадят на момента кеша за тоя апартамент са много повече от 30, поне няколко хиляди.