Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Разбираемо, но това, което написа е предостатъчно.

По сегащни цени аз бих могъл да си позволя в момента два двустайни апартамента, пак ново строителство в някой по-краен квартал и пак като теб да ги платя кеш. Но при мен има и личен фактор. Бих искал да имам жилище там, където наистина ми харесва да живея. Отраснал съм на пъпа в голям областен град, живея (под наем) на пъпа на София и тук искам да си купя. И не с цел инвестиция, а за живеене. И не двустаен 60 квадрата ново строителство с реална квадратура 47, а тристаен между 90 -110 квадрата. Представи си сега, че си на мое място на сегашните цени. Ще успееш ли да го направиш с моите критерии ? Питам, защото отговора ти към мен беше, че си по-млад от мен, имаш бизнес (и аз имам), натрупал си кеш (и аз съм натрупал, и понеже на BONI ще й е интересно - повече от цифрите в предишните ми постове), но аз не съм успял като теб да си купя дори един апартамент.

Айде да приемем че си наистина нов ник. Ама си спец по форумите и всички ни разбиваш. Затва ще ти напиша 2 възможни поста ти си харесай който искаш :
1. Типа имоти който тъсиш е ограничен като предлагане, макар и реално да си ИЗПУСНАЛ момента. Последните 2 години центъра беше най-зле представящото се място поради краха на еърите. Имаше много предложения за който иска да живее там. Сега нещата вече не са толкова зле и цените ще наваксат. След като искат за панелка в Гоцето 2200 на квадрат колко да струва ново строителство в центъра ?!
2. Имотите не са достъпни като хляба. А пък на желани места съвсем. Защо си мислиш, че с доходи нищо специално / 160К спестени за 20 години работа са нищо за местата дето гледаш, и 250К да имаш пак е нищо. За сравнение имам много близки причтели програмисти, които пак за около 20 години са КУПИЛИ имоти за 500К, имат поне 100-200К в разни инвестиции - примерно акции на компаниите майки, карат нови коли. почивки по целият свят и т.н. И това са заплатаджии на средно ниво/
СЛАБ си като доходи за местата и типа имот който търсиш. Единственият ти вариант да се надскочиш е с кредит - и още 10 години да спестяваш както си го правил досега все няма да ти стигнат парите. Другият ти разумен вариант е да направиш компромис с мястото, но за 200К ако имаш толкова трябва да е доста компромис / питай Джони за какво стигат/

ПП В този форум всички ''повишители'' сме купили САМИ имотите си / да всеки има доста повече от 1/ с честен труд. Било бизнес, заплата, кариера. Не само у нас, но като цяло кой както е могъл. Няма такива с продадени ниви, семейство, държавни поръчки и т.н.... Поради това осъзнаваме много добре кое колко струва и какво ни е коствало да го купим :-)
Сега си представи колко хора има с пари дошли им от въздуха у нас и какво правят с тях....
Успех в рутенето на цените :-)

[nkavrakov1982]

Макар и регионът да не е богат има известно търсене. Много хора от града и околностите са/бяха на гурбет и покрай корона кризата има движение обратно и на хора и на пари. Има търсене за точно подобен тип имоти в момента. Етаж или хубав апартамент с гараж. На Кавръчето гаражът и частта от двора са важен фактор, за да си вземе добра цена + че къщата не е гредоред 'тотал щета'. Отделно няма или ако има е 1-2 кооперации макс ново строителство, а цели къщи като тяхната на такова място са кът или им искат много пари. Реално той го продава като апартамент с един гараж, а гаражът му е двоен + екстра има двор, който ако не за друго става да си пиеш ракията като е приятно времето.

номерът е да не изпусне момента и ако се наложи да свали малко и да продаде.

ПП Кавръче аз на твое място бих се замислил дали да не платя на брата половината на цената на която някой се навие да плати и да си потърся някакво препитание в района, един ремонт, една сносна колица в гаража и си готов. Ако успееш да се класираш да бачкаш нещо он-лайн си перфе. Темпото там е много по-бавно от София и стресът съответно е по-малък. Климатът е мек, въздухът е чист, а ромовете са изключително кротки и безпроблемни (за разлика от много други области).

Това съм го мислил,но там няма работа,отделно и болница,ако си спешен за нещо си си заминал отвсякъде.Баща ми реално му затриха здравето в болницата в Карлово.Не го излекуваха навремето както трябва и вените му си останаха трайно запушени и увредени,преди да почине едвам ходеше и крака му си беше вечно подут.Бвха го зарязали без лекарства при изписването от болницата и получи рецидив за цял живот.
В София получих същия проблем като неговия,и се оправих без големи усложнения,с правилните специалисти,и сега съм добре,нямам увредени клапи,съдове и т.н.

[ledosvetlenie]

Макар и регионът да не е богат има известно търсене. Много хора от града и околностите са/бяха на гурбет и покрай корона кризата има движение обратно и на хора и на пари. Има търсене за точно подобен тип имоти в момента. Етаж или хубав апартамент с гараж. На Кавръчето гаражът и частта от двора са важен фактор, за да си вземе добра цена + че къщата не е гредоред 'тотал щета'. Отделно няма или ако има е 1-2 кооперации макс ново строителство, а цели къщи като тяхната на такова място са кът или им искат много пари. Реално той го продава като апартамент с един гараж, а гаражът му е двоен + екстра има двор, който ако не за друго става да си пиеш ракията като е приятно времето.

номерът е да не изпусне момента и ако се наложи да свали малко и да продаде.

ПП Кавръче аз на твое място бих се замислил дали да не платя на брата половината на цената на която някой се навие да плати и да си потърся някакво препитание в района, един ремонт, една сносна колица в гаража и си готов. Ако успееш да се класираш да бачкаш нещо он-лайн си перфе. Темпото там е много по-бавно от София и стресът съответно е по-малък. Климатът е мек, въздухът е чист, а ромовете са изключително кротки и безпроблемни (за разлика от много други области).

Берти не е споделял параметри но изхождайки от масовият случай говорим за 600квм двор с къща на 2 или 3 етажа с около 80-120квм на етаж

Та какво всъщност има Кавръка ако желае може да ме поправи

1/2-ра идеална част от дворното място защто в над 90% от случаите то не е делимо
100квм чиста жилищна площ

Къщата вероятно не е санирана и вътре не е правен ремонт от поне 10г

Кажи ми кой би дал за това нещо 100к евра в провинцията?

И ако приемем че все пак някой е готов да даде 70к евра ти би ли го посъветвал да чака някой да предложи 100к евра???

[ledosvetlenie]

няма да продаде, боби.
- няма кой да купи
- и да се яви някой заблуден, този ще го прогони с неговите глупости.
ще остане така наследството да събира преминаващи и местни ромове.

Какво беше казал Костолани

Този дето няма акции когато цените вървят на долу няма да има и кагото вървят нагоре

Та да го преифразирам този който не може да купи в ниското няка как да продаде на високото

[bertram]

няма да продаде, боби.
- няма кой да купи
- и да се яви някой заблуден, този ще го прогони с неговите глупости.
ще остане така наследството да събира преминаващи и местни ромове.

Макар и регионът да не е богат има известно търсене. Много хора от града и околностите са/бяха на гурбет и покрай корона кризата има движение обратно и на хора и на пари. Има търсене за точно подобен тип имоти в момента. Етаж или хубав апартамент с гараж. На Кавръчето гаражът и частта от двора са важен фактор, за да си вземе добра цена + че къщата не е гредоред 'тотал щета'. Отделно няма или ако има е 1-2 кооперации макс ново строителство, а цели къщи като тяхната на такова място са кът или им искат много пари. Реално той го продава като апартамент с един гараж, а гаражът му е двоен + екстра има двор, който ако не за друго става да си пиеш ракията като е приятно времето.

номерът е да не изпусне момента и ако се наложи да свали малко и да продаде.

ПП Кавръче аз на твое място бих се замислил дали да не платя на брата половината на цената на която някой се навие да плати и да си потърся някакво препитание в района, един ремонт, една сносна колица в гаража и си готов. Ако успееш да се класираш да бачкаш нещо он-лайн си перфе. Темпото там е много по-бавно от София и стресът съответно е по-малък. Климатът е мек, въздухът е чист, а ромовете са изключително кротки и безпроблемни (за разлика от много други области).

[nkavrakov1982]

няма да продаде, боби.
- няма кой да купи
- и да се яви някой заблуден, този ще го прогони с неговите глупости.
ще остане така наследството да събира преминаващи и местни ромове.

Плъхчо,коментирай неща с които си запознат.
Факта че се уплаши и продаде в Младост е без коментар
Кой луд продавав Младост?
Знаеш ли какво ?
Ти не си запознат дори с района в който имаш имоти и живееш....какво да говорим повече ???

[nkavrakov1982]

Пич, каква периферия на Пловдив??? 1 час път, то по тая логика и Пловдив е периферия на София по магистралата. Продавай докато е луд пазара, после ще си го биеш по главата още 10 години, ама няма да си вечно млад.

Иди виж какво може да купиш.
Нищо е отговора,предлагане 0
Който иска имот на желаната локация плаща,не си запознат с района.

[ledosvetlenie]

Аз живея там където искам, в просторно жилище, не съм правил компромиси.
Не знам какво бих направил на твое място, липсва ми доста информация, най-малкото.
Зависи колко наем плащаш, парите ти носят ли ти някаква възвръщаемост в момента, имаш ли планове да се местиш и тн.

Наемът не винаги е лишен от логика, особенно ако не държиш да оставиш имот на децата си .

Едно е сигурно, досега е било изгодно да купиш вместо да държиш кеш и да плащаш наем, какво ще стане в бъдеще е божа работа.

Случаите в които е по изгодно да плащаш наем са много малко и за кратко

Имало е времена преди повече от 20г съм плащал наем за голям офис в София 30 марки

Мои познати в Испания плащаха фиксиран наем на апарт от родът на 200 евро дълги години и като им казвах че в даден момент нещата ще се променят ми се смееха после реваха

Има смисъл да плащаш наем ако си някъде за малко по служба по бизнес и тн.

Ако си решил твърдо къде ще живееш и имаш парите или възможността да купиш е пълна глупост да не го направиш

Ама можело да си купил на върха 2008-ма да може както може и да пропуснеш дъното 2012-та

[ratten]

Пич, каква периферия на Пловдив??? 1 час път, то по тая логика и Пловдив е периферия на София по магистралата. Продавай докато е луд пазара, после ще си го биеш по главата още 10 години, ама няма да си вечно млад.

няма да продаде, боби.
- няма кой да купи
- и да се яви някой заблуден, този ще го прогони с неговите глупости.
ще остане така наследството да събира преминаващи и местни ромове.

[BobyB]

Берти такива са нещата,цената е сложена малко над това което брокерката каза че е правила като сделки за имоти като нашия.
Въпроса е че района доста бързо се интегрира в периферията на Пловдив,знаеш.Пътя до Пловдив е нов,и стигаш за нула време .
Затова и цените са високи,иначе ако стане нещо по сложно лекарите те пращат до Пловдив.На практика в Карлово няма нормално работеща болница,дори и регистратурата са закрили,няма такава.

Пич, каква периферия на Пловдив??? 1 час път, то по тая логика и Пловдив е периферия на София по магистралата. Продавай докато е луд пазара, после ще си го биеш по главата още 10 години, ама няма да си вечно млад.

[nkavrakov1982]

както казват тинейджърите сега - бруталка
преди време писах,че купих в пакет с други ниви и едни 10 декара нива с лице 50 м на първокласен път (50 на 200м) по 90ст м2
гледам сега един с бая по-далечен парцел се напъва на цена 15 пъти по-висока да продава и си викам 'тия хора са луди'
ще взема да опъна един трансперант продава на шосето ако клъвне някой шаран му я мятам на момента нивата и ще си купя на по-тихо място да си карам трактора на спокойствие.

ПП не губи връзка с реалността и се ориентирай на база огледи и оферти ... то е ясно, че винаги може да искаш повече и е добре да си вземеш максимума, но гледай да не те свари поредната имотна зима,която рано или късно ще дойде.

Берти такива са нещата,цената е сложена малко над това което брокерката каза че е правила като сделки за имоти като нашия.
Въпроса е че района доста бързо се интегрира в периферията на Пловдив,знаеш.Пътя до Пловдив е нов,и стигаш за нула време .
Затова и цените са високи,иначе ако стане нещо по сложно лекарите те пращат до Пловдив.На практика в Карлово няма нормално работеща болница,дори и регистратурата са закрили,няма такава.

[nkavrakov1982]

Кавръче тука крушков е прав. Искаш да купиш 50% по йофтино ама и да продадеш 50% по скъпо. Е НЯМА ДА СТАНЕ

Прав е ,шегувам се каквото дойде.

[bertram]

Ратко чети,чети на каква локация продавам аз
https://www.marica.bg/region/karlovo...t-na-grada/amp

както казват тинейджърите сега - бруталка
преди време писах,че купих в пакет с други ниви и едни 10 декара нива с лице 50 м на първокласен път (50 на 200м) по 90ст м2
гледам сега един с бая по-далечен парцел се напъва на цена 15 пъти по-висока да продава и си викам 'тия хора са луди'
ще взема да опъна един трансперант продава на шосето ако клъвне някой шаран му я мятам на момента нивата и ще си купя на по-тихо място да си карам трактора на спокойствие.

ПП не губи връзка с реалността и се ориентирай на база огледи и оферти ... то е ясно, че винаги може да искаш повече и е добре да си вземеш максимума, но гледай да не те свари поредната имотна зима,която рано или късно ще дойде.

[bota156]

Да бе да ,пазар само расте ,нали виждаш,купуват като луди.
Там 100 000 евра ги виждам как някой луд ще ги изръси.
Въпреки че твоята прогноза за средата на годината я използвах за инвестора,ако се случи не знам после как ще си я припиша на мен.
Дали ще имаш нещо против ?

Кавръче тука крушков е прав. Искаш да купиш 50% по йофтино ама и да продадеш 50% по скъпо. Е НЯМА ДА СТАНЕ

[cecostef]

Ето пример обаче за какво говорим :

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...p8t&f1=8&fe7=1 - ламперията е един път, грънците са бонус, а и идва със снимка на стария собственик от преди 44-та, Бог да го прости.

А ей тая чисто нова сграда е супер интересна :
[URL="https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c160743722960914&slink=7k1p8t& f1=8&fe7=1"]https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?

Извинявай, нищо лично, но това ли ти е критерия за хубаво жилище? Да погледнеш през прозореца и да съзерцаваш калканите и гълъбарниците на отсрещните сгради, пък ако ще да си на "пъпа" на София.