Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Бай Сачо]

Мислиш ли? Хонгконг е най-гъсто населения град в света, но за разлика от западните мегаполиси имаш чувство на сигурност, че няма тумба негри да ти направят садо-мазо в тъмницата, или Али Баба да ти се взриви в краката.

Има и още много плюсове и много минуси.

[Три без коз]

500к USD за 15 квадрата студио-ковчег в Хонгконг! Добре ли е ?

Те тия там са ненормални. Има къде да къде по-хубави места за живеене.

[bertram]

изглежда
ама ако са радиоактивни ще Опре до пешето

токсични и радиоактивни не барам.
готвя се за зелен преход

[Три без коз]

рулетчо, ще продаваш май роднински имоти на промо, като те гледам така.

Защо?! Откъде стигаш до тоя извод. Джуджето поп нали ще вдига цените до 29-та година.

[Бай Сачо]

500к USD за 15 квадрата студио-ковчег в Хонгконг! Добре ли е ?

[ratten]

Идваха 2 пъти, единият път гледаха, другият оферираха. А аз съм направил добри снимки и съм дал качествено описание.

тогава значи може и добре да си ценообразувал.

[nomche]

тая агенция, идваха ли на място да го огледат?

Идваха 2 пъти, единият път гледаха, другият оферираха. А аз съм направил добри снимки и съм дал качествено описание.

[redcretin]

И какви са му параметрите ? Да не са го надценили нещо ?
Много разлика от 120 до 90К....

Разликата между да виси 10 години на оферта и да се продаде

[ratten]

Ей, точно за такъв пост си запазих последния коз. Една агенция, рекламираща се, че изкупувала имоти, предложи 11-12 % под "плашещата" цена. Та явно цената не е "плашеща". Освен това е около средната на тази, която Песи посочи. Та на агенцията им казах да ми се махат от главата, да се обадят като мине 2029 година, хохохо.
И ако 30 % годишен ръст чакаме на цените, защо ни един купувач без брокер не се обади? То до 2029 колко време има, чак подаръци раздавам ми се струва.

тая агенция, идваха ли на място да го огледат?

[pesimist4o na kvadrat]

Ако имаше поне една нормална сграда при новото строителство, нямаше да има тези проблеми. Последните етажи при новото са обикновено полулегални - имаш рестрикция за кота било и оттам нагоре следват едни тераси, скосявания, чудесии -само и само на хартия да изкара още X квадрата РЗП.

При старите сгради имаш или таван или въздушна възглавница. А открита тераса над апартамент е абсолютно недопустимо, но го правят, броейки го за "покрив" или нещо от сорта, пък после ти го продават за квадратура.

В моят случай всичко беше законно без скосявания е сградата от инвеститора с асансьора...
Сега съжалявам, че не го взех много защото мястото е много по-добро от сегашното ми , а апарта беше 4-стаен югоизток и т.н. Трябваше да поема риска от течове...., но свърши. Сега трябва да дам 400-500К за подобен като вече имам друг.... Нито мога да си го позволя, нито има смисъл след наличието на другият защото за наеми подобни са сложни....

[nomche]

ама гледай го сега и номчето,
криза чакал, цените щели да падат а набил на оферта плашеща цена.
па после, повишителите така казали, брокерите и те по дефолт само пречат /тук 2 мнения няма/
па не се било продало 2 седмици...

ном, слагай френдли цена и само гледай.

Ей, точно за такъв пост си запазих последния коз. Една агенция, рекламираща се, че изкупувала имоти, предложи 11-12 % под "плашещата" цена. Та явно цената не е "плашеща". Освен това е около средната на тази, която Песи посочи. Та на агенцията им казах да ми се махат от главата, да се обадят като мине 2029 година, хохохо.
И ако 30 % годишен ръст чакаме на цените, защо ни един купувач без брокер не се обади? То до 2029 колко време има, чак подаръци раздавам ми се струва.

[anonymous1834]

За тропането съм съгласен, че е голям бонус и дори обмислях в даден момент такива имоти. Обаче през лятото е АД жега и с климатик не може да се охлади, а през зимата хлуе студ. И разбира се гарантираният проблем с течове към теб и към съседите под теб от терасите.
Ако е добре направен е горе долу само ако сам си го направиш....Моят любим инвеститор , който не щади пари от материали разбирай всичко най-най и слагаше всичко най-ново в тази посока / топло и хидро/ ми каза сори не мога нищо да ти гарантирам. Казва майстора се напил шибне с теслата 2 пъти прикрият го и в даден момент се покаже проблема.... Ставаше въпрос при това за апарт на предпоследен етаж, но с открити тераси над части от него.... Отказах се....
Та така голям риск, а за повечето хора има само 1 покупка на имот в живота им....Не си заслужава риска...

Ако имаше поне една нормална сграда при новото строителство, нямаше да има тези проблеми. Последните етажи при новото са обикновено полулегални - имаш рестрикция за кота било и оттам нагоре следват едни тераси, скосявания, чудесии -само и само на хартия да изкара още X квадрата РЗП.

При старите сгради имаш или таван или въздушна възглавница. А открита тераса над апартамент е абсолютно недопустимо, но го правят, броейки го за "покрив" или нещо от сорта, пък после ти го продават за квадратура.

[ratten]

ама гледай го сега и номчето,
криза чакал, цените щели да падат а набил на оферта плашеща цена.
па после, повишителите така казали, брокерите и те по дефолт само пречат /тук 2 мнения няма/
па не се било продало 2 седмици...

ном, слагай френдли цена и само гледай.

[pesimist4o na kvadrat]

Никога не съм разбирал това избягване на последен етаж. Аз ако исках апартамент щях да държа да е на последен, стига да е добре направен като топло и хидроизолация разбира се. Поне отгоре няма да има кой да ти тропа.

За тропането съм съгласен, че е голям бонус и дори обмислях в даден момент такива имоти. Обаче през лятото е АД жега и с климатик не може да се охлади, а през зимата хлуе студ. И разбира се гарантираният проблем с течове към теб и към съседите под теб от терасите.
Ако е добре направен е горе долу само ако сам си го направиш....Моят любим инвеститор , който не щади пари от материали разбирай всичко най-най и слагаше всичко най-ново в тази посока / топло и хидро/ ми каза сори не мога нищо да ти гарантирам. Казва майстора се напил шибне с теслата 2 пъти прикрият го и в даден момент се покаже проблема.... Ставаше въпрос при това за апарт на предпоследен етаж, но с открити тераси над части от него.... Отказах се....
Та така голям риск, а за повечето хора има само 1 покупка на имот в живота им....Не си заслужава риска...

[pesimist4o na kvadrat]

Аз казах, че е под 200 К. Сега казвам, че е доста повече от 10 % под 200 К. Дали 200 К са много или малко не знам, в банките обаче имало 100 милиарда.
А иначе от повече от година твърдя, че няма нищо, което да си заслужава да се разгледа даже под 200 К. Сега в моя случай причината сигурно са брокерите, които не са заинтересовани да представляват купувачите, ако не лапнат комисионна и от продавача. Тогава обаче можем ли да им вярваме на приказките, че пазарът го чака вечен ръст или на други анализи, с които ни заливат управителите на не една или две агенции?
За мен реално се получава разминаване на терен между това, което масово се твърди от повишители и това, което виждам. Естествено от един макар и реален пример не може да се вади заключение, но явно все пак и повишението на цените си има граници нищо, че парата се обезценява, строителните материали поскъпват, евтино вече било само в Нови хан и т.н. На мен лично този експеримент ми е много забавен.

Това е в момента:
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 171052 euro
Средна цена на кв.м: 1542 euro

И разбира се че брокерите са част от проблема. И искат двойна комисионна. Не ти ли копираха снимките без одобрение ?
Няма как да се продаде подобен имот за 2 седмици освен ако не е на желано място.
Обезценката на парите, повишаването на доходите, поскъпването на строителството и т.н. всичко това е така, но не може да намери отражение на момента. Има нужда от време хората да са посъбрали пари и свикнали с тези нови цифри....години.... При имотите бавно се случват нещата и със закъснение.
И да леко ти завиждам за експеримента който правиш в момента :-)))