Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[sunlight]

Цените на оферти яко нагоре, очевидно е.

В същото време как са наемте? Някой има ли наблюдения?

Става далеч по - изгодно да си под наем. Давам пример с пройзволна обява: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...62429005421230

[polax]

Отново грешно мислене или абсолютно несвързана логика в дискусията. Никаква полза няма изказване от сорта почни да строиш. Това, че човек не харесва някакви практики или някакъв конкретен продукт, не означава, че трябва да почне да го произвежда, не сме всички Феручо Ламборгини. И това дали аз ще почна да строя или не също не променя факта дали имотиту е надценено или не. Ако си спомняш, разговорът почна кой колко искал за някакъв гараж с ехидна забележка какво съм бил търсил. На това е ясно какво отговорих, а именно, че на определени места се предлагат НИ на огромни суми, които рсзполагащите с тях вероятно няма да ги дадат точно за такъв продукт. И да, няма как да спра да заявявам очевидното, че цялата истерия с имотите е дело на алчини строители и пригласящи брокери за вечен ръст, което е жива проба измама. Да почна ли да изброявам какви лица, откровени мутри са в строителството или сам ще се сетиш или какви практики се ползват от ограничение на достъпа до пазара на нови строители, така неуместния ти пример да съм се захванал да строя? Да не споменавам изобщо наглите практики с общи части по 30% и такси поддръжки по 300-400 лв. Ами точно това си е пълнене на гуши. И ако някой го казва, няма общо с неудовлетворенист. В моя случай знам как съм си изкарал парите, включително и с рискове на финансови пазари, та не виждам логика да хукна да ги раздавам на тарикат-мутростроители, некадърни проектанти, мангало-зидари и неквалифицирани брокери. Това дали ти си много удовлетворен от ръста на пазара слабо ме интересува, няма да промени мнението ми. Само времето ще покаже дали аз ще се окажа прав, че е лудост да се даде 250-300 К за наличните по обяви коптори в споменатите квартали с невероятните недоразумения в строителство, жилищна среда и перспектива. Призовах те вече да покажеш имот в обява, който да си заслужава да се вземе, в моя случай аз гледам тристайни. Ако искаш аз да ти покажа пример за нереално оценен имот в посочените квартали. Един от проблемите е не дали се предлага нещо заслужаващо тези пари, а дали изобщо го има. Изключение от две-три сгради в квартал не е показателно. Нито това дали някой ги е дал тези пари.
В заключение, странни са ми повишители, които не купуват, за да се възползват от вечния ръст, ами постоянно се заяждат на тема перонци към тези, които не виждат смисъл да купуват на тези цени. Аз съм казал, че имам НИ точно, за да не се налага да слушам подобни епитети и да обявя, че позицията ми е обективна.

Nomche, безсмислено е да спориш с радио.
От всичките повишители единствено крушката/ако е реален ник, а не част от мултиакаунтър/ и лордя казаха, че са купили. Другите лауреати си дрънкат едно и също вече 8 години.
Мисля, че всички участници ще се съгласят, че цялата ситуация е сбъркана и бяга от всяка икономическа логика. Пазара се движи само от напечатаните ковид трилиони. В един момент всички ще страдаме, дори и тези с по десет имота.

[the Judge]

Тез хора не столят овреме че след 2035 няма да се произвеждат двигатели с вътрешно горене. Още ли да им подсказваме. Подсказва се на човек с инвеститорска визия, на консуматор на дребно можеш само да му посочиш наема прогнозно. Наемаш ли се? Аз не.

Как ти се присмиваха навремето за твоя гараж… Сега няколко години по-късно, ако го пуснеш на цена х2, ще звучи като мега промоция. Опасявам се, че времето на Диска с гаражите приключи.

[mitko2848]

Донякъде си прав, но само малко. Както си посочил след това с панелките няма проблем с размера. И понеже проблемните общи части се намират в примерно 20% от жилищата в София, а проблема се увеличава всяка година / 98, 2005 и 2010 е по-малък от сега/ като търсим средна цена е логично да завишиш с 5% средната цена , но дори и с 10% да го направиш картината не е много по-различна....
Ако държиш на 30% корекция то тогава трябва да сравняваме само с жилища строени в последните 10 години в другите столици, които са пък 40-60% над средните цени за градовете.... Т.е. София е още по-изгодно място....

Дай някакъв линк за имоти в чужбина където в две съседни сгради ново и старо строителство за еднакви по квадрати апартаменти цената на новото е 40- 60% по- висока, че ми стана интересно и даже ми звучи невероятно.

[ejonny2376]

Отново грешно мислене или абсолютно несвързана логика в дискусията. Никаква полза няма изказване от сорта почни да строиш. Това, че човек не харесва някакви практики или някакъв конкретен продукт, не означава, че трябва да почне да го произвежда, не сме всички Феручо Ламборгини. И това дали аз ще почна да строя или не също не променя факта дали имотиту е надценено или не. Ако си спомняш, разговорът почна кой колко искал за някакъв гараж с ехидна забележка какво съм бил търсил. На това е ясно какво отговорих, а именно, че на определени места се предлагат НИ на огромни суми, които рсзполагащите с тях вероятно няма да ги дадат точно за такъв продукт. И да, няма как да спра да заявявам очевидното, че цялата истерия с имотите е дело на алчини строители и пригласящи брокери за вечен ръст, което е жива проба измама. Да почна ли да изброявам какви лица, откровени мутри са в строителството или сам ще се сетиш или какви практики се ползват от ограничение на достъпа до пазара на нови строители, така неуместния ти пример да съм се захванал да строя? Да не споменавам изобщо наглите практики с общи части по 30% и такси поддръжки по 300-400 лв. Ами точно това си е пълнене на гуши. И ако някой го казва, няма общо с неудовлетворенист. В моя случай знам как съм си изкарал парите, включително и с рискове на финансови пазари, та не виждам логика да хукна да ги раздавам на тарикат-мутростроители, некадърни проектанти и неквалифицирани брокери. Това дали ти си много удовлетворен от ръста на пазара слабо ме интересува, няма да промени мнението ми. Само времето ще покаже дали аз ще се окажа прав, че е лудост да се даде 300 К за наличните по обяви коптори в споменатите квартали с невероятните недоразумения в строителство, жилищна среда и перспектива. Призовах те вече да покажеш имот в обява, който да си заслужава да се вземе, в моя случай аз гледам тристайни.

Аз съм го призовавал многократно за същото - да покаже една обява, която да си струва. Винаги се измъква. Твърди как имотите били подценени и леснодостъпни, същевременно предлагането било нулево, нямало нищо добро на пазара, всички коментирани тук обяви са за него надути и само при 40% дискаунт би се замислил.

[nomche]

Едно е да споделяш и защитаваш мнение и позиция, друго е твоето изказване което повтаряш / за гушите/. Начи хем всичко си постигнал, хем нещо си неудовлетворен или просто завиждаш.... Проблема лесно се решава - правиш 1 проект в Гоцето и ние будалите ще пълним твоята гуша....
Между другото не си купих от малините по 14 лева прецених, че цената им е неадекватна, а си взех череши хрущялки по 3.50.... Не се оплаквам от надценени малини и който иска да си ги яде....

ПП И какво ще изкара един брокер не разбирам та във всяко изречение ги плюете . Вярно е че повечето не стават за нищо и не заслужават комисионните, но парите отиват в строителите а не в брокерите....

Отново грешно мислене или абсолютно несвързана логика в дискусията. Никаква полза няма изказване от сорта почни да строиш. Това, че човек не харесва някакви практики или някакъв конкретен продукт, не означава, че трябва да почне да го произвежда, не сме всички Феручо Ламборгини. И това дали аз ще почна да строя или не също не променя факта дали имотиту е надценено или не. Ако си спомняш, разговорът почна кой колко искал за някакъв гараж с ехидна забележка какво съм бил търсил. На това е ясно какво отговорих, а именно, че на определени места се предлагат НИ на огромни суми, които рсзполагащите с тях вероятно няма да ги дадат точно за такъв продукт. И да, няма как да спра да заявявам очевидното, че цялата истерия с имотите е дело на алчини строители и пригласящи брокери за вечен ръст, което е жива проба измама. Да почна ли да изброявам какви лица, откровени мутри са в строителството или сам ще се сетиш или какви практики се ползват от ограничение на достъпа до пазара на нови строители, така неуместния ти пример да съм се захванал да строя? Да не споменавам изобщо наглите практики с общи части по 30% и такси поддръжки по 300-400 лв. Ами точно това си е пълнене на гуши. И ако някой го казва, няма общо с неудовлетворенист. В моя случай знам как съм си изкарал парите, включително и с рискове на финансови пазари, та не виждам логика да хукна да ги раздавам на тарикат-мутростроители, некадърни проектанти, мангало-зидари и неквалифицирани брокери. Това дали ти си много удовлетворен от ръста на пазара слабо ме интересува, няма да промени мнението ми. Само времето ще покаже дали аз ще се окажа прав, че е лудост да се даде 250-300 К за наличните по обяви коптори в споменатите квартали с невероятните недоразумения в строителство, жилищна среда и перспектива. Призовах те вече да покажеш имот в обява, който да си заслужава да се вземе, в моя случай аз гледам тристайни. Ако искаш аз да ти покажа пример за нереално оценен имот в посочените квартали. Един от проблемите е не дали се предлага нещо заслужаващо тези пари, а дали изобщо го има. Изключение от две-три сгради в квартал не е показателно. Нито това дали някой ги е дал тези пари.
В заключение, странни са ми повишители, които не купуват, за да се възползват от вечния ръст, ами постоянно се заяждат на тема перонци към тези, които не виждат смисъл да купуват на тези цени. Аз съм казал, че имам НИ точно, за да не се налага да слушам подобни епитети и да обявя, че позицията ми е обективна.

[13ADROL]

Понеже пускаш тази обява няколко пъти не знам какво искаш да покажеш ? Първо колегата кръчмар е решил да прави прИмоция от 600 на 320 ама само в неговата глава/ Дали е било някога 600. А колко квадрата е 600 или сто и нещо или тук е като с порциите в кръчмата / пържолата 500 грама е 150 реално//
Та начи откога се живее в кръчмите ? Щото темата е за жилищни имоти, а не за бизнеси със западащи функции в неподходящи квартали. Това че хората ходят по-малко в кръчми напоследък не означава, че ще живеят също така по-малко в жилища помествайки се под моста или на Централна гара. Без кръчми може без жилище не....

ПП Иначе ако е твое та го повтаряш толкова дано да успееш да го продадеш....Успех....

Това е някакъв вид автопсихотерапия. Ровиш из всички обяви, харесаш някой намален шит, независимо в кой сегмент, след което почваш да се убеждаваш, че тренда, който ти се ще да се случва не е само в твоята глава. Казваш "Еврика" и гордо представяш "откритието" си на останалия перон и чакаш аплаузи. След това се успокояваш и отново си заравяш главата в мекия пясък

[pesimist4o na kvadrat]

За да си обективен махни 30 процента общи части в бг. обявите тоест добави 30 процента към цената на софийския квадрат и тогава го сравни с цените в останалите европейски столици.

Донякъде си прав, но само малко. Както си посочил след това с панелките няма проблем с размера. И понеже проблемните общи части се намират в примерно 20% от жилищата в София, а проблема се увеличава всяка година / 98, 2005 и 2010 е по-малък от сега/ като търсим средна цена е логично да завишиш с 5% средната цена , но дори и с 10% да го направиш картината не е много по-различна....
Ако държиш на 30% корекция то тогава трябва да сравняваме само с жилища строени в последните 10 години в другите столици, които са пък 40-60% над средните цени за градовете.... Т.е. София е още по-изгодно място....

[pesimist4o na kvadrat]

колко процента "ръст" се наблюдава от 600 000 евро до 320 000 евро, че аз не мога да смятам ...

Понеже пускаш тази обява няколко пъти не знам какво искаш да покажеш ? Първо колегата кръчмар е решил да прави прИмоция от 600 на 320 ама само в неговата глава/ Дали е било някога 600. А колко квадрата е 600 или сто и нещо или тук е като с порциите в кръчмата / пържолата 500 грама е 150 реално//
Та начи откога се живее в кръчмите ? Щото темата е за жилищни имоти, а не за бизнеси със западащи функции в неподходящи квартали. Това че хората ходят по-малко в кръчми напоследък не означава, че ще живеят също така по-малко в жилища помествайки се под моста или на Централна гара. Без кръчми може без жилище не....

ПП Иначе ако е твое та го повтаряш толкова дано да успееш да го продадеш....Успех....

[krakatau]

Здравейте коптораджии
Как е настроението при копторите. Очаква ли се ръст при влизане на еврото, като разплащателно средство

[bulgarian lev]

Продава ГАРАЖ в град София, Гоце Делчев - 40 кв.м / 60000 EUR :: imot.bg Обява


Кавръчето има избор... Това е положението.

Тез хора не столят овреме че след 2035 няма да се произвеждат двигатели с вътрешно горене. Още ли да им подсказваме. Подсказва се на човек с инвеститорска визия, на консуматор на дребно можеш само да му посочиш наема прогнозно. Наемаш ли се? Аз не.

[bulgarian lev]

Това им е в главите защото НЕ МОГАТ сами да купят. За да могат трябва да са в първите 5-10% по доходи, да живеят скромно може би десетина години, и да имат смелост евентуално за ипотечка / ама не 30 годишна, че това е следващото ниво след смелост- глупост/
В съвременното консуматорско общество за тях нормалното е дават по 1000 евро за Каки / моля те не се обиждай няма полова насоченост/ постоянно вместо да си купят сгодно жилище....
Разни хора, разни идеали, разна имотна собственост....:-)

Дават по 1 лв за каки, и това не могат, остави ме да ги разбирам от имрто на кака Дъри.

[bulgarian lev]

Ами ако съм от първите 10 % от доходи, значи трябва веднага да дам 300 К евра за копторите дето се продават във Вазов и Стрелбище ли? Това някаво обществено задължение ли се явява да се пълнят гушите на тарикат-мафиот строители, брокери и алчни собственици. Дай пример един апартамент, който според теб си заслужава да се купи на тези пари и тогава ще говорим на кой какво му е в главата. Иначе само си говорим за вечен ъп и как други смислени инвестиции нямало.

Това е столица пич, свиквай, писал съм го още 2014 ама ти си чакал тогава. Все още не се налага да броиш 300К€ за дупка от 30 кв. Мисли в перспектива.

[bulgarian lev]

Вместо да сте благодарни на абсолютно студения и безапелационен анализатор Купата който не влага чувства в прогнозите си, бил години наред навън далеч от инфо блатото в което сте затънали, нямащи база сравнение, само плочи и филми гледали и слушали и листещи вестниците и остарелите шедоьври на което са ви учили в пуца по пазари сте седнали да не се съгласявате в това което даже и вие разбирате ама нямате топки да признаете...че влака за имоти замина поне за 30 години.
Те това е моята прогноза...освен ако не сте част от сериозни потоци на кинти или лидъл касиерки. Само те ше купят.

[bulgarian lev]

Пероноочаквателите любители на спонтанно падащи звезди се увеличават в аритметична прогресия, ще предложа текст за песен, химн на пазара за недвижими имоти. Ако са толко отворени като при Бит коините ще разберат колко са бити след годинка.
https://youtu.be/nrmhAvwBfig
имам мечта...следвам я. Но в любовта.