Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Тук си прав, но не е лесна работа- трябва като брокерите да лепиш листчета по входовете" купувам апартамент в района" или по фейсбук групите и същеврененно да се надяваш, че собственика е достатъчно грамотен да може да си извади необходимите документи за продажба на имота...... с 2 думи трябва да хванеш имота преди да е стигнал сайтовете за обяви,или от обявите да имаш готов кеш, че хубавите предложения се отнасят за няколко дни

Не е лесна работа Митак, но това да не е хляб та да трябва да купуваш всеки ден

Аз обикновено купувам по един имот на година (като изключим тази година)

За една година кара вара все изпадне нещо, имам доста познати които знаят че купувам и като чуят че някой иска да продава ми казват, също ФБ групите въреха добра работа сега вече и там е трудно

Както правилно отбеляза тряба да имаш готов кеш да познаваш пазара и да реагираш бързо. Много често на случайни хора им попада добра сделка, но те просто не могат да го оценят и я пропускат

[pesimist4o na kvadrat]

Има хора в нужда търсещи бърза продажба и склонни на добри отстъпки. Такива продават на хоум ту ю примерно за под пазарната цена. На мен ми е интересно друго- как 98% от продажбите на готови имоти са през брокери, почти не можеш да видиш обява на собственик

Добре има.... единични случаи, но това е наистина като да спечелиш от тотото, да имаш готов кеш и т.н.....
Пускал съм обяви за наем от мое име преди и трябва да ти кажа, че съм получавал макс 2-3 обаждания от хора искащи да наемат и нямам нито 1 оглед.... Нямаше да плащат комисионна ама не искат...., а в същото време съм имал десетки огледи през брокери....Странно но факт....
По продължението. Държат си парите на тухлен депозит и не бързат актуализирайки цената спрямо реалностите..... Когато тогава....

[bota156]

Има хора в нужда търсещи бърза продажба и склонни на добри отстъпки. Такива продават на хоум ту ю примерно за под пазарната цена. На мен ми е интересно друго- как 98% от продажбите на готови имоти са през брокери, почти не можеш да видиш обява на собственик

пусни обява и ще разбереш - 99% от обадилите се ще са секретарки/брокери

[mitko2848]

Наистина ли мислиш, че в София има някой който преди да продава да не е погледнал сайтовете за обяви ?

Има хора в нужда търсещи бърза продажба и склонни на добри отстъпки. Такива продават на хоум ту ю примерно за под пазарната цена. На мен ми е интересно друго- как 98% от продажбите на готови имоти са през брокери, почти не можеш да видиш обява на собственик Другото нещо което ми е интересно е обяви стоящи по няколко години на които им се вдигат цените- какво ги кара да мислят, че щом 1 година не могатда продадат нещо за 100 лева след 1 година висене по сайтовете за обяви ще могат да го продадат за 150 лева

[pesimist4o na kvadrat]

ако иска да продаде
по добре да не го прави

Помня за конкретни обяви които сме обсъждали в старата тема. Та пуска се нещо 5-10% по-тънко и заминава за ден....лакти....Левчо знае за какво пиша....:-)

[Yandox]

Наистина ли мислиш, че в София има някой който преди да продава да не е погледнал сайтовете за обяви ?

ако иска да продаде
по добре да не го прави

[pesimist4o na kvadrat]

Тук си прав, но не е лесна работа- трябва като брокерите да лепиш листчета по входовете" купувам апартамент в района" или по фейсбук групите и същеврененно да се надяваш, че собственика е достатъчно грамотен да може да си извади необходимите документи за продажба на имота...... с 2 думи трябва да хванеш имота преди да е стигнал сайтовете за обяви,или от обявите да имаш готов кеш, че хубавите предложения се отнасят за няколко дни

Наистина ли мислиш, че в София има някой който преди да продава да не е погледнал сайтовете за обяви ?

[Yandox]

На тех им е сбъркана целата постанвовка в главата щото нямат опит

Аз съм купил на върха 2008-ма обаче силно подценен имот

Те искат цените да паднат с 30% та да купели

Те не могат да вденат че ако паднат цените с 30% те пак ще купят на пазарна цена като всички останали към въпросният момент

Номерът е да намериш и да купиш подценен имот а не да чакаш да паднат цените та да купиш по евтино

аз пък казвам че твоят имот купен 2008 (защо бе избра пак връх ,не можа ли да
напишеш 2006 , или си свикнал да се шиеш все на върхари) е
напълно имагинерен а оттук и получените наеми са ти напълно хипотетични

правилно е да се говори в неутрално лице , без да се
използва комплексарска ''собственост'' , както го правят кибиците-захлюпвачи
а именно : закупиля имот 2008 със пълно отдаване от тогава досега под наем
е на загуба , срещу купилия СП500 тогава
това е истинското сравнение , а не горните лъжовни и комплексарси изхвърляния

също така - закупилият злато през 2008 е реално три пъти увеличил парите си
а закупилият имот реално е на същите пари като 2008
факт !
хихихи

[pesimist4o na kvadrat]

аха
имат коптор за много пари не в ХД а в Стрелбище
разбрах те
хихихиххи
ами не - не е печалба щом пък искаш кратък отговор.

и се учи да свикваш с още по малко - така се очертават
нещата за следващите 10-15 години

Ми не знам. Принципно не съм имал никога панелка и не бих купил на каквато е да е цена, но презумпцията за мястото / ЛОКАЦИЯТА/ за еднакви пари поне за мен е печалба....
Ами минал съм през 90-те. Редил съм се по 2 часа на опашка за хляб с купони и по няколко часа на вечер осветлението е било на свещи ама не поради романтика та наистина нямам проблем с малкото ....Квото дойде... :-)
Та като дойде това малкото, да му мислят тези дето нямат покрив над главата... С малко наем или кредит не се плаща :-)

[mitko2848]

Номерът е да намериш и да купиш подценен имот а не да чакаш да паднат цените та да купиш по евтино

Тук си прав, но не е лесна работа- трябва като брокерите да лепиш листчета по входовете" купувам апартамент в района" или по фейсбук групите и същеврененно да се надяваш, че собственика е достатъчно грамотен да може да си извади необходимите документи за продажба на имота...... с 2 думи трябва да хванеш имота преди да е стигнал сайтовете за обяви,или от обявите да имаш готов кеш, че хубавите предложения се отнасят за няколко дни

[Yandox]

Ми ти?

не четеш ли безпаричник

колко пъти да ти го сложа
това

не ма Станчева много си бавна
аз точно съм купувал от всичко по много
и когато трябва (това последното е много важно )

кажи какво ще правиш банските коптори като са -60 %
а сега май ще паднат с още 40 % надолу в калъбалъка с другите
хихиххихихи

[ledosvetlenie]

Дори който е имал малшанса да ковне на върха и после със спада и възстановяването е спечелил от наеми. Който е взел за собствено ползване е имал купил, не се знае пък после дали е щял да може да купи. За ползване и лични нужди се купува когато ти трябва, не гледаш тренд.

На тех им е сбъркана целата постанвовка в главата щото нямат опит

Аз съм купил на върха 2008-ма обаче силно подценен имот

Те искат цените да паднат с 30% та да купели

Те не могат да вденат че ако паднат цените с 30% те пак ще купят на пазарна цена като всички останали към въпросният момент

Номерът е да намериш и да купиш подценен имот а не да чакаш да паднат цените та да купиш по евтино

[bulgarian lev]

не ма Станчева много си бавна
аз точно съм купувал от всичко по много
и когато трябва (това последното е много важно )

кажи какво ще правиш банските коптори като са -60 %
а сега май ще паднат с още 40 % надолу в калъбалъка с другите
хихиххихихи

И колкото Кретена не си купувал. Оня е против Бг имотите, но се е усетил да купи каквото може извън Бг. И виж го - 650К€ сега. Това ако не е капиталова. Ми ти? Претакаш зелето и регистрираш графиките.

[cecostef]

Помниш ли когато писах че Хажди Димитър ще стане дестинация. И Левски, и целия район там.

Плюсовете на Хаджи Димитър са че пуснаха метрото, близостта на булевардите Ботевградско шосе и Иван Вазов за бързо изнасяне от София. Минусите са прелитащите самолети и липсата на топла вода от Топлофикация.

[pesimist4o na kvadrat]

Помниш ли когато писах че Хажди Димитър ще стане дестинация. И Левски, и целия район там.

Мястото е близо до центъра,...метро ама има някои фактори, които поне за мен са неприемливи. Ама Евго ги харесва така че стават :-)