Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Ever]

Гледането на обявите е най лесният начин да попаднеш в заблуда за пазара

Едва когато почнеш реално да търсиш ще го разбереш

Основното предимство на пазара в София е че това е най лесният път да си спасиш парите от инфлацията с минимален риск

Но предвид това, че дори в София тенденцията е населението да намалява, а строителството си продължава - дори май наскоро имаше статия за рекорден брой разрешителни за строеж през 2020-а, в дългосрочен план рискът не е ли доста голям?
Ако се купува за отдаване под наем, тенденциите не са ли да има все по-голям брой жилища и все по-малко наематели?

[ledosvetlenie]

Здравейте,

От време на време хвърлям поглед на темата и понеже виждам, че повечето коментиращи са на мнение, че имотите ще продължават да се качват, да ви питам каква според Вас ще е причината за това?
Причините, поради които съм скептичен са, че България е с едно от най-бързо намаляващото и застаряващо население. Миналата година дори населението в София беше отбелязало спад от над 15 хил. души. Прави ми впечатление, че има куп имоти, които си стоят по сайтовете било то за продажба или за отдаване под наем не от месеци, а от повече от година.
А и покрай новата реалност около Ковид, все повече хора предпочитат да се изнесат от големите градове. Или поне това са моите лични впечатления.
Може би аз пропускам нещо.

Гледането на обявите е най лесният начин да попаднеш в заблуда за пазара

Едва когато почнеш реално да търсиш ще го разбереш

Основното предимство на пазара в София е че това е най лесният път да си спасиш парите от инфлацията с минимален риск

[ledosvetlenie]

Първо не са само те. Много хора биха купили нещо стойностно при понижен тренд. Проблемът им е че си мислят че ще купят. Ще чакат още и още спад, нищо свястно няма да намерят, а кризата може да ги смачка та и с 50% надолу пак да не купят.
Ето, Песи отговори на ръба Янко, голем ръб неизпилим ...лакти, бутане. За нещо което си заслужава и е на добра за района цена.
Да не му казвам един как е искал преди мен, да ме изпревари бутайки шума в ръцете на брокера на продавача да захлупи. А долу чакаха още двамина. 2018 - Май месец.
Разбра ли бе, ръбчо, Янко инвеститора на каквото и когато трябва по много.

Незнам дали забелязваш но релно в момента от така наречената група на понижителите няма нито един дето да иска да купи при евентуален спад

Всичките са в графата на кибиците, не просто изпаднали от пазара те никога не са били на него та да изпаднат

Просто ти се чудя защо им даваш реплики тотален игнор и ще си заминат сами

[bulgarian lev]

пусни обява и ще разбереш - 99% от обадилите се ще са секретарки/брокери

Аз немам време да стоя като портиерка с ключовете и на телефона да посрещам и давам обяснение на кой ли не. Също съм отдавал през брокер. Само два пъти купих с наематели и почти не им вдигнах наема.

[bulgarian lev]

Има хора в нужда търсещи бърза продажба и склонни на добри отстъпки. Такива продават на хоум ту ю примерно за под пазарната цена. На мен ми е интересно друго- как 98% от продажбите на готови имоти са през брокери, почти не можеш да видиш обява на собственик Другото нещо което ми е интересно е обяви стоящи по няколко години на които им се вдигат цените- какво ги кара да мислят, че щом 1 година не могатда продадат нещо за 100 лева след 1 година висене по сайтовете за обяви ще могат да го продадат за 150 лева

Трябва чавка да ми е изпила акъла да се занимавам с Home to you.

[Ташунко със сапа]

И ти си прав вероятно по тая програма за интеграция на ромите придобиваш документ ако си стоят там през целият период

Аз се чудех що крети не продава на 650к евро и още сега да си бие камшика за Гърция а то трябвало да си изкара целият контракт

Ех крети крети не ти ли обясниха какво подписваш та се цани аргатин на резаните карабини

Добре че е програмата за него че иначе никакво жилище няма да види.В дойчланд на гъсарбайтерите не им дават много пари.

[Ever]

Здравейте,

От време на време хвърлям поглед на темата и понеже виждам, че повечето коментиращи са на мнение, че имотите ще продължават да се качват, да ви питам каква според Вас ще е причината за това?
Причините, поради които съм скептичен са, че България е с едно от най-бързо намаляващото и застаряващо население. Миналата година дори населението в София беше отбелязало спад от над 15 хил. души. Прави ми впечатление, че има куп имоти, които си стоят по сайтовете било то за продажба или за отдаване под наем не от месеци, а от повече от година.
А и покрай новата реалност около Ковид, все повече хора предпочитат да се изнесат от големите градове. Или поне това са моите лични впечатления.
Може би аз пропускам нещо.

[redcretin]

Дори който е имал малшанса да ковне на върха и после със спада и възстановяването е спечелил от наеми. Който е взел за собствено ползване е имал купил, не се знае пък после дали е щял да може да купи. За ползване и лични нужди се купува когато ти трябва, не гледаш тренд.

Не знам що те е срам да говориш в първо лице - и без туй нямаш акъл да осъзнаеш грешката, да не си правиш сметка добре под предлог че 1. имаш самоучастие (т.е. си гориш кеша) и 2. било за собствено ползване (което пък не променя факта на куцата покупка).

[Yandox]

Концепцията им да купят при низходящ тренд е потресаващо безумна

Докато пазара, а и икономиката не ударят дъното и не тръгнат нагоре купуват само пишман инвесторите дето се опитват с голо дупе падащ нож да ловят

с две думи ''умнико''

не се купува на низходящ тренд
купува се на сринал се пазар

айде запиши си го и да знаеш че
си го научил от Yandox
хихихихи

пс :
сега няма да се учим и
що е ''сринал се пазар''

[Yandox]

Концепцията им да купят при низходящ тренд е потресаващо безумна

Докато пазара, а и икономиката не ударят дъното и не тръгнат нагоре купуват само пишман инвесторите дето се опитват с голо дупе падащ нож да ловят

ама много си наивен

че кой е казал че ще се купува и е добре да се прави
при първите симптоми на срива който идва
кой е казал че ще се спринтира към покупки още при първите -10%

тук само ти говориш за това подпомагайки си глупавата
набеждаваща теза със терминчета които оня ден си прочел
''в нета '' - падащи ножове , че и с ''голо дупе '' ги ловиш
хихиххихихи

защо непрекъснато пиша че ''глада за брокерите
ще голям но затова пък продължителен''
защо пиша че падането ще е дъъъъълго

защото никой няма да скача да лови
падащите ти ножове лед лампионе
или ако има някоя овца със кътан кеш за ''само малко да падне ''
това ще е незначително за масата тунеядци - брокерасти

глад иде , глад
хихихих

[pesimist4o na kvadrat]

Ела да те изпитам на бридж.

Некой друг път. Много си силен и требе да си прочета домашното да наваксам поне малко разликата :-)

[nradev]

Миналата година тук се смееха на панелките по 2К в Стрелбище и Гоцето.
Сега купилите ги се смеят като гледат тези цени :-)

Ела да те изпитам на бридж.

[ledosvetlenie]

Първо не са само те. Много хора биха купили нещо стойностно при понижен тренд. Проблемът им е че си мислят че ще купят. Ще чакат още и още спад, нищо свястно няма да намерят, а кризата може да ги смачка та и с 50% надолу пак да не купят.
Ето, Песи отговори на ръба Янко, голем ръб неизпилим ...лакти, бутане. За нещо което си заслужава и е на добра за района цена.
Да не му казвам един как е искал преди мен, да ме изпревари бутайки шума в ръцете на брокера на продавача да захлупи. А долу чакаха още двамина. 2018 - Май месец.
Разбра ли бе, ръбчо, Янко инвеститора на каквото и когато трябва по много.

Концепцията им да купят при низходящ тренд е потресаващо безумна

Докато пазара, а и икономиката не ударят дъното и не тръгнат нагоре купуват само пишман инвесторите дето се опитват с голо дупе падащ нож да ловят

[ledosvetlenie]

Наистина ли мислиш, че в София има някой който преди да продава да не е погледнал сайтовете за обяви ?

Точно гледането в сайтовете за обяви е най сигурният начин някой да продаде евтино като Бота

Да кажеме има гарсониера в Слатина - Отваря имот.бг вижда една торба фалшиви имоти на ниски цени да кажем 40к и ти казва цена подобна на тях - Ти го навеждаш леко и получаваш много добра цена

Проблема е когато се обади на агенция - Агента се среща с него и ако той може да продаде реално за 50к той му казва че без проблем ще му намери клиент за 55к та да го закачи за клиент

[Yandox]

Първо не са само те. Много хора биха купили нещо стойностно при понижен тренд. Проблемът им е че си мислят че ще купят. Ще чакат още и още спад, нищо свястно няма да намерят, а кризата може да ги смачка та и с 50% надолу пак да не купят.
.

така е Станчева така е
ей го твоя кофтор у банско с голямата съсобственост
50 % надолу и никой не иска да го купи

хихихихиххи

както каза - ще чакаме и още