Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Meandmyself]

Сигурно е само че ще се занимава с простотии до живот.Освен ако не реши да продаде.

Не, няма да продавам, за сега съм още на себе си.

[redcretin]

Зарежи тия къщи,ти знаеш ли за какъв разход иде реч,ами сега и горивата ?Ти наясно ли че на Запад стоят на студено защото не могат да си платят сметките за газа и в къщите е зимник.Нали знаеш какво е зимник.Като ти излупкат една сметка 500 лева само за отопление +500 лева за гориво и още не знам си какво и ще се окаже че работиш само за оня дето духа.
Господ те е пазил да не вземеш къща.

Дрън че пляс, нафтата за отопление тук е между 60 и 80 цента според колко литра искаш
С 200л на месец посред зима може да топлиш палати. На газ е по-евтино.

[redcretin]

Инвестицията с термопомпа е по-голяма. Аз газифицирах кочинката /апартамент 120 м2/ и най-голямата сметка, което по-едрата 1/3-та пълноправен член на домочадието плати е 302 лв. Имам вътрешна изолация, таваните с гипсокартон, а дограмата е трислоен дъбов стъклопакет.
За същите пари можех да сложа термопомпа, но втора употреба и трябваше да сменя радиаторите от алуминиеви на ламаринени. Племенникът ми се е инженер климатични инсталации и се занимава точно с инсталирането на такива системи. От него знам какви са цените.
Ако реша да правя нова кочинка на село / на четири км от настоящата бърлога/ ще сложа термопомпа, но не "въздух - въздух", а "въздух - вода", защото имам сондаж в двора. Но там ще поставя подово отопление. Според племенникът, тогава системата била с най-високо КПД.
Наздраве!

Да, добре че си ти да разберем че има въздух-въздух термопомпи, както и това че въздух-вода е тая със сондажа Интересно вода-вода каква ли е...
Инак стана ясно че у вас друг плаща сметките, ама ти "имаш"

И шарана в аквариума те аплодира, щото и той толкова ги разбира нещата.

[13ADROL]

Сигурно е само че ще се занимава с простотии до живот.Освен ако не реши да продаде.

Интересно е, ти каква експертиза притежаваш за този род занимавка? Аз прибирам благи пари от наеми вече 20г. Уверявам те....не миришат

[anonymous6718]

Всичко гореизброено според теб докога ще продължи ?

За НИ и тези 25 месеца не ги очаквах и ми се виждат много. Но явно ще продължи още, защото хората свикнаха с високо Р/Е. Вече го приемат за "новото нормално". А високо Р/Е е лоша инвестиция. Става за спекула, но не трябва всички да сме спекуланти.

[nkavrakov1982]

Не е проблем, че всички активи (не само НИ) са на ол-тайм-хай. Проблемът е, че Р/Е е нездравословно високо. Сегашните времена не са за инвестиции, а за спекула. Всички активи са така. При НИ единственият начин за смислена печалба е купуваш коптор, ремонтираш го и го продаваш с 15 - 20% премия. Защото от наеми ще вадиш само 5 - 10%. Но спекулантите НЕ са инвеститори. Твърде много спекуланти при малко инвеститори е лошо за икономиката. Защото активите започват да имат твърде резки движения в цените. Някои тарикати ще загубят пари от този комар. Но обикновените хора го отнасят най-лошо.

Всичко гореизброено според теб докога ще продължи ?

[Meandmyself]

Кавръков научи се да правиш разлика между думи и дела.Тоя казал това оня онова...празни словоблудци

Е как иначе ще се запълнят 3000 страници?

[national power]

https://www.investor.bg/novini/130/a...z-iuli-350627/
Казакс от ЕЦБ: Възможно е банката да повиши лихвите през юли !!!!!

Постепенното нормализиране на паричната политика не означава, че ще е бавно, заяви той

Постепенно" не означава бавно, не означава съзнателно изоставане от тенденцията. Не, то означава, че ще проверим дали предприетите мерки на политиката са подходящи", обясни Казакс.


По думите му 25 б.п. увеличение "изглеждат разумни" в момента, въпреки че представителите на ЕЦБ винаги може да обсъдят и по-големи повишения в зависимост от постъпващите икономически данни.

Настоящите данни за инфлацията означават, че ЕЦБ не трябва да чака за по-ускорен темп на растеж на заплатите, смята банкерът.

Кавръков научи се да правиш разлика между думи и дела.Тоя казал това оня онова...празни словоблудци

[anonymous6718]

Тарикати продават имоти на космически цени, идиоти ги купуват
https://frognews.bg/biznes-turisam/t...i-kupuvat.html

Не е проблем, че всички активи (не само НИ) са на ол-тайм-хай. Проблемът е, че Р/Е е нездравословно високо. Сегашните времена не са за инвестиции, а за спекула. Всички активи са така. При НИ единственият начин за смислена печалба е купуваш коптор, ремонтираш го и го продаваш с 15 - 20% премия. Защото от наеми ще вадиш само 5 - 10%. Но спекулантите НЕ са инвеститори. Твърде много спекуланти при малко инвеститори е лошо за икономиката. Защото активите започват да имат твърде резки движения в цените. Някои тарикати ще загубят пари от този комар. Но обикновените хора го отнасят най-лошо.

[superexpert]

Тарикати продават имоти на космически цени, идиоти ги купуват
https://frognews.bg/biznes-turisam/t...i-kupuvat.html

[pesimist4o na kvadrat]

Ами лесно ще стане 20 ,ако имотите паднат наполовина.

Тогава ЕТФ-ите ще са на четвъртина :-)

[anonymous6718]

Вие хубаво си честитите, ама нищо не казвате за тоя, дето е купил съседния апартамент за 100к - на него коефициента гони 40, и не се знае кога ще падне на 20 с оглед на влошаващата се икономическа обстановка

Там нямаме достатъчно информация. Може да си живее там собственика. НИ в който живееш си е пасив по дефиниция. Може обаче да е направил супер кич ремонт, да е докарал стил късен мутробарок и да вади от наеми едноцифрен коефициент от някоя ВИП модна икона

[nradev]

Вие хубаво си честитите, ама нищо не казвате за тоя, дето е купил съседния апартамент за 100к - на него коефициента гони 40, и не се знае кога ще падне на 20 с оглед на влошаващата се икономическа обстановка

Ами лесно ще стане 20 ,ако имотите паднат наполовина.

[cool_alyn]

Харесах. Честото! Ако си дългосрочен цената на имота ще расте. За изтеклата година цената разделена на годишния наем ти дава коефициент 20. Пожелавам ти от догодина 10.

Вие хубаво си честитите, ама нищо не казвате за тоя, дето е купил съседния апартамент за 100к - на него коефициента гони 40, и не се знае кога ще падне на 20 с оглед на влошаващата се икономическа обстановка

[anonymous6718]

Въпрос към всички мислители и умозаключители: Миналата година купих жилищен имот за 62к евро, обзаведен. След боядисване на стените и почистване за 500 лв., отдадох имота под наем с месечен наем 550 лв. Имот като този в същата сграда, но на по-висок етаж, се продава за 100к евро, и мисля, че за 1 седмица го капарираха. Колко съм се набутал и какви загуби ще търпя от тук нататък?
Парите бяха почти кеш, с малка част потребителски кредит, вече погасен.

Харесах. Честото! Ако си дългосрочен цената на имота ще расте. За изтеклата година цената разделена на годишния наем ти дава коефициент 20. Пожелавам ти от догодина 10.