Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Току що преброих 11 работещи крана, които виждам през прозорците. В по-близките строежи виждам и стоварената арматура за следващите плочи и колони. Не разбирам как ще паднат цените краткосрочно. Какъв е фундамента за спад при НИ? Лихвите ще се покачват чак на есен и то с жалки на фона на инфлацията нива. Но повечето сделки не са с кредит, а в брой. Виждам, че много кеш се е събрал в бамките. Всеки ден плашат хората с рекордната инфлация. Всеки месец - нов рекорд. Исторически! Как ще стане този спад в цените на НИ? Наистина ме интересува. Ако ще гърми балона, искам да продам сега, на върха. Набълбукал съм се, а възвращаемостта е посредствена - над 15 Р/Е.

Преди няколко страници бях описал притесненията ми. Чак за спад не вярвам, но задържане е възможно и нормално, което би било равно на реален спад през инфлацията.
Причината е че виждаш 11 крана, ако бяха 3-4-5 нямаше да има проблем

[anonymous6718]

Току що преброих 11 работещи крана, които виждам през прозорците. В по-близките строежи виждам и стоварената арматура за следващите плочи и колони. Не разбирам как ще паднат цените краткосрочно. Какъв е фундамента за спад при НИ? Лихвите ще се покачват чак на есен и то с жалки на фона на инфлацията нива. Но повечето сделки не са с кредит, а в брой. Виждам, че много кеш се е събрал в бамките. Всеки ден плашат хората с рекордната инфлация. Всеки месец - нов рекорд. Исторически! Как ще стане този спад в цените на НИ? Наистина ме интересува. Ако ще гърми балона, искам да продам сега, на върха. Набълбукал съм се, а възвращаемостта е посредствена - над 15 Р/Е.

[13ADROL]

И ТОЗИ ЛИ Е НИКОИ?


Трудно е да се съглася с твърдението за ценови балон на пазара на недвижими имоти. Ценови балон бихме имали, ако цените изглеждат неразумно високи на фона на разходите по създаване на нови сгради или ремонтирането на съществуващите".
Това мнение изложи пред БНР Иван Велков, бивш председател на Националното сдружение за недвижими имоти, сега член на УС на Международната федерация за недвижими имоти FIABCI.

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...i-imoti-242253

[13ADROL]

Вия двамата Нрадев и Джулиъс, като толкова много пишете тука, какви са ви инвестициите в недвижимости през последните 20 години?

[Julius_BG]

Брокерски лакърди.Там се продава под себстойност ,Цените ама по офертна скочили с 20-40% , а себестойността с 50%. Значи реално изостават.

Същата статия няколко месеца по-рано! октомври '21

https://toppresa.com/252682/%D1%81%D...-%D0%B8-%D0%BA

Човека си държи и рекламна агенция, сигурно си дава сам на себе си интервюта, цикли като грамофонна плоча за продажбите под себестойност и както се вижда само сменя титула на статията - от "2-3 месеца" на "6-7 месеца" - хах...

[nradev]

И в Банско се отвърза шипара.
https://ilindenpres.bg/26934-ot-20-d...Yvcp9KFCvM-SEg

Брокерски лакърди.Там се продава под себстойност ,Цените ама по офертна скочили с 20-40% , а себестойността с 50%. Значи реално изостават.

[bulgarian lev]

Не давай пример с Юкорея, че там правителството свалиха заради цените на имотиту...., ама цените не паднаха и след това въпреки купищата рестриктивни мерки за охлаждане на пазара.
Кавръка , ако го прочете това ще излезе на площада :-)

И в Банско се отвърза шипара.
https://ilindenpres.bg/26934-ot-20-d...Yvcp9KFCvM-SEg

[nradev]

InvestingReviews.co.uk provides you with independent reviews and comparison services to help you on your investing journey. Our website is 100% free for you to use and we may receive compensation from brands featured on our site, however, compensation received will have no impact on our editorial, guides and reviews.

Ето това са те, а ти кой си?

Хехе.Инвестиционни консултанти бол.както в БГ така и другаде.Кой от кой по-безхаберен.Тия даже безплатни.Ти тотално си изплискал легена.

[13ADROL]

1. Може би за трети или четвърти път тук се пуска новина върху това изследване.
2. Това изследване е от преди 8 месеца.
3. Класацията не обхваща "света", а една четвърт от света. По-точно държавите от ЕС, Г-20 и Организацията за икономическо сътрудничество и развитие.
4. Класацията е изцяло на база данни от Numbeo (съвсем официално обявено), а не някакво задълбочено експертно изследване.

Блягодаря за вниманието.

Мола, я виж картата на света покрита с членовете на г20 + тези на ОИСР и пак сметни. По-скоро е 3/4-ти от света.

[13ADROL]

А кои са тия Inwesting Review?Некви световно неизвестни.И кой им плаща?

InvestingReviews.co.uk provides you with independent reviews and comparison services to help you on your investing journey. Our website is 100% free for you to use and we may receive compensation from brands featured on our site, however, compensation received will have no impact on our editorial, guides and reviews.

Ето това са те, а ти кой си?

[nradev]

Ами, класацията е на Investing Review. Не на заселилия се влах Радев в Дружба.
Ако не ти харесва, купи си в Ю. Корея на 21000лв./м2.

А кои са тия Inwesting Review?Некви световно неизвестни.И кой им плаща?

[redcretin]

Обаче и в чужбина нотариалната такса и брокерската комисионна са огромни, в Германия са доста по-високи от БГ номинално.

Глупости на търкалета

[Julius_BG]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...vruari-350491/

Чакайте намаления на цените при инфлация. В друга новина сме с 12%, как ще се отрази на цените на имотите?

Ако говорим за умерена инфлация - да.
Ако говорим за прекомерна инфлация - не!

Не научихте, че прекалените цени не водят до прекалени печалби.
(скъпи горива -> спад на потреблението -> малките бензиностанции фалират)
Не е лесно да се поддържа крехкия баланс от т. нар. 'блага инфлация'. Отдавна сме извън нея.

Световната банка рязко сви прогнозата си за растежа на българската икономика

Според институцията по-високата инфлация ще доведе до допълнително влошаване на покупателната сила, вероятно увеличение на бедността и по-високи фискални разходи, ако сегашните мерки в подкрепа на бизнесите и физическите лица бъдат продължени и след първото тримесечие.

Апропо - къде е човека, дето рути долара от 10 год. (Господ здраве да му дава, все така да ни весели)!
Мисля, че му е време да почне да купува, още не е късно. Есента го виждах на 1.85, ама май по-скоро ще е, че част от регионалните управители на ФЕД вече драпат за 3.5% лихва!

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...vruari-350491/

Чакайте намаления на цените при инфлация. В друга новина сме с 12%, как ще се отрази на цените на имотите?

Ти последно кога си бил в Турция ?
Иди и виж цените и как се движат на всичко и после сравнявай с Европа и България ,

[Pringles]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...vruari-350491/

Чакайте намаления на цените при инфлация. В друга новина сме с 12%, как ще се отрази на цените на имотите?