Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

[QUOTE=segato;n3925979]

Аз нищо не разбирам от данъци, има си хора които разбират и са ми казали да изчакам с продажбата. Освен това тия имоти са наследствени и дори да са наши по закон, имаме роднини, които повече се нуждаят от тях та продажбата въобще не се обсъжда в момента. Цената на жилището е една и съща независимо колко време ние ще го ползваме. Ако цените в София наистина са такива вероятно просто ще отидем другаде в Европа където може да платим и повече но ще може да се живее целогодишно. Имаме някакъв малък бизнес в България за да ползваме ниските данъци и било идеално да се сме в страната от време на време, но всяко нещо си има граници. На всичкото отгоре и това с бизнеса може да се промени. В случай, че в България вдигнат данъците и е важно да сме на ниска ставка, вероятно ще се преместим в Румъния. Ако пък вече не ми дреме за ставката със сигурност няма да стоим в България защото условията са ужасни. Горе-долу същата логика е за покупката на жилище. София е опция , това е. Вие как се чувствате във Франция сравнено с България? А семейството Ви?

Нямаш причина да чакаш с продажба от наследство заради данъците, смени си съветника Не знам в каква благотворителност сте се забъркали ,но заради това повярвай пазара на НИ, няма да се промени. Няма да се промени и ако отидете и купите където и да е в Европа, или Румъния. Това са ваши проблеми и решения и никой друг не се интересува от това какво ще правите ,освен роднините ви
Ние, сме широко скроени хора, имаме много приятели и харесваме много България, чувстваме се чудесно както в Родината ни ,така и навсякъде в цивилизована Европа. Ето, сега съм тук, пия си кафето на терасата ,чета ви какво сте писали снощи и днес и гледам морето. Прекрасен живот, какво да не му харесам ?!

[Julius_BG]

"Очаквания за капиталова печалба"


Преобладава мнението, че въпреки високите цени на имотите интересът към покупки с цел капиталова печалба ще се увеличава, стимулиран от високата инфлация. "Докато инфлацията е 3-5%, т.е. по-висока от нормалната, ще има търсене на имоти, които в много от случаите не се отдават под наем, а се търси само капиталова печалба", казва Стойне Василев.

Ох, успокоих се!

Добре, че нашият пазар е доминиран от такива ерудирани, високо квалифицирани и дълбоко морални агенти и консултанти, като автора на въпросното изказване! Това са хора, които и от залъка, и от съня си крадат, за да добруват техните клиенти! От друга страна и най-смуглият кредитополучател в България е човек с аналитични пазарни умения и с пъргавината на кошута изчислява (при това на ум) какъв точно тип кредит би му излязъл по-евтино (с анюитетни вноски или с намаляващи).

В крайна сметка след задълбочен пазарен анализ Пена и Вуте явно са се ориентирали "само към капиталова печалба" и за целта са се нашили с 80% заемен капитал, залагайки срещу пазара и играейки за вечен ръст (или вечна инфлация). А утре /също и след няколко месеца пак/ Левончо като се появи с мазната усмивчица да каже, че лихвите щели да се качат с нищо и никакви си 0.25% да не излезе, че на един дългосрочен заем с мес. вноска от 2 бона само стъпката на нарастване клони към 400 лв.

Кесаря не го мислете - ще си вземе кесаревото, а Пена и Вуте е твърде вероятно да платят с 30 год. в робство за нещо, което я струва 10 год. от живота им, я - не.

[national power]

Не съм гледал статистики напоследък, но кое не е вярно ? България все още е на топ места в световните олимпиади по математика, информатика и физика. Особено измерено спрямо населението/броя ученици. Каква изненада има наши деца да ходят в престижни университети ?
И всичко това става чрез държавни училища до които всеки има достъп. Предполагам и малко евтини частно уроци с точните учители.
В държавните щатски ги проверяват с металотърсачи на входа....
А с детските градини в Щатите вече писах - приятел с жена му и двата работеха в САП Америка викаха бабите през 6 месеца защото нямаха пари за детска градина....
А разболееш ли се в Щатите от нещо изискващо болничен престой директно фалит...... на семейството. Не достъп до лекари, а трябва да си продадеш здравият бъбрек, за да ти лекуват болният.... :-)
Въобще точно на теб ли трябва да обясняват, че наистина големият кеш , който получават хората там / факт/ не е ясно на каква цена е / в различен смисъл/ :-) Например колко изгодно е да вземеш 30 годишна ипотека на фиксирана лихва за дървена барака ?! А като тази барака струва милион ?!

Разбира се единственото смислено нещо е човек да изкара там кеш и да се махне докато не е стар и болен и да купи с този кеш нещо на място където се получава по-малко кеш , но пък има по-евтина здравна система и всички услуги/имоти са по-евтини и т.н. Т.е. начи накратко - получаваш добро образование и знания у нас - отиваш в Щатите да изкараш кеш благодарение на него - като годинките напреднат се прибираш у нас да те лекуваме почти безплатно с нашите данъци след като си плащал такива през целият си БВП-творен живот на чужда държава.....

Спри да фантазираш и затваряй фабриката за илюзии

[segato]

[QUOTE=13ADROL;n3925983]

Хяхаха, оказа се, че имотите не били точно ваши, а на роднини. Ако не била България, ще е Румъния...

Успокойте се колега. Вие ако имате примерно братовчед с който сте израстнали заедно и се нуждае от помощ а Вие имате празен апартамент какво бихте направили? Ще го продадете ли? Това е чисто хипотетичен сценарии.

[13ADROL]

[QUOTE=segato;n3925979]

Аз нищо не разбирам от данъци, има си хора които разбират и са ми казали да изчакам с продажбата. Освен това тия имоти са наследствени и дори да са наши по закон, имаме роднини, които повече се нуждаят от тях та продажбата въобще не се обсъжда в момента. Цената на жилището е една и съща независимо колко време ние ще го ползваме. Ако цените в София наистина са такива вероятно просто ще отидем другаде в Европа където може да платим и повече но ще може да се живее целогодишно. Имаме някакъв малък бизнес в България за да ползваме ниските данъци и било идеално да се сме в страната от време на време, но всяко нещо си има граници. На всичкото отгоре и това с бизнеса може да се промени. В случай, че в България вдигнат данъците и е важно да сме на ниска ставка, вероятно ще се преместим в Румъния. Ако пък вече не ми дреме за ставката със сигурност няма да стоим в България защото условията са ужасни. Горе-долу същата логика е за покупката на жилище. София е опция , това е. Вие как се чувствате във Франция сравнено с България? А семейството Ви?

Хяхаха, оказа се, че имотите не били точно ваши, а на роднини. Ако не била България, ще е Румъния...

[segato]

Ще разберат истината като почнат редовно да показват фактите по новините. Нямах си и аз на идея колко бачкатор азиатец гледам из малките градчета. Все е нещо, това не са купувачи на имоти, но ще са наематели, а имотите има кой да ги купува. И това е ниската прослойка, а колко квалифицирани се озовават тук...е, нищо, в началото като наематели. А ,,стари кримки" като Дъри ще им подсигуряват и жилища, къв е проблема.

Колега, не знам дали разбирате какво казвате. Първо, чувал съм, че дори бежанците от Сирия и Афганистан не искат да остават в страната. Това от хора бягащи от война е много болд стейтмънт.

Второ, ако по някакви неведоми причини азиатци напълнят България, последното нещо, което ще се случи е да изкарате пари от тях. Много по-вероятно е да Ви се срине стандарта. Едно време се бяхме напълнили с витнамци. Спомнете си дали те даваха пари на местните или местните им даваха на тях.

[segato]

[QUOTE=Dury;n3925921]

Опитвам се да помогна ,а не да се заяждам. Продайте двата апартамента и понеже цените са високи ще финансирате един в центъра / не казвам ,че нямате пари/ Още един за 3-4 месеца в годината наистина е глупост. Другото е да ремонтирате единия и да не се занимавате с покупки. Европа, е голяма и може да намерите много хубави имоти

Аз нищо не разбирам от данъци, има си хора които разбират и са ми казали да изчакам с продажбата. Освен това тия имоти са наследствени и дори да са наши по закон, имаме роднини, които повече се нуждаят от тях та продажбата въобще не се обсъжда в момента. Цената на жилището е една и съща независимо колко време ние ще го ползваме. Ако цените в София наистина са такива вероятно просто ще отидем другаде в Европа където може да платим и повече но ще може да се живее целогодишно. Имаме някакъв малък бизнес в България за да ползваме ниските данъци и било идеално да се сме в страната от време на време, но всяко нещо си има граници. На всичкото отгоре и това с бизнеса може да се промени. В случай, че в България вдигнат данъците и е важно да сме на ниска ставка, вероятно ще се преместим в Румъния. Ако пък вече не ми дреме за ставката със сигурност няма да стоим в България защото условията са ужасни. Горе-долу същата логика е за покупката на жилище. София е опция , това е. Вие как се чувствате във Франция сравнено с България? А семейството Ви?

[segato]

Не съм гледал статистики напоследък, но кое не е вярно ? България все още е на топ места в световните олимпиади по математика, информатика и физика. Особено измерено спрямо населението/броя ученици. Каква изненада има наши деца да ходят в престижни университети ?
И всичко това става чрез държавни училища до които всеки има достъп. Предполагам и малко евтини частно уроци с точните учители.
В държавните щатски ги проверяват с металотърсачи на входа....
А с детските градини в Щатите вече писах - приятел с жена му и двата работеха в САП Америка викаха бабите през 6 месеца защото нямаха пари за детска градина....
А разболееш ли се в Щатите от нещо изискващо болничен престой директно фалит...... на семейството. Не достъп до лекари, а трябва да си продадеш здравият бъбрек, за да ти лекуват болният.... :-)
Въобще точно на теб ли трябва да обясняват, че наистина големият кеш , който получават хората там / факт/ не е ясно на каква цена е / в различен смисъл/ :-) Например колко изгодно е да вземеш 30 годишна ипотека на фиксирана лихва за дървена барака ?! А като тази барака струва милион ?!

Разбира се единственото смислено нещо е човек да изкара там кеш и да се махне докато не е стар и болен и да купи с този кеш нещо на място където се получава по-малко кеш , но пък има по-евтина здравна система и всички услуги/имоти са по-евтини и т.н. Т.е. начи накратко - получаваш добро образование и знания у нас - отиваш в Щатите да изкараш кеш благодарение на него - като годинките напреднат се прибираш у нас да те лекуваме почти безплатно с нашите данъци след като си плащал такива през целият си БВП-творен живот на чужда държава.....

Колега, едно време като нямаше интернет се разправяха такива истории.

Здравните застраховки се плащат от работодателя. За различните застрахователи е различно , но да кажем е 2к на семейство месечно. Човек плаща само копей $20-50 на всяка визита. Здравеопазването не е върха, но няма нужда да ходиш в Токуда за всеки преглед. Вашите деца ходят ли на международни олимпиади?

Вероятно не сте учили дори и в България, иначе щяхте да знаете , че образованието е абсолютен шит. Аз съм учил в България и съм доучвал тук защото БГ образованието е много общо и не върши работа. Не знам много за БГ университетите, знам че тукашните държавни са обикновено 40к годишно, което е евтино и има такива под # 300 в света. За СОфийския съм чувал че е някъде около # 1000-1200 но не съм сигурен. Държавните са евтини и се ползват в краен случай. Всеки гледа са отиде в частен защото те са по-насочени. Тия глупости как някое умно дете от България ще отиде в Станфорд или Корнел ако обичате ги разправяйте на друг. Дори в Оксфорд и Кембридж едва ли има повече от 100-на българи и то по старите цени за студенти от ЕС (нямам идея колко са, но ще бъда признателен да ме осветлите). Грубо казано, тук за добро образование трябва да си приготвите мин 150-200к и то ако детето Ви се представя добре и не плаща пълната цена. Ако е на пълна цена 300-350к. Началната заплата след университета обаче е висока и се самите университети предоставят средни стойности по специалности. Добър университет може да Ви прати в ерията на 150к заплата, докато държавния я докара 60к я не. Български гении с диплома от Софийския сигурно ще вземе позицията чак като свършат кандидатите с тукашно образование. Сега чакам да видя къде учат децата на Бони, Дано е на добро място та да кажа и на моите да ходят там.

[segato]

Само питаш, а нито един отговор не даваш. Питах те за градския транспорт, детските градини и училищата у твое село.

Не знам какъв е градския транспорт. Има някакъв, но го ползват само студентите. Тук не е като в Европа. Детската градина беше нормална. $800/месец базова цена, имаха плуване или нещо подобно . Учеха и някакъв език, испански или френски, но беше ташак. Тотал всичко сигурно е било към $900. На 6 години децата четяха и знаеха цифри, за повече не съм сигурен.
Училищата са 9-КИ и 10-КИ. Нямам оплаквания. Тук училищата са по райони до гимназията и дете от един район не може в отиде в друг. Като купуваш къща гледаш училището защото нивото на училището е най-явния критерии за сегашната и бъдещата стойност на къщата. Предтстави си , че в английската , математическата или класическата приемаха само деца от района около тях и как това щеше да се отрази на цените на имотите. Годишния данък е 1-2% от оценката на къщата и нормалния е към 10-20к. Има лимити с колко може да качи оценката годишно. Парите отиват за училища, полиция и пожарна. Затова има връзка добро училище -скъпи къщи, защото училището вдига цените на къщите а по-скъпите къщи носят повече пари за училището и то се подобрява. Малко по-сложно е защото е по дистрикти, но мисля че и това дава представа как работи системата тук.

Това достатъчно инфо ли е ? Кажи сега топ университетите където са ти децата.

[pesimist4o na kvadrat]

[QUOTE=segato;n3925861]

Колега, май Вие бяхте този , който говореше за икономическа сегрегация. На няколко пъти споменах да си видите IPто, не зашото за мен има значение а за да се върнете в реалността. Вие сте сегрегиран. Осъзнайте го и се дръжте сполучливо. Казах го на Бони, казвам Ви го и на Вас. Вие живеете в зле уреден град, с нисък стандарт, висока престъпност и невероятно мръсен въздух. Всяка година, ПРЕЗ ЦЯЛАТА ЗИМА, София е в топ 10 на най-мръсните градове в Европа. Много често е и най-мръсния град в Европа за конкретния ден. Сега не е зима и може би сте забравили, но се огледайте около Вас за останлото: училища, детски градини , градски транспорт, здравеопазване, заплати, наеми ... кое Ви кара да се чувствате че сте в позиция да гледате от високо ?

Колега , ясен сте като слънчев ден още от първият пост.....:-)
Бъдете Българин и шибнете 2 чаши ледена вода по жена си да и избиете тези глупави носталгии.... светът е в краката ви вие ще ми се занимавате тука с некви тотални коптори в центъра на София. Защо да правите такава глупост.....?! Нито е изгодно инвестиционно, нито става за живеене....Да се набутате така заради неква носталгия....Ница ви зове....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Това е много голямо мнение. Имали сме училища, които пращат ученици в топ университети, имали сме световно признати хирурзи, с детските градини можело да бъде и по-зле.

Не съм гледал статистики напоследък, но кое не е вярно ? България все още е на топ места в световните олимпиади по математика, информатика и физика. Особено измерено спрямо населението/броя ученици. Каква изненада има наши деца да ходят в престижни университети ?
И всичко това става чрез държавни училища до които всеки има достъп. Предполагам и малко евтини частно уроци с точните учители.
В държавните щатски ги проверяват с металотърсачи на входа....
А с детските градини в Щатите вече писах - приятел с жена му и двата работеха в САП Америка викаха бабите през 6 месеца защото нямаха пари за детска градина....
А разболееш ли се в Щатите от нещо изискващо болничен престой директно фалит...... на семейството. Не достъп до лекари, а трябва да си продадеш здравият бъбрек, за да ти лекуват болният.... :-)
Въобще точно на теб ли трябва да обясняват, че наистина големият кеш , който получават хората там / факт/ не е ясно на каква цена е / в различен смисъл/ :-) Например колко изгодно е да вземеш 30 годишна ипотека на фиксирана лихва за дървена барака ?! А като тази барака струва милион ?!

Разбира се единственото смислено нещо е човек да изкара там кеш и да се махне докато не е стар и болен и да купи с този кеш нещо на място където се получава по-малко кеш , но пък има по-евтина здравна система и всички услуги/имоти са по-евтини и т.н. Т.е. начи накратко - получаваш добро образование и знания у нас - отиваш в Щатите да изкараш кеш благодарение на него - като годинките напреднат се прибираш у нас да те лекуваме почти безплатно с нашите данъци след като си плащал такива през целият си БВП-творен живот на чужда държава.....

[Laconic]

Лев, не се поддавай на евтини паникьори. През последната си година ГЕРБ дигнаха дълга от 20 на 24% от БВП за да си авансират към избрани пътищари, строители, превозвачи. Сега това спира и дългът пада, вече е 21 процента от БВП.

Съгласно водения от Министерството на финансите, на основание на чл. 38, ал. 1 от Закона за държавния дълг, официален регистър на държавния и държавногарантирания дълг, държавният дълг към края на март 2022 г. достига до 29 754,7 млн. лева или 20,2 % от БВП. Вътрешните задължения са в размер на 9 637,1 млн. лева, а външните – в размер на 20 117,6 млн. лева.

[Специалист по всичко]

Я се похвали с училищата, детските градини, градския транспорт, здравеопазването и наемите в райското кътче, което обитаваш. Да не се окаже, че софийските училища пращат повече студенти в топ 100 университети, че в държавните детски градини тук има повече места отколкото при теб, че прекосяването с градски транспорт на 2 милионен град тук е по-бързо, че достъпът до ЯМР или до световно признат хирург тук е в пъти по-лесен.

Това е много голямо мнение. Имали сме училища, които пращат ученици в топ университети, имали сме световно признати хирурзи, с детските градини можело да бъде и по-зле.

[BONI]

В кои топ университети са колежке? За моите деца има време.

Само питаш, а нито един отговор не даваш. Питах те за градския транспорт, детските градини и училищата у твое село.

[Dury]

[QUOTE=segato;n3925914]

Апартаментите , които имаме са стари и не са в добро състояние. Може би за България това е нормално състояние но аз не го виждам като опция за живеене. И аз съм софиянец , но града днес няма нищо общо с този, който съм израснал. Искаме да вземем имот в Европа, парите не са това което ни спира. Естествено е да сме най-запознати със София и да започнем оттам. Едно казване , че имотоите в София са надценени и се почна със заключенията. Понеже и Вие се пробвате да правите намеци за възможности, да Ви отговоря и на Вас, нямате представа какви са ни възможностите.

П.С. Да, и аз си го представях така. Отиваме за по 1-2 месеца през пролетта и есента през останалото време някъде другаде.

Опитвам се да помогна ,а не да се заяждам. Продайте двата апартамента и понеже цените са високи ще финансирате един в центъра / не казвам ,че нямате пари/ Още един за 3-4 месеца в годината наистина е глупост. Другото е да ремонтирате единия и да не се занимавате с покупки. Европа, е голяма и може да намерите много хубави имоти