Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Описал си перфектно балъците, дето ще купят на върха. Плащали еФтин наем в новите квартали и частна детска градина. Ми да си бяха наели в хубав квартал малко по-скъпо и да икономисат лудите пари за детска и частно училище. Още по-добре щеше да е да си бяха купили при раждането на детето. Цените бяха супер, ма те чакали Годо. Накрая ще се включат на зелено по 2000 евро в ливадите или вадите.

разни хора разни идеали
ако човек има смислено място където да си инвестира парите даже и да живее под наем е абсолютно ок - ако създава бизнес или има доходност
винаги може да купи при това в момент, когато няма да се конкурира със стадото по огледи

а хората, които избират ДА ПРИТЕЖАВАТ тухла преди всичко и са ок с всякакви компромиси спрямо образование или среда - те си имат ценности и вероятно са си прави за себе си.

[BONI]

Последните 10-на години обаче виждам , че хората от т.н. средна класа все повече започват да се държат като средната класа в развитите държави и планират не само къде ше живеят но и разходите за детска градина, частно училище и т.н (зашото няма читави пъблик). Мои познати, които не са богати , но са с доста приличен месечен доход дори и за Западна Европа, живеят под наем, но плащат почти 20к евро за частно училище. Изчакват с купуването на жилище зашото в София инфраструктурата е безобразна. Когато детето и беше по-малко, те бяха по-млади и на по-ниски позиции, живееха в апартамент в някой от новите квртали и тогава, не че искаха, но трябваше да пращат детето на частна детска градина защото в техния квартал нямаше никакви детски градини. Това си беше логистичен проект с участието на дядото, който караше през ден 2 часа в час пик да заведе и да върне детето, в някой от дните единия излизаше по-рано , в други дни другия за да вземат детето, зашото и дядото имаше някакви ангажименти и не беше винаги на разположение. Това беше пре Ковид и се работеше по офисите, Кой работещ може да си позволи сутринта сам да кръстосва София за да закара детето до детската градина/училище и да отиде на другия край на София на работа, после да ходи да го вземе ? Сега май се преместиха по-близо до училишето и сами се справят, но трябваше да изберат квартала според училището. Не е само училището, при този транспорт в София човек трябва да си избере квартал и според работата, близките ит.н. иначе пак ше трябва да прекара половината ден в колата или в метрото. .

Описал си перфектно, дето ще купят на върха. Плащали еФтин наем в новите квартали и частна детска градина. Ми да си бяха наели в хубав квартал малко по-скъпо и да икономисат лудите пари за детска и частно училище. Още по-добре щеше да е да си бяха купили при раждането на детето. Цените бяха супер, ма те чакали Годо. Накрая ще се включат на зелено по 2000 евро в ливадите или вадите.

[bulgarian lev]

Позна. След което следва 700 в Гоцето, 600 в Гоцето и след 3-4 години плахи сделки на 400 в Гоцето Както и стана вече в близкото минало, който помни по-дълго от маймуна - знае.

Има да чакаш. Имаш ли имот в Ловеч поне? Нещо оставиха ли ти?
700 ще видиш в Гоцето когато се преродиш но пак в 2011. То 1700 едва ли ще видиш.

[Frosty]

[segato]

За да се случи това трябва да има фалит на банки при това не само на национално, а и на европейско и световно ниво. За това казвам, че при едни драматично ниски цени е силно вероятно да не ни е до 'тули'. Не си представяй, че си на някакъв остров и това не може да те засегне. Усещането за сигурност и благополучие е масово и е една от причините за цените и тук и там.

Може пък на хората да им се качи стандарта и да почнат да мислят за реалните стойности на нешата. Винаги ме е шокирал факта , че българина е сравнително беден но склонен да плаща високи цени без да има кой знае какви очаквания насреша. Последните 10-на години обаче виждам , че хората от т.н. средна класа все повече започват да се държат като средната класа в развитите държави и планират не само къде ше живеят но и разходите за детска градина, частно училище и т.н (зашото няма читави пъблик). Мои познати, които не са богати , но са с доста приличен месечен доход дори и за Западна Европа, живеят под наем, но плащат почти 20к евро за частно училище. Изчакват с купуването на жилище зашото в София инфраструктурата е безобразна. Когато детето и беше по-малко, те бяха по-млади и на по-ниски позиции, живееха в апартамент в някой от новите квртали и тогава, не че искаха, но трябваше да пращат детето на частна детска градина защото в техния квартал нямаше никакви детски градини. Това си беше логистичен проект с участието на дядото, който караше през ден 2 часа в час пик да заведе и да върне детето, в някой от дните единия излизаше по-рано , в други дни другия за да вземат детето, зашото и дядото имаше някакви ангажименти и не беше винаги на разположение. Това беше пре Ковид и се работеше по офисите, Кой работещ може да си позволи сутринта сам да кръстосва София за да закара детето до детската градина/училище и да отиде на другия край на София на работа, после да ходи да го вземе ? Сега май се преместиха по-близо до училишето и сами се справят, но трябваше да изберат квартала според училището. Не е само училището, при този транспорт в София човек трябва да си избере квартал и според работата, близките ит.н. иначе пак ше трябва да прекара половината ден в колата или в метрото. Преди няколко дни постнах нещо за тротоара на Екзарх Йосиф и хора ми казаха , че апартаменти не се купуват заради улици, градинки и т.н. Е за какво се купуват тогава ? Да спиш някъде ? Аз лично очаквам с качването на стандарта хората да започнат да си дават сметка че инфраструктурата определя цената и да гледат за детски градини, училища , ресторанти, транспортни връзки ( това вече го правят) и т.н. а не само къде да спят, което вероятно ще промени разпределението на цените в София зашото точно тия хора който си ценят времето и им дреме за качеството на живота им са обикновено и по-платежоспособни.

[bertram]

Позна. След което следва 700 в Гоцето, 600 в Гоцето и след 3-4 години плахи сделки на 400 в Гоцето Както и стана вече в близкото минало, който помни по-дълго от маймуна - знае.

За да се случи това трябва да има фалит на банки при това не само на национално, а и на европейско и световно ниво. За това казвам, че при едни драматично ниски цени е силно вероятно да не ни е до 'тули'. Не си представяй, че си на някакъв остров и това не може да те засегне. Усещането за сигурност и благополучие е масово и е една от причините за цените и тук и там.

[redcretin]

Първото нещо, което ще се усети (едва когато имаме увеличени лихви по ипотеки - забележимо) ще бъде леко отрезвяване на лудите оферти, които в момента са съществена част от обявите,че ги разнасяме и из този форум. Само леко да се освестят и офертната средна цена в София ще падне, а останалото ще бъде въпрос на пазаралък.

За да има сериозен спад трябва да има доста стрес в системата, а и в самите нас, защото ако утре дойде някой и ми предложи тристаен в гоцето на 800Е метъра определено няма да ми е до купуване защото вероятно мазалото ще е пълно (да не рисувам по-грозни картинки).

Позна. След което следва 700 в Гоцето, 600 в Гоцето и след 3-4 години плахи сделки на 400 в Гоцето Както и стана вече в близкото минало, който помни по-дълго от маймуна - знае.

[redcretin]

Преди две години като удари ковид дадох прогноза за 10% поскъпване в София до края на 2020. Сега я повтарям - 10% ръст от днес до нова година. Ако се получи срив на технологичните акции, койни и подобни, догодина ще видим най-голямото поскъпване в София евър.

При такъв срив ще се срине и ИТ аутсорсинга и ще видиш дявол на магаре чак тогава

[redcretin]

Дай рационално обяснение тия 2 милиарда които ще се изсипят сега в България къде ще отидат , също дай обяснение къде ще отиде двойния обем напечатани пари през последните години ?!
ПП Надценения коптор си е надценен коптор , но мазалото ще продължава поне още 1.5 г според мен !!!

т.е. ти наивно вярваш, че тия пари ще стигнат до простия Ганьо и той ще си купи с тях имот?
Колкото досега е стигало нещо хахахаха, само брокерастите ще ви правят на малоумни, да не седят гладни Не че ще им се размине, както стана и след 2008а.

[redcretin]

ЗАЩО БИХТЕ ПРОДАЛИ ЖИЛИЩЕТО СИ?

За да си купя по-малко
19% (133)
За да си купя по-голямо
57% (407)
За да имам пари кеш, тъй като цените растат много бързо
24% (175)

За да си живея на морския бряг без да работя с доходите

[bertram]

ЗАЩО БИХТЕ ПРОДАЛИ ЖИЛИЩЕТО СИ?

За да си купя по-малко
19% (133)
За да си купя по-голямо
57% (407)
За да имам пари кеш, тъй като цените растат много бързо
24% (175)

Трябва да има точка "Аз не искам,но банката ме притиска!"


Няколко години ниски лихви и хората масово повярваха,че банките са станали Благотворителни фондации.

[bulgarian lev]

ЗАЩО БИХТЕ ПРОДАЛИ ЖИЛИЩЕТО СИ?

За да си купя по-малко
19% (133)
За да си купя по-голямо
57% (407)
За да имам пари кеш, тъй като цените растат много бързо
24% (175)

За да продам на върха. Такава овца не е регистрирана с отговор.

[13ADROL]

ЗАЩО БИХТЕ ПРОДАЛИ ЖИЛИЩЕТО СИ?

За да си купя по-малко
19% (133)
За да си купя по-голямо
57% (407)
За да имам пари кеш, тъй като цените растат много бързо
24% (175)

[pa4anga]

Работата ми е да давам прости и рационални решения, колега. А всички сме колеги, защото всичко което се знае за всеки един от нас е, че вероятно всеки има IQ над 70 и може да си пусне компютъра и да си плати интернета.

На кой рационален аргумент съм дал "сложен теоретичен довод, който няма връзка с действителността" ?

Дай рационално обяснение тия 2 милиарда които ще се изсипят сега в България къде ще отидат , също дай обяснение къде ще отиде двойния обем напечатани пари през последните години ?!
ПП Надценения коптор си е надценен коптор , но мазалото ще продължава поне още 1.5 г според мен !!!

[BONI]

И какви са твоите прогнози? Аз лично очаквам имотите да паднат заради лихвите и изтегляне не ликвидност от пазарите както виждаме че в момента почти всичко е леко надолу. Само, че при имотите за да се прояви това може да мине и година, и може изобщо да не се стигне до този момент.

Преди две години като удари ковид дадох прогноза за 10% поскъпване в София до края на 2020. Сега я повтарям - 10% ръст от днес до нова година. Ако се получи срив на технологичните акции, койни и подобни, догодина ще видим най-голямото поскъпване в София евър.