Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

при задлъжняло население, задлъжняла държава с малко място за маневри (дефицита е голям и без това) и ВИСОКИ лихви - няма как да не се счупи клонът накрая.

оптимистите, чакат фед да почне да сваля лихвите и да има меко приземяване, но фед няма да започне да сваля лихвите преди да се счупи клонът с маймунките с най-много дълг.

това обаче не отменя фактът, че има инвеститори в НИ, които имат сух барут и чакат това да се случи. Американският пазар за разлика от нашия е много жив и динамичен и демографията им е добра! Отделно от това там го няма нашето стискане на имоти без значение има ли доходност от тях или не - стискане докато се свиваме и се чудим как да им плащаме подръжката. Там нещата са много по-пазарно ориентирани.

Българските НИ не са много ликвидни, особено ако са с лоша локация.

В блока ми един апартамент на 1-ви етаж скоро може да има нов собственик, защото сегашият си изнесе багажа.

Прозорците му не са мити от 20 г, вътре прах, мръсно и една особена смрад, неподдържано, все едно е живял скот, но е правен приличен ремонт преди 20-23 г. (спрямо онези времена).

Но се продаде защото е близо до центъра.

Иначе българският клиент е стиснат и не плаща добре в общия случай.

[bertram]

https://www.standartnews.com/biznes/...si-536612.html
Лихвите тръгват нагоре. В долари или в евро да държим/забележете ,не да теглим кредити ,а да държим !/ парите си?


От: СТАНДАРТ -
21 септември, 2023
Копирано от standartnews.com

аз се чудя няма ли да се светне някоя бг-банка да пусне срочни депозити в долари примерно за 3-4% и да си вземе щатски ДЦК - ето ти 1-2% разлика при това мисля ДЦК в портфейла е добре при разните там стрес тестове и капиталови изисквания

[Traicho_80]

има и такъв билборд на бул цар борис за един голям обект - мисля територия беше

Да, за него беше конкретната реклама.

[bertram]

https://www.standartnews.com/biznes/...si-536612.html
Лихвите тръгват нагоре. В долари или в евро да държим/забележете ,не да теглим кредити ,а да държим !/ парите си?

От: СТАНДАРТ -
21 септември, 2023
Копирано от standartnews.com

2 годишни американски книжа над 5%
нашите банки рекламират 2% за 3г...

[bertram]

Да така е, но и общи брой на обявите в Сф са трайно над 37к (37149 към момента).
Последно време забелязвам, че докато шофирам до работата в един рекламния блок по радиото 3-4 от рекламите са на обекти в строеж. Даже сутринта чух и реклама на обект с отстъпки до 20к евро на апартамент.

има и такъв билборд на бул цар борис за един голям обект - мисля територия беше

[nkavrakov1982]

ПРЕДИ ТОЧНО 12 МЕСЕЦА ЯСНО ОБЯСНИХ -ПРИ ТАКАВА ИНФЛАЦИЯ ЗАБРАВЕТЕ ЗА МЕКО КАЦАНЕ -HARD LANDING КРЕЩИ СТЮАРДЕСАТА ,А ПИЛОТА НА САМОЛЕТА ...ЕМИ ТОЙ НЯМА ИЗБОР ...

Пауъл с крачка назад/АМА КАК ТАКА ?/ за „мекото кацане“ на щатскатА икономика

21 Септември 2023 09:30

[nkavrakov1982]

https://www.standartnews.com/biznes/...si-536612.html
Лихвите тръгват нагоре. В долари или в евро да държим/забележете ,не да теглим кредити ,а да държим !/ парите си?

От: СТАНДАРТ -
21 септември, 2023
Копирано от standartnews.com

[nkavrakov1982]

Да така е, но и общи брой на обявите в Сф са трайно над 37к (37149 към момента).
Последно време забелязвам, че докато шофирам до работата в един рекламния блок по радиото 3-4 от рекламите са на обекти в строеж. Даже сутринта чух и реклама на обект с отстъпки до 20к евро на апартамент.

Чух се с познат ,боркер ,каза че е мазало на пазара -0 интерес към сделки ,хората били адски притеснени заради поскъпването на кредитите ,притеснявали се за доходите си вече защото фирмите започват да посвиват дейност .Това е реалността в момента .

[Traicho_80]

https://www.imot.bg/9rt617

[ATTACH=CONFIG]n4114152[/ATTACH]

Втори ден задържа 1950. Да видим кога ще премине 2000...

Да така е, но и общи брой на обявите в Сф са трайно над 37к (37149 към момента).
Последно време забелязвам, че докато шофирам до работата в един рекламния блок по радиото 3-4 от рекламите са на обекти в строеж. Даже сутринта чух и реклама на обект с отстъпки до 20к евро на апартамент.

[bertram]

Същите анализатори последователно очакваха криза в имотния сектор през 2020 година, след това през 2021 година, но отложиха имотните проблеми за 2022 година, а после за 2023 година... Явно сега ще отложат евентуалната криза за 2024 година.

при задлъжняло население, задлъжняла държава с малко място за маневри (дефицита е голям и без това) и ВИСОКИ лихви - няма как да не се счупи клонът накрая.

оптимистите, чакат фед да почне да сваля лихвите и да има меко приземяване, но фед няма да започне да сваля лихвите преди да се счупи клонът с маймунките с най-много дълг.

това обаче не отменя фактът, че има инвеститори в НИ, които имат сух барут и чакат това да се случи. Американският пазар за разлика от нашия е много жив и динамичен и демографията им е добра! Отделно от това там го няма нашето стискане на имоти без значение има ли доходност от тях или не - стискане докато се свиваме и се чудим как да им плащаме подръжката. Там нещата са много по-пазарно ориентирани.

[два_таралежа]

https://www.imot.bg/9rt617

Втори ден задържа 1950. Да видим кога ще премине 2000...

[nkavrakov1982]

Писах вчера за това.
В първия момент като го прочетох помислих,че е някои повдигач от форума
Кой не е писал от 1-2 седмици? Я да се преброят

Трябва да направим наръчник както е постъпил и човека ..

Правило 1 ,първо е си е продал имота и след това вече се е барикадирал и е стрелял

[Invmert]

Някои анализатори очакват 2024-та да е сеч в сектор НИ в САЩ и съответно тези със свободни капитали потриват доволно ръце, защото ще могат да вземат хубави имоти на изгодна според тях цена.

Същите анализатори последователно очакваха криза в имотния сектор през 2020 година, след това през 2021 година, но отложиха имотните проблеми за 2022 година, а после за 2023 година... Явно сега ще отложат евентуалната криза за 2024 година.

[petrg5s]

16 годишен връх.Навява спомени за 2008,но тук положението е и още по-зле,понеже има шоково и бързо качване

А някои хора като маймуняка и кръгла нула са с пресни ипотеки от 2г.
Какъв изобщо мисловен процес тече там,не е ясно

[petrg5s]

https://nova.bg/news/view/2023/09/20...C%D0%BA%D0%B8/

Я вижте какво става в Стара Загора?
Хората с кредити първо си продали имота после след като не издържали почнали да стрелят и да се барикадират...
Лошо...

Писах вчера за това.
В първия момент като го прочетох помислих,че е някои повдигач от форума
Кой не е писал от 1-2 седмици? Я да се преброят