IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

    Не съм гледал статистики напоследък, но кое не е вярно ? България все още е на топ места в световните олимпиади по математика, информатика и физика. Особено измерено спрямо населението/броя ученици. Каква изненада има наши деца да ходят в престижни университети ?
    И всичко това става чрез държавни училища до които всеки има достъп. Предполагам и малко евтини частно уроци с точните учители.
    В държавните щатски ги проверяват с металотърсачи на входа....
    А с детските градини в Щатите вече писах - приятел с жена му и двата работеха в САП Америка викаха бабите през 6 месеца защото нямаха пари за детска градина....
    А разболееш ли се в Щатите от нещо изискващо болничен престой директно фалит...... на семейството. Не достъп до лекари, а трябва да си продадеш здравият бъбрек, за да ти лекуват болният.... :-)
    Въобще точно на теб ли трябва да обясняват, че наистина големият кеш , който получават хората там / факт/ не е ясно на каква цена е / в различен смисъл/ :-) Например колко изгодно е да вземеш 30 годишна ипотека на фиксирана лихва за дървена барака ?! А като тази барака струва милион ?!

    Разбира се единственото смислено нещо е човек да изкара там кеш и да се махне докато не е стар и болен и да купи с този кеш нещо на място където се получава по-малко кеш , но пък има по-евтина здравна система и всички услуги/имоти са по-евтини и т.н. Т.е. начи накратко - получаваш добро образование и знания у нас - отиваш в Щатите да изкараш кеш благодарение на него - като годинките напреднат се прибираш у нас да те лекуваме почти безплатно с нашите данъци след като си плащал такива през целият си БВП-творен живот на чужда държава.....
    Спри да фантазираш и затваряй фабриката за илюзии

    Коментар


    • [QUOTE=13ADROL;n3925983]
      Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

      Хяхаха, оказа се, че имотите не били точно ваши, а на роднини. Ако не била България, ще е Румъния...
      Успокойте се колега. Вие ако имате примерно братовчед с който сте израстнали заедно и се нуждае от помощ а Вие имате празен апартамент какво бихте направили? Ще го продадете ли? Това е чисто хипотетичен сценарии.
      Last edited by X_Y; 23.05.2022, 09:27.

      Коментар


      • [QUOTE=segato;n3925979]
        Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

        Аз нищо не разбирам от данъци, има си хора които разбират и са ми казали да изчакам с продажбата. Освен това тия имоти са наследствени и дори да са наши по закон, имаме роднини, които повече се нуждаят от тях та продажбата въобще не се обсъжда в момента. Цената на жилището е една и съща независимо колко време ние ще го ползваме. Ако цените в София наистина са такива вероятно просто ще отидем другаде в Европа където може да платим и повече но ще може да се живее целогодишно. Имаме някакъв малък бизнес в България за да ползваме ниските данъци и било идеално да се сме в страната от време на време, но всяко нещо си има граници. На всичкото отгоре и това с бизнеса може да се промени. В случай, че в България вдигнат данъците и е важно да сме на ниска ставка, вероятно ще се преместим в Румъния. Ако пък вече не ми дреме за ставката със сигурност няма да стоим в България защото условията са ужасни. Горе-долу същата логика е за покупката на жилище. София е опция , това е. Вие как се чувствате във Франция сравнено с България? А семейството Ви?
        Хяхаха, оказа се, че имотите не били точно ваши, а на роднини. Ако не била България, ще е Румъния...
        Last edited by X_Y; 23.05.2022, 09:26.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

          Ще разберат истината като почнат редовно да показват фактите по новините. Нямах си и аз на идея колко бачкатор азиатец гледам из малките градчета. Все е нещо, това не са купувачи на имоти, но ще са наематели, а имотите има кой да ги купува. И това е ниската прослойка, а колко квалифицирани се озовават тук...е, нищо, в началото като наематели. А ,,стари кримки" като Дъри ще им подсигуряват и жилища, къв е проблема.
          Колега, не знам дали разбирате какво казвате. Първо, чувал съм, че дори бежанците от Сирия и Афганистан не искат да остават в страната. Това от хора бягащи от война е много болд стейтмънт.

          Второ, ако по някакви неведоми причини азиатци напълнят България, последното нещо, което ще се случи е да изкарате пари от тях. Много по-вероятно е да Ви се срине стандарта. Едно време се бяхме напълнили с витнамци. Спомнете си дали те даваха пари на местните или местните им даваха на тях.

          Коментар


          • [QUOTE=Dury;n3925921]
            Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

            Опитвам се да помогна ,а не да се заяждам. Продайте двата апартамента и понеже цените са високи ще финансирате един в центъра / не казвам ,че нямате пари/ Още един за 3-4 месеца в годината наистина е глупост. Другото е да ремонтирате единия и да не се занимавате с покупки. Европа, е голяма и може да намерите много хубави имоти
            Аз нищо не разбирам от данъци, има си хора които разбират и са ми казали да изчакам с продажбата. Освен това тия имоти са наследствени и дори да са наши по закон, имаме роднини, които повече се нуждаят от тях та продажбата въобще не се обсъжда в момента. Цената на жилището е една и съща независимо колко време ние ще го ползваме. Ако цените в София наистина са такива вероятно просто ще отидем другаде в Европа където може да платим и повече но ще може да се живее целогодишно. Имаме някакъв малък бизнес в България за да ползваме ниските данъци и било идеално да се сме в страната от време на време, но всяко нещо си има граници. На всичкото отгоре и това с бизнеса може да се промени. В случай, че в България вдигнат данъците и е важно да сме на ниска ставка, вероятно ще се преместим в Румъния. Ако пък вече не ми дреме за ставката със сигурност няма да стоим в България защото условията са ужасни. Горе-долу същата логика е за покупката на жилище. София е опция , това е. Вие как се чувствате във Франция сравнено с България? А семейството Ви?

            Коментар


            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

              Не съм гледал статистики напоследък, но кое не е вярно ? България все още е на топ места в световните олимпиади по математика, информатика и физика. Особено измерено спрямо населението/броя ученици. Каква изненада има наши деца да ходят в престижни университети ?
              И всичко това става чрез държавни училища до които всеки има достъп. Предполагам и малко евтини частно уроци с точните учители.
              В държавните щатски ги проверяват с металотърсачи на входа....
              А с детските градини в Щатите вече писах - приятел с жена му и двата работеха в САП Америка викаха бабите през 6 месеца защото нямаха пари за детска градина....
              А разболееш ли се в Щатите от нещо изискващо болничен престой директно фалит...... на семейството. Не достъп до лекари, а трябва да си продадеш здравият бъбрек, за да ти лекуват болният.... :-)
              Въобще точно на теб ли трябва да обясняват, че наистина големият кеш , който получават хората там / факт/ не е ясно на каква цена е / в различен смисъл/ :-) Например колко изгодно е да вземеш 30 годишна ипотека на фиксирана лихва за дървена барака ?! А като тази барака струва милион ?!

              Разбира се единственото смислено нещо е човек да изкара там кеш и да се махне докато не е стар и болен и да купи с този кеш нещо на място където се получава по-малко кеш , но пък има по-евтина здравна система и всички услуги/имоти са по-евтини и т.н. Т.е. начи накратко - получаваш добро образование и знания у нас - отиваш в Щатите да изкараш кеш благодарение на него - като годинките напреднат се прибираш у нас да те лекуваме почти безплатно с нашите данъци след като си плащал такива през целият си БВП-творен живот на чужда държава.....
              Колега, едно време като нямаше интернет се разправяха такива истории.

              Здравните застраховки се плащат от работодателя. За различните застрахователи е различно , но да кажем е 2к на семейство месечно. Човек плаща само копей $20-50 на всяка визита. Здравеопазването не е върха, но няма нужда да ходиш в Токуда за всеки преглед. Вашите деца ходят ли на международни олимпиади?

              Вероятно не сте учили дори и в България, иначе щяхте да знаете , че образованието е абсолютен шит. Аз съм учил в България и съм доучвал тук защото БГ образованието е много общо и не върши работа. Не знам много за БГ университетите, знам че тукашните държавни са обикновено 40к годишно, което е евтино и има такива под # 300 в света. За СОфийския съм чувал че е някъде около # 1000-1200 но не съм сигурен. Държавните са евтини и се ползват в краен случай. Всеки гледа са отиде в частен защото те са по-насочени. Тия глупости как някое умно дете от България ще отиде в Станфорд или Корнел ако обичате ги разправяйте на друг. Дори в Оксфорд и Кембридж едва ли има повече от 100-на българи и то по старите цени за студенти от ЕС (нямам идея колко са, но ще бъда признателен да ме осветлите). Грубо казано, тук за добро образование трябва да си приготвите мин 150-200к и то ако детето Ви се представя добре и не плаща пълната цена. Ако е на пълна цена 300-350к. Началната заплата след университета обаче е висока и се самите университети предоставят средни стойности по специалности. Добър университет може да Ви прати в ерията на 150к заплата, докато държавния я докара 60к я не. Български гении с диплома от Софийския сигурно ще вземе позицията чак като свършат кандидатите с тукашно образование. Сега чакам да видя къде учат децата на Бони, Дано е на добро място та да кажа и на моите да ходят там.
              Last edited by segato; 22.05.2022, 23:59.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение

                Само питаш, а нито един отговор не даваш. Питах те за градския транспорт, детските градини и училищата у твое село.
                Не знам какъв е градския транспорт. Има някакъв, но го ползват само студентите. Тук не е като в Европа. Детската градина беше нормална. $800/месец базова цена, имаха плуване или нещо подобно . Учеха и някакъв език, испански или френски, но беше ташак. Тотал всичко сигурно е било към $900. На 6 години децата четяха и знаеха цифри, за повече не съм сигурен.
                Училищата са 9-КИ и 10-КИ. Нямам оплаквания. Тук училищата са по райони до гимназията и дете от един район не може в отиде в друг. Като купуваш къща гледаш училището защото нивото на училището е най-явния критерии за сегашната и бъдещата стойност на къщата. Предтстави си , че в английската , математическата или класическата приемаха само деца от района около тях и как това щеше да се отрази на цените на имотите. Годишния данък е 1-2% от оценката на къщата и нормалния е към 10-20к. Има лимити с колко може да качи оценката годишно. Парите отиват за училища, полиция и пожарна. Затова има връзка добро училище -скъпи къщи, защото училището вдига цените на къщите а по-скъпите къщи носят повече пари за училището и то се подобрява. Малко по-сложно е защото е по дистрикти, но мисля че и това дава представа как работи системата тук.

                Това достатъчно инфо ли е ? Кажи сега топ университетите където са ти децата.
                Last edited by segato; 23.05.2022, 00:07.

                Коментар


                • [QUOTE=segato;n3925861]

                  Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                  Колега, май Вие бяхте този , който говореше за икономическа сегрегация. На няколко пъти споменах да си видите IPто, не зашото за мен има значение а за да се върнете в реалността. Вие сте сегрегиран. Осъзнайте го и се дръжте сполучливо. Казах го на Бони, казвам Ви го и на Вас. Вие живеете в зле уреден град, с нисък стандарт, висока престъпност и невероятно мръсен въздух. Всяка година, ПРЕЗ ЦЯЛАТА ЗИМА, София е в топ 10 на най-мръсните градове в Европа. Много често е и най-мръсния град в Европа за конкретния ден. Сега не е зима и може би сте забравили, но се огледайте около Вас за останлото: училища, детски градини , градски транспорт, здравеопазване, заплати, наеми ... кое Ви кара да се чувствате че сте в позиция да гледате от високо ?
                  Колега , ясен сте като слънчев ден още от първият пост.....:-)
                  Бъдете Българин и шибнете 2 чаши ледена вода по жена си да и избиете тези глупави носталгии.... светът е в краката ви вие ще ми се занимавате тука с некви тотални коптори в центъра на София. Защо да правите такава глупост.....?! Нито е изгодно инвестиционно, нито става за живеене....Да се набутате така заради неква носталгия....Ница ви зове....:-)

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Специалист по всичко Разгледай мнение

                    Това е много голямо мнение. Имали сме училища, които пращат ученици в топ университети, имали сме световно признати хирурзи, с детските градини можело да бъде и по-зле.
                    Не съм гледал статистики напоследък, но кое не е вярно ? България все още е на топ места в световните олимпиади по математика, информатика и физика. Особено измерено спрямо населението/броя ученици. Каква изненада има наши деца да ходят в престижни университети ?
                    И всичко това става чрез държавни училища до които всеки има достъп. Предполагам и малко евтини частно уроци с точните учители.
                    В държавните щатски ги проверяват с металотърсачи на входа....
                    А с детските градини в Щатите вече писах - приятел с жена му и двата работеха в САП Америка викаха бабите през 6 месеца защото нямаха пари за детска градина....
                    А разболееш ли се в Щатите от нещо изискващо болничен престой директно фалит...... на семейството. Не достъп до лекари, а трябва да си продадеш здравият бъбрек, за да ти лекуват болният.... :-)
                    Въобще точно на теб ли трябва да обясняват, че наистина големият кеш , който получават хората там / факт/ не е ясно на каква цена е / в различен смисъл/ :-) Например колко изгодно е да вземеш 30 годишна ипотека на фиксирана лихва за дървена барака ?! А като тази барака струва милион ?!

                    Разбира се единственото смислено нещо е човек да изкара там кеш и да се махне докато не е стар и болен и да купи с този кеш нещо на място където се получава по-малко кеш , но пък има по-евтина здравна система и всички услуги/имоти са по-евтини и т.н. Т.е. начи накратко - получаваш добро образование и знания у нас - отиваш в Щатите да изкараш кеш благодарение на него - като годинките напреднат се прибираш у нас да те лекуваме почти безплатно с нашите данъци след като си плащал такива през целият си БВП-творен живот на чужда държава.....

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение

                      Лев, не се поддавай на евтини паникьори. През последната си година ГЕРБ дигнаха дълга от 20 на 24% от БВП за да си авансират към избрани пътищари, строители, превозвачи. Сега това спира и дългът пада, вече е 21 процента от БВП.
                      Съгласно водения от Министерството на финансите, на основание на чл. 38, ал. 1 от Закона за държавния дълг, официален регистър на държавния и държавногарантирания дълг, държавният дълг към края на март 2022 г. достига до 29 754,7 млн. лева или 20,2 % от БВП. Вътрешните задължения са в размер на 9 637,1 млн. лева, а външните – в размер на 20 117,6 млн. лева.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение

                        Я се похвали с училищата, детските градини, градския транспорт, здравеопазването и наемите в райското кътче, което обитаваш. Да не се окаже, че софийските училища пращат повече студенти в топ 100 университети, че в държавните детски градини тук има повече места отколкото при теб, че прекосяването с градски транспорт на 2 милионен град тук е по-бързо, че достъпът до ЯМР или до световно признат хирург тук е в пъти по-лесен.
                        Това е много голямо мнение. Имали сме училища, които пращат ученици в топ университети, имали сме световно признати хирурзи, с детските градини можело да бъде и по-зле.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
                          В кои топ университети са колежке? За моите деца има време.
                          Само питаш, а нито един отговор не даваш. Питах те за градския транспорт, детските градини и училищата у твое село.

                          Коментар


                          • [QUOTE=segato;n3925914]
                            Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
                            Апартаментите , които имаме са стари и не са в добро състояние. Може би за България това е нормално състояние но аз не го виждам като опция за живеене. И аз съм софиянец , но града днес няма нищо общо с този, който съм израснал. Искаме да вземем имот в Европа, парите не са това което ни спира. Естествено е да сме най-запознати със София и да започнем оттам. Едно казване , че имотоите в София са надценени и се почна със заключенията. Понеже и Вие се пробвате да правите намеци за възможности, да Ви отговоря и на Вас, нямате представа какви са ни възможностите.

                            П.С. Да, и аз си го представях така. Отиваме за по 1-2 месеца през пролетта и есента през останалото време някъде другаде.
                            Опитвам се да помогна ,а не да се заяждам. Продайте двата апартамента и понеже цените са високи ще финансирате един в центъра / не казвам ,че нямате пари/ Още един за 3-4 месеца в годината наистина е глупост. Другото е да ремонтирате единия и да не се занимавате с покупки. Европа, е голяма и може да намерите много хубави имоти

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение

                              Я се похвали с училищата, детските градини, градския транспорт, здравеопазването и наемите в райското кътче, което обитаваш. Да не се окаже, че софийските училища пращат повече студенти в топ 100 университети, че в държавните детски градини тук има повече места отколкото при теб, че прекосяването с градски транспорт на 2 милионен град тук е по-бързо, че достъпът до ЯМР или до световно признат хирург тук е в пъти по-лесен.
                              И други подобни митове и легенди - или да си го кажем вицове
                              А през туй време хопала... https://offnews.bg/obshtestvo/sredna...va-777214.html

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                                Щат да, като гледам никога няма да минат и 5%. А между другото дългът на България се ускорява главоломно през последните години.
                                https://m.24chasa.bg/novini/article/...ntentdiscovery
                                Лев, не се поддавай на евтини паникьори. През последната си година ГЕРБ дигнаха дълга от 20 на 24% от БВП за да си авансират към избрани пътищари, строители, превозвачи. Сега това спира и дългът пада, вече е 21 процента от БВП.

                                Коментар

                                Working...
                                X