Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Как ще продам, да не съм луд. Онзи ден намерих я пощенската си кутия в Докторска бележка - продавам слънчев тристаен 103 кв м апартамент в района на Докторска...смятай може да е било в Подуяне, цена 219К€. Щях да звъня, но се усетих, а и бележката е от есента на миналата година. Извадих 100 брошури на хипермаркети.

Захлупвай.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65123785252172

Ето и на нашата най-добра локация, точно зад Била. Явно все пак е решил да продава. Обаждах му се преди година и на зелено не продаваше. Каза ми, че това къще го строи за семейството си, собственик е и на съседните парцели.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65037698390417

Тези две оферти в момента май са най-доброто, което може да се купи в София.

[bulgarian lev]

Това е на дневен ред. Няма да е в сървърното, то е на фирмата. Има си къща в Априлци, където живее почти целогодишно.

Джони, кога ще ме посрещнеш в Априлци, мисля да отскоча с една троянска кака натам. Ама няма да мога този месец вероятно. После половината Юни съм в Австрия на училище.
Не у вас, няма да те притеснявам.

[bulgarian lev]

Аз и Песимиста няма да продаваме до живот. Лева, както и всички бабички в докторската също не са навити. Остава да дадеш личен пример като продадеш всичко във Вазов и набиеш в акции, докато приютиш и майка си в сървърното в очакване на голямата печалба от акции и фондове

Как ще продам, да не съм луд. Онзи ден намерих я пощенската си кутия в Докторска бележка - продавам слънчев тристаен 103 кв м апартамент в района на Докторска...смятай може да е било в Подуяне, цена 219К€. Щях да звъня, но се усетих, а и бележката е от есента на миналата година. Извадих 100 брошури на хипермаркети.

[anonymous1834]

Аз и Песимиста няма да продаваме до живот. Лева, както и всички бабички в докторската също не са навити. Остава да дадеш личен пример като продадеш всичко във Вазов и набиеш в акции, докато приютиш и майка си в сървърното в очакване на голямата печалба от акции и фондове

Това е на дневен ред. Няма да е в сървърното, то е на фирмата. Има си къща в Априлци, където живее почти целогодишно.

[anonymous1834]

Аз от моите кофтори съм доволен завинаги. Осигурил съм дъщеря ми, имам ваканционна база на море и планина.
търговски помещения с 6% ритърн, без да стъпвам с години.

Да приемем, че тогава си взел правилни решения при покупката. В момента дали решенията ти са правилни е съвсем друга тема. Тези 6% са върху тогавашната цена на имотите - върху сегашната са сигурно 2%, т.е. капиталът ти от днешна гледна точна съвсем не е инвестиран доходоносно.

[13ADROL]

Добре, от твоите кофтори ти какви печалби очакваш оттук нататък? Нищо не е пожелателно, акциите са вече 15% от върха, т.е. дори сега е добър момент да се влезе.

При имотите да се влиза на 2900 в Красно Село в ЕПК - звучи доста неатрактивно.

Аз от моите кофтори съм доволен завинаги. Осигурил съм дъщеря ми, имам ваканционна база на море и планина.
търговски помещения с 6% ритърн, без да стъпвам с години.

[13ADROL]

Защо да е грешна темата? Съветът ми е да се разкарват мълниеносно имотите при тези балонизирани цени и да се купуват акции, защото подобни шансове са рядкост.

Който иска да ме слуша, който не иска - не. Всеки си има глава на раменете.

Аз и Песимиста няма да продаваме до живот. Лева, както и всички бабички в докторската също не са навити. Остава да дадеш личен пример като продадеш всичко във Вазов и набиеш в акции, докато приютиш и майка си в сървърното в очакване на голямата печалба от акции и фондове

[anonymous1834]

Всичко описано е ЩЕ, демек пожелателно.
Как свободния кеш е най-доброто като е изпапкан на 50% за две години???

Добре, от твоите кофтори ти какви печалби очакваш оттук нататък? Нищо не е пожелателно, акциите са вече 15% от върха, т.е. дори сега е добър момент да се влезе.

При имотите да се влиза на 2900 в Красно Село в ЕПК - звучи доста неатрактивно.

[13ADROL]

С Амазон не видя ли какво стана вчера?

В момента настроението на борсите е супер мрачно - много по-зле е и от 2009 ако питаш мен. Просто напечатаните пари след 2020 не позволяват нещата да се сринат напълно, защото освободените средства все пак трябва да бъдат вложени в нещо. Всичко зависи от поведението на ФЕД през идните месеци. Облигациите стават много атрактивни и ще привлекат многото средства. Ако ФЕД почнат нетно да продават облигации, доходността им ще се увеличава и ще стане страшно, същевременно паричната маса ще се свие.

Ще пострадат надценените технологични акции в САЩ, ще пострадат и всички акции от развиващите се икономики заради отлива на капитал. Ще пострадат европейските акции. Ще пострадат най-вече имотите - колкото и да не ти се иска.
Тъй като борсите в дългосроче план винаги се възстановяват и носят средно 7% годишно, свободният кеш е най-доброто нещо, което може да имаш по време на подобна криза, защото имаш шанса да навлезеш на 100% в акции.

Всичко описано е ЩЕ, демек пожелателно.
Как свободния кеш е най-доброто като е изпапкан на 50% за две години???

[anonymous1834]

Колко много теми има в инвестора за фондове, защо постоянно киснете и давате съвети в "грешната" тема?

Защо да е грешна темата? Съветът ми е да се разкарват мълниеносно имотите при тези балонизирани цени и да се купуват акции, защото подобни шансове са рядкост.

Който иска да ме слуша, който не иска - не. Всеки си има глава на раменете.

[anonymous1834]

Малко още, да видим ще продължи ли несигурността. Ще вляза пак, поне не излизам. В никакъв случай.

Надявам се не си се набутал в някой фонд с 2% Тotal Expense Ratio годишно и стотина акции вътре, ръководени от някой сульо фондмениджър, който се прави на супер-разбирач. Подобни активни фондове са обречени на неуспех.

[anonymous1834]

Изрязах глупостите, но ме изненада и прогнозата ти за акциите..кои точно очакваш да се сгромолясат с 40%?

С Амазон не видя ли какво стана вчера?

В момента настроението на борсите е супер мрачно - много по-зле е и от 2009 ако питаш мен. Просто напечатаните пари след 2020 не позволяват нещата да се сринат напълно, защото освободените средства все пак трябва да бъдат вложени в нещо. Всичко зависи от поведението на ФЕД през идните месеци. Облигациите стават много атрактивни и ще привлекат многото средства. Ако ФЕД почнат нетно да продават облигации, доходността им ще се увеличава и ще стане страшно, същевременно паричната маса ще се свие.

Ще пострадат надценените технологични акции в САЩ, ще пострадат и всички акции от развиващите се икономики заради отлива на капитал. Ще пострадат европейските акции. Ще пострадат най-вече имотите - колкото и да не ти се иска.
Тъй като борсите в дългосроче план винаги се възстановяват и носят средно 7% годишно, свободният кеш е най-доброто нещо, което може да имаш по време на подобна криза, защото имаш шанса да навлезеш на 100% в акции.

[terziеv]

Каква дефлация?

Противно на общоприетата самохипноза тук, имотите не се влияят толкова много от инфлацията. След като може да имаш ръст при дефлация, защо да нямаш спад при инфлация.

Цените на имотите в София са 100% спекулация. Неслучайно наемателите са дефицитна стока. Единственият въпрос е доколко спекулантите са си направили правилната сметка. Покрай престъпния плосък данък и кражбите в момента има огромен финансов ресурс, който тарикатите изсипват в тухли. Същите в момента нямат никаква нужда да продават и нямат проблем да държат празни имоти с години. В Редута има блокове на по над 10 години с по 4-5 обитаеми апартамента, без парно, независимо от изградената инсталация.

Имотният пазар ще повтори ситуацията с трудовия пазар. Ще трябва да се внасят наематели.

[bulgarian lev]

Купувай фондове, не се излагай с тези въшливи имоти. Дори сега вече акциите са с 15% дискаунт.

Малко още, да видим ще продължи ли несигурността. Ще вляза пак, поне не излизам. В никакъв случай.

[13ADROL]

Купувай фондове, не се излагай с тези въшливи имоти. Дори сега вече акциите са с 15% дискаунт.

Колко много теми има в инвестора за фондове, защо постоянно киснете и давате съвети в "грешната" тема?