Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Заради рязкото поскъпване на кредитите за недвижими имоти значително поскъпна и строителството или закупуването на къща. Според финансови консултанти обаче вече има признаци поне за глътка въздух в лихвените проценти. Зад това стоят икономически опасения – те забавят покачването на лихвите.

След бързия ръст на лихвите експерти виждат глътка въздух за строителите и купувачите на имоти. След скорошна низходяща тенденция, те очакват лихвените проценти по строителството да се повишат сравнително малко или да останат непроменени до края на годината. Още преди повишаването на основния лихвен процент от Европейската централна банка, лихвените проценти за десетгодишните кредити за строителство са паднали значително, отбелязва базираният в Мюнхен кредитен брокер Interhyp. Скоро те станаха около 3 процента след 3,4 процента на върха.

https://www.n-tv.de/ratgeber/Lage-be...e23494697.html

[unimog]

Тенденция - около 30% от топ офертите на реално строителство в София са вече с дискаунт - първите листвани 7 от 21

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=89p8f5&f1=1

[nkavrakov1982]

Махат фалшивите обяви за продажба на имоти

Снимки в интернет само след писмено разрешение на собственика

Всички агенции от бранша ще трябва да бъдат записани в регистър

Плащате и след края на договора

Фалшивите обяви за продажба на имоти в интернет да бъдат премахнати. Това предвижда законопроект за посредническите услуги при сделки с недвижими имоти, който е внесен в парламента от депутати от ИТН.

Със закона се въвеждат и изисквания за агентите и брокерите на недвижими имоти. За да бъде човек агент на недвижими имоти трябва да има средно образование и свидетелство за квалификационна степен “Брокер на недвижими имоти” или висше образование по специалност недвижими имоти или икономическо, юридическо, архитектурно или инженерно-строително образование. Другата възможност е да положи изпит за агент пред Камарата на посредниците при сделки с недвижими имоти. Изискванията за свидетелство за брокер на имоти са още по-големи.

https://trud.bg/%D0%BC%D0%B0%D1%85%D...E%D1%82%D0%B8/

Този текст може да се тълкува доста широко
Клиентите на агенциите за имоти ще трябва да им платят комисионна и след прекратяване на договора, ако осъществят сделка, за която агенцията е помогнала, гласят предложенията.

[unimog]

Махат фалшивите обяви за продажба на имоти

Снимки в интернет само след писмено разрешение на собственика

Всички агенции от бранша ще трябва да бъдат записани в регистър

Плащате и след края на договора

Фалшивите обяви за продажба на имоти в интернет да бъдат премахнати. Това предвижда законопроект за посредническите услуги при сделки с недвижими имоти, който е внесен в парламента от депутати от ИТН.

Със закона се въвеждат и изисквания за агентите и брокерите на недвижими имоти. За да бъде човек агент на недвижими имоти трябва да има средно образование и свидетелство за квалификационна степен “Брокер на недвижими имоти” или висше образование по специалност недвижими имоти или икономическо, юридическо, архитектурно или инженерно-строително образование. Другата възможност е да положи изпит за агент пред Камарата на посредниците при сделки с недвижими имоти. Изискванията за свидетелство за брокер на имоти са още по-големи.

https://trud.bg/%D0%BC%D0%B0%D1%85%D...E%D1%82%D0%B8/

[Julius_BG]

Единствената полза, която е налице от цялата врява до момента, Пощенска махат някои такси по сметките.

Не са само те, драги, не са само те! И най-големите вече се хващат на хорото.

Това е процес, който едва сега започва...

https://www.banker.bg/finansov-dnevn...sichki-klienti

[unimog]

Единствената полза, която е налице от цялата врява до момента, Пощенска махат някои такси по сметките.

"Най-вероятно още есента ще видим първите повишения на лихвите за новите кредити - за клиентите, които тепърва ще теглят. По изтеглените вече кредити това ще е малко по-дълъг процес, който вероятно ще стартира след около година-година и половина."

Това обясни в интервю за БНР кредитният консултант Тихомир Тошев.

Първо трябва да видим банките как ще предложат лихви по депозитите, уточни той.

Скокът на лихвите в различните страни е различен, в САЩ е един от най-сериозните скокове на лихвите по ипотеките – само за около година и половина от 3,5% вече са на 6,5%, в Румъния и Унгария лихвите по ипотеките също са вече над 6%, отбеляза Тошев.

"Много вероятно е през следващата година да видим стойности на лихвите по ипотечните кредити над 4%. Това ще е индивидуална политика на всяка банка."

Заради инфлацията и очаквания ръст на лихвите с част от депозитите вече се чистят част или цели кредити - хората, които имат спестявания, погасяват с тях, коментира експертът в предаването "Преди всички".

Тихомир Тошев съветва винаги "да има едни пари, които да са ни разположение", а онези, които имат кредити, да разполагат със заделени три до шест месечни вноски.

"Защото ако се сбъднат най-лошите прогнози за рецесия, някои вече говорят за депресия, за дълго време труден пазар, е добре да имаме вариант, ако за някакъв период останем без доходи, да покриваме поне 3 до 6 месеца вноските си."

[Meandmyself]

Сега пък родопските одеала не ставали - като не намери друго, за това ли се хвана? Преставям си те с какви ПДЧ мебели си.

Единствената полза, която е налице от цялата врява до момента, Пощенска махат някои такси по сметките.

[better]

Обявиха от Октомври за Германия нов данък.Всеки германец ще плаща 5 цента на киловат час за кризата с газа.Така щели да пазят от фалити енергийните компании.Видяхте ли сега ?Сметката от Ковида дето си седяха вкъщи всички и гледаха Нетфликс колко дебела стана ?
Сега на студено ,на скъпо и без пари за Нетфликс.
Който ми чете коментарите нека си спомни какво пропагандирах за теорията на Карл Маркс за количествените натрупвания и това че винаги избиват в качествено изменения,системата не търпи дълго дисбаланси и извращения,каквито ни сервираха само преди една година

Е, след хапка и пийка в кръчмата, винаги идва сервитьора със сметката. Безплатен обяд - няма.

[nkavrakov1982]

Обясни го това на Песимиста, който си мисли явно че двустайката му в Гоцето струва колкото 1 такава къща в САЩ. Къде ли се загуби този заблуден радомирски келнер? Дали купи поне още 5-10 апарта, както говореше?

Песимиста както повечето повишители са по мишите си дупки.Нали виждаш повишителите са в ступор и шок !

[nkavrakov1982]

Е чак високоплатена. Един познат там с 10 000 $ на месец едвам насмага. 5000 $ плащал за наем, пандемията се върна тук, но не заряза квартирата понеже трудно щял да намери друга.
Според мен за по-малко от 20-30к на месец не си струва чанча там.

Я проверете колко струва една топка сладолед в Щатите в момента .

[nkavrakov1982]

Лихвените проценти отблъснаха купувачите

Спад от 17% при продажбите на жилища в Германия

Статистиката потвърждава нарастването на търсенето на наеми. Ако в началото на 2021 г. търсенето на жилища под наем е спаднало с 11% спрямо година по-рано, то през първото тримесечие на 2022 г. то е нараснало с 28% на годишна база.

https://fakti.bg/imoti/699873-lihven...ha-kupuvachite

Обявиха от Октомври за Германия нов данък.Всеки германец ще плаща 5 цента на киловат час за кризата с газа.Така щели да пазят от фалити енергийните компании.Видяхте ли сега ?Сметката от Ковида дето си седяха вкъщи всички и гледаха Нетфликс колко дебела стана ?
Сега на студено ,на скъпо и без пари за Нетфликс.
Който ми чете коментарите нека си спомни какво пропагандирах за теорията на Карл Маркс за количествените натрупвания и това че винаги избиват в качествено изменения,системата не търпи дълго дисбаланси и извращения,каквито ни сервираха само преди една година

[better]

не е точно така, а е и обвързано с доходите и възможностите за работа в региона
в NY примерно като космополитен град някакво мижаво студио да си наемеш е 4000$ на месеца, но там пък има много високоплатени работни места

лесно няма никъде по света, а че тук се оливаме с тия тухли...това си ни е национален спорт, но то в цяла европа почнаха да залитат натам

Е чак високоплатена. Един познат там с 10 000 $ на месец едвам насмага. 5000 $ плащал за наем, пандемията се върна тук, но не заряза квартирата понеже трудно щял да намери друга.
Според мен за по-малко от 20-30к на месец не си струва чанча там.

[better]

Лихвените проценти отблъснаха купувачите

Спад от 17% при продажбите на жилища в Германия

Статистиката потвърждава нарастването на търсенето на наеми. Ако в началото на 2021 г. търсенето на жилища под наем е спаднало с 11% спрямо година по-рано, то през първото тримесечие на 2022 г. то е нараснало с 28% на годишна база.

https://fakti.bg/imoti/699873-lihven...ha-kupuvachite

[bertram]

Тук за къща с такива параметри ще искат поне 2 млн евра.

не е точно така, а е и обвързано с доходите и възможностите за работа в региона
в NY примерно като космополитен град някакво мижаво студио да си наемеш е 4000$ на месеца, но там пък има много високоплатени работни места

лесно няма никъде по света, а че тук се оливаме с тия тухли...това си ни е национален спорт, но то в цяла европа почнаха да залитат натам

[better]

https://www.homes.com/property/3730-...-700012772776/

Я вижте какво продават в щата Алабама,Монтгомъри за 200 000 долара?!
Какво ще кажете ?
Виж средата само около къщата и вътре готова,влизаш и живееш...
По тия показатели се вижда къде сме с цените ,защото и 2008 г беше същото в България имоти с цени като в САЩ,после видяххме къде отидоха цените,там където им беше мястото

Тук за къща с такива параметри ще искат поне 2 млн евра.