Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Може и да е така Мире, но това означава, че вървим към град-държава. Което не вещае нищо добро.

Не вървим натам ,щото и населението на София намалява .Ама пак в сравнение с другите градове си запазва що годе населението. В нашият град само пенсионери по кафетата.Или хора на средна възраст. Което за ценител на женската красота като мен е трагично.
За сметка на това трафикът става все по-натоварен.Българите обичат да карат коли и купуват имоти.

[nkavrakov1982]

Може и да е така Мире, но това означава, че вървим към град-държава. Което не вещае нищо добро.

Вървим ха ха не вървим ,ние сме там вече

[Bad_Bear]

Извън София демографският срив е толкова голям, че вече няма достатъчно млади хора, които да захранват София с кадри.Друг въпрос е,че повечето предпочитат да купят жилище с ипотека, вместо да живеят под наем.

Може и да е така Мире, но това означава, че вървим към град-държава. Което не вещае нищо добро.

[mirodes]

На останалите 20% Бетерчо. Къща на село никой не наема, ама там се води също собственост. Да ти пусна ли малко статистически модели за разпределение, че да си изясниш нещата?

Извън София демографският срив е толкова голям, че вече няма достатъчно млади хора, които да захранват София с кадри.Друг въпрос е,че повечето предпочитат да купят жилище с ипотека, вместо да живеят под наем.

[X_Y]

Липсващите мнения са тук:
Всичко е по темата !!!. За Успеха....и причините за него. Искате ли да сте успешни? - Форум Инвестор.БГ (investor.bg)

[better]

На останалите 20% Бетерчо. Къща на село никой не наема, ама там се води също собственост. Да ти пусна ли малко статистически модели за разпределение, че да си изясниш нещата?

Пущи да видим.

[Bad_Bear]

И аз тва им се чудя, при увеличаващ се брой собственици (над 80%) на кой ще отдават/продават?

На останалите 20% Бетерчо. Къща на село никой не наема, ама там се води също собственост. Да ти пусна ли малко статистически модели за разпределение, че да си изясниш нещата?

[bota156]

Не става. От 2900 пада само на 2600, а плащат 40 вместо 25 години. При 100 години вноската е 2446. Дефакто плащат 100% наем=лихва и не погасяват нищичко.

Стане ли на 7,5% - край, умират тарикатите, тръгнали с напечатани пари да купуват имот. Всяко едно нещо се връща тъпкано с лихвите.

Няма как наем на 2-3стаен котур реални 60-70м2 да е повече от мин. работна заплата. при 5% лихва са 100к€ или 1000€ измислен квадрат. Всичко над това е на загуба. при 7,5% е 70к€ или 700€ на измислен квадрат.
Айде смятайте сега колко си струват "инвестициите" в котур

[better]

по линия на демографията - скъпи цени на жилищата и значителни разходи за кредити са по-сериозен контрацептив от хаповете.
тези, които пляскат на повишенията сега ще се чудят кой ще им наема след години.

И аз тва им се чудя, при увеличаващ се брой собственици (над 80%) на кой ще отдават/продават?

[better]

Не всички бизнеси са успешни, някой ги закриват, други откриват, като не му хванат цаката тези, някой друг ще предлoжи нещо по-добро, по-различно и там ще отидат хората - и с инвестициите и наемите е подобно - предлагаш неремонтиран коптор с мебели на 40 години за 450лв, а гледаш друг взима за по-малък, но напълно ремонтиран и освежен 1000лв и се чудиш как става - пазар. Сега заради ВЕЦ-а и съмненията за замърсяване може да има отлив на туристи, въпроса е че ако имаш имот и не си се oвързал с много ипотеки за много имоти едновременно - няма да те мръдне, че сезона е слаб, имотa си стои, бършеш паяжините и пак го пускаш. Ако човек се е забатачил в кредити извън възможностите и слуша разни юбуб инвеститори и кийосакита и михайловци - tutto finito.

Конкретното заведение го посещавам от 7~8 год. Също така и другото (с половинката филе лаврак за 35 лв) ако искаш ми вярвай, никога не съм ги виждал толкова празни.
Не мисля, че всичко това е заради слуховете от замърсяването, защото фрии зоната беше преръпкана от хора, които очевидно не се притесняват от тези слухове.
Бг е евтина дестинация (и ще си остане) няма как да търсиш премиум клиенти, защото не можеш да предложиш премиум качество.

[polax]

Бертрам и Джони са казали доста истини. А криза при IT-тата има и се задава още по-голяма. Годеницата ми работи в най-големия коуъркинг в София и там ежеседмично се освобождават хора от сектора, без да постъпват реципрочно също толкова много. Който не си е направил сметката, няма буфер или фамилия, която да му помогне, ще влезе в дяволската банкова спирала. Това за последното ловене на шарани помислили се за лъвчета, също е вярно. Като добавка слагам и че критерия на банките също пада, т.е. Не си подбират така щателно кредитополучателите, което пък малко напомня на проблема с кризата 2008 (тогава също се раздаваха кредити на куцо, кьораво и сакато).

Абее много разбираш ти
слушай кво ти пее лордчето за капиталовата и вади калкулатора

[better]

вноската е само върхът на айсберга

потребление, работни места, приходи от данъци и тн и тн и тн
нещата са навързани

ако беше толкова просто 2009-та нямаше да има драма у нас, а тя драмата в България си беше нищо в сравнение с драмата в по-развити икономики
хората бързо забравят, а други наивно си мислят, че тук сме остров на стабилност.

В нашите среди (ИТ-тата) масово млади хора с хубави заплати от западни компании харчат смело и на кредит. Нови коли, мотори, апартаменти, вили със заплата 6-8-10К всяка банка е склонна да финансира. Един по-сериозен глобален спек и какво правим? Ако от 2-3К (условно) работни места с подобни доходи паднат като бройка с 30-50%... какво правим? Или фалити или емиграция, че да може да си изплащат тук.. или продажби...
Бил съм свидетел (мои познати пострадаха) как за няколко дни се закрива цял отдел във високотехнологична чужда компания, защото някъде си някакъв меринжей решил, че от 3 офиса ще жертва този в банановата република...

В ит сектора е най-лесно - днес си играч с 10~20к заплата, утре си на улицата, а кредита си остава. Пресен пример е туитър. След като дойде Мъск, от 6000 служители, останаха само 1500. Някой да е забелязал някаква промяна или влошаване на качеството на услугата?

[better]

Бяхме привлекателни с ниски данъци и евтина работна ръка, а а тя вече не еевтина и я няма.

Това е и основната причина за мяуто в туризЪма.

[MorskiShop]

Бертрам и Джони са казали доста истини. А криза при IT-тата има и се задава още по-голяма. Годеницата ми работи в най-големия коуъркинг в София и там ежеседмично се освобождават хора от сектора, без да постъпват реципрочно също толкова много. Който не си е направил сметката, няма буфер или фамилия, която да му помогне, ще влезе в дяволската банкова спирала. Това за последното ловене на шарани помислили се за лъвчета, също е вярно. Като добавка слагам и че критерия на банките също пада, т.е. Не си подбират така щателно кредитополучателите, което пък малко напомня на проблема с кризата 2008 (тогава също се раздаваха кредити на куцо, кьораво и сакато).

[ratten]

Явно местоположението е важно, на някои места няма такива колебания. Ама повечето хора си имат имоти за живеене. Мен не ме интересува колко паднал или се качил имота, той е за ползване и такива като теб или мен са много, които не бързат за никъде.

Гледах Юли Тонкин, може би 2021г. договорил 20 апартамента на зелено, за Централна ЖП Гара, с приятелите си общо 80 бр. Е, някой от тях ще излязат на вторичния пазар.

повечето това ще се опитат да направят