Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

Ще трябва да почнат от новото строителство, на панелките им няма нищо - само са поостарели. Тези боклуци във Вади и Ливади, построени върху блато...не ми се мисли. След 30 години повечето ще са паднали и без земетресение. А панелките са вече на по 50 години и им няма нищо.

джонка, на твое място бих си купил едно жилище в швабско, па ще си взема една сгодна немска Берта и ще забравя за темата. Ако не, върни се, купи си една фадрома и започвай да рутиш наред новото строителство.

[mirodes]

Спад на населението но и и далеч по-остър спад на пригодните сгради за живот. В момента 95% от сградите в България не са пригодни според съвременното законодателство. 95% от сградите никога не биха получили разрешителни при сегашния режим ако се спазва закона и са оставени да съществуват "в заварено положение". Вероятно статута на заварено положение ще бъде отнет при първите признаци за срив на имотите за да се предотвратят разпродажбите и с това да се запази цената в сделките.

Ако това стане не само ще има протести,но тия управници, които го направят ще трябва свещ да палят ако се отърват невредими. Българите се вдигат на бунт по две причини-ако му посегнат на хляба и на имотите. Вие хептен заживяхте в някакви фантазии,та само и само да не падат цените на имотите, да отнемали правото на хората да живеят в домовете си.

[ВълчоМечков]

2039

Ей 3млн станахме барабар с българите в чужбина, от които 2млн са пенсионери. Вдигат се лихви и данъци.

А имотите не падат и не падат. Каква е тая стабилност, какво е това чудо?!

[ejonny2376]

Спад на населението но и и далеч по-остър спад на пригодните сгради за живот. В момента 95% от сградите в България не са пригодни според съвременното законодателство. 95% от сградите никога не биха получили разрешителни при сегашния режим ако се спазва закона и са оставени да съществуват "в заварено положение". Вероятно статута на заварено положение ще бъде отнет при първите признаци за срив на имотите за да се предотвратят разпродажбите и с това да се запази цената в сделките.

Ще трябва да почнат от новото строителство, на панелките им няма нищо - само са поостарели. Тези боклуци във Вади и Ливади, построени върху блато...не ми се мисли. След 30 години повечето ще са паднали и без земетресение. А панелките са вече на по 50 години и им няма нищо.

[ejonny2376]

Слагаш константи в уравнението ,следователно имаш грешни изводи . И не е въпроса в Копторите , въпроса е в мирогледът ти и в бай-ганьовското мислене. Не е "режи па яж" !

Ами дайте и вие някакъв примиер - с контанти или без. Само мълчите обаче. Брокерска му работа.
А по- бай-ганьовско мислене от това "да си спася парите от инфлация като инвестирам в имот" дали има?

[ejonny2376]

не искам да развалям хубавия пример,
но как ги сметна 40-50 години?

Сметни си сам.

Ето това да го купиш, да го обзаведеш люкс колко ще ти излезе всичко с ремонта, обзавеждането и таксите и колко наем можеш да очакваш.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...8da&f1=1&fe7=1

[bcon]

Я вижте и какво предвиждат за бъдещето. 25% спад на населението на БГ до 5млн.
https://youtu.be/WM98WEUxAAU?t=774

Спад на населението но и и далеч по-остър спад на пригодните сгради за живот. В момента 95% от сградите в България не са пригодни според съвременното законодателство. 95% от сградите никога не биха получили разрешителни при сегашния режим ако се спазва закона и са оставени да съществуват "в заварено положение". Вероятно статута на заварено положение ще бъде отнет при първите признаци за срив на имотите за да се предотвратят разпродажбите и с това да се запази цената в сделките.

[Meandmyself]

Безимотен
Нямаш и искаш да паднат цените, затуй тъй пишеш.
Че и плюеш държавата, градовете и квартала. Че кът не ти изнася се спасявай
Гледам и демографията си засегнал. Как тъй 5милиона ще сме, че ти не знаеш ли за острова на стабилноста, та тука ще се избият да идват всякви тарамбуки.
Ей магнит е тая тема, магнит

Ама забрави земетресенията и бомбите де, не така безотговорно. Както и задължителната застраховка и 100 процента увеличаване ва данъците. Айде по сериозно де, като ще е спад да е: Абе къде е накавръка да внесе ежедневната доза ужаси във връзка с последните събития и да ни обясни, че кофторите всеки момент ще ни паднат на главите???

[Laconic]

Я вижте и какво предвиждат за бъдещето. 25% спад на населението на БГ до 5млн.
https://youtu.be/WM98WEUxAAU?t=774

Това е тъжната истина!

[ratten]

Безимотен
Нямаш и искаш да паднат цените, затуй тъй пишеш.
Че и плюеш държавата, градовете и квартала. Че кът не ти изнася се спасявай
Гледам и демографията си засегнал. Как тъй 5милиона ще сме, че ти не знаеш ли за острова на стабилноста, та тука ще се избият да идват всякви тарамбуки.
Ей магнит е тая тема, магнит

браво полаксчо.
точно такъв отговор заслужава

[bcon]

Че ти на това скъпо ли му викаш?!
Ванчо, вдигайте цените, че нещо много сте разглезили купувачите. Какви са тези смешни ипотеки по 30 години.

Един двустаен в столицата трябва да се изплаща минимум от 3 поколения:
Примерно - бащата тегли кредит, работи и плаща през целия си живот... после синът му поема щафетата и продъжава да изплаща ипотеката... и последен внукът на края на живота си, след толкова трудности, мъки, и перипетии, най-накрая става собственик на заветната двустайка.

Така че, Ванчо, от утре дигайте цените. Купувачите ви се разглезиха с тези ниски цени.
Аз двустайка в столицата, за по-малко от 800 000 евра не бих я дал на никого.

Теоритично не може да се изплаща повече от 50 години. За 50 години амортизацията е 100%, толкова е и експлоатационната годност, банките няма как осчетоводяват актив дето си е изпял песента и навлиза в период където поддръжката струва повече от това да събориш сградата. За 50 години ЕС ще съсипе всеки имот със безмислени изисквания за въглероден отпечатък и политическа пригодност. Евентуално може по китайския пример да се актуализира оценката че земята и регулацията на парцела струват нещо като актив и след 50 години и тука вече може да се пишат произволни цифри, но това е дивашко счетоводство, докараме ли я дотам цените на имотите нямат горна граница вече.

По големия фактор на пазара е невероятното количество пари които се раздават. Не е нужно да мечтаем за дълги ипотеки за да стигнат цените космоса. Ракетата и на площадката и ЕЦБ започна обратното броене. Мисля още април ще почне монетарния бълвоч за да може до декември вече всички да са свикнали със забързаните темпове на инфлационен грабеж.

[pa4anga]

Хайде да го погледнем от малко по-друг ъгъл:
- Плъхчо, великият инвестор, плаща 40 до 50 годишни наема (480 до 600 наема общо), за да го впишат в някаква си книга като собственик на нещо си
- Аз идвам като наемател, плащам по 1 наем всеки месец, като разполагам с имота му на 100%
- Плъхчко е на повикване за всичко - оправя течове, инсталации, купува ми легло и матраци и пр., понеже съм коректен наемател ходи да пали свещи само и само да не се изнеса, т.е. той, предплатилият 600 наема, ми слугува на мен, плащащият по 1 наем, аз разполагам с имота му, а той се радва на една хартия в агенцията по вписванията
- Аз имам парите да купя 10 такива кофтора, но вместо това ги инвестирам в нещо далеч по перспективно или просто ги харча за кеф, а на него му оставям някакви трохи месечно, да се радва на 2% доходност

Кой е умният и кой глупавият - нека всеки сам да прецени.

Слагаш константи в уравнението ,следователно имаш грешни изводи . И не е въпроса в Копторите , въпроса е в мирогледът ти и в бай-ганьовското мислене. Не е "режи па яж" !

[polax]

Само изключително дезориентиран индивид може да даде толкова пари за такъв кенеф. Всъщност ще му ги даде банката. Не вярвам да има човек, който да си сере на парите и да го плати кеш това.

Сега по същество -- сделките намаляват, разходите за живот се покачват. Банките почват лека полека да стрижат овцете и за капак продължава да се строи като за последно. Населението намалява и застарява, пазара за наеми е пълен ташак и тъмните прозорци са вече 35 %. 2/3 ти от имотите са тотал щета и не говоря за обзавеждането и парите за ремонт, а за сградата цялостно, за кварталната инфраструктура и прилежащите й все по-кафеви обитатели...

Събудете се -- при имотите няма да е корекция, а пълен крах!

Безимотен
Нямаш и искаш да паднат цените, затуй тъй пишеш.
Че и плюеш държавата, градовете и квартала. Че кът не ти изнася се спасявай
Гледам и демографията си засегнал. Как тъй 5милиона ще сме, че ти не знаеш ли за острова на стабилноста, та тука ще се избият да идват всякви тарамбуки.
Ей магнит е тая тема, магнит

[ratten]

Хайде да го погледнем от малко по-друг ъгъл:
- Плъхчо, великият инвестор, плаща 40 до 50 годишни наема (480 до 600 наема общо), за да го впишат в някаква си книга като собственик на нещо си
- Аз идвам като наемател, плащам по 1 наем всеки месец, като разполагам с имота му на 100%
- Плъхчко е на повикване за всичко - оправя течове, инсталации, купува ми легло и матраци и пр., понеже съм коректен наемател ходи да пали свещи само и само да не се изнеса, т.е. той, предплатилият 600 наема, ми слугува на мен, плащащият по 1 наем, аз разполагам с имота му, а той се радва на една хартия в агенцията по вписванията
- Аз имам парите да купя 10 такива кофтора, но вместо това ги инвестирам в нещо далеч по перспективно или просто ги харча за кеф, а на него му оставям някакви трохи месечно, да се радва на 2% доходност

Кой е умният и кой глупавият - нека всеки сам да прецени.

не искам да развалям хубавия пример,
но как ги сметна 40-50 години?

[bota156]

Само изключително дезориентиран индивид може да даде толкова пари за такъв кенеф. Всъщност ще му ги даде банката. Не вярвам да има човек, който да си сере на парите и да го плати кеш това.

Сега по същество -- сделките намаляват, разходите за живот се покачват. Банките почват лека полека да стрижат овцете и за капак продължава да се строи като за последно. Населението намалява и застарява, пазара за наеми е пълен ташак и тъмните прозорци са вече 35 %. 2/3 ти от имотите са тотал щета и не говоря за обзавеждането и парите за ремонт, а за сградата цялостно, за кварталната инфраструктура и прилежащите й все по-кафеви обитатели...

Събудете се -- при имотите няма да е корекция, а пълен крах!

Я вижте и какво предвиждат за бъдещето. 25% спад на населението на БГ до 5млн.
https://youtu.be/WM98WEUxAAU?t=774