Първоначално изпратено от national power
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение
Да не си се ушил на зелено.
Коментар
-
Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
Ето, затова не купувам без сериозен брокер на зелено... ако инвеститора поиска да направи такъв номер дали брокера ще му позволи, ако така си прецака стотиците дългогодишни клиенти? Затова давам брокерски, да има кой да ме защити в определен момент.
Дай по сериозно.
Явлена е една от най сериозните агенции за имоти в България,да не кажа нйа добрата,с нйа силния юридически екип...казвам го защото бях там,и да ти кажа няма брокер който да е наясно какво ще направи един строител.Дори и да го познава от много години.В момента всички са рискови.Грийн Лайф са едно от силните имена,о виж за ккаво иде реч В началото на 2021 тръгнах към един проект н аИдея Хоум,които също са в топ строителните компании,криха апартаментите и ги качваха не знам колко пъти и вдигнаха цените с едни 20% още 6 месеца преди планове за разрешение за строеж,и на финала не само че не почнаха строежа есента на 2021 година,ами не съм сигурен сега дали изобщо са почнали ...
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Пазете се от Green Life....
Искам да предупредя хората от групата за една порочна практика, която за съжаление ще става все по-често срещана в идните месеци: Желанието на строителите да индексират цените на жилищните проекти на зелено без това да е заложено въобще в договорите.
Доста се говореше за това, но ето че сега дойде и на моята глава Въпросният строител е компанията Green Life. За договори сключени преди 2 години се иска по доста безпардонен начин "индексация на цените на проектите заради инфлацията на материалите". Не само това, ами и отлагат завършването на проекта за след 6, че даже 8 месеца след крайния срок по договора.
От инвеститорска група е...
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение
Да не си се ушил на зелено.Last edited by cecostef; 06.02.2022, 18:18.
Коментар
-
Първоначално изпратено от cecostef Разгледай мнениеА защо строители_инвеститори също прибягват до услугите на брокерски фирми при новоизградените си обекти?
пп.Новоизградени звучи оптимиситчно.Обикновено е на дупка.Last edited by nradev; 06.02.2022, 20:13.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Пазете се от Green Life....
Искам да предупредя хората от групата за една порочна практика, която за съжаление ще става все по-често срещана в идните месеци: Желанието на строителите да индексират цените на жилищните проекти на зелено без това да е заложено въобще в договорите.
Доста се говореше за това, но ето че сега дойде и на моята глава Въпросният строител е компанията Green Life. За договори сключени преди 2 години се иска по доста безпардонен начин "индексация на цените на проектите заради инфлацията на материалите". Не само това, ами и отлагат завършването на проекта за след 6, че даже 8 месеца след крайния срок по договора.
Най-интересното е, че компанията сама казва, че няма проблем да си завърши сградите, но просто "сметката не излиза както трябвало да бъде", съответно става идея за увеличаване на печалбата, далеч не за предпазване от фалит. И то говорим за сгради с отдавна взет акт 14 и завършен груб строеж.
Тактиката им очевидно е да звънят на хората един по един и ги привикват на среща, на която отношението е безкомпромисно и когато се повдигне въпросът за неустойки казват "че може и да ви върнем парите без неустойката".
Очевидно е, че това е абсурдно и незаконово поведение и аз лично нямам намерение да го оставя просто така. На всички ни е ясно, че когато започваш един проект си поемаш икономическия риск и че ако материалите бяха паднали с 20% никой нямаше да ни възстанови разликата в парите
Надявам се този пост да се види от повече хора и да имате едно на ум и с вашите строители, защото това е практика, която тепърва започва (имам информация и за познати от други проекти).
Подобно поведение заслужава и съдебно дело и популяризиране в медиите, като аз съм напълно решен да направя и двете.
От инвеститорска група е...
Коментар
-
Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение
Щом и шЕфИорите взеха да прогнозират ръст занчи е време да се продава.
Коментар
-
Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
Да видим. Ще е интересно.
Междувременно в Инвестора има нова статия, МОЖЕ БИ ЕЦБ ще вдигне лихвите ОЩЕ в края на годината...
https://www.investor.bg/pazari/538/a...022-g--345293/
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
Щото не са умни като Нрадев да им де дебел врата и да са 20 години у темата, без да купят нищо.
Няма такива тесногръди рапони като някои тук.............
Вчера пием бостънски кисел с шофьора на търговски представител на едно посолство. Той ми сподели, че шефа му работи с прогностици в няколко големи банки от Централна и Източна Европа.
Всички очакват удвояване на цените на имотите в големите градове до 2030г.
Ако сега си вземеш апарт струващ 200 000, при ГПР 3.01% и вноска 852, 59лв. за 180 месеца, до 2030г., ако ги сметнем 8г., ще са изплатени 81, 948лв., а цената му вече ще е 400 каймета.Last edited by nradev; 06.02.2022, 17:49.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Така, значи от това разбрах със сигурност ,че ти никога ама никога не си продавал или купувал имот. Наистина ли мислиш, че брокера ти определя цената на която ще продаваш ? Глупости ! Странно е от твоите уста да прозвучи за брокер на НИ и думата експерт и оценител, но ти си знаеш след като мислиш така защо не работиш с тези експерти Продавача търси бърза сделка и не го интересува дали има или няма обява след като има купувач насреща ! Какво като стигне до много хора една обява, купувача е един ! Бабата, никак не беше сенилна ,а много симпатична жена при това сделката мина през нотариус, а в тази професия мошениците са малко не ,че ги няма ,но този не е такъв.
Не разбирам защо търсиш под вола теле ? Може би едва сега разбираш ,че добрия брокер може да ти донесе и много ползи с което да си заслужи всеки един даден от теб лев
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от cecostef Разгледай мнение
Лихвите ще натиснат надолу финансирането от страна на банките за ново строителство. В резултат от това ще имаме по-малко нови имоти на пазара и по-затегнат режим на ипотечно финансиране. Ако сега банките финансират на акт 14 и 15 и дават заеми при 10% самоучастие, в бъдеще ще финансират само на акт 16 и над 20% самоучастие. В резултат от това ще имаме по-свит, но за сметка на това по-скъп пазар, включително и в сферата на наемите.
Междувременно в Инвестора има нова статия, МОЖЕ БИ ЕЦБ ще вдигне лихвите ОЩЕ в края на годината...
https://www.investor.bg/pazari/538/a...022-g--345293/
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
Как какви - разводач и търговец на клюки тип мичето умря ще и пускат котура за 2к€Last edited by nradev; 06.02.2022, 17:20.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
БГ икономиката харчи 3 пъти повече ток да произведе нещо. Компенсираме с 3 пъти по евтин труд.
В % - 30% за енергия/10% за труд. на запад 10% енергия/30% труд
бонке айде сега сметни колко трябва да е труда за да можем да продаваме ако енергията е с 3 пъти по висока цена.
На запад - 30% енергия, труд същия - цена с 20% отгоре
Тука +60% за енергия .....Last edited by BONI; 06.02.2022, 16:56.
Коментар
-
Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение
Ми то сега е 50 стинки стане ли двойно ще виете на умрело...Аз ще си купя една мелница и ми дреме на шмайзера
В % - 30% за енергия/10% за труд. на запад 10% енергия/30% труд
бонке айде сега сметни колко трябва да е труда за да можем да продаваме ако енергията е с 3 пъти по висока цена.
На запад - 30% енергия, труд същия - цена с 20% отгоре
Тука +60% за енергия .....
Last edited by X_Y; 06.02.2022, 16:54.Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
Коментар
Коментар